富力山.docx

1、富力山富力山一、 项目概况富力山是富力城四期公馆产品之一，是富力城跨越巅峰的收官巨作，坐落于富力城西侧，占地面积约1.6万平方米，总建面逾2万平方米，容积率低至1.2，是城市中心罕见的低密度项目。良好的地段与优秀的设计相结合，是该项目最大的优势。仅12席，足显稀缺。不是简单的建筑，而是对生活方式的诠释，富力山，空前辉映的顶级城市独栋别墅，弥足珍贵的藏品建筑，北京乃至中国城市别墅的最高成就。富力地产诚邀国际著名设计机构WATG来主笔别墅设计，单体面积在14002300平米，致力打造CBD的奢华典范真正的城市公馆，私人CLUB，稀贵和独特，注定了它明显的产品差异化。整体设计上，建筑、景观、道路相互

2、结合，通过简约的道路支干和园林景观的自然围和，形成相对独立而私密的空间，同时设计上讲究美学、实用、专属兼备的空间意蕴，无不体现对空间利用的规律、对功能分区合理性的创新变革，超越贯常尺度的非凡之处，透视当代城市别墅的价值观及对于私人生活、私人社交的尊重及关照，居住其中，“生活与生意”同样壮阔，“居住与社交”同样繁盛。二、 建筑户型12座富力山，5种建筑风格，但又各具特色。1、 法国宫廷建筑（E1、E3、E9、E12）风格特征：始于17世纪的路易十三王朝，造型严谨、规模宏伟、富于历史感，是法式古典主义建筑的典型特征。法国宫廷建筑具有饱满沉着、流线和谐统一的建筑外观，风格瑰丽辉煌。富力山将法式宫廷元

3、素加以凝练提纯，并融入文艺复兴时期的精致表现，用对称构架和黄金分割的构造理念，将整齐的轮廓与庄重雄伟的造型展现给世人，成为理性美的代表性杰作。建筑面积： 单位：栋号楼层建筑面积阳台面积花园面积E141880E341875.01E941840E1241880户型功能展示：地下一层娱乐和后勤服务空间超大规模私人独属室内恒温恒湿泳池13.5米长，4.5米宽的奢华尺度，独立配备进口恒温恒湿空调系统；6米多超大面宽落地窗直接面向下沉庭院，即使是在封闭的地下室也能在泳池中荡漾窗外明媚的阳光；独立设置冲浪按摩池，结合配置完善的湿干蒸房及淋浴间，营造私家专属温泉SPA享受。红酒雪茄吧及藏酒室配备温度、湿度适宜

4、的藏酒室，独自面对私人专属花园的红酒雪茄吧男女宾分开的更衣、桑拿、按摩房为男女宾分别提供一套完整舒适的桑拿按摩及更衣空间，即使主人举办多人参加的大型泳池party，也能让每位贵宾及时得到服务和享受。后勤服务空间根据佣人工作性质，分别设置了管家房、服务女佣、园丁房间；并设置了相对独立的专业级的洗衣房。专业级的影音放映室6.5米长，5.1米宽的超大规模私人影音室，让主人无论在欣赏进口大片或者discovery频道的时候，都有一种身临其境的感觉。首层公共空间双层挑空会客厅8.8米超高挑空的主会客厅，落地窗配合二层高窗的双层窗设计自然形成奢华舒适的空间氛围。欧式宴会厅8米长，7米宽，5.3米净空高度，

5、一面落地窗直接面向私家园林，完全按照古代欧洲宫殿宴会厅设计。中西厨独立操作设计超大规模西厨空间，满足主人对于厨房所能提出的所有要求，中厨则完全封闭；除此之外，更加人性化的在靠近车库入口的位置提供储存粗粮的干粮室。入口衣帽间为主人贴心设计入口处客贵宾衣帽间。首层书房设计主人可以在贴近主入口的书房内接见工作伙伴或听取下属的工作汇报，而不至于因为工作而影响到家人的生活。二层家庭生活活动空间家庭KTV房设计独到的KTV房间，家人可以其乐融融的在其中共享天伦之乐。套高标准客房设计所有客房都采用套房设计，卫生间更设置为4件套全齐，更全部采用独立步入式衣帽间；每套客房均设置了私密书房供贵宾处理商业机密而不受

6、外界打扰。三层主人活动区域总统套房般的主人睡房设置独立了休息前厅，供主人与亲密好友促膝长谈；男女主人分开的超大尺寸步入式衣帽间；5.5米长，4.5米宽超豪华主人卫生间；另设计了带独立卫生间的私密书房，即使主人在深夜处理工作也不会打扰到伴侣的休息。男孩房女孩房同主人层设置了男孩、女孩房，均为带有独立卫生间、步入式衣帽间的套房；亦可以作为亲密好友或父母的睡房。公共区域主佣路线的严格分离为佣人设置了独立了服务楼梯间，做到了主佣流线的彻底分离。超大尺度公共走廊最宽处达到6米的超大尺度公共走廊，同时亦是主人展示收藏品的画廊；局部节点亦可以形成休憩、畅谈的亲密空间。超大尺度主楼梯1.8米净宽梯段，按照欧洲

7、古代宫殿尺度原样复制。独享电梯便利配置进口原装三菱电梯，即使我们的层高再大，也不会让主人受上上下下的煎熬。独立式车库在首层入口处设计超大规格独立式车库；可停入2-3辆豪华轿车。储藏空间考虑到居家生活的方便性，各层空间均预留充足的储藏空间。2、 巴洛克建筑（E2、E5、E11） 风格特征：巴洛克建筑是1718世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑，特点是气势宏伟，各部呈立体几何的对称，其目的是给人们带来庄严、雄伟的印象。我们的灵感发源于巴洛克时期伟大的创造力、高傲宏伟的气度以及无可企及的奢华。这座建筑个性与魅力的源泉正是发迹于此。它拥有富丽堂皇的外观，更具备细致入微的细节。建筑被巴洛克

8、式花园包围，以华丽的喷泉、严谨的辐射轴与数学艺术，向权力与财富的拥有者致敬。建筑面积： 单位：栋号楼层建筑面积阳台面积花园面积E251480E551420E1151420户型功能展示：地下室娱乐和后勤服务空间超大规模私人独属室内恒温恒湿泳池12米长，4.5米宽的奢华尺度，独立配备进口恒温恒湿空调系统；独立设置冲浪按摩池，结合配置完善的湿干蒸房及淋浴间，营造私家专属温泉SPA享受。多功能厅10.5米超大面宽落地窗直接面向下沉庭院。60多平米的奢华空间被刻意保留而不做任何分割，提供给客户充分的自由度将最奢华最适合自身品味和爱好的功能任意布置。男女宾分开的更衣、桑拿、按摩房为男女宾分别提供一套完整舒

9、适的桑拿按摩及更衣空间，即使主人举办多人参加的大型泳池party，也能让每位贵宾及时得到服务和享受。后勤服务空间根据佣人工作性质，分别设置了管家房、服务女佣、园丁房间；并设置了相对独立的专业级的洗衣房。专业级的影音放映室6.5米长，5.1米宽的超大规模私人影音室，让主人无论在欣赏进口大片或者discovery频道的时候，都有一种身临其境的感觉。首层公共空间双层挑空会客厅8.8米超高挑空的主会客厅，落地窗配合二层高窗的双层窗设计自然形成奢华舒适的空间氛围。欧式宴会厅8米长，7米宽，5.3米净空高度，一面落地窗直接面向私家园林，完全按照古代欧洲宫殿宴会厅设计。起居室以会客厅为轴心，与宴会厅对应位置

10、设计家庭起居室，既是家庭成员平日聚会沟通的场所，亦是接待亲密客人一起畅所欲言的private salon。入口衣帽间为主人贴心设计入口处客贵宾衣帽间。首层书房设计主人可以在贴近主入口的书房内接见工作伙伴或听取下属的工作汇报，而不至于因为工作而影响到家人的生活。首层套间客房提供给贵宾的随从或司机。厨房在靠近车库的位置设计内套干粮室的中式厨房，而西式厨房则与早餐厅结合，营造纯正的欧式烹饪餐饮体验。二层客房空间4套高标准客房设计所有客房都采用套房设计，卫生间更设置为4件套全齐，更全部采用独立步入式衣帽间；根据等级不同，4套客房的功能面积各有不同，既可以招待尊贵客人，亦可以作为家庭成员的房间利用。三层

11、主人活动区域超豪华总统套房般的主人睡房270多平米空间，只为主人一人享有；设置独立的休息前厅亦可作为家庭成员活动的场所，供主人与亲密好友促膝长谈；男女主人分开的超大尺寸步入式衣帽间；7.5米长，3.8米宽超豪华主人卫生间；另设计了带独立卫生间的私密书房，即使主人在深夜处理工作也不会打扰到伴侣的休息。另外亦匠心独用的设计了镶套于书房之中的小卧室，在主人彻夜工作后小憩于此，完全避免了对伴侣的干扰。顶层阁楼公共区域主佣路线的严格分离为佣人设置了独立了服务楼梯间，做到了主佣流线的彻底分离。超大尺度公共走廊最宽处达到6米的超大尺度公共走廊，同时亦是主人展示收藏品的画廊；局部节点亦可以形成休憩、畅谈的亲密

12、空间；超大尺度主楼梯1.8米净宽梯段，按照欧洲古代宫殿尺度原样复制；独享电梯便利配置进口原装三菱电梯，即使我们的层高再大，也不会让主人受上上下下的煎熬。独立式车库在首层入口处设计超大规格独立式车库；可停入2-3辆豪华轿车。储藏空间考虑到居家生活的方便性，各层空间均预留充足的储藏空间。3、 罗马建筑（E6、E7）风格特征：这种建筑风格起源于原罗马帝国，并因此得名。罗马式建筑的特点是建筑物的墙壁是由加厚得蛋白土石砌成的，以及建筑物造型简单的拱形屋顶是由坚实得柱子所支撑。敦实厚重、均衡安稳、力度饱和，罗马式建筑成为安定、稳健的象征，更是权重与地位的代言。罗马式园林环抱的建筑，世俗者难以进犯的藩篱，在

13、华丽的外饰映衬之下，呈现出无与伦比的标识感。建筑勾勒出圆拱形的天球，与大地紧密结合为一体，更以绝不妥协的突起展现至高的地位。建筑面积： 单位：栋号楼层建筑面积阳台面积花园面积E6E7户型功能展示：地下室娱乐和后勤服务空间 超大规模私人独属室内恒温恒湿泳池14.5米长，5.6米宽的奢华尺度，独立配备进口恒温恒湿空调系统；15.5米多超大面宽落地窗直接面向下沉庭院，即使是在封闭的地下室也能在泳池中荡漾窗外明媚的阳光；独立设置冲浪按摩池，结合配置完善的湿干蒸房及淋浴间，营造私家专属温泉SPA享受。红酒雪茄吧及藏酒室配备温度、湿度适宜的藏酒室。酒水吧、健身房毗邻泳池、桑拿。形成相对独立的集SPA、健身

14、于一体的康体空间。后勤服务空间根据佣人工作性质，分别设置了管家房、服务女佣、园丁房间；并设置了相对独立的专业级的洗衣房。专业级的影音放映室；6.3米长，6.1米宽的超大规模私人影音室，让主人无论在欣赏进口大片或者discovery频道的时候，都有一种身临其境的感觉。棋牌室：独立设计的棋牌室，充分照顾到亚洲业主的兴趣爱好。首层公共空间双层挑空会客厅8.8米超高挑空的主会客厅，落地窗配合二层高窗的双层窗设计自然形成奢华舒适的空间氛围。欧式宴会厅8米长，7米宽，5.3米净空高度，一面落地窗直接面向私家园林，完全按照古代欧洲宫殿宴会厅设计。中西厨独立操作设计超大规模西厨空间，满足主人对于厨房所能提出的

15、所有要求，中厨则完全封闭；除此之外，更加人性化的在靠近车库入口的位置提供储存粗粮的干粮室。入口衣帽间为主人贴心设计入口处客贵宾衣帽间。首层图书馆设计图书馆内镶套工作间，原样复制欧式传统。家庭室既是家庭成员平日聚会沟通的场所，亦是接待亲密客人一起畅所欲言的private salon。二层家庭生活活动空间4套高标准客房设计所有客房都采用套房设计，卫生间更设置为4件套全齐，更全部采用独立步入式衣帽间；根据等级不同，4套客房的功能面积各有不同，既可以招待尊贵客人，亦可以作为家庭成员的房间利用。宾客书房考虑到宾客来访期间需要处理公务的需要，特在客房附近设计独立书房供贵宾使用。三层主人活动区域总统套房般的

16、主人睡房设置独立了家庭娱乐室作为休息前厅，供主人与亲密好友促膝长谈；男女主人分开的超大尺寸步入式衣帽间和超豪华主人卫生间；另设计的私密书房，即使主人在深夜处理工作也不会打扰到伴侣的休息。儿童房同主人层设置了儿童房，均为带有独立卫生间的套房；亦贴心设计儿童活动室，给小主人提供尽情娱乐的空间。公共区域主佣路线的严格分离为佣人设置了独立了服务楼梯间，做到了主佣流线的彻底分离。超大尺度公共走廊最宽处达到6米的超大尺度公共走廊，同时亦是主人展示收藏品的画廊；局部节点亦可以形成休憩、畅谈的亲密空间。超大尺度主楼梯1.8米净宽梯段，按照欧洲古代宫殿尺度原样复制。独享电梯便利配置进口原装三菱电梯，即使我们的层

17、高再大，也不会让主人受上上下下的煎熬。独立式车库在首层入口处设计超大规格独立式车库；可停入2-3辆豪华轿车。储藏空间考虑到居家生活的方便性，各层空间均预留充足的储藏空间。4、 意大利托斯卡纳建筑（E8、E15） 风格特征：托斯卡纳山居别墅是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。托斯卡纳风格是乡村的，简朴的，但更是优雅的。与自然的有机组成，令别墅成为城市中倾向天然生活的最佳场所。奶白的象牙般的白垩石，金色的阳光，庭院中红色的土壤，浓绿的灌木与乔木，更有深色红宝石光泽的Chianti酒调和在一起，就构成了托斯卡纳。这种建筑至今仍然为欧美上层人士所喜爱。

18、而在美国时代精英聚集的南加州，托斯卡纳风格的别墅同样是成功人士的普遍选择。例如，美国著名的高尔夫球星，菲尔.米高逊，他的豪宅就是托斯卡纳式的；有“英格兰玫瑰”之称的已故英国戴安娜王妃在加州的香宅同样也是纯粹的托斯卡纳建筑。 建筑面积： 单位：栋号楼层建筑面积阳台面积花园面积E842020E15户型功能展示：地下室娱乐和后勤服务空间超大规模私人独属室内恒温恒湿泳池11.2米长，4.9米宽的奢华尺度，独立配备进口恒温恒湿空调系统；9.6米超大面宽落地窗直接面向下沉庭院，即使是在封闭的地下室也能在泳池中荡漾窗外明媚的阳光；独立设置冲浪按摩池，结合配置完善的湿干蒸房及淋浴间，营造私家专属温泉SPA享受

19、。红酒雪茄吧、视听室并镶套棋牌室原样复制古典欧式salon格局并切合亚洲业主爱好；并提供9.6米超大面宽落地窗直接面向下沉庭院。健身房毗邻泳池、桑拿。形成相对独立的集SPA、健身于一体的康体空间。后勤服务空间根据佣人工作性质，分别设置了管家房、服务女佣、园丁房间；并设置了相对独立的专业级的洗衣房。专业级的影音放映室6.3米长，6.1米宽的超大规模私人影音室，让主人无论在欣赏进口大片或者discovery频道的时候，都有一种身临其境的感觉。桑拿按摩：以岛式更衣室为核心配置的桑拿淋浴功能，更细心的为主人提供按摩房间，为主人消除一天工作的疲劳，充分体验SPA的放松和愉悦。首层公共空间围绕下沉花园设计

20、的会客厅、宴会厅、酒吧、茶室围绕下沉庭院，以家庭salon为主题的功能空间，通过室外平台相互连接成流动的功能空间。首层酒窖配置独立恒温恒湿酒窖，珍藏主人名贵红酒。中西厨独立操作设计超大规模西厨空间，满足主人对于厨房所能提出的所有要求，中厨则完全封闭；除此之外，更加人性化的在靠近车库入口的位置提供储存粗粮的干粮室。入口衣帽间为主人贴心设计入口处客贵宾衣帽间。二层家庭生活活动空间4套高标准客房设计所有客房都采用套房设计，卫生间更设置为4件套全齐，更全部采用独立步入式衣帽间；根据等级不同，4套客房的功能面积各有不同，既可以招待尊贵客人，亦可以作为家庭成员的房间利用。宾客书房考虑到宾客来访期间需要处理

21、公务的需要，特在客房附近设计独立书房供贵宾使用；三层主人活动区域总统套房般的主人睡房男女主人分开的超大尺寸步入式衣帽间；5.6米长，4.9米宽超豪华主人卫生间；另设计的私密书房，即使主人在深夜处理工作也不会打扰到伴侣的休息。书廊宽大空旷的房间，供主人陈列展示珍贵收藏，亦可以作为主人绘画、书法的工作间。屋顶花园16.4米长，7.3米宽的屋顶花园。公共区域主佣路线的严格分离为佣人设置了独立了服务楼梯间，做到了主佣流线的彻底分离。超大尺度公共走廊最宽处达到6米的超大尺度公共走廊，同时亦是主人展示收藏品的画廊；局部节点亦可以形成休憩、畅谈的亲密空间。超大尺度主楼梯1.8米净宽梯段，按照欧洲古代宫殿尺度

22、原样复制。独享电梯便利配置进口原装三菱电梯，即使我们的层高再大，也不会让主人受上上下下的煎熬。独立式车库在首层入口处设计超大规格独立式车库；可停入2-3辆豪华轿车。储藏空间考虑到居家生活的方便性，各层空间均预留充足的储藏空间。5、 巴黎哥特建筑（E10）风格特征：哥特式建筑是11世纪下半叶起源于法国，1315世纪流行于欧洲的一种建筑风格。主要见于天主教堂，也影响到世俗建筑。哥特式建筑以其高超的技术和艺术成就，在建筑史上占有重要地位。作为哥特式艺术的一个主要部分，哥特式建筑追求的效果便是充足的采光、宽阔的空间。在哥特式艺术盛行期间，哥特式建筑始终是一个美丽的童话故事，是人们在严酷的现实社会中，渴

23、望逃脱尘世、寻求灵魂宁静的童话。哥特式建筑讲究形态的美，更擅用美的形象从内心深处感动到来的观赏者。作为哥特式建筑最广为人知的代表，巴黎圣母院被全世界的人们敬仰与向往，更有无数人希望能够在此获得陶冶，让权力与财富在庄严与雄伟下展示更为深远的影响力。建筑面积： 单位：栋号楼层建筑面积阳台面积花园面积E10地下室娱乐和后勤服务空间超大规模私人独属室内恒温恒湿泳池11.2米长，5.9米宽的奢华尺度，独立配备进口恒温恒湿空调系统；7.6米超大面宽落地窗直接面向下沉庭院，即使是在封闭的地下室也能在泳池中荡漾窗外明媚的阳光；结合配置完善的湿干蒸房及淋浴间，营造私家专属温泉SPA享受。红酒雪茄吧镶套酒窖配备温

24、度、湿度适宜的藏酒室。健身房毗邻泳池、桑拿。形成相对独立的集SPA、健身于一体的康体空间。后勤服务空间根据佣人工作性质，分别设置了管家房、服务女佣、园丁房间；并设置了相对独立的专业级的洗衣房；专业级的影音放映室；6.3米长，6.1米宽的超大规模私人影音室，让主人无论在欣赏进口大片或者discovery频道的时候，都有一种身临其境的感觉。桑拿按摩：以岛式更衣室为核心配置的桑拿淋浴功能，更细心的为主人提供按摩房间，为主人消除一天工作的疲劳，充分体验SPA的放松和愉悦。首层公共空间双层挑空会客厅8.8米超高挑空的主会客厅，落地窗配合二层高窗的双层窗设计自然形成奢华舒适的空间氛围。欧式宴会厅8米长，7

25、米宽，5.3米净空高度，一面落地窗直接面向私家园林，完全按照古代欧洲宫殿宴会厅设计。中西厨独立操作设计超大规模西厨空间，满足主人对于厨房所能提出的所有要求，中厨则完全封闭；除此之外，更加人性化的在靠近车库入口的位置提供储存粗粮的干粮室。入口衣帽间为主人贴心设计入口处客贵宾衣帽间。首层书房设计主人可以在贴近主入口的书房内接见工作伙伴或听取下属的工作汇报，而不至于因为工作而影响到家人的生活。家庭室既是家庭成员平日聚会沟通的场所，亦是接待亲密客人一起畅所欲言的private salon。二层家庭生活活动空间4套高标准客房设计所有客房都采用套房设计，卫生间更设置为4件套全齐，更全部采用独立步入式衣帽间

26、；根据等级不同，4套客房的功能面积各有不同，既可以招待尊贵客人，亦可以作为家庭成员的房间利用。三层主人活动区域总统套房般的主人睡房男女主人分开的超大尺寸步入式衣帽间；4.7米长，4.5米宽超豪华主人卫生间。小主人房同主人层设置了小主人房，均为带有独立卫生间、步入式衣帽间的套房；亦可以作为亲密好友或父母的睡房。公共区域主佣路线的严格分离为佣人设置了独立了服务楼梯间，做到了主佣流线的彻底分离。超大尺度公共走廊最宽处达到6米的超大尺度公共走廊，同时亦是主人展示收藏品的画廊；局部节点亦可以形成休憩、畅谈的亲密空间。超大尺度主楼梯1.8米净宽梯段，按照欧洲古代宫殿尺度原样复制。独享电梯便利配置进口原装三菱电梯，即使我们的层高再大，也不会让主人受上上下下的煎熬。独立式车库在首层入口处设计超大规格独立式车库；可停入2-3辆豪华轿车。储藏空间考虑到居家生活的方便性，各层空间均预留充足的储藏空间。