珠海各用途土地级别价格与范围描述.docx

1、珠海各用途土地级别价格与范围描述附件2 珠海市各用途土地级别价格与范围描述表2-1 珠海市商业用地级别价格与范围描述表（本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准）级别级别范围级别价（元/m2）一级由以下路线围合而成的区域：拱北：拱北排洪渠桂花南路粤海东路情侣南路珠澳边界拱北排洪渠；香洲：凤凰南路乐园路情侣中路碧海路海城街凤凰南路；吉大：景山路海滨南路吉大路景山路；人工岛：港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海辖区范围；6220二级除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区域：拱北：港昌路夏湾路桂花南路拱北排洪渠珠澳边界前山河港昌路；桂花北路拱北排洪渠迎宾南路联安路九洲洋粤海东路桂花北路；前山：金莲路

2、鞍莲路鞍山路翠微南路逸仙路（北段）梅花路马鞍山公园暨南大学西南面圆明新园西侧兰埔路三台石路粤海西路明珠南路金鸡路金莲路；南屏：环屏路屏东路明达路珠海大道东环屏路；十字门：银湾路环岛路马骝洲水道北大希望之星实验学校银湾路；柠溪：香溪路吉柠路兴柠街凤凰河香柠街香溪路；香洲：紫荆路翠香路情侣中路海滨北路人民东路紫荆路兴国街运通路紫荆路（含野狸岛）；新香洲：敬业路心华路健民路人民西路敬业路；吉大：吉莲路石景山海景路吉大路海滨南路九洲大道东景山路石花西路吉石路吉莲路；4250三级除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：环屏路南泉路白面将军山加林山银坑水库烧猪石山环岛路银湾路北大希望之星实验学

3、校前山河（含跨境工业区）环屏路；南湾北路珠中边界南坦路明珠北路旅游路梅界路梅溪水库大镜山水库珠海市第三中学梅华路与情侣中路交界处香洲湾翠香路运通路兴国街紫荆路人民东路香洲湾九洲洋联安路迎宾南路北岭排洪渠桂花北路桂花南路夏湾路港昌路国防公路前山河南湾北路；（含横山洲、九洲岛等九洲列岛范围）；斗门区：港霞路滨江路美湾街南苑路朝南路港霞路；2870四级除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：南湾北路前山河环屏路南泉路白面将军山烧猪石山环岛路马骝洲水道洪湾水道珠海大道东磨刀门水道珠中边界南湾北路；香洲湾梅华东路与情侣中路交界处大镜山水库梅溪水库梅界路旅游路明珠北路南坦路珠中边界凤凰山赤花山

4、金鼎中学大金鼎岐关公路中珠渠京珠高速珠中边界淇澳岛唐家湾香洲湾；斗门区：金湾斗门区界广安路藤山二路成行路大新围湖西村鬼仔角华发水郡东侧水道604乡道白毛岭尖峰山风门坳坭湾路环山南路环山中路井岸大桥西延线井岸大桥连桥路桥湖路白蕉镇养殖场友谊河白藤水闸泥湾门大桥金湾斗门区界；金湾区：泥湾门大桥金湾斗门区界三板水道红旗路机场北路湖滨路青溪路泥湾门水道泥湾门大桥；金海大道阳春路安基路机场北路（规划）马头榕山机场北路金海大道；金岛路金海岸大道东金湾路金岛路；平沙一路平沙二路美平二街庆乐西街庆乐东街平塘河迎雁路平沙一路。2130五级除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：珠中边界金星水道中珠渠

5、岐关公路大金鼎金鼎中学赤花山凤凰山珠中边界；珠海大道东洪湾水道马骝洲水道磨刀门水道珠海大道；香洲区管辖范围内的其他区域（万山海洋开发试验区海岛范围除外）。斗门区：鹤洲北垦区；金湾斗门区界石狗冲水道象山珠峰大道金泰路沙仔风吹岭井岸水库龙坛贵头斗门一中黄杨大道黄杨河栀夹河（宁海世纪城）黄镜门水道胜利河白藤湖水闸友谊河白蕉镇养殖场桥湖路井岸大桥井岸大桥西延线环山中路环山南路坭湾路风门坳尖峰山白毛岭604乡道华发水郡东侧水道鬼仔角湖西村大新围成行路藤山二路广安路金湾斗门区界。金湾区：金湾斗门区界三板水道红旗路机场北路湖滨路青溪路金湾路金岛路金海岸大道东泥湾门水道大浪湾安基东路卓越路安吉路园南路定湾九路

6、大门航道珠海机场高速金湾斗门区界；孖髻山美平工业园升平大道平塘路怡乐路金湾斗门区界振平东路南新大道孖髻山。浪白路南港路南场路南水沥南港路南桥路浪白路（南水镇中心）。1660六级除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区域：斗门区：金湾斗门区界白迳山虎山村麒麟山麒麟山西侧水道高栏港高速大濠涌新村濠涌路龙山大道南门路斗门大道斗门大马路安峨松山王保水库黄杨山黄杨河黄杨大道斗门一中贵头龙井路霞村港富路龙井水库井岸水库风吹岭沙仔金泰路珠峰大道象山石狗冲水道金湾斗门区界；磨刀门水道南卡闸X584S365黄杨大道黄杨河栀夹河（宁海世纪城）黄镜门水道胜利河白藤湖白藤湖水闸红旗管理区湖东分区磨刀门水道；泥湾门水道

7、鹤洲南北分界线金湾斗门区界泥湾门水道。金湾区：金湾斗门区界机场高速大门航道定湾九路园南路安吉路卓越路安基东路机场路雷达山机场横石基鸡啼门水道金湾斗门区界；珠海大道鸡啼门水道高栏岛荷包岛大杧岛三角山岛黄茅海南水沥珠海大道；高栏港高速金湾斗门区界立新六队北侧规划路平塘一队南侧规划路九顷四队北侧规划路高栏港高速；鹤洲南垦区及周边岛屿（金湾区辖区内区域）；海泉湾度假村。1250七级除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：万山海洋开发试验区范围内的桂山岛、东澳岛、外伶仃岛等岛屿范围。金湾区：除上述级别外，金湾区管辖范围内的其他区域。斗门区：除上述级别外，斗门区管辖范围内的其他区域。910八级

8、除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：除上述级别外，香洲区管辖范围内的其他区域，包括万山海洋开发试验区范围内的大万岛、担杆岛等岛屿范围。580表2-2 珠海市住宅用地级别价格与范围描述表（本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准）级别级别范围级别价（元/m2）一级由以下路线围合而成的区域：香洲区：港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海辖区范围；鸡山桥至拱北口岸海岸线沿岸珠澳边界国防公路昌盛路友谊路水湾路将军山东麓石花东路石花山海滨南路吉大路吉水路吉大水库石景山海滨北路凤凰南路凤凰北路笔架山径东山红花山鸡山桥；（包括野狸岛和含横山洲、九洲岛等九洲列岛范围）；珠海大道东前山河昌盛路南湾北

9、路仙桥路珠海大道东；银湾路环岛路马骝洲水道十字门水道北大希望之星实验学校银湾路； 4390二级除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：凤凰北路凤凰南路海滨北路石景山板障山北麓暨大北门翠微东路卓雅花园仙峰山公仔山翠景路大环山1号路人民西路敬业路梅界路大镜山南麓笔架山凤凰北路；吉大水库吉水路吉大路海滨南路石花山石花东路将军山水湾路友谊路昌盛路国防公路前山河南屏大桥南湾北路金鸡路造贝路岱山路明珠南路金鸡路逸仙路板障山南麓吉大水库；前山河(含跨境工业区)前山大桥珠海大道东仙桥路南湾北路昌盛路前山河北大希望之星实验学校银湾路环岛路烧猪石山加林山白面将军山屏南路南湾北路前山河(含跨境工业区)；

10、 港湾大道石坑山金星湾唐家湾鸡山桥红花山鸡山村凤岭里大学路港湾大道；3470三级除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：梅界路敬业路人民西路迎宾北路板障山北麓板障山西麓逸仙路金鸡路明珠南路岱山路造贝路金鸡路南湾北路珠中边界有轨电车一号线上冲小镇段旅游路梅界路；南湾北路屏南路白面将军山北麓广生路珠海大道东屏东四路屏北一路屏东六路前山河南湾北路；烧猪石山蛇地坑水库保西路兴湾六路兴湾八路马骝洲水道环岛路烧猪石山；珠海大道屏西十路珠中边界珠海大桥东珠海大道；石坑山港湾大道大学路鸡山村凤岭里红花山小南山金凤路港湾大道留诗山西侧规划路唐家后环填海区规划路金星湾石坑山；淇澳岛；2430四级除上述

11、级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：南湾北路前山河屏东六路屏北一路屏东四路珠海大道东广生路黑面将军山白面将军山烧猪石山保西路兴湾六路兴湾八路（南北向）马骝洲水道磨刀门水道珠海大桥珠海大道东屏西十路珠中边界前山河鹅颈山珠中边界南湾北路；旅游路梅界路梅西水库白沙岭凤凰山观音山珠中边界有轨电车一号线上冲小镇段旅游路；京珠高速中珠渠岐关公路大金鼎金鼎中学赤花山凤凰山金凤路港湾大道留诗路金星水道珠中边界京珠高速；2070五级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：除上述级别外，香洲区管辖范围内的其他区域（万山海洋开发试验区海岛范围除外）。斗门区：井岸大桥井岸大桥西延线环山中路环山南路坭湾路

12、风门坳尖峰山白毛岭604乡道华发水郡东侧水道鬼仔角湖西村大新围成行路藤山二路幸福路金湾斗门区界泥湾门大桥白藤湖水闸友谊河东湖路南侧水道桥湖路井岸大桥；金湾区：金湾斗门区界三板水道红旗路机场北路湖滨路青溪路泥湾门水道金湾斗门区界；金海大道阳春路安基路马头榕山机场北路金海大道；金岛路金海岸大道东金湾路金岛路。1580六级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：斗门区：鹤洲北垦区；斗门一中黄杨大道黄杨河大桥黄杨河栀夹河黄镜门水道胜利河白藤湖水闸友谊河东湖路南侧水道桥湖路井岸大桥井岸大桥西延线环山中路环山南路坭湾路风门坳尖峰山白毛岭604乡道华发水郡东侧水道鬼仔角湖西村大新围成行路藤山二路幸福路金湾斗

13、门区界石狗冲水道象山珠峰大道金泰路沙仔风吹岭龙井水库斗门第三中学水富路霞村天地人贵头增坑水库斗门一中。金湾区：金湾斗门区界珠海机场高速大门航道定湾九路园南路安吉路卓越路安基东路金海东路金湾路青溪路湖滨路机场北路红旗路三板水道金湾斗门区界。1200七级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：万山海洋开发试验区范围内的桂山岛、东澳岛、外伶仃岛等岛屿范围。斗门区：金湾斗门区界白迳山虎山村麒麟山麒麟山西侧规划路雷蛛垦区指挥部北侧上新围、下新围东侧水道两耳岭黄杨大道濠涌路南门路南门冲斗门大马路民主街松山黄杨山黄杨河黄杨大道斗门一中贵头龙坛龙井水库风吹岭沙仔金泰路珠峰大道象山石狗冲水道金湾斗门区界

14、；磨刀门水道南卡闸X584S365黄杨大道黄杨河栀夹河（宁海世纪城）黄镜门水道胜利河白藤湖白藤湖水闸湖东农场磨刀门水道。金湾区：崖门金湾斗门区界立新六队北侧村道平塘一队北侧村道九顷四队高栏港高速南水沥黄茅海崖门；南水镇全境；金湾斗门区界珠海机场高速大门航道定湾九路园南路卓越路安基东路机场路雷达山机场横石基鸡啼门水道；鸡啼门水道南水沥珠海大道鸡啼门水道；鹤洲南垦区及周边岛屿（金湾区辖区内区域）。830八级香洲区：除上述级别外，香洲区管辖范围内的其他区域，包括万山海洋开发试验区范围内的大万岛、担杆岛等岛屿范围。斗门区：除上述级别外，斗门区管辖范围内的其他区域。金湾区：除上述级别外，金湾区管辖范围内

15、的其他区域。580表2-3 珠海市工业用地级别价格与范围描述表（本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准）级别级别范围级别价(30年)（元/m2）级别价(50年)（元/m2）一级由以下路线围合而成的区域：香洲区：港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海辖区范围；梅华东路与情侣中路交界香洲湾九洲港拱北口岸海岸线沿岸珠澳边界前山河环宇路三台石路健民路红门楼水库白沙岭大镜山水库笔架山径东山梅华东路与情侣中路交界（包括野狸岛和含横山洲、九洲岛等九洲列岛范围）；728834二级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：梅界路旅游路明珠北路南坦路珠中边界前山河环宇路三台石路健民路红门楼水库南侧小路白沙岭梅

16、界路；珠海大道东南湾北路南湾南路国防公路前山河(含跨境工业区)珠中边界前山河珠海大道东；梅华东路与情侣中路交界香洲湾唐家湾鸡山桥红花山径东山梅华东路与情侣中路交界；596682三级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：淇澳岛；鸡山桥唐家湾金星湾珠中边界京珠高速金杯路会佛线金唐西路金凤路凤凰山红花山鸡山桥；红门楼水库北侧梅界路旅游路明珠北路南坦路珠中边界观音山凤凰山红门楼水库北侧；珠海大道东南湾大道国防公路前山河十字门水道马骝洲水道洪湾水道珠海大道东；珠海大道东磨刀门水道珠中边界洪湾水道珠海大道东；479548四级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：珠海大道东洪湾水道马骝洲

17、水道磨刀门水道珠海大桥珠海大道东；金杯路会佛线金唐西路金凤路凤凰山珠中边界金杯路；除上述级别外，香洲区管辖范围内的其他区域，包括万山海洋开发试验区范围内的桂山岛、东澳岛、外伶仃岛、大万岛、担杆岛等岛屿范围。金湾区：金湾斗门区界泥湾门水道青溪路湖滨路机场北路珠海大道双湖路金湾斗门区界；金岛路金湾路金海岸大道东金岛路；金海大道园镇路三灶排洪渠雄业路金海大道；浪白路南港路南场路南水沥南港路南桥路浪白路（南水镇中心）；孖髻山美平工业园升平大道丰业路怡乐路金湾斗门区界南新大道孖髻山。448513五级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：金湾区：金湾区管辖范围内的其他区域。420481六级除上述级别外，

18、由以下路线围合而成的区域：斗门区：井岸大桥黄杨河北澳西路中兴北路环山路坭湾路尖峰前街黄杨河同盛路桥湖北路连桥路井岸大桥；乾务镇中心；南门冲斗门大马路民主街和风南街和风中街斗门大道南门冲；泰来路新城西路环城南路泰来路。333381七级斗门区：除上述级别外，斗门区管辖范围内的其他区域。262300表2-4 珠海市办公用地级别价格与范围描述表（本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准）级别级别范围级别价（元/m2）一级由以下路线围合而成的区域：香洲区：港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海辖区范围；翠香路情侣路香洲湾九洲港九洲洋珠澳边界桂花南路桂花北路岭南路迎宾南路联安路将军山吉石路吉莲路吉大水库石景山

19、海滨北路人民东路夏美路桃园路紫荆路兴国街运通路紫荆路翠香路（包括野狸岛和含横山洲、九洲岛等九洲列岛范围）；香溪路吉柠路兴柠街柠溪排洪渠香柠街香溪路；银湾路国际会展中心南侧道路十字门水道马骝洲水道北大希望之星实验学校银湾路。1790二级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：梅华东路与情侣中路交界香洲湾翠香路紫荆路运通路兴国街紫荆路桃园路夏美路人民东路望海楼石景山吉大水库吉莲路吉石路将军山联安路迎宾南路岭南路桂花北路桂花南路珠澳边界前山河(含跨境工业区)环宇路三台石路逸仙路翠微南路翠前北路敬业路梅华西路健民路红门楼水库南侧小路白沙岭笔架山径东山梅华东路与情侣中路交界；前山河北大希望之星实

20、验学校银湾路国际会展中心西侧道路马骝洲水道环岛路烧猪石山加林山南联路西侧支路南湾大道仙桥路寿丰路丰华路南湾北路前山河。1510三级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：梅华东路与情侣中路交界径东山红花山小南山共乐路港湾大道唐淇路金星湾唐家湾香洲湾梅华东路与情侣中路交界；梅华西路敬业路翠前北路翠湾南路逸仙路三台石路环宇路前山河南湾北路珠中边界南坦路明珠北路旅游路梅界路健民路梅华西路；前山河南湾北路丰华路寿丰路仙桥路南湾大道南联路西侧支路加林山白面将军山南泉路环屏路前山河；环岛路马骝洲水道保南路天科路保北路环岛路；斗门区：港霞路滨江路美湾街南苑路朝南路港霞路。金湾区：珠海港总部。900四

21、级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：唐淇路港湾大道共乐路小南山凤凰山赤花山金鼎中学大金鼎岐关公路中珠渠京珠高速珠中边界金星水道唐淇路；旅游路明珠北路南坦路珠中边界观音山凤凰山白沙岭梅界路旅游路；南湾北路前山河环屏路南泉路白面将军山加林山烧猪石山保北路天科路保南路马骝洲水道洪湾水道珠海大道东珠海大桥磨刀门水道珠中边界南湾北路；斗门区：井岸大桥井岸大桥西延线环山中路环山南路坭湾路风门坳尖峰山白毛岭604乡道华发水郡东侧水道鬼仔角湖西村大新围成行路藤山二路广安路金湾斗门区界泥湾门大桥白藤湖水闸白蕉镇养殖场桥湖路井岸大桥；金湾区：泥湾门大桥金湾斗门区界三板水道双湖路机场北路湖滨路青溪路泥

22、湾门水道泥湾门大桥；金海岸大道东金湾路金岛路金海岸大道东；南水沥珠海大道下金龙新村南水村南水街南水沥；金海大道阳春路安基路机场北路（规划）马头榕山机场北路金海大道。660五级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：淇澳岛；京珠高速中珠渠岐关公路大金鼎金鼎中学赤花山凤凰山珠中边界京珠高速；珠海大道机场路东洪湾水道马骝洲水道磨刀门水道珠海大桥珠海大道东；斗门区：黄杨河大桥黄杨大道黄镜门水道胜利河白藤湖白藤湖水闸友谊河白蕉镇养殖场桥湖路井岸大桥井岸大桥西延线环山中路环山南路坭湾路风门坳尖峰山604乡道华发水郡东侧水道鬼仔角湖西村大新围成行路藤山二路广安路金湾斗门区界石狗冲水道象山珠峰大道金泰

23、路沙仔风吹岭龙井水库龙坛天地人西侧规划路黄杨大道黄杨河大桥。金湾区：金湾斗门区界珠海机场高速大门航道定湾九路园南路安吉路卓越路安基东路机场东路金湾路金海岸大道东金岛路金湾路青溪路湖滨路机场北路双湖路三板水道金湾斗门区界；孖髻山美平工业园升平大道平塘河怡乐路金湾斗门区界南新大道孖髻山。500六级除上述级别外，由以下路线围合而成的区域：香洲区：万山海洋开发试验区范围内的桂山岛、东澳岛、外伶仃岛等岛屿范围。斗门区：金湾斗门区界白迳山虎山村麒麟山麒麟山西侧规划路雷蛛垦区指挥部北侧上新围、下新围东侧水道两耳岭黄杨大道豪涌路南门路南门冲斗门大马路民主街松山黄杨山黄杨河黄杨大道斗门一中贵头龙坛龙井水库风吹岭

24、沙仔金泰路珠峰大道象山石狗冲水道金湾斗门区界；磨刀门水道南卡闸X584S365黄杨大道黄杨河栀夹河（宁海世纪城）黄镜门水道胜利河白藤湖白藤湖水闸湖东农场磨刀门水道。金湾区：金湾斗门区界珠海机场高速大门航道定湾九路园南路安吉路卓越路安基东路雷达山机场横石基鸡啼门水道金湾斗门区界；珠海大道南水沥高栏港高速温泉路前西一队东侧道路大虎六队北侧村道升平大道高栏港高速九顷四队北侧规划路平塘一队南侧规划路立新六队北侧规划路金湾斗门区界怡乐路平塘河升平大道沙美工业园孖髻山南新大道金湾斗门区界黄茅海三角山填海区大杧岛填海区荷包岛填海区高栏港填海区鸡啼门水道珠海大道；鹤洲南垦区及周边岛屿（金湾区辖区内区域）。340七级香洲区：除上述级别外，香洲区管辖范围内的其他区域，包括万山海洋开发试验区范围内的大万岛、担杆岛等岛屿范围。斗门区：除上述级别外，斗门区管辖范围内的其他区域。金湾区：除上述级别外，金湾区管辖范围内的其他区域。250