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1、4旁站方案三星小区 “绵阳市三星小区拆迁安置房”一期工程旁站监理方案编制： .审核： .四川康立项目管理有限公司二00八年四月“绵阳市三星小区拆迁安置房”一期工程旁站监理方案 根据建设部“建市2002189 号房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）通知”的要求，自2003年1月1日起所有新建、在建工程必须实行旁站监理。为贯彻国家建设部的要求，发挥监理最大的监控作用，特制定本旁站方案。第一章 旁站监理范围、程序、职责、措施1 工程概况1.1.0 项目特征1.1.1 项目名称：绵阳市三星小区拆迁安置房工程1.1.2 项目建设地址：绵阳市游仙区小枧沟镇三星村。1.1.3 项目组成：绵阳市三星小区拆

2、迁安置房工程131#楼、物业办公、幼儿园、农贸市场工程。1.1.4 项目规模：建筑面积158559.1（其中1#楼2615、2#楼10341.9、3#楼4893、4#楼1431、5#楼6897、6#楼6290、7#楼2269、8#楼3058、9#楼6279、10#楼7832、11#楼6015、12#楼3435、13#楼7489、14#楼2567、15#楼12168、16#楼1915.1、17#楼2106.26、18#楼6985.98、19#楼3947.24、20#楼5656.7、21#楼3435.6、22#楼12668.07、23#楼4950.82、24#楼4983、25#楼5157.7、26

3、#楼6183.14、27#楼10118.96、28#楼1715.07、29#楼1431.78、30#楼2458.05、31#楼6265.73）1.1.5 项目开工/竣工日期：本工程项目要求在2008年10月31日竣工。1.1.6 结构形式：底框和砖混结构，六跃七层的住宅楼或底商住宅楼，基础为钢筋砼条形基础、筏板基础和独立基础及地梁，楼板为现浇钢筋砼板和予制空心板，屋面为平屋面及现浇钢筋砼坡屋面，建筑等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑类别为丙类，屋面防水等级为二级，建筑结构设计合理使用年限为50年。 1.1.7 工程特点：一般房屋建筑工程。1.2.0. 本工程项目建设实施相关单

4、位 1 建设单位：绵阳市投资控股(集团)有限公司2 地质勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司3 设计单位：中国工程物理研究院建筑设计院4 勘察设计审查单位：四川晟源建设咨询有限公司 5 施工单位：北京建工集团6 砂卵石换填地基检测单位：绵阳市应用物理岩土工程研究所7 监理单位：四川康立建设项目管理有限公司8 质量监督机构：绵阳市建设工程质量监督站1.3.0工程设计概况1.3.1建筑设计：1 所有砖墙体为240厚页岩实心砖,轴线中分。 2 墙身防潮层: 在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥沙浆内加35%防水剂(水泥重量比)。相邻房间室内地面有高差时，防潮层做法详西南04J112第39页

5、节点A。 3 墙体留洞及封堵: 4 水、电、弱专业砖砌体墙上留洞现场配合。 5 砖砌体墙上留洞(设过梁者除外)300且600者,洞口上配38钢筋,钢筋长=洞宽+500+弯勾;洞口宽600者见结施图。 6 预留洞的封堵： 砖砌体墙上（屋面板同）留洞，待设备管道安装完毕后用C20细石砼或1：3水泥砂浆堵严，再进行面层装修。墙身留洞留穿者，待设备安装后，背面钉1厚钢板网再进行面层装修。7 屋面工程:本工程的屋面防水等级为级,防水层合理使用年限10年,做法为: 不上人屋面(平屋面)(由上向下): a:20厚1:3水泥砂浆保护层,分格缝间距1.0m b:SBS改性沥青防水卷材防水层(4厚),同材性胶粘剂

6、两道 c:20厚1:3水泥砂浆找平层 d:60厚(80)FHP-Vc复合硅酸盐硬质保温隔热板(80用于底层商铺及二层阳台) e:20厚1:3水泥砂浆找平层 f:沥青膨胀珍珠岩找坡兼找平2%(起点20厚) g:乳化沥青两遍 h:20厚1:3水泥砂浆找平层 i:结构层坡屋面(由上向下): a:水泥彩瓦 b:1:2.5水泥石灰砂浆卧瓦层,最薄处20厚(配6500500钢筋网) c:20厚1:3水泥砂浆找平层 d:70厚FHP-Vc复合硅酸盐硬质保温隔热板 e:SBS改性沥青防水卷材（4厚），同材性胶粘剂两道 f:乳化沥青两遍 g:20厚1：3水泥砂浆找平层 h:钢筋混凝土结构层施工中严格按照屋面工程

7、技术规范GB50345-2004的要求进行选材及施工。屋面排水组织、方向见屋顶平面图，雨水管采用100UPVC。8 门窗工程： 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定（发改运行【2003】2116号）及地方主管部门的有关规定。 门窗立面（标注尺寸）均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸由施工单位现场量取。 门窗立樘：防盗门、可对讲钢制门及铝合金卷帘门配合厂家安装；外门及窗均立墙厚中心，其余门立樘与开启一侧方向摸灰平。门窗选型及材料详见门窗表，门窗五金件要求为钢质构件，中档。 塑钢窗为乳白色；木门详10.1条；防盗门、可对讲钢制门颜色现场商定。室内门玻璃采用5厚单框单层钢化玻璃：卫

8、生间窗除固定扇单框单层5厚磨砂玻璃外，开启扇采用单框双玻中空磨砂玻璃；外门玻璃、凸窗下部固定扇及面积大于1.5的窗玻璃为5厚单框双玻中空钢化玻璃，其余窗玻璃为5厚单框双玻中空玻璃。双层玻璃及空气层总厚度（由外向里）分别为：5（6）9A5（6）。 所有塑钢窗制作及安装均应满足西南07J604、J704总说明及有关规范、行业标准的要求。底层窗防盗栏做法由建设单位与施工单位现场商定解决（包括楼梯间1.50m标高平台处窗）。9 外装修工程：外墙装修做法（由内至外）： a:基层：（240页岩实心转、钢筋混凝土构造墙） b:6厚1：2.5水泥砂浆找平层， c:8厚1：2.5水泥砂浆结合层， d:40厚FH

9、P-Vc复合硅酸盐硬质保温隔热板 e:3厚抗裂砂浆， f:抗裂玻纤网格布， g:3厚抗裂砂浆， h:弹性底漆及柔性腻子, i:外墙涂料, j:喷甲基硅醇纳憎水剂。 外装颜色见立面图。外墙外保温隔热材料及做法（外墙阴阳角、门窗口、间隔墙等）、施工要求、注意事项等严格执行设计图集FHP-Vc复合硅酸盐材料墙面、屋面节能图集（川02J107）及有关规范、行业标准的要求；保温隔热构造施工应由专业队伍承担或专业厂家配合施工，确保保温隔热及其它相关质量。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，精建设、监理和设计单位确认后进行封样，并据此订货、施工、验收。10 内装修工程： 内装修工

10、程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分同时执行建筑地面设计规范。 a:地面：所有地面为水泥砂浆地面，做法详西南04J312 3102b。 b:楼面：厨房、卫生间为防滑地砖楼面，做法详西南04J312 3184b；防水层四周靠墙处上返：厨房（卫生间前室）150高，卫生间距楼面2000高。卫生间下沉处采用1：6水泥焦渣填至所需标高；楼梯间、阳台为水泥砂浆楼面（二层阳台除外），做法详西南04J312 3104；其余房间均为水泥砂浆找平，做法详西南04J312 3104，面层强化木地板，用户二装自理。 c:墙面：厨房、卫生间为瓷砖墙面，做法详西南04J515 N11；其余房间均为白色乳胶漆墙面，做

11、法详西南04J515 N05。 d:顶棚：均为白色乳胶漆顶棚，做法详西南04J515 P06。 凡设有地漏房间均应在地漏周围1m范围内做1坡度坡向地漏。 内装修选用的各项材料，均应由施工单位制作样板和选样，经建设、监理和设计单位确认后进行封样，并据此进行订货、施工、验收。11 油漆涂料工程： 木门刷米黄色油漆，详西南04J312-413278。室内外露明金属件先刷红丹防锈漆两道，底油一道，再刷调和漆两道，中级做法，颜色同所在部位。 各种油漆涂料均由施工单位制作样板，经建设、监理和设计单位确认后进行封样，并据此进行施工、验收。12 室外工程： 建筑四周（踏步、坡道处除外）做散水，宽900、做法详

12、西南04J812第4页1节点。 楼梯间踏步做法详西南04J812第7页3a节点。 坡道做法详西南04J812第6页B节点。 雨蓬做法参详西南04J516第2页7a节点。1.3.2结构设计1 地基基础（1）地区地层构成及特征（工程地质情况） 本次勘探深度内揭露的地层为第四系人工填土层、第四系植物层及第四系全新统冲洪积层。现将各地层分述如下:杂填土:灰褐色,松散,稍湿,主要由建筑垃圾和生活垃圾等构成。耕土:灰褐色、红褐色,松散,稍湿,主要由粘性土构成,含较多植物根茎。粉质粘土:黄褐色褐红色,以可塑为主,局部呈硬塑状,稍湿,无振摇反应,稍有光泽,干强度高,韧性中等。粉土:浅黄褐黄色,稍密,湿饱和,摇

13、振反应迅速,无光泽反应,干强度较高,韧性较低。细砂:青灰色,湿饱和,松散,由石英、长石及少量云母等构成,局部含少量砾石或个别卵石,该层以层状或透镜体形式分布于粉土层之下。中砂:青灰色褐灰色,湿饱和,松散稍密,由石英、长石及少量云母等构成,局部含少量砾石或个别卵石,该层以层状或透镜体形式分布于粉土层之下或卵石层中。圆砾:褐灰色为主,稍密,湿饱和,砾石含量50%-60%,粒径一般为12,含卵石16.5%26.8%,含少量粘性土。(7-1)稍密实卵石层:褐灰色为主,稍湿,卵石含量65%,粒径一般为28,成份以石英及灰岩为主,磨圆度较好。(7-2)中密卵石层:褐灰色为主,稍湿,卵石含量65%,粒径一般

14、为310,成份以石英及灰岩为主,磨圆度较好。（2）地基：115#楼、17#楼、27#楼、31#楼，根据岩土工程勘察报告，基础形式采用钢筋混凝土筏板基础，基础持力层选用粉质粘土层和粉土层，粉质粘土层地基承载力特征值fak=160KPa，粉土层地基承载力特征值fak=120KPa，基础底面应进入持力层不小于100。16#楼、1826#楼、2830楼根据岩土工程勘察报告，基础形式采用砖砌体无筋扩展基础，基础持力层采用砂卵石垫层，砂卵石垫层承载力不小于200 Kpa。（3）基础：基础采用筏板基础、独立基础和条形基础；砼强度等级：垫层C10砼，基础C25；基础梁C30。（4）地梁（基础梁）：200300

15、、240240、200400钢筋砼梁，砼强度等级为C25。2 主体结构：本工程为一层框架结构，二至七层为砖混结构和纯砖混结构，抗震烈度为6度，结构安全等级为二级。一层现浇框架剪力墙和轻质隔墙，现浇楼盖，二至七层为砖混结构，设构造柱和圈梁，空心板楼盖（厨、卫为现浇板），屋顶部份为现浇坡屋面。砌体：0.00以下采用MU15页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑，一层采用MU15页岩实心砖，M10混合砂浆砌筑，二层采用MU15页岩实心砖，M10混合砂浆砌筑；其余采用MU10页岩实心砖，M5混合砂浆砌筑。所有填充墙均采用轻质砌块（190厚或120厚轻集料砼空心砌块）；屋面：凸出屋面部分做SBS卷材防水处理，屋

16、面做1：6炉渣保温层。1.3.3 水电设计1 给排水：给水为每单元竖向合设一根立水管De63，水表分别明配至每户内。底层商业门面用房每单元设置一个给水、排水系统，生活废水、生产污水经收集器、排水立管排至化粪池，处理后排入市政管网。（1）住宅生活用水量标准为250L/人.d；Kn2.5，设计秒流量5.06L/s。（2）栋前引入管处压力不低于0.28Mpa。（3）生活给水管采用给水聚丙稀管（PP-k），冷水管公称压力为1.25Mpa，热水管公称压力为2.0Mpa，暗装，热熔连接。给水立管管中心的水平间距为80mm。（4）给水管穿墙或楼板时，需予留孔洞，尺寸一般采用d50mm100mm，管道穿楼板时

17、，应予埋金属套管，穿墙加装pvc塑料套管。（5）排水管内采用排水硬聚氯乙烯（PVG-U），承插粘接。（6）排水管穿楼板时，需予留孔洞，孔洞尺寸d50mm100mm，管道穿楼板时应设止水环，管道穿屋面时应设金属防水套管。（7）卫生器具自带存水弯或排水口设存水弯，其存水弯水封深度不小于50mm。（8）排水系统安装完后应作通球试验与灌水试验，检查系统的通畅性及有无渗漏。（9）室外消防用水量20L/s，消防为每单元楼梯休息平台处设2具干粉灭火器。2 电气工程（1）供电为3级负荷，220V/380V电源进线，引自小区10/0.4KV变电站低压配电屏，yjv221/0.6kv电缆直埋敷设，入户穿钢管保护。

18、接地为TN-C-S系统。室内配线均为BV-450/750导线穿pvc管沿墙、板内暗配。除单元集表箱、总配电箱接地明装外，其余配电箱均为底边距地1.5m暗装。开关距地1.3m暗装，插座距地1.3m暗装。（2）避雷：屋顶设10镀锌圆钢避雷带，利用钢筋砼构造柱中216mm主筋焊接做引下线，将基础内结构钢筋焊成一闭合电气通路作接地极，接地电阻不大于1。（3） 电视、电话、宽带、对讲系统予埋管路，进户电缆、用户线的规格型号由专业公司确定。电视、电话、插座底边距地0.3m，室外引入线在总箱处设SPD。2 旁站监理范围及内容旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对与工程结构、使用功能有重大关系，事后难以

19、检查和补救的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督活动。旁站监理是工程监理的重要手段之一，对于保证关键部位、关键工序的工程质量有重要的作用。因此，我公司在关键部位、关键工序施工过程中，将严格按照房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的有关内容和要求，切实进行旁站监理工作。本工程旁站监理的关键部位、关键工序范围按下表：分部工程分项工程旁 站 监 理 内 容基础工程土方开挖确定开挖路线、顺序、范围、底板标高、边坡坡度、设置排水沟，分次开挖至基底，深基坑支护、边坡保护、降水，安全防护措施。管桩群桩钢筋笼制作、安装、砼浇筑。独立基础轴线控制，钢筋制作、安装、模板安拆、砼浇筑。土方回填检查

20、回填土料，分层回填夯实，检查每层厚度，夯实遍数，密实度0.95主体工程钢筋工程查验出厂合格证、材质书，并按规定抽样送检，查验钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接长度、焊工上岗证、焊接质量、取样送检。模板工程检查模板安装、支架搭设、梁、板模板起拱度、模板平整度、接缝严密、拆模时间。砖砌体检查原材料质量，产品合格证书，检验报告，送检，砂浆配合比，随机取样送检，砌体砌筑方法、位置、尺寸、标高是否正确，平整度、砂浆饱满度、洞口留设、予埋件、拉结钢筋。砼工程原材料检查，砼配合比检查，并随机取样检查，砼保护层，砼浇筑，施工缝留设，防踩踏措施、养护、拆模。防水工程屋面防水检查

21、原材料合格证并随机取样送检，泛水高度是否满足规范及设计，基层检查，成品保护及渗漏实验。室内防水检查原材料合格证并随机取样检查，泛水高度是否满足规范及设计，基层检查，成品保护及渗漏实验水电安装工程给水排水材料、管件质量检查，给排水管道位置、标高、坡度、坡向、支托架、管卡、阀门、防腐、通水试验电气安装检查管、线、盒、箱、柜、电器的质量，钢管的焊接、涂料、接地、防腐、穿线、导线分色，配电箱、开关箱、控制箱（柜）、电器的安装，电缆敷设，接地电阻、防雷。旁站监理的内容有：施工准备情况、施工自然条件的符合性、施工操作过程、施工原材料检验、现场平行试验、突发事件的应急处理、施工记录检查、旁站监理记录等。3

22、旁站监理依据1. 工程建设强制性标准、验收规范等文件；2. 施工图纸；3. 施工承包合同；4. 委托监理合同；5. 经批准的施工组织设计、施工方案；6. 招标文件以及投标文件；7. 监理编制的旁站监理方案和监理细则等文件。4 旁站监理程序在本项目的旁站监理过程中我公司现场人员将根据以下程序严格对工程施工进行监督、控制，确保工程质量。旁站监理程序如下：1、制定旁站监理方案2、旁站监理方案发至承建商3、审批承建商作业计划4、检查施工准备情况5、承建商在施工24小时前通知监理6、旁站监理施工全过程7、纠正施工中的偏差平行试验8、填写旁站监理记录表9、旁站监理记录表须旁站监理人员和施工企业项目不质检员

23、签字10、保存旁站监理原始资料11、填写监理日志附 旁站监理程序框图 整改或返工 （否）24小时整改 5 旁站监理人员的职责1. 检查承建商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2. 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工情况，检查施工单位执行施工方案以及工程建设强制性标准的情况。3. 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。4. 做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料。5. 旁站监理人员在实施旁站监理时发现质量问题，应要求承建商立即整改，必要时向总监理工程师和业主

24、汇报，采取必要措施。6. 对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师不得在相应文件上签字。7. 工程竣工后，项目监理部将旁站监理资料整理存档备案。6 关键部位、关键工序旁站监理措施1. 在工程开始前，监理项目部应根据本工程的特点和详细设计要求，对各个关键部位、关键工序制定详细的旁站监理方案，确定旁站项目、旁站监控要点。2. 监理人员熟悉施工图纸、检测方法和技术规范标准，为现场旁站监控做准备。3. 审批承建商的施工作业计划和施工方案。4. 检查施工准备情况，包括：人员到位情况、机械准备情况、材料准备情况和上一工序验收情况。只有在施工准备工作完全

25、符合要求的时候才允许开工。5. 检查天气情况，判断是否具备旁站部位要求作业的天气条件或根据天气情况要求承建商采取相应的作业措施。如台风、暴雨天气不宜浇筑混凝土和吊装构件等。6. 检查使用的材料是否符合要求，如有偏差应立即进行处理，禁止不合格的材料用在工程上。7. 检查施工过程情况，施工方法、施工工艺及施工前承建商制定的质量保证措施的执行情况。如混凝土浇筑的分层厚度、浇筑顺序、施工缝的留置是否符合要求。8. 对施工中出现的偏差及时纠正，使施工操作符合要求，保证工程质量和施工安全。9. 在施工中进行相应的检验和试验，按规定留取试件。10. 如工程因意外情况发生停工，应记录停工原因及承建商所采取的处

26、理措施。11. 将所发生的情况及现场检验结果详细记录在旁站监理记录表中，做到“记我所做”，以便事后跟踪、检查。12. 项目总监理工程师或监理工程师应定期检查旁站监理记录表，总结关键部位、关键工序的施工经验。与承建商一起制定措施防止再次发生系统偏差，并减少偶然偏差的出现。7 本工程关键部位、关键工序的旁站监理要点本工程需要旁站监理的关键部位、关键工序基坑开挖、回填，筏板基础、独立基础、管桩群桩、砖砌体、混凝土结构施工、防水工程、水电安装工程等。其旁站监理要点如“旁站监理项目、内容表”。第二章 基础工程施工质量旁站监理控制第一节 基坑工程施工质量旁站监理控制一般规定一、基坑工程施工事前监理控制要点

27、1、基坑（槽）或管沟工程等开挖施工，不宜放坡进行开挖，当可能对邻近建（构）筑物、地下管线、永久性道路产生危害时，应对基坑（槽）、管沟进行支护后再开挖。2、基坑（槽）、管沟开挖前应做好以下准备工作：（1）基坑（槽）、管沟开挖前，应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面荷载资料制定施工方案、环境保护措施、监测方案，经监理审批后方可施工。（2）土方工程施工前，应对降水、排水措施进行系统设计，设计的系统应经实际检查和试运转，一切正常时方可开始施工。（3）有关围护结构的施工质量验收可按建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）有关规定执行，待验收合格后方可

28、进行土方开挖。二、基坑工程施工过程监理控制要点1、土方开挖必须遵守：土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑、支撑后挖、分层开挖，严禁超挖”的原则。2、基坑（槽）、管沟的挖土应分层进行。在施工过程中基坑（槽）、管沟边堆置土方不应超过设计荷载，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水实施。3、基坑（槽）、管沟土方工程施工中应随时对支护结构、周围环境进行观察和监测，如出现异常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工。4、基坑（槽）、管沟开挖至设计标高后，应及时对坑底进行保护，经有关人员验槽合格后，方可进行垫层施工。对特大型基坑，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇筑垫层。必要时，可设

29、置加强垫层。三、基坑工程施工事后（验收）监理控制要点1、基坑（槽）、管沟土方工程质量验收主控内容：基坑（槽）、管沟土方工程验收必须确保支护结构和周围环境安全为前提。当设计有指标时，以设计要求为依据，如无设计指标时应按下表的要求执行。基坑变形的监控值（）表基坑类别围护结构墙顶位移监控值围护结构墙体最大位移监控值地面最大沉降监控值一级基坑353二级基坑686三级基坑81010注：1、符合下列情况之一，为一级基坑：（1）重要工程或支护结构做主体结构的一部分；（2）开挖深度大于10m；（3）与临近建筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑；（4）基坑范围内有历史文物，近代优秀建筑，重要管线需严加保护的

30、基坑。2、三级基坑为开挖深度小于7 m，且周围环境无特别要求时的基坑。3、除一级和三级外的基坑属二级基坑。4、当周围已有的设施有特殊要求时，尚应符合这些要求。第二节 土方回填质量监理控制一、土方回填施工过程监理控制要点1、回填土料要求（1）一般要求1）填土应分层进行，并尽量采用同类土填筑，如采用不同土填筑时，应将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下，不得将各种土混杂在一起使用，以免填方内形成水囊。2）当填土位于倾斜的坡上时，应将斜坡挖成阶梯状，以防填土横向位移。3）填土必须具有一定的密实度，以避免建筑物的不均匀沉陷。4）土的最优含水量和最大干密度应符合设计和规范要求。2、无限制使用的土料（1）碎石类土、砂、土和爆破石渣，可用作表层以下填土土料。（2）含水量符合压实要求的粘性土，可用作各层填土土料。（3）采用碎石类土或爆破石渣作填料时，其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3（当采用振动碾时，不得超过每层铺填厚度的3/4）。3、有限制使用的土料（1）碎块草皮和有机质含有量大于80%的土，仅用于设计无压实要求的填方。（2）淤泥和淤泥质土一般不能作填料应用于有压实要求的填方，但在软土或沼泽地区，经过降水或挖出晾晒的方法，可用于填方中的次要部位。4、不