泗泾公园监理规划.docx

1、泗泾公园监理规划合同登记编号： 泗泾公园两侧改造工程（西小门、北小门改造）施工监理规划上海康舒特建设工程监理有限公司二一二年五月监理规划审批表 监理合同编号：工程名称：泗泾公园两侧改造工程（西小门、北小门改造）建筑面积： 200平方米 工程造价（万元）：92.2127建设单位: 上海市松江区泗泾镇村镇建设管理办公室施工单位：上海泗泾建筑工程有限公司编制日期： 2012.5.26 编制人： 黄慧敏公司审批项管部审核意见：审 核 人：审 核 日 期： 年 月 日总工程师审批： 企业技术负责人（总工程师）： 审 批 日 期： 年 月 日 上海康舒特建设工程监理有限公司上海康舒特建设工程监理有限公司监

2、 理 规 划1. 工程概况1.1 项目名称： 泗泾公园两侧改造工程（西小门、北小门改造）1.2 建设单位： 上海市松江区泗泾镇村镇建设管理办公室 1.3 项目地址：鼓浪路1.4 建设规模：建筑面积200m21.5 设计单位：上海建旗建筑工程设计有限公司1.6 施工单位：上海泗泾建筑工程有限公司1.7 工程说明：本工程位于松江区鼓浪路，建筑面积200m2， 其中西小门、北小门门头、门卫；墙体0.000以下为MU15混凝土实心砖， M10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；门头钢结构屋面、门卫钢筋混凝土屋面。外门窗采用铝合金门窗；中空玻璃均采用（5+9A+5

3、），其中卫生间采用中空磨砂玻璃，窗单扇面积1.5 m2的采用钢化中空玻璃，门玻璃采用钢化中空玻璃；工程计划开竣工日期：2012年5月26日2012年8月26日2. 监理范围及监理目标2.1 监理范围：工程施工阶段的土建质量、安装及安全监理2.2 监理服务内容：（1） 协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。（2） 确认承建商选择的分包商。（3） 参加施工图会审。（4） 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。（5） 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。（6） 审核承建商或业主

4、提供的材料、构配件和设计的数量及质量；（7） 审核经质量验收合格的工程量。（8） 审批承建商报送的施工进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。（9） 督促、检查承建商严格落实施工安全保证措施。（10） 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。（11） 督促承建商整理合同文件及技术档案资料。（12） 组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。（13） 提出工程质量评估报告。（14） 参加工程验收，协助业主审查工程结算。（15） 检查工程状况，参与鉴定质量责任。（16） 督促承建商回访。（17） 督促承建商及时完成未完工程尾项，维修

5、工程出现的缺陷。（18） 督促施工单位落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制。（19） 审查施工方案及安全技术措施并督促其实施。（20） 督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工。（21） 定期组织施工现场安全生产专项检查，每月向工程安监站报告工地安全生产情况。（22） 按照市建委2003第170号文“关于实施建设工程安全监理的指导意见”，认真做好施工准备阶段及施工过程中安全监理的主要工作和安全监理的资料管理工作。2.3 监理目标（1） 质量控制目标：合格。（2） 安全目标：死亡、重伤事故为零，一般事故频率控制在1以内。3. 监理依据3.1 本工程的施工监理合同；3.2 本工程的

6、施工承包合同；3.3 国家、上海市制定的有关工程建设政策、法律、法规等文件；3.4 设计图纸及有关设计文件；3.5 现行工程建设设计、施工规范及质量验收、安全检查标准：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2010屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2

7、002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 J408-2005住宅建筑节能工程施工质量验收规程DGJ08-113-2009 J10598-2010住宅建筑围护结构节能应用技术规程DG/TJ08-206-2002 J10186-2002建设工程监理规范GB50319-2000中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例工程建设标准强制性条文施工安全部分（2002年版）施工现场安全生产保证体系DGJ08-903-2003建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）3.6 本工程制定的有关技术文件及

8、规定；3.7 业主与材料、设备供货单位签订的有关购货合同；3.8 业主为工程建设与其他单位签订的合同（如勘察、设计合同、技术咨询合同、技术服务合同等）。4. 监理机构组织4.1 监理工作人员安排监理组实行项目总监理工程师负责制，监理组由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师、监理员组成。4.2 现场组织机构图总监理工程师 安 装 监 理 安 全 监 理 土 建 监 理项目监理部组成人员名单序号姓名性别职称监理岗位备注1黄慧敏女工程师总监理工程师注册号310047842李梅林男工程师土建监理JS3100510289H3颜纪秋男工程师土建监理JY3100610767H4沈刚男工程师水电监

9、理JS31010201825李梅林男工程师安全监理沪建安监0083494.3 各阶段监理人员安排 基础阶段： 2人 主体结构阶段： 3人 收尾阶段： 1人5. 施工监理方案5.1 监理工作程序及流程组建监理班子进驻施工现场编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验施工阶段监理总结5.2 安全监理工作程序安全监理进驻现场编制安全监理方案熟悉施工组织设计及有关资料安全风险分析安全保证体系设施、设备平面布置现场调查（1） 审查安全管理网络、安全保证体系（2） 审查安全生产管理制度、文明施工制度（3） 审查安全管理手段、方法（4）

10、审查安全资质和特种作业人员操作证（5） 审查施工安全技术措施第一次工地安全会议审批开工报告签发开工令依据合同，监理规划实施目标管理定期检查、收集、整理安全监理资料安全监理工作总结5.3 监理工作联系流程承 包 商提出联系内容申报否设计单位磋商监 理审 核 磋商重大问题报业主同意同意可承包商实施5.4 施工组织设计审批程序流程图承包商编制施工组织设计（施工工艺方案），在自审手续齐全的基础上（即有编制人签名、技术负责人签名并加盖公章。主要设备工艺方案应经承接总工程师审批签名），由承包商填写报审表报项目监理部项目监理部组织专业监理工程师审查并签署意见涉及增加工程措施费用的项目要征得业主同意否 是总监

11、理工程师审定并签署意见一份留在监理单位备案一份返还承包商执行一份呈送业主备案需要改动时，应报请监理单位同意。如擅自改动所发生的质量、安全等问题均由承包商负责实施完毕后，监理单位对实施效果作出评价向业主汇报5.5 材料核定程序和流程承包商提出样品和技术资料申报否监理工程审查可承包商采购附合格进场承包商抽样测试监理见证或独立抽查可投入使用5.6 质量控制流程开工准备否承包商递交开工申请单总监理工程师审查申请施工不 合 格工序完工，承包商自检承包商填报质量验收通知单监理人员检查质量进行下道工序监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完成承包商提交质量验收证明书不合格监理检查验收确认、签署质量

12、验收证明书竣工验收5.7 隐蔽工程验收流程承包人施工质 量 不 合 格承包人自检填写隐蔽工程验收单需附各项材料及施工工艺的检测报告及其他必要的文件资 料 不 全监理工程师审查现场核查文件资料核查签署隐蔽工程验收单进入下道工序5.8进度控制流程建设单位与承包商签订施工合同内容应附有 要劳动力计划 主要材料进场计划 主要机械设备进场计划 临时设施、临时占地计划 施工准备工作计划承包商编写施工总进度计划报建设单位和监理工程师不同意审查同意批准、实施 当月、当年计划完成工作量、工程量 当月、年实际完成工作量、工程量 累计计划完成数和实际完成数 计划提前或延误的原因分析 采用的对策 现场人工、材料、机械

13、设备数量汇总数承包人编写具体项目和年度的施工进度计划并按月上报监理工程师审查进行计划进度和实际完成值的检查不符施工单位修改进度计划两者比较指定施工单位修改进度符合继续执行计划直到工程竣工报建设单位和监理工程师批准5.9技术核定流程承包人填写技术核定单不同意返回建设单位、设计师签证同意不同意监理工程师审核返回同意总监理工程师上报建设单位建设单位审核承包人组织实施5.10分部分项工程验收流程图分部、分项施工完毕返 修不合格承包商自检、专职检初验通知驻现场监理工程师监理工程师会同现场检查试验室检验 不合格合 格监理工程师签署质检合格意见进行下道工序5.11主要设备核定流程承包人提出订货申请建设单位提

14、出订货要求不 同 意监理与建设单位、设计磋商并进行审查监理与建设单位、设计磋商并向建设单位提出承包人订货建设单位订货参与设备开箱检查清单及备件使用5.12质量事故处理流程出现质量问题承包商调查、摸底分析提出质量问题报告、详情分析及处理方案重大质量事故一般质量事故 承包商填报工程质量事故报告单按有关工程项目重大事故报告调查程序进行监理工程师现场调查初审事故处理方案必要时，进一步分析，再次呈报事故处理方案业主、设计单位、监理单位听取事故单位汇报必要时，邀请上级主管部门及有关专家参加承包商充分调查监理、设计、业主审定方案监理签发监理通知单，并督促实施承包商组织实施监理、设计、业主检查验收验收不合格承

15、包商提交事故处理结论、报告，并提出复工申请5.13竣工验收流程施工全部完成合格工程清理自检、自验施工单位申请正式验收竣工资料总监理工程师不合格预验收工程和资料申请正式验收建设单位验收小组现场检查正式验收建设单位竣工验收证书投入运营工程移交、工程结算、技术资料移交5.14保修阶段监理流程竣工验收结束定期对工程回访有质量问题鉴定质量责任，督促维修维修工程质量检验协助建设单位与承包方办理终止合同手续责任期结束时的检验6. 监理资料6.1 监理资料是监理单位在项目实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值。（1） 现场监理组设专人收集、管理监理文书资料，并按专业、工种编号、分类、登记，确保监理文书

16、资料科学化、规范化。（2） 监理文书资料统一管理和统一领导，建立台帐制度，确保监理文书资料完整、正确和有效利用，以便让建设单位随时抽查评估。6.2 监理资料内容（1） 施工合同文件及委托监理合同；（2） 勘察设计文件；（3） 监理规划；（4） 监理实施细则；（5） 分包单位资格报审表；（6） 设计交底与图纸会审会议纪要；（7） 施工组织设计（方案）报审表；（8） 安全施工方案报审表（9） 工程开工/复工报审表及工程暂停令；（10） 测量核验资料；（11）工程进度计划；（12）工程材料、构配件、设备的质量证明文件；（13）施工机械、安全设施验收检查表（14）检查试验资料；（15）工程变更资料；（

17、16）隐蔽工程验收资料；（17）监理工程师通知单；（18）监理工作联系单；（19）报验申请表；（20）会议纪要；（21）来往函件；（22）监理日记（包括安全）；（23）监理月报；（24）安全监理月报（25）质量缺陷与事故的处理文件；（26）分项、分部工程、单位工程等验收资料；（27）索赔文件资料；（28）工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；（29）实测项目检查记录表；（30）工程初验报告；（31）工程初验整改意见表；（32）监理工作总结。6.3 监理提供资料目录（1） 监理工作月报；（2） 现场实物照片；（3） 总包、分包、设备供应单位资格条件审核意见表；（4） 工程安全、质量整改通知单；

18、（5） 施工监理停复工通知书（包括安全）；（6） 施工组织设计审核意见；（7） 工程质量事故核查意见；（8） 工程质量监理评估报告。7. 进度协调的监理措施 监理工程师对施工进度控制应从承包商提交的进度计划开始，到工程竣工验收合格为止；进度控制的主要措施：7.1 编制施工阶段进度控制工作细则 监理人员根据监理大纲或监理规划，按每个工程项目编制进度控制工作细则，作为实施进度控制的具体指导文件。7.2 审核施工进度计划，审核的内容主要有：（1） 进度安排是否符合建设项目总进度计划中总目标和分解目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。（2） 施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期是否满足分

19、批动用的需要和配备动用的需要。（3） 施工顺序是否符合施工程序。（4） 劳动力、材料、构配件、机具和设备的供应计划是否能保证进度计划的需要，供应是否均衡、高峰期是否有足够能力实现均衡供应。（5） 总、分包分别编制的各项单位工程施工进度均衡之间是否协调，专业分工与均衡衔接是否明确合理。（6） 是否有造成甲方违约而导致索赔的可能存在。经审核后，若存在问题，监理方面应提出书面修改意见或召开监理现场协调会甚至需要每日召开，在会上通报和检查当天的工程进度，确定薄弱环节，部署当天的赶工任务，以便为次日正常施工创造条件。对于某些未曾预料的突发变故或问题，监理工程师通过发布紧急协调指令，督促有关单位采取应急措

20、施维护工程施工的正常秩序。7.5 审批工程延期造成工程进度拖延的原因有两个方面：一是由于承包商自身的原因；二是由于承包商以外的原因。当工程延期事件发生后，承包商应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师，以便于监理工程师尽早了解所发生的事件，及时做出一些减少延期损失的决定。随后，承包商应在合同规定的有效期内向监理工程师提交详细的申请报告。监理工程师收到报告后应及时进行调查核实，准确地确定出工程延期的时间。当延期时间具有持续性，承包商在合同规定的有效期内不能提交最终详细的申请报告时，应向监理工程师提交阶段性的详情报告。监理工程师在调查核实阶段性报告的的基础上，做出延长工期的临时决定。临时决定

21、的时间不宜太长，一般不应超过最终批准的延期时间。待延期时间结束后，承包商应在合同规定的期限内向监理工程师提交最终的详情报告。监理工程师应复查详情报告的全部内容，然后确定该延期事件所需要的延期时间。7.6 向业主提供进度报告表随时整理进度资料，做好工程记录，定期向业主提供工程进度报告表。8. 工程质量的监理措施 工程质量的控制管理，实际上是监理方组织参加施工的承包商按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。这是监理方的一项重要职责，在履行这一职责过程中，监理不仅代表了业主的利益，同时也要对国家和社会负责。8.1 工程质量监理方法 工程质量监理

22、的方法可用下图来表示。图中所列的施工工艺控制和建筑材料控制两个目标，如果得到严格控制，实际上也就是控制了建筑工程的最重要部分。在这两个目标的实现过程中，图中所示的两种方法有机结合，交叉进行，并在项目监理组中配备各种专业的技术控制管理人员。工程质量控制管理 具体目标建筑材料控制施工工艺 方法试验室检测施工现场检验 目测、手检 抽样检查 测试仪器、设备检验 精确试验 每天记录 试验报告8.2 工程质量监理措施8.2.1 巡视检查（1） 监理员、监理工程师每天对施工现场进行巡视检查。（2） 巡视检查的主要内容：1 承包商是否按经批准的施工组织设计进行施工。2 各部位的操作是否符合图纸及施工规程的要求

23、，质量是否合格，是否按规定进行各项报审、检查和验收。8.2.2 旁站检查（1） 对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序完成后难以检查的重点部位、关键工序，专业监理工程师安排监理员实施全过程连续监控检查，并留下记录。（2） 总监对其它需要进行旁站检查的项目在监理规划上作出明确规定。8.2.3 隐蔽工程验收（1） 凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。（2） 重要的隐蔽工程验收项目：1 钢筋、混凝土工程；2 基础分部工程（回填土之前）；3 防水工程（防水工程基层处理、防水层数）；4 电气的跨接、避雷引下线与接地带连接处焊接；5 水电管线的预埋；6 砌筑、拉结筋工程；7 粉

24、刷前墙体隐蔽；8 屋面工程施工；（3） 专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求的予以签认。（4） 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员将拒绝签证，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。8.2.4 分项、分部工程质量检查（1） 专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。（2） 总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。9. 根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施9.1 工程质量检测方法和手段 根据我公司ISO9001对测量仪器的控制，

25、严格按“7.6测量和监控装置控制程序”的要求使设备、仪器全部有效（包括承包商）。1. 在监理过程中使用的检验、测量设备（1） 执行定机定人制度，使用时必须严格遵守操作规程；（2） 项目监理组设专人负责管理和保养，确保正常使用；（3）对用于检验、测量的设备，应按规定的周期要求，按时送专门的机构进行较准复验或维修，并做好记录。经过校准、维修合格的检验、测量设备应带有其校准状态的识别标志。2. 对承包商使用的检验、测量和设备的控制（1）开工前审查施工单位准备使用的检测仪器的年检鉴定书，符合要求，允许用于工程测量检测。（2）保证检验、测量和试验设备的准确性，有关设备的等级、精确度应满足规范规定；（3）

26、 定期抽量其设备的使用、保养、检验情况和周期性校准、维修的记录；（4）定期抽检施工单位的标准养护室环境、湿度、温度及室内设备、仪器的完好性，确保养护温度湿度符合国家标准规范。9.2 材料、半成品的质量检测方法和手段（1）承包商采购的主要预制、成品、设备、建筑构配件等订货前，应提出样品（或看样）和有关订货厂家情况及单价等资料，向监理工程师申报，经监理工程师通报业主同意后方可订货，设备到货后应及时向监理方报送出厂合格证及有关设备的技术参数资料，由监理工程师进行复核认可。（2）提供的设备，监理方协助设备选型、订货并参加业主对设备安装质量共同检验，并及时移交承包商。（3）用于工程的主要材料，进场时必须

27、具备材质化验单，监理工程师对材料、半成品质量有怀疑时进行独立质量检验并进行检测鉴证。（4）对于钢筋、水泥、砂、石子、砌体材料、防水材料、保温材料等法规有强制复试的材料见证员对施工方进行见证取样。（5）进口设备、材料等必须具备海关商检证明。（6）对进场的原材料和半成品应严格要求堆放、标示、储存和保管。（7）电梯设备进场检查产品出厂合格证、装箱单、安装使用维修说明等。9.3安全监理工作目标：1.督促施工承包单位建立安全生产的保证体系和安全生产岗位责任制，督促施工方根据施工组织设计中的安全技术措施加以实施，协助承包单位完成自己提出的工程安全管理目标。2. 安全监理监控重点：（1） 施工用电安全管理；

28、（2） 井架、使用及装、拆防护；（3） 吊装区域防护；（4） 脚手架搭、拆安全防护；（5） 三宝、四口、五临边防护；（6） 模板工程支、拆防护；3. 对重大危险源控制：（1）脚手架搭、拆过程；（2）井架搭、拆过程；（3）模板支撑、拆除过程；（4）高处作业；10. 检测仪器、设备清单拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表仪器或设备主要名称型号规格数量备注计算机PIII1台计算机辅助管理打印机HPD61001台文本输出照相机CYBER-SHOT1台辅助管理建筑工程检测尺JZC1把测量、检验接地电阻测试仪2C29B-21台电气测试兆欧表50m1台电气测试注明：施工现场所用仪器必须经过鉴定合格后方可用于工程，包括施工单位的检测仪器。11. 建筑工程的关键部位、关键工序监理进行旁站,做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改。监理组每月组织一次巡视检查，并做好巡视记录。 土方回填工程：机械设备维护和保养，回填土土质、分层回填夯实、回土标高。 混凝土浇筑过程（包括后浇带和防水混凝土浇筑）：检查配合比报告、坍落度、混凝土试块见证取样。3 梁柱节点钢筋隐蔽过程：检查钢筋质保书、检测报