常州北站高铁新城之规划篇.docx

1、常州北站高铁新城之规划篇常州北站高铁新城之规划篇导语常州高铁新城，规划总面积56平方公里，东至江阴界，南至汉江路，西至玉龙路，北至S122省道，规划人口约42万人。总体定位根据2020年4月最新确立的“城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城”的总体定位，高铁新城将打造成为常州北部“区域之核、未来之城”。六大发展重点： 一是打造创新智造的前沿产业高地， 二是建设产城融合的生态创智新城， 三是构筑蓝绿相融的生态活力空间， 四是构建便捷安全的立体交通网络， 五是布局功能完善的公共服务设施， 六是塑造风貌独特的标志性建筑群总体规划2014年至今，常州高铁新城其实进行了多次规划调整，规划面积由2

2、4平方公里扩大到56平方公里，定位的关键词也从单一的商务上升到复合中心。2014年规划范围：沪蓉高速以北、S122省道以南、藻江河以西、龙江路以东，面积24平方公里总体定位：新龙国际商务城功能分区：一轴、两带、八区2018年规划范围：道路范围未变化，面积26平方公里总体定位：北部之核新龙国际商务中心功能分区：一心、两轴、两带、五区2020年5月规划范围：东至江阴界、南至黄河路、西至玉龙路，北至S122省道，总用地面积约56平方公里总体定位：城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城功能分区：研究与优化中，重点发展“一核一心”2020年9月，常州高铁新城规划设计方案正式发布。计划总投资约11

3、26亿元，按照“统一规划、分步实施”的总体要求和“一年打好基础、三年基本成形、五年展现风貌”的工作部署，目前已经完成56平方公里总体规划和10平方公里核心区城市设计。空间布局空间布局分为56平方公里总体规划与10平方公里核心区城市设计两个层次。56平方公里的总体规划，形成“两轴三心、南厅北苑”的特色空间结构布局。“两轴三心、南厅北苑”： 两轴：即长江路与乐山路之间南北向的城市中轴，京沪高铁、沪蓉高速之间东西向的生态绿轴。 三心：一是以常州北站综合枢纽为核心，构建站、城、湖共生体，以创新交流、金融商务、总部经济功能为主的创智商务中心；二是围绕江南环球港，以高品质商业购物、星级酒店、文旅休闲等功能

4、为主的现代生活中心；三是以北部新龙生态林为依托，突出自然田园生态特色，以科技服务、文旅体育、国际会展、国际社区等功能为主的田园活力中心。 南厅：围绕站城综合体及周边区域，采用高强度、高密度、街区式布局的方式，塑造体现现代化都市景观特色，充满活力的城市会客厅(CAZ)； 北苑：以新龙万亩生态林为依托，环绕田园活力中心布局的生态创智社区，采用低强度、低密度、组团式布局的方式，塑造疏密结合、三生融合的现代水乡田园都市。10平方公里的核心区，北起新龙生态林，南至黄河路，西至轩文路，东至长江路通江路，呈“L”型结构，沿线集中布局“五大中心”项目设施。“五大中心”：一是金融商务中心围绕金融产业、商业酒店等

5、业态，打造高端化、多功能、智慧型、生态化的区域金融商务高地。二是区域总部中心着力引进高能级、功能型、复合化的企业总部，打造长三角一流的区域总部和创新中心集群。三是国际会展中心集会议、展览、文化交流、餐饮购物、娱乐服务等功能为一体，打造约50万平方米的新一代、全功能、超大型的会展综合体。四是文旅体育中心建设全国首条智能化专业化的全程马拉松赛道，并作为国内唯一基于城市设计的永久路线；打造省内首个符合国际足联比赛标准的专业足球场，配套专业训练场地和培训中心；设立高水平网球比赛专业网球场和水上运动中心。五是品质生活中心依托江南环球港，融合购物中心、综合娱乐、运动休闲、德国小镇等主题元素于一体，打造长三

6、角 “集大成”之超级商业航母，并构建一站式智慧服务体系，开启品质都市的全新生活方式。功能业态高铁新城站前轴心及左侧核心片区商务中心集商办、公园、产业园、公服为一体，共同打造新龙CBD。左侧中段主要为科教片区；右侧主要为居住片区。中心商务区从前规划以办公为主，导致缺乏站前商业配套。今年5月，高铁新城内两处商务地块调整为商业地块，未来将填补商业的不足。产业规划结合常州智造优势和未来产业发展，构建“一核四带”的前沿产业高地，形成以站前为核心，环形分布的四条特殊色鲜明的产业带，大力发展生命健康产业、科教信息产业、先进制造产业与新能源产业。原有且后来划入规划范围的产业有生物医药产业园（小部分被划入）、光

7、伏产业园（2018年被划入高铁新城范围）以及装备制造（2018年被划入高铁新城范围）。其中，光伏和医药是常州重点产业发展方向，也是常州“一核八园”中的两园。生物医药产业园：形成覆盖生物制药、化学原料药及制剂、医药中间体、中药提取及中成药、医疗器械、生物能源等多门类、多品种的产业体系。光伏产业园：光伏属于常州市优先承接发展的产业中的新能源重点类别。该园区以天合光能为龙头、其他光伏生产企业为配套，成为全国最大的光伏产品生产和研发基地。交通规划在交通规划方面，除了已经有的轨交线外，还有另外3条轨交线在规划中，未来将连通高铁新城内各功能区；除此之外，还有公交线路的规划，重点围绕核心区以及延伸北部区域的

8、交通。整体构建便捷、智慧、绿色、品质、未来的交通体系。公共设施规划高铁新城规划未来打造集教育、医疗、娱乐、运动、会展、文化等全方面覆盖的公共设施，完善城市功能。08规划亮点常州北高铁站出站两侧为生态公园，站前为视野开阔的人工湖，临湖周围的高楼让出站视野开阔，突出片区的商务氛围以及生态与产业融合的整体形象。2020年5月站前左侧地块调规中，有若干地块调高了容积率和限高（最高容积率6.0，高度190m），将打造站前超高层综合体的形象，并且采用了不少国际设计师设计的地标建筑，形成形态优美的天际线。塑造风貌独特的标志性建筑群09总结常州高铁新城用了6年的时间进行思考与规划，最终于今年完成了56平方公里总体规划与10平方公里核心区城市设计。未来，常州政府还将出台若干支持新城发展的政策，并完成深度专项规划设计方案，围绕产业定位全面推进一批高质量项目签约开工。下一篇，让我们走进“常州高铁新城开发策略篇”。在高铁为驱动、政府大力支持、规划尽善尽美的情况下，常州高铁新城已打下梦想的基石。短短几年的发展将是高铁新城未来宏图的缩影，让我们来回顾一下过往几年常州高铁新城的发展历程。