幼儿园建设工程项目立项申请报告.docx

1、幼儿园建设工程项目立项申请报告幼儿园建设工程项目立项申请报告 目录第一章项目概况 1一、项目名称 1二、建设地点 1三、建设单位 1四、建设内容及建筑规模 1五、投资估算与资金筹措 1六、主要技术经济指标 1七、编制依据 2第二章*区教育及教育委员会概况 3一、*区教育 3二、*区教育委员会 4第三章项目建设背景及必要性 9一、建设背景 9二、*幼儿园建设的必要性 11第四章*幼儿园设计要求 13一、选址 13二、房屋建筑 13三、场地 15四、总体布局 15五、建筑设备 15第五章*幼儿园建设规模和建筑面积的确定 16一、需求分析与预测 16二、建设规模与建筑面积的确定 20二、各类用房建筑

2、面积 20第六章项目用地及建设条件 21一、项目用地 22二、建设条件 24三、场址及建设条件综合评述 25第七章建设方案设计 26一、建筑工程 26二、结构设计 28三、设备工程 29四、电气工程 31第八章环境评估及环境保护规划 35一、施工期 35二、运营期 36第九章*幼儿园编制定员与项目管理 37一、*幼儿园编制定员 37二、项目管理 38第十章项目进度计划 40一、建设进度计划 40二、进度计划表 40第十一章投资估算与资金筹措 41一、估算编制的依据 41二、估算编制的范围 41三、估算编制说明 41四、总投资估算 42五、资金筹措 42第十二章结论与建议 45一、结论 45二、

3、建议 45附件：1.中华人民共和国国有土地使用证（京怀国用（2001划）字第0029号） 2.市市规划委员会规划意见书（2006规（怀）意字0035号）第一章概况一、项目名称工程二、建设地点 三、建设单位四、建筑规模五、本项目建设期年，200年月项目前期工作20XX年月竣工验收投资估算经测算，总投资万元，其中：工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元市规划建设用地性质：、编制依据12、托儿所、幼儿园建筑设计规范（87）城设字第466号市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准第二章*区教育委员会*区教育委员会*区湖光南街2号第章一、幼儿园是对3周岁以上学龄前幼儿实施保育和教育的机构。幼儿园的任务是实

4、行保育与教育相结合的原则，对幼儿实施体、智、德、美诸方面全面发展的教育促进其身心和谐发展。幼儿园同时为家长参加工作、学习提供便利条件。幼儿园适龄幼儿为3周岁至6周岁（或7周岁）。幼儿园一般为三年制保育和教育的主要目标是： 促进幼儿身体正常发育和机能的协调发展，增强体质，培养良好的生活习惯、卫生习惯和参加体育活动的兴趣发展幼儿智力，培养正确运用感官和运用语言交往的基本能力，增进对环境的认识，培养有益的兴趣和求知欲望，培养初步的动手能力萌发幼儿爱家乡、爱祖国、爱集体、爱劳动、爱科学的情感，培养诚实、自信、好问、友爱、勇敢、爱护公物、克服困难、讲礼貌、守纪律等良好的品德行为和习惯，以及活泼、开朗的性

5、格培养幼儿初步的感受美和表现美的情趣和能力。幼儿教育是基础教育的组成部分，是学校教育和终身教育的起始阶段。中华人民共和国教育法第二章第十七条学前学校教育教育基本制度市市人民政府为认真贯彻全面落实国务院关于基础教育改革与发展的决定 国发200121号 和全国基础教育工作会议精神，加速推进首都基础教育的改革与发展，市市人民政府贯彻国务院关于基础教育改革与发展决定的意见 20XX年8月22日 大力发展学前教育提高一级一类幼儿园的比例市市“十五”时期儿童发展规划以全面提高儿童素质为重点，以培养21世纪社会主义现代化建设事业的合格建设者和接班人为目标，城镇地区和农村平原地区普及学前三年教育市市幼儿园、托

6、儿所办园、所条件标准新建一所标准幼儿园，以缓解幼儿入园的紧张局面，为城区居民子女入园提供便利和优质服务。二、市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准园（所）工作人员配备、园（所）房舍规划面积定额、玩教具配备、保健室医疗卫生器械配备及办公家具设备配备等五个方面的办园（所）条件标准作了规定。提高教育质量方面的示范和引导作用市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准（三）是委、政府的迫切要求和当地人民群众的强烈愿望长期以来，如何市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准，一直是困扰委、政府的大问题。而同时市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准为家长参加工作、学习提供便利条件。建立是推进大事，

7、也是实实在在为当地人民群众是委、政府的迫切要求和当地人民群众的强烈愿望。第章托儿所、幼儿园建筑设计规范（87）城设字第466号城乡建设环境保护部、国家教育委员会制订适用于城镇及工矿区新建、扩建和改建的托儿所、幼儿园建筑设计市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准各级政府和部门举办托幼儿园所，改善办园（所）条件的依据托儿所、幼儿园建筑设计规范（87）城设字第466号幼儿园的基地选择应满足下列要求：应远离各种污染源，并满足有关卫生防护标准的要求方便家长接送，避免交通干扰日照充足，场地干燥，排水通畅，环境优美或接近城市绿化地带能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件。提高教育质量方面的示范

8、和引导作用市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准托儿所、幼儿园建筑设计规范（87）城设字第466号对建筑物、室外游戏场地、绿化用地及杂物院等进行总体布置，要求做到功能分区合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，创造符合儿生理、心理特点的环境空间。托儿所、幼儿园建筑设计规范（87）城设字第466号第章由以上图表可得出如下结论：（1）*区各年度户籍总人口呈线性增长之势；（2）户籍非农业人口也呈线性增长之势；（3）户籍农业人口则呈下降趋势；（4）流动人口呈非线性增长之势，2000年以前增长较为缓慢，2000年以后则较为强劲。（5）户

9、籍出生人口则与户籍人口不相关，呈周期性变化，最高时为1996年的2903人，最低时为20XX年的1267人，周期重现期约为8年。2、户籍非农业出生人口测算按非农业人口占户籍人口的比例测算各年度非农业出生人口如以下图表：以上图表可见，*区各年度非农业出生人口与*区各年度非农业人口数量不相关，无特定的规律可寻。（二）户籍非农业出生人口所需幼儿园规模预测本报告预测20XX年20XX年各年度的非农业出生人口，暂以1995年20XX年各年度户籍非农业出生人口的平均数611人计，则预测年度户籍非农业人口所需幼儿园的规模为当年3岁6岁户籍非农业人口的总数。如：20XX年户籍非农业人口所需幼儿园的规模688人

10、（1995年）+762人（1996年）+718人（1997年）2168人，预测如下：综合以上分析，20XX年*区城区的11所幼儿园设计规模为62个教学班（1685人），而实际办学规模为75个教学班（2498人），实际办学规模比设计规模超13个教学班（813人）。实际上，*区20XX年户籍非农业出生人口所需幼儿园的规模为1641人，比*区城区的11所幼儿园设计规模62个教学班（1685人）少44人，比实际办学规模的2498人少857人，说明城区幼儿园不仅吸收了本城区的全部幼儿，还接纳了相当一部分的农业人口和外来人员子女。而近年来，*区的外来人员又呈较为强劲的增长势头，以20XX年吸收农业人口和外

11、来人员子女857人为基数，则20XX年至20XX年各年度的城区幼儿园所需增加的规模约为655人1176人，详见下表：实际上，预测外来人员子女并非一个确定的数（857人），而呈增长之势。二、建设规模与建筑面积的确定（一）建设规模依据20XX年10月21日在*区政府201会议室由王土龙副区长主持召开的教育建设项目会议，王士龙、彭玉华两位副区长指示，要在*区建设两所较高标准的幼儿园，一所是市立园27个教学班（810人），一所为民营幼儿园9个教学班（270人），共计36个教学班（1080人）。本项目依据20XX年至20XX年各年度的城区幼儿园所需增加的规模（655人1176人）和20XX年10月21日

12、在*区政府201会议室由王土龙副区长主持召开的教育建设项目会议精神，确定*幼儿园的建设规模为27个教学班（810人）。为满足*区幼儿接受学前教育的需要，远期可考虑再增加一个规模为9个教学班（270人）的民营幼儿园。二、各类用房建筑面积本项目建设规模为27个教学班（810人），而市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准托儿所、幼儿园建筑设计规范（87）城设字第466号托儿所幼儿园建筑设计标准托儿所幼儿园建筑设计标准69个班与居住小区规模较适应大、中、小班各有23个班级，利于班际之间开展竞赛利于管理，利于提高保教质量1012班规模偏大作为寄宿制、城市中心幼儿园，大型企事业单位幼儿园，规模可行，大于12班

13、管理上有困难，保教质量受到影响利于班际之间开展竞赛利于管理，利于提高保教质量市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准托儿所、幼儿园建筑设计规范（87）城设字第466号托儿所幼儿园建筑设计标准第章及建设条件一、（一）地理位置远离各种污染源，满足有关卫生防护标准的要求日照充足，干燥，排水通畅，环境优美能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件家长接送（二）占地面积面积平方米，（三）建设用地现状图6-1 *幼儿园地理位置示意图二、建设条件（一）条件市的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。年平均气温1012摄氏度，1月-7-4摄氏度，7月2526摄氏

14、度。极端最低-27.4摄氏度，极端最高42摄氏度以上。全年无霜期180200天，西部山区较短。年平均降雨量600多毫米，为华北地区降雨最多的地区之一，山前迎风坡可达700毫米以上。降水季节分配很不均匀，全年降水的75%集中在夏季，7、8月常有暴雨。（二）交通现状及周边环境（）工程地质远离各种污染源，满足有关卫生防护标准的要求日照充足，干燥，排水通畅，环境优美能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件家长接送地形地貌和气象条件，工程地质条件可满足建设要求第章设方案一、（一）设计依据 1、托儿所、幼儿园建筑设计规范（87）城设字第466号3、市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准 GBJ

15、16-87 20XX年版；6、民用建筑设计通则 JGJ37-87；（二）项目概况本工程为市市*幼儿园，是一所全日制幼儿园，拟建规模为27个教学班（810人），场址总用地面积13320平方米，拟建总建筑面积9282.54平方米。拟建场址位于*区迎宾北环岛西北侧，东面为城市主干道迎宾北路，与市京北技术学院、*区红螺中学隔路相望；南面与*区儿童活动中心相邻；西面与*区教师住宅楼相邻；北面与*区第四小学相邻。技术经济指标规划建设用地性质：根据本项目建设规模、用地现状及项目建成后的运行管理模式，本项目幼儿园建筑整体拟采用倒“E”字形结构布置。沿地形东西向布置座北朝南儿童活动室及寝室，可以使活动室及寝室具

16、有充足的日照、良好的采光和通风。整个幼儿园由三栋分别独立的单体组合而成，为了避免东侧交通噪音干扰，在三栋单体东侧设计一南北走向的厢房做为服务用房，由此三栋分别独立的单体将会有机地联系在一起，浑然一体。规划方案在每栋楼的南侧均设置有23米宽的儿童娱乐场，还分别设置了各班专用的活动场地，在整个幼儿园的南面还设有全园共用的室外游戏场地和集中绿化园地。幼儿园主出入口设在场地东侧，与主路相连，次出入口设在北侧的支路上，在场区南、北与西侧均设有宽4米的消防车通道，可分别到达每一座楼体，使整个幼儿园场区交通通畅、安全便利。本工程三个单体分别为三个相对独立的9个班（270人）的幼儿园，为地上三层建筑，共计27

17、个班，可容纳810名幼儿。活动室、卫生间每班为单独使用的单元。平面布置功能分区明确，避免互相干扰，方便使用管理，有利交通疏散。办公区、操作间、厨房等靠近对外供应出入口，并设有杂物院。幼儿园外立面采用高低磋落，虚实对比的手法，使得孩子们仿佛进入童话的世界。院内设有各班的活动场地及公共活动场地。（四）室内外装修1、室内装修活动室、寝室及音体活动室宜为暖性、弹性地面幼儿经常出入的通道应为防滑地面卫生间应为易清洗、不渗水并防滑的地面幼儿经常接触的1.30m以下的室外墙面不应粗糙，室内墙面宜采用光滑易清洁的材料，墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角活动室和音体活动室的室内墙面，应具有展示

18、教材、作品和环境布置的条件。外装修在色彩搭配上采用鲜艳明亮的暖色调体现出儿童的天真无斜与浪漫幻想，给人以新鲜、活泼的感觉。（五）防水设计1、室内卫生间、厨房、水箱间等有水房间采用单组份聚氨脂涂膜防水，厚度大于1mm。2、屋面防水等级为级，采用合成高分子卷材防水，防水年限为十五年。二、结构设计（一）设计依据1、设计遵循的规范、规程及规定建筑结构可靠度设计统一标准（GBJ68-2001）；建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；2、自然条件基本风压：

19、W0 0.45kN/m2地面粗糙度：C类基本雪压：S0 0.4kN/m2地震设防烈度：8度3、建筑物安全等级三级，结构重要性系数为1.04、建筑物耐火等级：二级5、使用所限：50年6、设计荷载楼面及屋面均布活荷载标准值（二）基础方案依据本项目用地范围相邻建筑均为桩基基础的现状，本项目拟采用桩基基础。（三）结构选型砖混结构。（四）主要结构材料烧结岩砖MU15，水泥砂浆M10。钢筋：HPB335混凝土强度等级：基础垫层及管沟为C15，圈梁、组合柱为C25，其余为C25。三、设计1、 国家颁布与本专业相关的现行规范及设计标准；2、 建筑和有关专业提供的设计资料。（二）设计范围本设计范围包括给排水、电

20、气、采暖、通风、消防设计。（三）给排水系统 1、给水系统（1）水源及供水方式：本项目水源拟由与项目场址相邻的市政供水管网引入，市政自来水管入口水压为0.18Mpa。通过接入给水管，并在红线内布置成环状，以负担新建幼儿园的生活、消防、道路浇洒及绿化用水。（2）水量：根据市市区民用建筑近期市政能源规划指标，本项目用水量详见下表：项目用水量（3）消防给水系统消防给水系统由室内外消火栓系统组成。根据建筑设计防火规范（GBJ16-87），本项目室外消火栓给水系统h；室内消火栓给水系统流量为15。m3/d。 拟设砼化粪池，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管。 （2）雨水系统 本工程雨水设计重现期为1年。

21、 拟沿园区道路两侧设雨水管网，园区雨水可通过园区内部雨水管网就近排入市政雨水管网。（四）采暖、通风与空调1、采暖系统本项目幼儿园地处采暖区托儿所、幼儿园建筑设计规范暖幼儿园，过渡季节幼儿用房的散热器采取防护措施。主要房间室内采暖计算温度（五）燃气工程依据民用建筑日用煤气量参考指标日托0.080.14m3/人天，本项目拟接入城市燃气管网气源为幼儿园食堂所用。MF4 ，每处一具。灭火器与消火栓布置位置相同。配电室内设置推车式磷酸铵盐干粉灭火器MF50两具。四、电气工程（一）设计依据1、建筑、给排水、暖通空调专业提供的用电需求2、国家现行的有关规程规范及行业标准等3、供配电系统设计规范 GB 500

22、52-954、低压配电设计规范 GB 50054-955、民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-926、建筑照明设计标准 GB 50034-20047、电力工程电缆设计规范 GB 50217-948、有线电视系统工程技术规范 GB50200-94（二）变配电系统1、电源由城市电网就近引入一路10kV电源。2、变压器负荷估算以民用建筑用电量参考指标，幼儿园为30W/m2估算。本项目总建设面积为9282.54m2，计算负荷为9282.54m230W/m2278.5kW，功率因数取0.8，计算变压器容量为278.5kW/0.8348.1kW，选一台400kVA变压器，则变压器负载率为87.02。3

23、、变压器选型及安装为了不占用室内建筑面积，可选用室外型箱式变配电站。箱式变配电站内安装10kV高压负荷开关、高压专用计量装置、干式变压器、低压电容器补偿及低压开关。根据室外具体情况尽量安装在地下。4、低压配电低压采用三相五线TN-S配电系统。采用放射式与树干式相结合的配电方式。对负荷较大或重要负荷采用专线供电。根据需要对不同的用户及用设备安装电度计量表，以便于管理。（三）照明1、光源及灯具幼儿用房选用的灯具应避免眩光活动室、乳儿室、音体活动室、医务保健室、隔离室及办公用房宜采用日光色光源的灯具照明，其余场所可采用白炽灯照明。当用荧光灯照明时，应尽量减少闪效应的影响。医务保健室和幼儿生活用活动可

24、设置紫外线灯具。一般照明由照明配电箱采用单相配电，并应使三相平衡配电。照明、插座分别由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。4、室外立面照明、庭院照明由专业厂家设计安装。预留电源。（四）电缆电线选择及敷设方式 低压配电干线选用铜芯交联聚乙烯绝缘钢带铠装聚氯乙烯护套电力电缆。在室外直接埋地敷设，埋地深度大于0.8米，当路过道路时电缆应穿钢管埋地敷设。在建筑物内低压配电干线选用铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆，沿电缆托盘或在金属线槽内敷设。配电导线采用聚乙烯绝缘铜芯电线，穿钢管在建筑物墙内或地面暗敷设，或在吊顶内及室内穿金属线槽明敷设。（五）防雷保护、安全措施及接地系统1、防雷保护

25、本工程主要建筑物均不超过三层，可不做防雷保护。2、安全措施本工程低压配电采用TN-S系统，其工作零线N和保护地线PE为两根线，在接地点后要严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应与PE线可靠连接。本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。在配电间、弱电间、电气竖井、卫生间等处设局部等电位联结。为防止过电压对设备的损害，电源系统设二级或三级过电压保护装置、共用电视天线引入端、电信引入端等设浪涌保护装置。本项目活动室、音体活动室电源插座可根据需要，安装高度不低于1.70m插座安全密闭接地孔供应用房的电气设计中应为各种机电和电

26、热设备提供或预留电源。电铃。V低压电源柜等。消防控制室显示火灾报警和故障报警部位，同时接通相关部位应急广播和应急电源，切断相关部位非消防电源。2、报警系统本工程在幼儿活动及辅助用房，办公及辅助用房、公共走廊、电气及设备用房设感烟探测器。在公共通道、主要出入口设手动报警装置、消防电话和消防广播。3、强切强启控制系统当发生火灾并经确认后，消防控制室可根据火灾情况，自动或手动切断火灾区域的正常照明及动力电源。4、消防通讯本工程消防控制中心设独立消防电话机柜。手动报警按钮带消防电话塞孔。消防控制中心设直接报警外线电话。第章环境保护本项目为非生产性项目，无特殊污染源，污染物主要为生活污水、生活垃圾、噪声

27、、烟气和汽车废气，拟采取的主要环保措施如下：生活污水一般淋洗废水因其BOD和SS的数值在允许排放范围之内，故可直接进入市政下水管道而不必经过处理。厨房污水由于含油脂较多，不能直接排放，需经隔油处理后再排入市政污水管。（）烟气本项目的烟气主要为厨房烹调油烟。通过吸排油烟机，将油气分离后经专用烟道引至楼顶排空。由于本项目停放车辆总数较少，故汽车排放的尾气量少且易扩散，基本可保证当地空气质量符合环保要求。（）噪声本项目噪声主要来自各种、水泵等设备。拟采取以下措施治理：采用低噪音设备，以降低噪声等级。对较大噪声源采取隔音措施，尽量将噪声限制在设备层内。对有人员活动的场所，建筑装修应选用隔音、吸音材料并

28、采取消音和减震措施。（）生活垃圾本项目拟安排专人负责生活垃圾的日常收集管理和清理转运工作，做到日产日清。第章项目管理?一、托儿所幼儿园建筑设计标准69个班与居住小区规模较适应大、中、小班各有23个班级，利于班际之间开展竞赛利于管理，利于提高保教质量1012班规模偏大作为寄宿制、城市中心幼儿园，大型企事业单位幼儿园，规模可行，大于12班管理上有困难，保教质量受到影响利于班际之间开展竞赛利于管理，利于提高保教质量二、由其负责对项目建设全过程进行监督、检查和验收。其主要职责是提出项目使用功能配置、建设标准；参与项目设计的审查工作及施工、监理招标工作；监督项目的工程质量和施工进度，参与工程验收；监督资

29、金的使用情况。项目按我国的基本建设程序，本项目应在保证工程质量的前提下，尽量加快工程进度。开工建设前需先完成可行性研究、建筑方案、初步设计和施工图设计等项工作；从开工建设到，需要完成土建主体工程和建筑装修、给排水、强弱电设备安装和运行调试等工作。通过公开招投标确定勘查单位、设计单位、施工单位、工程监理单位招标工作负责组织第章项目进度计划一、建设进度计划本项目建设期年，进度安排如下：20XX年月200年月项目前期工作20XX年月200年月 基础施工、主体工程200年月200年月 设备安装200年月20XX年月 内外装修20XX年月竣工验收二、进度第十章投资估算一、本工程所用的建材和设备均按市市近

30、期的材料及设备估算二、估算编制的范围本估算包括第一部分工程费用、第二部分其他费用、预备费和建设期利息，投资方向调节税暂免考虑。三、估算编制说明1、第一部分工程费用：参照市市类似工程造价水平估算。需要强调的是，本项目的室外工程除包括本项目所需道路、停车场、围墙、大门、庭园绿化、上下水管道、暖气管沟、管道、庭院路灯、电缆线路（包括强弱电等）外，尚包括用地范围北面的污水沟治理、高压电缆入地敷设、项目用地范围内东西向已布有排水及供热管线重新布设等工程内容，以全部建、构筑物投资（包括设备）之和的15%估算。详见工程费用估算表（表111）。2、其他费用按以下标准：建设单位管理费：按财建2002394号，差额累进估算。设计费：按（计价格200210号）估算。勘察费：按工程费用的0.8%估算。施工图预算编制费：按工程设计费的%估算。施工图审查费：按每m2建筑面积4.5元估算。竣工图编制费：按工程设计费的%估算。项目建议书编制费、可研报告编制费：依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格19991283市市计划委员会关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知京价（房）字1999第487号，入法估算。环评报告编制费：依据国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格2002125号20XX年1月31日，入法估