工程监理项目招标文件正文.docx

1、工程监理项目招标文件正文 宿迁市房屋建筑与市政基础设施项目监理招标文件项目名称：陆桥小区五期工程监理项目项目编号：招 标 人：江苏高德置业有限公司招标代理机构：江苏建协工程咨询有限公司日 期：年月日 陆桥小区五期工程监理项目招标公告 项目编号： 第二章 投标人须知 投标人须知前附表： 投标人须知前附表： . 总则 投标人资格要求 费用承担 保密 语言文字 计量单位 踏勘现场 . 招标文件 招标文件的组成 招标文件的澄清与修改 . 投标文件 投标文件的组成 投标报价 投标有效期 投标保证金 备选投标方案 投标文件的编制 . 投标 投标文件的加密 投标文件的提交 投标文件的修改与撤回 资格审查资料

2、 . 开标 开标时间和地点 开标程序 . 评标 评标委员会 投标文件的澄清 投标文件的审查 . 定标 . 合同授予 中标通知 履约担保 签订合同 . 重新招标和不再招标 . 标后监管 中标结果进工地 强化现场管理 . 纪律和监督 对招标人的纪律要求 对投标人的纪律要求 对评标委员会成员的纪律要求 对监管人员的纪律要求 异议与投诉 . 需要补充的其他内容 第三章 评标办法 （综合评估法） .评标方法 .评审标准 .评标程序 第四章 监理合同 一、工程概况 三、组成本合同的文件 四、总监理工程师 七、双方承诺 . 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 . 委托人向监理人承诺，按照

3、本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 第五章 投标文件部分格式 封面 一、投标函 二、授权委托书 三、授权委托人身份证、合同、社保 四、总监理工程师授权书 五、投标保证金 六、资格审查文件 七、监理机构设置 八、监理大纲 九、拟投入的主要检测设备、仪器及交通、通讯工具一览表 十、履约保证金缴纳承诺函 十一、获奖情况 十二、开标一览表 十三、其他材料 投标所需的其他材料 养老保险或医保证明官方网站查询信息 企业业绩官方网站查询信息 陆桥小区五期工程监理项目招标公告（资格后审）项目编号：江苏高德置业有限公司的陆桥小区五期工程监理项目已经相关文件批准

4、建设，建设资金来自于自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标，选定监理人。、项目概况与招标范围：项目地点：位于陆桥居委会，东至空地，西至空地，西至空地，北至昆仑路，南至空地。项目规模：总建筑面积平方米，其中建筑范围为楼。配套道路、绿化、停车位、活动广场等设施，计划总投资约万元。监理服务期：工程施工期和缺陷责任服务期，其中缺陷责任服务期为个月。质量要求：合格标准。监理服务费用的支付时间、方式：工程量完成时支付监理合同价款的，工程量完成时支付至监理合同价款的，工程量完成后支付至监理合同价款的，工程竣工验收合格后付至监理合同价款的，审计结束后付至监理审定价款的，余款待缺陷服务

5、期满并审计结束后无质量问题时付清。本次招标工程共一个标段，招标内容如下：陆桥小区五期工程监理项目。其中监理内容应包括：建筑、结构、内外装饰（简装、精装）、幕墙、设备（给排水、暖通、电梯、消防、智能化、燃气等）、亮化、电气（强、弱电）及其他配套附属工程（景观绿化、给排水、电气、道路网管等）规划范围内所有项目。、资格审查方法 本工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制。、评标方法本工程采用综合评估法。本工程采用远程评标。、申请人应当具备的主要资格条件申请人资质类别和等级：具有独立法人资格；具备房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质；拟派项目总监理工程师资格：具备房屋建筑工程专业国家

6、注册监理工程师资格；投标人法人代表的授权委托代理人、总监理工程师必须为本单位人员，且在投标时提供本单位与其签订的劳动合同及投标前 个月内本单位为其办理的任意一个月养老保险缴纳证明（或医疗保险），投标人须在投标文件中提供可查询的社会养老保险或医疗保险官方网址及登陆查询信息，凡因投标人提供的信息不全面、不准确，或其他任何原因，导致评委会无法登陆系统查询或验证的，均视同投标人资格审查不予通过其他条件：未处于被责令停业、投标资格被取消或财政被接管、冻结和破产状态；投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；投标人与承担本项目的招标人、招标代理单位均没有隶属关系或其他利害关系；企业必须取得宿

7、迁市建设市场信用核准书，办理地点：市住建局市场处（建设大厦房间，联系电话：）；省内总监理工程师，经建设单位书面同意，在同一设区市最多可在三个在建项目上从业。省内监理人员不得同时在两个设区市从业。省外监理人员只能在一个在建项目上从业；本工程不接受联合体投标； 符合相关法律、法规、规章、政府规范性文件规定的其他条件。、招标文件、图纸等资料的获取凡有意参加投标者，请于 年 月 日上午时分至 年 月 日下午时分，登录宿迁市公共资源交易网（）的投标人业务管理系统，使用网上银行购买招标文件，每套售价元（含网上招投标平台使用和投标文件制作工具费用元），售后不退。咨询电话：。网上报名锁办理：网上报名须申报成为

8、网员并申领锁 ，详情请查阅宿迁市公共资源交易网（）“通知公告”栏目中关于电子招标投标办理证书和电子签章的通知。咨询电话：。不接受投标人参加投标的情形有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的。相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。投标文件的递交电子投标文件应在投标文件提交截止时间前上传至宿迁市网上招投标系统。逾期上传或者未上传到宿迁市网上招投标系统的投标文件，招标人不予受理；网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）为年 月 日 时 分；开标地点：宿迁市公共资源交易中心开标三 厅【宿迁市洪泽湖路号（

9、市便民方舟）】；、联系方式招标人名称：江苏高德置业有限公司招标人地址：宿迁市宿豫区联系人：靳净电 话： 招标代理机构名称：江苏建协工程咨询有限公司地址：宿迁市洪泽湖西路康庭茗苑南门商铺四楼联系人：张明龙电话： 第二章 投标人须知 投标人须知前附表：条款号条 款 名 称编 列 内 容招标人名 称：江苏高德置业有限公司地 址：宿迁市宿豫区联系人：靳净电 话：招标代理机构名 称：江苏建协工程咨询有限公司地 址：宿迁市洪泽湖路康庭茗苑南门商铺四楼联系人：吴浍青、张明龙电 话：工程名称陆桥小区五期工程监理项目建设地点宿迁市宿豫区资金来源自筹出资比例资金落实情况已落实招标范围本次招标分为个标段：标段划分及

10、招标内容：总建筑面积平方米，其中建筑范围为楼。配套道路、绿化、停车位、活动广场等设施，计划总投资约万元。监理服务期施工期及缺陷责任期（个月）质量标准合格投标人资质条件、能力具备房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质是否接受联合体投标 不接受接受除满足、条款外，还应满足以下要求：投标人对招标文件提出异议的截止时间投标截止时间天前构成招标文件的其他材料详见第五章投标文件格式第十项其它材料内容投标报价投标报价方式： 固定费率计价固定总价报价可调费率计价、本招标项目的投标报价采用固定费率计价，投标人一旦中标，报价方式今后不作调整。、投标人应根据本工程的造价和监理工作量充分考虑合同履行期间各种风

11、险确定风险系数计入投标报价。该报价应是完成招标文件投标人须知第款要求和合同条款上所列监理内容、监理范围及监理服务期的全部费用。、投标人应充分了解工地位置、情况、道路及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔将不被批准。、招标人设定投标人投标报价的最高投标限价为工程结算价的或人民币元。本项目暂按万元计取注：投标报价保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。投标有效期日（从投标截止之日算起）投标保证金投标保证金的形式： 转账支票（同城）、 电汇（异地）、 网上银行支付。投标保证金必须从投标人法人基本存款账户转出。其它缴款方式一律无效。户 名：宿迁市公共资源交易中心；

12、开户行：江苏银行宿迁分行营业部； 账 号：位顺序号位校验码（其中位顺序号和位校验码为系统随机生成，各投标人的每个标段均不同，请各投标人登录投标人业务管理系统，点击“投标保证金缴纳”栏目中对应已报名的标段查询）投标保证金的金额：壹万元标段。注： 、投标保证金缴纳及收据的取得，详见投标人须知条款；、已按规定缴纳年度投标保证金的投标人需上传宿迁市公共资源交易中心财务室核发的缴费凭证电子文件；、本条规定的投标保证金金额如超过投标人缴纳的年度保证金的，投标人应补缴差额部分。是否允许提交备选投标方案 不允许允许投标文件份数提交加密电子投标文件份。中标单位在领取中标通知书之前，应提供份与网上投标文件一致的纸

13、质投标文件（含链接的所有扫描件）。监理大纲得分是否计入总分 合格性评审，不计入总分评分评审，计入总分监理大纲是否采用暗标形式监理大纲要求 否是监理大纲采用暗标形式的，监理大纲篇幅（包括目录、正文、图表）最多不超过页，最少不低于页，且须按下列格式编制，否则视为无投标文件：（）监理大纲正文用纸张、纸张方向为纵向，所用文字采用“宋体”四号“常规”字(黑色)，大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字(黑色)，图表中所用文字采用“宋体”、“常规”字(黑色)，字号不限。需设置目录，不得设置页码、页眉、页脚，上边距，下边距，左边距，右边距，段落设置中“如果定义了文档网格，则自动调整右缩进”不打勾，“如果

14、定义了文档网格，则对齐到网格”要打勾，设置值（）为空白，一页最多不超过行。（）监理大纲内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形、照片；不得出现投标人名称、相关人员姓名等能体现有关投标人信息的提示性标记、文字、语句等。.是否需要编制监理大纲： 否是.监理大纲是否采用暗标形式： 否是须按投标人须知条规定编制，否则视为无效投标文件。. 监理大纲得分是否计入总分： 合格性评审，不计入总分评分评审，计入总分。.监理大纲篇幅（包括目录、正文、图表）最多不超页，最少不低于页投标文件提交截止时间年 月 日 开标时间和地点开标时间：同投标文件提交截止时间开标地点：宿迁市公共资源交易中心开标具体开标厅详见当天十一楼

15、电子指示牌厅（宿迁市洪泽湖路号“便民方舟”号楼层）网上投标文件解密解密人员：监管机构、招标人和投标人三方共同解密定标顺序各投标人可就上述标段中个标段投标，但每位投标人只能在个标段上中标。如某投标人在多个标段上均排名第一时，按顺序定标： 已按上述规定被推荐为第一中标候选人的，参与其它标段评标但不参与推荐中标候选人的排序。履约担保履约担保的形式：同投标保证金履约担保的金额：中标价的评标方法 宿迁监理随机中标人法宿迁监理综合法宿迁监理合理低价法（随机抽取评标基准价）（具体评标办法及细则见第三章内容）需要补充的其他内容.对招标文件第八章投标文件格式中增加“、法定代表人授权代表、项目总监理工程师及其监理

16、组成员社保证明官方网站查询信息”，内容详见投标文件组成“社保证明官方网站查询信息”,并将其完善后上传至投标文件组成“社保证明官方网站查询信息”中。 招标人将投标人资格审查、承诺文件审查和中签结果等信息在网上予以公示。在网上下载招标文件时，投标人需在投标报名系统中登记参与开标评标活动的法定代表人或授权委托人姓名和身份证（系统设置只能输入 人信息）。开标前，投标人可以在系统中自行变更与开标活动人员信息。 开标评标活动现场，仅允许投标人确定的法定代表人或授权委托人刷二代身份证进入开评标区参与开标评标活动，其他人员一律不得进入。因不能进去开标评标区参与开标评标活动而被判为无效标的责任由投标人自己负责。

17、（以联合体投标的，以牵头人参与报名）说明：“条款名称”、“条款号”所称“条款”均与招标文件投标人须知相对应。 投标人须知前附表： 监理机构人员资格要求监理机构人员资质、资历要求见下表：序号监理职务专业要求最低人数要求资格要求总监理工程师房屋建筑工程国家级注册监理工程师专业监理工程师)房屋建筑或土木工程或工民建， 名;()暖通或给排水工程或电气自动化或信息工程，名;配备中至少包括以上各业。国家注册监理工程师或省级监理工程师监理员至少配备一名中级及以上造价员或造价工程师，配备人员专业需与本监理项目相对应国家注册监理工程师或省级监理工程师或监理员,至少一名安全员注：、除上述要求外，还应满足监理机构所

18、有监理人员培训率、持证率。、投标单位监理机构必须至少配备名监理工作人员，其中：总监理工程师人；专业监理工程师不少于人；监理员不少于人；如有调整，必须经招标人批准。、总监理工程师、专业监理工程师、监理员的专业以注册证书中的注册专业或所学专业（学历证书中的专业）或职称评定的专业均可。、上述人员应符合苏建建管号文件的相关要求，国家注册监理工程师在本市其他项目承担总监理工程师职务的，必须在投标文件中作必要的说明，并提供相关业主准予其参与其他项目竞争的证明资料（未提供的一经查实，视同弄虚作假）。专业监理工程师不得在其他项目担任总监理工程师。、根据苏建建管号文件规定，取得企业工商注册所在地省级建设行政主管

19、部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及省监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。、变更中标项目负责人的，自备案之日起至原合同工期期满之日止，原中标项目负责人不得作为项目负责人承接其他国有资金项目，备案之日至原合同工期期满之日不足个月的，则限制其承接工程的期限为个月。中标项目负责人变更未备案的，原中标项目负责人不得作为项目负责人承接其他工程。、省内总监理工程师，经建设单位书面同意，在同一设区市最多可同时在三个在建项目上从业。省内专业监理工程师，最多可在省内三个在建项目上从业。省内监理员不得同时在两个及以上在建项目上从业。. 总则 投标人资格要求投标人应具备资质条件、业绩要求、

20、信誉要求、总监理工程师资格和授权委托代理人、总监理工程师的劳动合同及社会养老保险要求，其他资格要求详见招标公告投标邀请书。投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合招标文件中投标须知前附表一项，还应遵守以下规定：联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。投标人不得存在下列情形之一：为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；为本项目的代建人；为本项目提供招标代理服务的；与本项目的承包人或代建人或招标代理机构同为一个法定代

21、表人的；与本项目的承包人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；与本项目的承包人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；在招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理或行业主管部门公示限制投标且限制期限未满的。 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。中标后，招标单位和中标单位还应按“宿政办发号”文件规定的标准到宿迁市公共资源交易中心交纳招标投标综合服务费。 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。

22、必要时专用术语应附有简体中文注释。 计量单位除工程规范另有规定外，所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 踏勘现场招标人不组织集中踏勘现场，投标人可自行踏勘。除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 . 招标文件 招标文件的组成本招标文件包括：。招标公告投标邀请书投标人须知前附表及投标人须知；监理机构人员资质资历要求；评标办法及细则；合同协议书、通用条款、专用条件及合同附件。投标文件格式；此外，招标人在招标期间发出的问题答复、补遗书和其他正式函件，均作为招标文件的组成部分，投标人应一并阅读。投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标

23、人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标可能被拒绝。 招标文件的澄清与修改投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前通过投标人业务管理系统提出，要求招标人对招标文件予以澄清。招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在提交投标截止时间至少日前，通过招标人业务管理系统发送给所有招标文件收受人，并同时在宿迁市公共资源交易网（）上公布，不足日的，招标人应

24、当顺延提交投标文件的截止时间。投标人应及时登录投标人业务管理系统获取澄清答疑文件，如因投标人原因未能及时下载澄清和修改，由此造成的相关责任，由投标人承担。. 投标文件 投标文件的组成投标文件指网上电子投标文件，一般包括但不限于下列内容：投标函法定代表人身份证明授权委托书总监授权书投标保证金监理大纲总监理工程师简历表其他监理人员简历表现场监理机构配备情况表资格审查资料（包括企业营业执照、企业资质证书、总监理工程师资格证书及职称证书、主要监理人员资格证书、委托代理人及总监理工程师养老保险信息、投标单位与授权委托代理人及总监理工程师签订的劳动合同等证明材料）其他材料投标人须知前附表规定不接受联合体投

25、标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。 投标报价本工程监理收费实行市场调节价,投标人应充分了解工地位置、情况、道路及任何其他足以影响投标报价的情况。 投标有效期本项目的投标有效期从投标截止之日算起，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人通知所有投标人延长投标有效期。投标人应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 投标保证金投标人在投标文件提交截止时间前，应按投标人须知前附表第条规定的金额、担保形式和第五章“投标文件格式”规定的投标保证金格式提交

26、投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人提交，并应符合投标人须知前附表的规定。保证金由宿迁市公共资源交易中心代收、代管和代退。投标人应在投标截止时间前将本单位的基本账户开户许可证原件扫描件上传至企业诚信库。以未经审核备案的账户提交的投标保证金不予接受。投标人采用转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将保证金从基本存款账户提交至保证金专用账户（户名：宿迁市公共资源交易中心，开户行：江苏银行宿迁分行营业部，账号：位顺序号位校验码（其中位顺序号和位校验码为系统随机生成，各投标人的每个标段均不同，请各投标人登录投标人业务管理系统，点击“投标保证金缴纳”栏目中对

27、应已报名的标段查询）；投标人必须在投标文件递交截止时间前提交投标保证金。通过转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行缴纳的，开标后由招标代理机构到宿迁市公共资源交易中心财务室，根据到账记录开具已收取投标保证金单位情况列表，未在投标文件递交截止时间前到账的，按无效标处理。投标企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户及投标人企业的其他账户提交的投标保证金无效。投标保证金退付：投标保证金仅通过汇款渠道退至投标人法人基本存款账户。未中标单位在中标通知书下达后个工作日内，由招标人或代理机构提交投标保证金退付申请至宿迁市公共资源交易中心统一办理退付手续。投标保证金缴退查询电话。注：已按规定缴纳年

28、度投标保证金的投标人无需再次缴纳投标保证金，招标文件投标人须知前附表规定的投标保证金金额超过投标人缴纳年度保证金的，投标人应补缴差额部分。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：投标截止后投标人撤销投标文件的；中标通知书发出后，除不可抗力外，中标人出现下列情形之一的：放弃中标的；拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者变更合同实质性内容要求的。招标文件规定的其它情形。 备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标候选人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标

29、候选人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。 投标文件的编制投标文件应当对招标文件有关监理服务期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。监理大纲是否采用暗标形式、监理大纲得分是否计入评标总分、监理大纲篇幅的具体规定见投标人须知前附表规定。监理大纲采用暗标形式的，须按下列格式编制，否则视为无效投标文件：监理大纲正文用纸张、纸张方向为纵向，所用文字采用“宋体”四号“常规”字(黑色)，大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字(黑色)，图表中所用文字采用“宋体”、“常规”字(黑色)，字号不限。需根据招标文件设定的施工组织设

30、计条目编制，不得设置页码、页眉、页脚，上边距，下边距，左边距，右边距，段落设置中“如果定义了文档网格，则自动调整右缩进”不打勾，“如果定义了文档网格，则对齐到网格”要打勾，设置值（）为空白，一页最多不超过行。监理大纲内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形、照片；不得出现投标人名称、相关人员姓名等能体现有关投标人信息的提示性标记、文字、语句等。网上投标文件要求盖章的地方，需加盖数字证书的电子印章。网上投标文件的制作软件由投标人从宿迁市公共资源交易网下载，并更新至最新版本。电子投标文件编制格式应按江苏省建设工程专业工具软件数据交换标准规定执行。 . 投标 投标文件的加密投标人应使用经网上招投标系统认可的电子商务认证授权机构（认证中心）颁发的数字证书对其网上投标文件认证并加密，未按要求