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1、第3题bfkc01151756865.pt第3题：案例分析题(案例)(本题:20分)背景资料某商务楼建筑工程通过公开招标方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项目的所有施工任务，建设单位分别与A公司签订了建筑主体土建工程施工合同；与B公司签订了机电设备安装合同；与C公司签订了外幕墙工程安装合同。三个合同中均约定了由建设单位全面协调现场其他施工单位的协作施工，为工程施工创造有利条件；同时，建设单位将砌筑工程单独发包给D公司，并签订施工合同。合同履行过程中，发生了如下事件：事件一：A公司在签订合同后因自身管理能力和劳务组织人员存在困难，遂与承包商E签订分包合同，将部分工程主体结构程交由其施工，同时

2、约定由其按照分包合同额8%支付管理费用，一切责任由承包商E承担。事件二：由于A公司施工时间拖延15天，造成B公司开工时间相应顺延，B公司遂向A公司提出索赔要求。事件三：建筑主体结构完工后，A公司立即拆除了主体外围脚手架工程。按合同约定：由建设单位协调C公司使用A公司外围脚手架安装幕墙工程，因A公司拆除了外围脚手架，计划不得不改变，为此重新调整施工方案组织施工。C公司就新方案实施引起的费用增加和工期延误向建设单位提出索赔。事件四：由于部分机电安装工程在招标时未能确定，建设单位与B公司签订合同时采用可调单价合同模式，施工过程中由于市政电网停电2天，B公司提出调整合同价款的要求，建设单位只同意延长工

3、期，拒绝调整合同价款。问题:1.建设单位将上述工程单独发包给A、B、C、D公司的做法是否合法？并说明理由。2.事件一中，A公司的做法是否正确？并说明理由。3.事件二中，B公司向A公司提出索赔要求是否成立？并说明理由。4.事件三中，C公司向建设单位提出索赔是否成立？并说明理由。5.事件四中，建设单位的做法是否合理？并说明理由。可调价格合同中合同价款的调整因素包括答疑：参考答疑：1.本小题5分（1建筑主体土建工程发包给A公司合法；（1分）理由：根据相关规定，主体土建工程可以单独发包。（1分）（2机电设备安装合同发包给B公司合法；（1分）理由：根据相关规定，机电设备安装工程可以单独发包。（1分）（3

4、）外幕墙安装工程发包给C公司合法；（1分）理由：根据相关规定，外幕墙安装工程可以单独发包。（1分）（4）砌筑工程发包给D公司不合法；（1分）理由：根据相关规定，建设单位不得肢解发包，砌筑工程单独发包属肢解发包。（1分）2.本小题3分不正确；理由：（1分）（1）未征得建设单位同意的工程分包属于违法分包；（1分）（2）主体结构分包属于违法分包；（1分）（3）工程分包不解除总承包单位的任何合同责任，总承包单位与分包单位就分包工程的质量和安全承担连带责任。（1分）3.本小题3分不能成立；（1分）理由：B公司与A公司没有合同关系，应向建设单位提出索赔，由建设单位向A公司提出索赔。（2分）4.本小题3分成

5、立；（1分）理由：按合同约定：由建设单位协调C公司使用A公司外围脚手架安装幕墙工程，建设单位未履行协调义务是建设单位应承担的责任事件。（2分）5.本小题6分不合理；（1分）理由：电网停电是建设单位应承担的责任事件。（1分）调整因素包括：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（1分）（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（1分）（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（1分）（4）双方约定的其他因素。（1分）第4题：案例分析题(案例)(本题:30分)背景资料某工程，施工合同履行过程中发生如下事件：事件1：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施

6、工的劳务合同。总承包方按月足额向包工头支付劳务费，但包工头却拖欠作业班组两个月的工资。作业班组因此直接向总承包方讨薪，并导致全面停工2天。事件2：主体工程即将封项时，施工单位书面通知监理工程师：“我方现已停工待款。理由：按照合同约定应于20天收到的工程进度款，我方已两次发出要求付款的书面通知建设单位至今尚未作出任何表示。因停工造成的一切损失应由建设单位承担，望监理工程师公正地处理此次停工事宜”事件3：施工中，由建设单位负责采购的设备在没有通知施工单位共同清点的情况下就存放在施工现场。施工单位安装时发现该设备的部分部件损坏，对此，建设单位要求施工单位承担损坏赔偿责任。事件4：屋面工程施工过程中，

7、建设单位供应的卷材因生产厂家发生灾害没有及时到场，致使施工单位停工10天，导致人员窝工，机械降效损失8万元，施工单位及时提出8万元的费用索赔要求。2个月后竣工结算时，需计算工期奖罚数额，施工单位又提出因屋面工程停工待料10天的工期索赔要求。事件5：在设备安装过程中，施工单位对每台设备均按合同约定的程序组织了单机无负荷试车。全部设备安装完毕，并且单机无负荷试车均合格后，建设单位书面通知项目监理机构要求在工程竣工验收前由总监组织设计单位和施工单位进行投料试车。事件6：在工程即将竣工前，当地遭遇了龙卷风袭击，本工程外窗玻璃部分破碎，现场临时装配式活动板房损坏。总承包方报送了玻璃实际修复费用5万元、临

8、时设施损坏的修复费用8万元、窝工损失费2万元的索赔资料，但发包方拒绝签认。问题：1.事件1中，作业班组直接向总承包方讨薪是否合法？说明理由。2.事件2中，根据建设工程施工合同（示范文本）的规定，施工单位停工的理由是否妥当？说明原因。监理工程师收到施工单位书面通知后应如何处理此次停工事宜？3.事件3中，建设单位做法的不妥之处，说明理由。4.事件4中，监理工程师是否批准施工单位的上述索赔要求？说明原因。5.事件5中，根据建设工程施工合同（示范文本）的规定，建设单位上述要求是否正确？说明原因。6.事件6中，总承包方提出的各项请求是否符合约定？分析并说明理由。答疑：参考答疑：1.（本小问3分）（1）合

9、法；（1分）（2）理由：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订的劳务合同属于无效合同，当发生包工头拖欠劳务工资时，总承包方应先行支付。（2分）2.（本小题7分）（1）妥当，因建设单位未按约定时间支付工程进度款，施工单位已发出要求付款的通知，建设单位接到通知后，既没有付款，也未也施工单位达成延期付款协议，因此导致的停工建设单位应承担违约责任。（4.0分）（2）：处理工作：1）书面通知建设单位：“施工单位已按合同约定的程序停止施工”；（1.0分）2）建议建设单位支付工程款或与施工单位达成延期付款协议；（1.0分）3）核实并确认此次停工给施工单位造成的费用和工期损失。（1.0分）3.（本小题4分

10、）（1）“没有通知施工单位共同清点的情况下就存放在施工现场”不妥，因建设单位负责采购的设备在进场前24小时通知施工单位共同清点。（2.0分）（2）“要求施工单位承担损坏赔偿责任”不妥，因没有通知施工单位共同清点，部分部件损坏是建设单位应承担的责任。（2.0分）4.（本小题4分）（1）应批准费用索赔要求，因建设单位供应的卷材没有及时到场，这是建设单位承担的责任。（2.0分）（2）不予批准工期索赔要求，因2个月后竣工结算时，施工单位提出的工期索赔已经超过了28天。（2.0分）5.（本小题5分）建设单位的要求不正确；（1.0分）（1）因为单机无负荷试车均合格后应由建设单位组织联动无负荷试车，联动无负

11、荷试车合格后，方可进行投料试车。（2.0分）（2）又因为投料试车应在工程竣工验收后由建设单位负责，如需要在竣工验收前进行投料试车，建设单位应与施工单位达成协议。（2.0分）6.（本小问7分）（1）玻璃实际修复费用的索赔请求符合约定。（1分）理由：龙卷风袭击属于不可抗力事件，不可抗力发生后，工程本身的损害应由发包方承担。（2分）（2）临时设施损失费的索赔请求符合约定。（1分）理由：不可抗力发生后，工程所需的清理、修复费用由发包方承担。（1分）（3）窝工损失费的索赔请求不符合规定。（1分）理由：不可抗力发生后，窝工损失由承包人承担。第5题：案例分析题(案例)(本题:30分)背景资料某委托监理的建设

12、工程，建设单位依法与甲施工单位签订了施工合同，甲施工单位按照施工合同规定依法与乙施工单位签订了工程设备安装分包合同。合同履行过程中发生了如下事件：事件1：工程开工前，总监组织专业监理工程师审查了施工单位报送的相关资料，其中专职安全管理员和部分特种作业人员只有施工单位的培训合格证明，审查结束后，总监签发了监理工程师通知单要求施工单位调换相关人员。事件2：甲施工单位将自有的两台自升式塔吊运进施工现场后，雇佣了乙施工单位的8名安装工人在塔吊司机的指挥下，开始安装塔吊，专业监理工程师发现后，立即报告了总监，总监到现场后指令甲施工单位停止安装。事件3：基坑支护施工中，项目监理机构发现甲施工单位采用了一项

13、新技术，未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在严重安全隐患，总监理工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。甲施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。甲施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。事件4：专业监理工程师检查主体结构施工时，发现甲施工单位在未向项目监理机构报于是总监理工程师下达了监理工程师通知单。事件5：专业监理工程师在现场巡视时，发现乙施工单位违章作业，有可能导致发生重大安全事故。总监理工程师立即口头要求甲施工单位暂停乙施工单位的施工，但甲施工单位未予执行。总监理工程师

14、随即向甲施工单位下达了工程暂停令。三天后，在甲施工单位向乙施工单位转发工程暂停令前，发生了设备安装事故。问题：1.针对事件1，指出总监的作法是否正确？说明原因。建设工程安全生产管理条例中规定的特种作业人员包括哪些？2.针对事件2，指出总监的作法是否正确？说明原因。根据建设工程安全生产管理条例的规定，写出塔吊的正确安装程序。3.针对事件3，指出施工单位行为的不妥之处，说明理由。如果事件3在建设行政主管部门干预的同时发生了安全事故，试问：监理单位是否承担责任？说明理由。4.指出事件4中总监理工程师的做法是否妥当？说明理由。根据建设工程安全生产管理条例的规定，事件4中起重吊装专项方案需经哪些人签字后

15、方可实施？5.就事件5中所发生的安全事故，请指出建设单位、监理单位、甲施工单位和乙施工单位各自应承担的责任，说明理由。答疑：参考答疑：1.（本小问8.0分）（1）正确；（1.0分）因专职安全管理人员应经建设行政主管部门或其他有关部门考核合格后方可任职；特种作业员应按国家规定经专门培训合格，并取得特种作业资格证书后，方可上岗。（2.0分）（2）包括：垂直运输作业人员；（1.0分）起重信号工；（1.0分）登高架设人员；（1.0分）安装拆卸工；（1.0分）爆破工作人员。（1.0分）2.（本小问4.0分）（1）正确；（1.0分）因甲施工单位没有相应的资质，甲施工单位应委托具有相应资质的安装单位进行塔吊

16、安装。（1.0分）（2）安装程序：1）甲施工单位应委托具有相应资质的单位安装塔吊；（0.5分）2）安装前，安装单位应编制安装方案，制定安全措施；（0.5分）3）安装过程中，由安装单位的专业技术人员现场监督；（0.5分）4）安装完毕，安装单位自检合格后，出具自检合格证明，向甲方施工单位进行安全使用说明，并办理验收签字手续。（0.5分）3.（本小问6.0分）（1）不妥之处：“未按已批准的施工技术方案施工”不妥；（1.0分）因甲施工单位应按已批准的施工技术方案组织施工，如果需要采用新技术，应经总监审查批准。（1.0分）“仍继续施工”不妥；（1.0分）因甲施工单位应按总监的要求停工，总监对新技术审查签

17、字后，方可复工。（1.0分）（2）监理单位不承担责任；（1.0分）理由：根据安全管理条例的规定，施工单位拒不停工，监理单位及时报告了建设行政主管部门，已经履行了安全监理职责。（1.0分）4.（本小问3.0分）（1）不妥；（1.0分）理由：总监应签发工程暂停令，要求施工单位停工整改，并报告建设单位。（1.0分）（2）施工单位的技术负责人和总监理工程师签字。（1.0分）5.（本小问9.0分）（1）建设单位不承担责任；（1.0分）理由：建设单位没有违反安全管理条例的规定。（1.0分）（2）监理单位承担监理失职责任；（1.0分）理由：甲施工单位未予立即执行总监签发的工程暂停令时，监理单位应及时上报有关

18、主管部门。（1.0分）（3）甲施工单位承担连带责任；（1.0分）理由：甲施工单位是总承包单位，乙施工单位是分包单位，总承包单位就施工现场的安全负总则，总承包单位与分包单位就分包工程的安全承担连带责任。（2.0分）（4）乙施工单位承担直接责任；（1.0分）理由：发生设备安装事故的直接原因是乙施工单位违章作业。（1.0分第6题：案例分析题(案例)(本题:20分)背景资料某项目由A、B、C三个分项工程组成，通过清单招标确定了中标人，并签订了施工合同，合同工期为5个月，各月计划工程量及相应分项工程的综合单价见下表合同规定：1.开工前，发包方向承包方支付分部分项工程费的15%作为材料预付款，预付款从工程

19、开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。2.工程款按月计量支付，发包方每月支付承包方已完分部分项工程款的90%。3.措施项目工程款在开工前和开工后的第1个月末分两次全额平均支付。4.每一分项工程实际累计完成工程量超过计划累计完成工程量10%以上时，该分项工程超出部分的工程量综合调整系数取0.95。5.措施项目费以分部分项工程费的2%计取。6.其他项目费为20.86万元。7.规费综合费率为3.5%，综合税率为3.35%。经工程师确认的前3个月已完实际工程量见下表在工程施工进入第3个月末时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出费用索赔：（1）施工现场存有为本工程购买的特殊材料，计1

20、0万元；（2）因设备撤回基地发生的费用5万元；（3）人员遣散费用5万元。问题：（计算过程及结果均保留2位小数）1.工程合同价为多少万元？2.材料预付款为多少万元？3.开工前承包方应得措施项目工程款为多少万元？4.计算第1、2个月工程师应确认的工程款各为多少万元？5.合同被迫终止后,施工单位提出的索赔是否合理？说明理由。答疑：参考答疑：1.本小题5.0分(1)A500+600=1100m3,1100180=19.80万元；B750+800=1550m3,1550480=74.40万元；C950+1100+1000=3050m3,3050375=114.38万元；小计：19.8+74.4+114.

21、38=208.58万元；（2.0分）(2)208.582%=4.17万元；（1.0分）(3)20.86万元；（208.58+4.17+20.86）1.0351.0335=249.89万元。（2.0分）2.本小题1.0分208.5815%=31.29万元。（1.0分）3.本小题1.0分4.171.0351.033550%=2.23万元。（1.0分）4.本小题7.0分（1）630180=11.34万元；（1.0分）4.1750%=2.09万元；（1.0分）0；（11.3490%+2.09）1.0351.0335=13.15万元。（1.0分）（2）A:630+600=1230m3，（1230-1100）/1100=11.