村庄建设规划文本说明书.docx

1、村庄建设规划文本说明书雅河朝鲜族乡总体规划文本第一章 总则第二章 雅河朝鲜族乡村镇总体规划第一节 经济、社会和城镇建设发展目标第二节 人口及城市化水平预测第三节 乡域村镇体系规划第四节 乡域社会服务设施规划第五节 乡域基础设施规划第六节 乡域生态环境保护规划第七节 风景旅游规划第三章 雅河朝鲜族乡村镇建设规划第一节 规划指导思想、规划依据第二节 村镇性质、规模第三节 用地发展方向第三节 建设用地布局第四节 道路交通规划第五节 公用工程设施规划第六节 绿地系统和环境保护规划第七节 防灾规划第八节 近期建设规划第四章 规划实施的措施、建议第五章 附则第一章总 则第一条 为适应雅河朝鲜族乡经济社会发

2、展的需要，提高村镇建设的科学性和预见性，根据中华人民共和国城市规划法、村镇规划标准、村镇规划编制办法及相关法律、法规编制本规划。第二条 本规划是雅河朝鲜族乡村镇建设的法定文件，任何单位和个人，在本规划划定的规划用地范围内进行建设，必须遵守本规划。第三条 规划指导思想1、依托区域内的旅游景点的开发，选择分离式的村镇发展建设道路；2、注重地域文化内涵挖掘，创造独特的人文生活；3、强调重点村镇的现代化建设，为旅游服务业提供空间。第四条 规划原则1、注重生态环境的保护；2、注重风景旅游资源的开发利用和保护；3、贯彻落实“耕地保护”政策，集中发展优质、高效、无污染的集约型农业；4、创建良好乡村人居环境。

3、第五条 规划依据1、中华人民共和国城市规划法2、村镇规划标准3、雅河乡土地利用总体规划4、桓仁县总体规划5、乡政府的发展建设意见6、雅河乡自然、地理及经济发展相关资料。第六条 规划范围和重点本次规划划分为两个阶段，即村镇总体规划阶段和村镇建设规划阶段，范围分别为乡域和镇区两部分。“乡域”指乡行政辖区范围，“镇区”指乡政府所在地的村镇建设用地，范围北至201国道和雅河村小学，南至雅河村，东西至熔炼厂和教师住宅区。本次规划重点为雅河乡乡政府驻地雅河村。第七条 规划期限近期：2002-2005 远期：2006-2020第二章 雅河朝鲜族乡村镇总体规划第一节 经济、社会和村镇建设发展目标第八条 经济发

4、展目标 规划到2020年，力争使人均国内生产总值达到3000美元，形成“二、三、一”产业结构比；农村居民家庭人均收入达到8000元。第九条 社会发展目标实现全面普及九年义务教育，2020年实现高小完全寄宿制；受高等教育人数占相应年龄组的20%。完善农村社会养保障制度，建设乡级敬老院；实现农村地区每千人拥有医生数2-3人；完善文化教育、体育设施，建设乡村级文化馆（站）和乡村运动场。 第十条 村镇建设目标到规划期末，实现乡域范围内村村（中心村）通路（油路）、通邮、通信、通有线，中心村自来水普及率达100%；中心村设置秸杆液化气站，实现管道化供气；供热镇区实行集中供热，中心村和基层村发展电力和其它采

5、暖方式，同时大力发展建设节能住房；电话普及率30部/百人；有线电视和广播覆盖率达100%；人均居住面积达到30m2，人均绿化面积6m2。第二节 人口及城市化水平预测第十一条 人口及城市化水平总人口：规划确定雅河乡总人口2005年为1.9万人，2020年为1.7万人。城市化水平：城市化水平近期为7.5%，远期达到44%。第三节 乡域村镇体系规划第十二条 等级规模规划村镇体系按三级设置：即一般镇：1个，为镇区，人口规模30005000人，村镇建设用地标准为人均300米。雨水排放近期结合自然和人工修建的沟渠自然排放和进行水田灌溉，远期汇入污水截流管。第四十七条 供电工程规划1、用电负荷计算：采用单位

6、面积容量确定负荷，户均用电负荷按3kw，工业和公建按200kw/ha，其它用地按50kw/ha计算，规划镇区总用电负荷为7330kw。2、电源：引自弯弯川变电所，容量可根据发展需要相应进行扩容。3、电力规划：镇区根据用电需要相应增加杆上变压器容量，为美化环境，方便维护，远期改为厢式变压器；电力线路由根据城镇建设用地的发展和道路的形成、拓宽，应逐步进行调整，并应达到线路标准化；为美化镇区面貌，方便群众夜生活，要求在主干道及广场装设悬挑式路灯，并采用光电自动控制。第四十八条 电信工程规划近期话机普及率为15部/百人，远期为30部/百人，远期根据需要交换机可扩容至5000门；同时大力发展通信设施，积

7、极开设磁卡电话、传真、电报、特快专递、无线寻呼、移动通讯、电子信函等业务；按规划建设及时调整通信线路。 第四十九条 供热工程规划1、供热指标住宅：65W/平方米公建：75W/平方米厂房：100W/平方米2、热源规划规划新建锅炉房一处，内设三台20吨热水炉，供暖能力为42兆瓦。积极开发利用电加热等无污染原料为燃料的供暖加热方式。第五十条 燃气工程规划居民燃料近期仍以罐装石油液化气为主，柴草、电力为辅，远期建设石油液化气站一处，实行管道化供气，形成以液化气为主，电力为辅的能源结构。第五十一条 环卫设施规划1、公共厕所：为提高城镇环境质量，规划在镇区的设置三座公共厕所，占地各60 m2。2、垃圾收集

8、点：垃圾收集点按80米半径设置，规划沿主要道路路边和主要公共建筑（小学、中学）设置垃圾收集点，建成区内不在设垃圾中转站，垃圾收集方式以垃圾桶或垃圾车收集为主，垃圾直接运道垃圾场填埋，作到日产日清。3、垃圾填埋场利用桓仁县垃圾填埋场填埋。第七节 绿地、水系和环境保护规划第五十二条 绿地、水系规划1) 充分利用原有的四条灌溉水渠，结合不同地段的用地性质进行相应的处理，营造水乡特色，创造良好人居环境;2) 沿过境公路两侧布置20米非建筑控制区，结合现有沟渠修建带状景观防护绿地，同时加强生态林地和农业生态区的建设和保护；3） 用雅河村水塘修建具有垂钓、休憩的水上公园；在雅河村北部结合商业 街建设开敞式

9、公共绿地，并结合水系增加亲水空间，建设具有水面嬉戏娱乐性质公共游园；在乡政府后侧小山和广场修建休闲绿地广场。4） 景观绿地：沿乡政府南侧水沟，结合步行街建设，修建浅水池，形成规整有序的流水街道，供游人休憩娱乐的绿色长廊，构成村镇的一处的特色景观；5） 根据在居住区及外围居住用地边缘不同地点的水系，构建不同流水渠道，形成不同风格的亲水环境，体现不同的建筑风格。第五十三条 环境保护规划1、规划指导原则坚持预防为主，防治结合，综合整治；坚持可持续发展；坚持以生态理论为主导。2、环境规划分区及环境目标大气、噪声环境规划分区一级环境目标规划区、重点的地域为居住、公共设施区，环境目标为大气环境质量力争达到

10、国家一级标准，区域环境噪声控制在昼间55分贝，夜间45分贝；二级环境目标规划区：重点地域为工业区，环境目标为大气环境质量控制在国家二级以内、区域环境噪声控制在昼间65分贝，夜间55分贝；水质目标：水质除重点治理垃圾在河道中乱堆乱放情况外，还要建简单的污水处理设施，规划控制雅河乡区域内地面水水质达到国家二类以上地面水标准。第五十四条 防灾规划1、防洪规划：大雅河防洪标准按二十年一遇标准设防，规划期内要求修筑、加固堤防，避免供水造成的危害。2、抗震规划：一般建设工程按7度地震烈度设防，规划的广场、公园和学校操场做为临时避震场所。第八节 近期建设规划第五十五条 规划原则1、近期建设规划应本着轻重缓急

11、、实事求是的原则，既考虑急需，又依据财力的可能。2、重点加强城镇的外部环境建设、配套基础设施和旅游服务设施的建设，增强城镇的吸引力。同时也为村民提供良好的生活环境。第五十六条 规划期限与规模近期规划期限至2005年，规划常住人口规模3000人，暂住人口1200（寄宿的中小学生）。第五十七条 近期建设规划的主要内容1、完成雅米线的道路建设，并对道路部分两侧的村民建筑进行改造。新建部分具有朝鲜特色商住建筑和餐饮文化娱乐等项目，形成村镇的旅游吸引点。2、利用原卫生院和供销社用地建设特色农产品市场。3、规划以乡政府为中心，建设的行政管理中心，并对其中的建筑沿街立面和外部环境进行整治。4、新增部分居民住

12、宅和村民住宅用地，满足村民住宅迁建和改建要求，达到逐步调整用地布局和结构，为城镇未来发展建设提供条件。5、移地新建卫生院。6、利用村镇的打谷场等空闲用地建设活动场，配置一些高空秋千等具有朝鲜族特色的文体娱乐设施和农业生产设施供游人体验农业生产活动。7、在原中学东侧新建扩建寄宿制中小学校。第四章 规划实施的措施、建议第五十八条 明确迁村并屯的现实意义和长期性，作到腾空的村镇建设及时还林还田。第五十九条 树立村镇规划的法律地位，加强村镇建设的管理。第六十条 密切综合计划、土地利用规划与小城镇规划的衔接，正确处理好工业、农业发展与城镇建设之间的关系，做到统筹安排，协调发展。第六十一条 加强管理人员素

13、质培养，保证小城镇总体规划正确实施。第六十二条 加强生态环境的保护利用和资源的开发利用和保护，实现地区经济的可持续发展。第五章 附则第六十三条 本规划由规划文本、规划说明书和规划图纸三部分组成。规划文本对雅河乡建设规划各项目标提出规定性要求的文件，规划说明书是对规划文本中规定的具体解释和规划图纸的具体描述。规划文本和图纸具有同等法律效力的文件。第六十四条 本规划自上级人民政府批准之日起生效，乡人民代表大会负责对本规划的实施进行监督。第六十五条 本规划不适合本乡的经济社会发展需要时，可依据有关法规对本规划进行调整，并报请原审批部门审批。附表规划用地平衡表序号用地名称及代码用地面积（万m2）占建设用地比例（%）人均用地（m2/人）1居住建筑用地R27.4444.254.92公共建筑用地C8.0112.916.03生产建筑用地M8.0212.916.04仓储用地W0.871.41.75对外交通用地T4.927.99.86道路广场用地S8.6113.917.27公用工程设施用地U0.831.31.78绿化用地G3.365.46.7其中公共绿地3.366.7建设用地合计62.06100124.1雅河朝鲜族乡总体规划说明书1概况介绍1