杭州休博园doc.docx

1、杭州休博园doc杭州休博园2006年杭州世界休闲博会是与2008年北京奥运会，2010年上海世博会并称为本世纪初三大盛会之一。杭州世界休闲博览园是2006杭州世界休闲博览会的主会场，2006杭州世界休闲博览会共接待中外游客2040.55万人次。年杭州世界休闲博览会期间的客流量将达到1600万人次。休博园是中国首个游憩商业区（RBD），是一座飞进未来的城市，是一个休闲王国、游乐世界、购物天堂、人居乐园。它突破了单纯主题公园的构想，打破传统的景区概念，跨越时空，飞进未来，把环保的、充满人文关怀的人居融入休闲文化的内涵。她的建成，将对中国休闲经济的发展产生重大影响。 休博园坐落于规划面积为10平方公

2、里的原生态湘湖旅游度假区，总投资35亿元人民币，占地3000多亩，六泓湛蓝的湖水和十公里长的河道将休博园分为城市中心区、威尼斯水城区、苏黎士区、奥兰多区、荷兰海游乐区、爱琴海区、地中海区和加勒比海区共八个区域。休博园让人们从单纯的物质享受向更高层次的精神享受飞越，步入其中，您可以在浓郁的休闲氛围中体验快乐，享受生活，感受未来。 休博园有十大主题景观、十大休闲中心、十大精彩演出、十大大型会展、十大游乐项目、十大商业主力店休博园呈现一个缤纷多彩、魅力四射、动感十足的新世界！ 城市中心商业区 城市中心区和加勒比海区共同组成城市中心商业区，是休闲购物中心。今年8月休博园与铜锣湾集团正式签约，合力构筑浙

3、江第一MALL铜锣湾广场，这个MALL的面积近40万平方米，通俗地说，其体量是杭州大厦、银泰等武林商圈所有空间的3倍。 热带雨林主题假日酒店、休闲之星度假酒店将在休博会期间营业，可同时容纳千人入住。热带雨林主题假日酒店分两个区：住宿区、游乐区，是集住宿、会议、娱乐、休闲、美食、景观与一体的五星级酒店。步入中庭大堂可以看见以热带雨林动植物为主题的景观绿化带和戏水乐园。酒店游乐区每层有不同的内容，让人们在室内就能感受到休闲王国的乐趣。 走出室外，漫步加勒比海2万方的休闲沙滩，呼吸湘湖清新的空气，感受购物广场的繁华，欣赏身边纯正的欧陆风情，体验休闲的乐趣。 百座城市风情馆区 威尼斯水城是休博园中最具

4、特色的景观区域，通过威尼斯独特的临水建筑，十多座风格各异的小桥和近数公里的水道，将整个水域通过陆路和水路的景观，组成一个独特的世界。这一区的交通以船行为主，游客可以乘坐贡多拉小船在湖面上穿梭，体验威尼斯独有的浪漫风格。 位于威尼斯水城区的百座城市风情馆是2006年休博会核心项目，有100座国际知名城市、休闲旅游特色城市在此设立馆区，展示与交流独特的休闲风情与历史文化。现在有50多座城市参展，上海馆和世博馆也已经签约百城馆。届时，每座参展城市不仅设立城市日，还将带来独特的地域风情歌舞、文艺表演、风味美食、城市特色展示。 主题游乐区 位于荷兰海区的主题游乐区不仅有全套的大型游乐设施：108米高的摩

5、天塔、880米长的飞龙过山车、50米直径32个吊蓝的摩天轮、15米高可容纳20人乘座的激流涌进、28米高的跳伞塔、双体海盗船、旋转飞椅、勇敢者转盘、漂流河、骷髅山、鬼屋、高空秋千、高空蹦级、双层转马、翻江倒海、碰碰船；大型剧院；还引进世界最大的巡回式嘉年华-环球嘉年华，在休博会半年期间，她带来近100项世界顶级的游乐项目，让每位游客尽情狂欢。 演出也是休博园一大看点，园内每日有三台大型演出，白天在荷兰海上演水上影视场景秀加勒比海战、跑马区上演大型沙滩马战一代天骄，晚上在休博园大剧院里上演全景立体场景演出梦回杭州。休博园开园仪式、花船、彩车巡游、广场街舞、滑水表演、世界风情舞蹈、朝鲜高空杂技、世

6、界民族服饰秀都是休博园演出的一部分，园内入眼即景，表演队伍让你眼花缭乱，目不暇接。出处：市文广新局杭州休博园详情休博园占地3700亩，总建筑面积128万m2，分为海滩区、威尼斯水城区、湖畔区、杭州乐园区、生态园区、第一世界别墅区、苏黎士区、奥兰多区八个区，建筑风格极富异域风情。休博园主要包括：浙江省文化创意产业园、大型购物广场、休闲商业区、第一世界大酒店、酒店式公寓、第一世界大剧院、杭州乐园、生态园和高尚居住区等。休博园总图杭州乐园是休博园的主题乐园区，这里是欢乐的海洋，是游乐的 世界。在这里你能感受到大型游乐主题乐园的刺激和乐趣，水上运动项目的激情和挑战杭州乐园里笑声飞扬，激情满怀，游客到此

7、会释放内心深处最真实的情感，会绽放最真诚最惬意的笑容，就像天天在过节，天天在狂欢。 湖畔区是休博园的水上活动中心湖畔区是休博园的水上活动中心，她由湖畔北街、湖畔南街等组成。湖岸青山含黛，建筑主题鲜明、风格独特，异域风情扑面而来，仿佛使你和浪漫的海滨相遇，带你走进美妙的休闲之旅。海滩区是休博园的休闲度假区海滩区是休博园休闲度假区，她由第一世界大酒店、第一世界休闲酒店、第一世界商务酒店、第一世界会展中心、海滩演艺广场、热带雨林广场、欧风街、江南水乡、渔人码头、海盗街等组成。置身其中，一种浓郁的休闲氛围逐渐弥漫开来。这种浓重的人文休闲之风在海滩区内形成极致，使你流连忘返。水上交通在休博园，可以乘坐水

8、上巴士、贡多拉、商务船、脚踏船、观光船、豪华游艇、家庭小游艇、摩托艇穿行在湖面和近十公里的河道间，享受各种形式水上交通带来的乐趣。水上交通是休博园最靓丽的一道风景线。水城区是浙江省文化创意产业园水城区是浙江省文化创意产业园，也是休博园中很有特色的景观区域，是以“威尼斯”为主题的多样化的休闲娱乐和度假旅游空间，通过威尼斯独特的临水建筑，30座风格各异的小桥和近5公里的水道，将整个水城由陆路和水路的景观，组成一个独特的世界。游客可以乘坐贡多拉小船在湖面上穿梭，在欣赏意大利男高音的迷人歌声中游玩其间的景点，体验威尼斯独有的浪漫风格。陆上交通是休博园交通的重要组成部分，园内有电瓶车、观光巴士、老爷车、

9、马车、水陆两用车、高空缆车、小火车、山地自行车等，它可以抵达休博园任何一个区域。每一种交通工具都不仅仅是一种交通工具，同时还是给游客提供观光、休闲的游乐设施。海滩区威尼斯水城区威尼斯水城房产是休博园中最具个性的房产之一，它以“威尼斯”为主题构建了多样化的休闲居住空间，30多座风格各异的小桥和近5公里的水道，将整个水城由陆路和水路的景观组成一个独特的世界。住户可以乘坐贡多拉小船在湖面上穿梭，体验威尼斯独有的浪漫风情。威尼斯水城房产由万科南都集团和宋城集团联手倾情打造第一世界别墅区休博园创意区“浮出水面” 南去西湖几十里，在杭州市的萧山区有一泓湖水，被称作湘湖。 湘湖，与西湖隔钱塘江相望。这里曾经

10、演绎过越王句践“卧薪尝胆”的悲壮故事，更有宋代以来留存下来的“城山怀古”、“览亭远眺”、“光照 晨曦”、“跨湖夜月”、“湖心云影”等湘湖八景。与过去相比，湘湖近年来的喧腾和为人熟知则来源于其周边的杭州世界休闲博览园，也就是2006年 杭州世界休闲博览会的主会场。 2006年，杭州世界休闲博览会过后，休博园内一些新的问题开始凸显。当休闲之风刮过之后，这里有些过于冷清了。面对这样的状况，开辟园内的 创意产业，也成为2006年以来休博园发展的核心问题。据休博园的主要负责人之一、宋城集团副总裁张娴称，休博园发展创意产业一方面决定于企业自 身的发展特性；另一方面，则是考虑到休博会结束后休博园自身的一种转

11、身，而不再让休博园随着休博会的闭幕淡出人们的视线。 依托杭州休博园水城创建而成 在北京、上海等地，创意区往往与破旧、废弃以及厂房等字眼扯上关系，似乎提及艺术区或创意园，这些字眼成了必不可少的元素。而在杭州休博 园内的创意区，这些固有的概念似乎已不存在。杭州休博园内的创意区是脱离于地面的水城建筑群，是以模仿威尼斯水城为基础样本进行建造。既可以通 过船只沿水路进入，也可以通过车辆依靠脱离于水面的二层平台到达每间工作室，从而形成了与一般创意区的陆地区块不同的水上环境。 政府政策扶持与企业运营相结合 对于休博园招商引资发展创意产业，政府部门也主动提出了给予一定优惠的政策，比如减免入住群体的一定税收。政

12、府的优惠政策有效期限目前确 定为三年。有了政府的这些优惠政策，首要任务就落在了园方辅助入驻企业、工作室寻找更好的发展路径上。张娴认为要将园方的定位放在“中间人”的 角色上，而不应该是与入住群体形成纯粹的房东角色。“休博园隶属于宋城集团，宋城集团长期以来一直将打造文化产业作为集团发展的重中之重，而不 是房产。在这样的基础上，将休博园内的创意产业发展看作是整个宋城集团拓展企业思路的重要板块之一，休博园方面与入住群体之间绝不会仅仅站在甲 方乙方的角度，更多的是谋求一种共同发展。 一项长期整体的运营理念 在开辟创意产业引进入住群体的发展链条上，休博园方面也认为并不是说任何类型的企业或个人都可以入住。就

13、纯艺术而言，园方不会单纯引进几个 画家或者艺术家的工作室，相反，会着重引进画廊、拍卖会，借此将休博园内的创意产业中的艺术区块完善起来。 除了与入住企业或个人之间的协调外，休博园内部还做出了长期的打算，“我们要成立一个文化创意产业基金，用来奖励不仅是休博园内的入住实体，也可以面向休博园外的创意概念。另外，像广州、上海等城市都有令人趋之若鹜的双年展、三年展等大型展览。中国美院在杭州，这是一个城市文化品牌 的象征和代表，而杭州没有很好地利用这些资源。我们也同一些国际性策展人沟通过，借助他们的思路可以将杭州的国际性艺术活动全面带动起来，休博园 可以为此提供全部会场。” 局限性可能变成有利条件 在主观发

14、展条件上，政府和休博园方面都给予了这块土地一些特殊的通行证，但远离市区的交通现状却不是一个可以随口说说就能改变的问题。对此，创意城项目负责人柳勋这样回应，“目前看来是不方便的，但是西湖边的房产资源是有限的，今后是不能完全承载规模日益扩大化的浙江创意产业。像 LOFT49、唐尚433、A8艺术公馆、西湖创意谷等一批创意产业园虽然相继出现，但总体规模偏小，面积最大的也只有3万平方米，而我们却有近80000平方米的面积。休博园附近的湘湖有点类似今天的西湖，山水环境也不是一般地方可以相提并论的。” 2007年是休博园集中调整发展思路的一年，整个运作和招商计划相信应该也是一个比较长的周期，一蹴而就也是不可能的。按照现在杭州市政建设的 规划，2010年杭州将贯通几条主要地铁线路，其中一条线路的终点站便是休博园。相信到了那个时候，这些原本束缚休博园发展的客观因素，反将可能成为 便于其发展的有利条件。