建筑节能工程监理细则.docx

1、建筑节能工程监理细则君湖天下花园119座建筑节能工程监理实施细则 编 制： 审 核： 广州市城市建设工程监理公司2015年7月一、编制依据2二、 工程概况 2三、工程节能设计说明3四、施工阶段监理与质量控制主要内容4第一节 外墙节能工程监理要点4第二节 门窗节能工程监理要点7第三节 屋面节能工程监理要点12第四节 暖通空调节能工程监理要点14第五节 电气照明节能16五、施工阶段监理与质量控制主要内容16六、验收监督21一、编制依据建筑节能相关法律法规和政策文件目录 1、中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席令第号 ； 2、中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国主席令第33号； 3、建设部

2、民用建筑节能管理规定建设部143号令； 4、建设部关于建设领域资源节约今明两年重点工作的安排意见建科200598号； 5、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知(国发200521号)； 6、深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告(第二十三号)自2006年11月1日起实施； 7、深圳市建设局关于开展建筑节能专项检查工作的通知（深建科200854号）。8、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；9、公共建筑节能标准（GB50189-2005）；10、夏热冻暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）11、外墙保温工程技术规范（JGJ144-2004）；二、工程概况1、工程名称：

3、君湖天下花园二期2、建设单位：佛山市南海奥誉房地产开发有限公 3、设计单位：广州亚泰建筑设计院有限公司4、监理单位：广州市城市建设工程监理公司5、勘察单位：广州地质勘查基础工程公司6、施工单位：湖南省第二工程有限公司 7、建设地点：佛山市南海区罗村镇状元路和北湖二路交界处建设规模：君湖天下花园地块，位于罗村镇状元路与北湖二路交互西北侧，拟建1栋23层，基坑深约2.0m，基坑周长约100m，场地总占地面积约500平方米，建设总面积约2564.35平方米，地上建筑面积为117087平方米，总建筑面积为160807.72平方米。场地绝对标高约为13.3，开挖建筑物地下室0层，底板面绝对标高为12.8

4、米， 本项目地基基础设计等级为甲级，建筑工程抗震设防类别为丙类，场地抗震设防烈度为7度。工程重要性等级为一级工程。8、设计条件：本工程结构为框架结构。建筑等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，地下工程防水等级为级，屋面工程防水等级为级，防火设计建筑分类为类，建筑耐火等级为级。 9、工程现场条件及特点：本项目位于佛山市南海区罗村镇状元路和北湖二路交界处,，北临君湖天下花园三期，南临文化居小区，西临空军部队营房，东临君湖天下花园三期, 总占地面积约4000平方米，我方监理内容有基础工程、主体结构、外墙装饰工程,场地已平整，交通方便，施工条件较好。三、工程节能设计说明(一)屋面做法A

5、、(屋面一):1、钢筋砼屋面板；2、20厚（最薄处）细石砼找坡2%，坡向屋面天沟；3、20厚聚合物水泥砂浆找平；4、2厚高分子防水涂膜刷23道；5、玻纤网格布；6、2mm厚PVC防水卷材（热熔接口）；7、30厚聚苯挤塑隔热板；8、40厚C25细石砼，内配6200（双向），随浇随抹平，每3m留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝9、10厚水泥砂浆结合层；10、8厚浅色防滑地砖，缝宽58，1：1水泥砂浆沟缝，每3m留分仓缝，缝宽10，缝内灌填防水油膏B、应深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告(第二十三号) 鼓励实施建筑物屋顶绿化要求，本工程采用上人倒置式种植防水屋面（有保温 屋3）：1、同屋1第4 1

6、0条；2、40厚C25细石砼，内配6200（双向），随浇随抹平，每3m留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝；3、50厚（2030粒径）卵石层；4、100厚碎石过滤层（或40高塑料滤水支架）；5、无纺布满铺；6、300厚种植土回填（用户或景观设置）。（二）外墙做法（外墙1：涂料外墙面）：1、钢筋砼或砖基层；2、钢丝网满挂1010mm；3、15厚1：3抗裂水泥砂浆打底（内掺聚丙烯抗裂纤维）；4、10厚聚合物水泥砂浆分二次抹灰照面；5、外墙涂料（包括底涂料、中涂料、面涂料，厚约2mm）；（三）玻璃门窗做法：门窗为铝合金门窗；所有玻璃为LOW-E中空玻璃/普通玻璃；（传热系数：不大于3.0W/（m2K）；

7、综合遮阳系数不大于0.45）。气密性：外窗不低于GB7107-2002规定的4级，透明幕墙不低于GB/T15225规定的3级。四、施工阶段监理与质量控制主要内容第一节 外墙节能工程监理要点（一）材料准备阶段： 1、依据该工程节能设计，确定外墙（包括非透明幕墙）采用加气砼砌块节能措施，该系统产品型式检验报告及各单项节能材料检测报告齐全，传热系数K=1.54w/m2.K，D2.5 w/m2.K。2、节能材料主要性能指标应满足以下要求：、保温浆料质量要求（见表一）表 一项次项 目质量要求1导热系数 W/(mK)1.52蓄热系数 W/(m2K)2.5、外墙外保温饰面层涂料抗裂性能指标（见表二）表 二项

8、次项 目质 量 要 求1抗裂性平涂用涂料断裂伸长率150%连续性复层建筑涂料主涂层的断裂伸长率100%浮雕类非连续性复层建筑涂料主涂层初期干燥抗裂性满足要求（二）施工机具准备监理： 剪刀、钢锯、钳子、绑丝等 （三）施工人员准备监理：1、检查专业工长对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。2、检查施工人员是否经过培训并经考核合格。（四）外墙监理技术要求（1）、施工顺序：墙板钢筋绑扎 水泥砼垫块绑扎 安装外墙保温板 安装模板 浇注混凝土 拆除模板 混凝土养护 外墙外保温板面抹灰 装饰面层（2）、砌筑尺寸允许偏差项目填充墙砌体一般尺寸允许偏差检查项目允许偏差（mm）检查方法GBQB轴线位移106钢尺

9、检查垂直度3m55用2m托线板或吊线、尺检查3m106表面平整度862m靠尺、塞尺检查门窗洞口高、宽（后塞口）55钢尺检查外墙上下窗口偏移2015用经纬仪或吊线检查（3）、施工监理要点：1、本工程所有外墙外侧均采用加气砼砌块。2、加气砼砌块砌筑完毕，专业工长及质检员需对工序进行砌筑质量检查，自检合格后，请监理和甲方验收，验收合格后，方可进行抹灰施工。3、墙体砂浆抹灰施工时应分层进行，分层厚度应控制在5mm以内，严禁超厚抹灰，以免开裂。4、外阳角及洞口四角待抹灰前按规定进行满挂钢丝网1010mm。5、面层抹灰应分层进行，依据相关工程施工经验，找平层应首先采用外墙外保温砂浆找平，厚度2030mm，

10、然后抹抗裂砂浆，且热镀锌钢丝网加强层以微露抗裂砂浆面层为宜。保温砂浆一次抹灰厚度不能过厚，否则容易出现空鼓，坠落变形，必须待底层灰初凝以后，方可进行下一层抹灰。6、保温板面层保护层与保温层粘结强度经检验应符合要求。（4）节能措施（总体规划方面）1）良好的朝向本建筑为北偏西30。；2）良好的自然通风主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整个小区自然通风顺畅，无“风影区”；3）立体绿化系统采用地面绿化，空中绿化，屋顶花园立体绿化系统，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳、降温、导风的作用，对节能有利。（5）、注意事项：1、外墙节能材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。2、外墙工程施工期间

11、，以及完工后24h内，基层及环境温度不低于5。3、夏季施工应避免阳光暴晒，在5级以上大风和雨天不得施工。4、现场配制的保温砂浆及抗裂砂浆应配比正确，随抹随用，施工时间不得超过4h，且抗裂砂浆压折比应小于3。5、面砖勾缝应采用柔性防水专用砂浆勾缝，严禁用普通砂浆替代。6、饰面层涂料应采用弹性防水涂料且变形量应大于150%，柔性防水腻子层的变形量应为10%15%。第二节 门窗节能工程监理要点（一） 施工准备阶段监理1.1 材料及主要机具：门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。适用于负荷不超过800Nm2。 门窗框连接件（铁脚）是否与洞口墙体连接，是否采用机械冲孔胀管螺栓固定。 门窗小五金是否按门

12、窗规格、型号配套。 门窗安装时应准备木楔、钢钉。 密封膏是否按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证。 嵌缝材料的品种应按设计要求选用。自攻螺丝、木螺丝应根据需要准备。 水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。砂：过5mm筛子，筛好备用。豆石：准备少许。 主要机具是否备齐：线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。1.2 作业条件监理： 结构工程已完，经验收达到合格标准，检查是否办好工种之间的交接手续。 按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+ 50cm水平线，确定好安装标高。 校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符

13、合设计要求，有问题的要求施工单位及时改正。 检查门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。 检查门窗表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。 准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。（二）操作工艺监理2.1 工艺流程：弹线找规矩 门窗洞口处理 安装连接件的检查 门窗外观检查 按图示要求运到安装地点 门窗安装 门窗四周嵌缝 安装五金配件 清理2.2 应采用后塞口施工。2.3 检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。2.4 按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。2.5 安装门窗框上的铁脚。2.6 安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检

14、查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。2.7 嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为58mm的密封胶封闭。2.8 门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。2.9 安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。（三）质量标准3.1 保证项目：门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。3.2 基本项目：门窗扇关闭

15、紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。3.3 允许偏差项目，见下表。铝合金门窗安装允许偏差项次 项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1 门窗框两对角线长度差2000mm 5用钢卷尺检查2 窗扇与框搭接宽度差 1用深度尺或钢板尺检查3平开窗 同樘门窗相邻扇的横端角高度差 2用拉线和钢板尺检查4 门扇开启力极限 扇面积1.5m2 40N门扇开启力极限 扇面积1.5m2 60N用100N 弹簧秤钩住拉手处启

16、闭5次取平均值6推拉窗门窗扇与框或相邻扇立边平行度 用1m 钢板尺检查7门扇对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值门扇与地面间留缝限值24，27用楔形塞尺检查8弹簧门 扇门扇对口缝关闭时平整 2 用深度尺检查9门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度2用1m 托线板检查10 门窗框（含拼樘料）的水平度 2用1m 水平尺和楔形塞尺检查11 门窗框标高 5用钢板尺与基准线比较12 双层门窗内、外框、梃（含拼樘料）中心距 4 用钢板尺检查（四） 成品保护 窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。 外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。 室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好门窗，以防

17、水泥浆污染门窗。 污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。 搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。 安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。 严禁在窗扇上站人。不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。凡已经安装完门窗玻璃的编号，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在栋号交验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善的保护措施，防止损伤玻璃而造成损失。门窗玻璃安装后，应随手挂好风构或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的破碎的玻璃及时送库或清理干净。铝合金框扇玻璃安装时.玻璃就位后，其边缘

18、不得与框扇及其连接件相接触，所留间隙应符合有关标准的规定。所用材料不得影响泄水孔；密封膏封贴缝口，封贴的宽度及深度应符合设计要求，必须密实、平整、光洁。（五）外窗（包括透明幕墙）建筑节能设计指标（见下表）外窗（包括透明幕墙）各朝向的窗墙面积比C0.7可见光透射比（当C0.4）当窗墙面积0.40时，玻璃（或其它透明材料）的可见光透射比0.40传热系数K（W/m2.K）窗墙面积比CC0.20.20.30.30.40.40.50.50.60.50.76.54.73.53.03.03.0综合遮阳系数SW东、南0.70.450.400.360.330.31北0.540.490.450.420.40可开启

19、面积外窗30%外窗面积气密性q。（m3/m.h）外窗不低于GB7107-2002规定的4级；q11.5 m3/m.h；且q24.5 m3/m.h透明幕墙不低于GB/T15225规定的3级，可开部分：q12.5 m3/m.h；固定部分：q10.10m3/m.h本工程单体设计方面节能措施：1）采用简单规整的体形，尽量缩小形体系数。2）组织良好的穿堂风每层均有两对恻开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。3）合适的窗墙比窗墙比为北向0.61，东向0.63，西向0.66，南向为0.62，符合节能标准规定的要求。4）采用LOE-E玻璃，遮阳系数为东、南、西向0.35，北向0.45。（六）

20、保证项目： 玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定。 玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。玻璃安装后表面应洁净，无油灰。浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。（七） 应注意的质量问题7.1 运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。7.2 门窗框松动：安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌连接件紧固；用电锤在门窗洞口打孔，装入尼龙胀管，门窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块木砖，以增加和连

21、接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动。7.3 门窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。7.4 门窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。7.5 门窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作。7.6 连接螺丝直接锤入门窗框内：没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。7.7 污染：保护措施不够，清洗不认真。7.8 五金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。（八） 质量记录8.1 门窗产品出厂合格证和试验报告。8.2 五金配件的合格证。8.3 保温嵌缝材料材质证明及防锈漆及钢丝卡子、橡皮垫等附件应有出厂合格证。8.4 密封胶的出厂

22、合格证及使用说明。8.5 质量检验评定记录。第三节 屋面节能工程监理要点（一）、聚苯颗粒保温砂浆抹灰（1）材料要求:聚苯颗粒轻骨料是收集废弃的聚苯板粉碎成0.5-5.0大小的颗粒，要求每立方的聚苯颗粒轻骨料容重不得低于8kg。项 目单 位指 标堆积密度/m38.021.0粒度0.55.0贮存：严禁烟火。聚苯颗粒包装应放置在阴凉处，防止暴晒和雨淋；运输时防止划损包装，交付时注意与保温胶粉料配套清点。保温胶粉料性能及存运条件：保温胶粉主要由氢氧化钙等多种无机材料，辅之以多种高分子材料（保水、缓凝、增稠、粘结等），在工厂采用预混干搅拌技术制成。项目单位指标初凝时间H4终凝时间H12安定性-合格拉伸粘

23、结强度Mpa0.6（常温28d）浸水拉伸粘结强度Mpa0.4（常温28d浸水7d）贮存：通风干燥条件下贮存10个月，运输可按非危险品办理，交付时注意与聚苯颗粒骨料配套清点。（2）材料配制聚苯颗粒保温浆料的配制：先开机，将25-28kg(根据墙体及空气相对湿度可做微调)水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋28kg粉料搅拌3-5分钟后，再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3分钟，搅拌均匀后倒后倒出。在加入聚苯颗料后不能再渗水搅拌，否则会影响保温层的粘结度和施工。该浆料应随搅随用，在4h内用完，严禁人工搅拌。（3）施工要求、基层墙体应毛糙、基本平整，不平整用砂浆找平。混凝土表面要刷界面剂。墙面阳角及易磕损

24、部位应按设计先做好护角。施工前先用水润湿墙面(不宜太湿)。、现场把聚苯颗粒主凝材料放入搅拌机中渗水搅拌成粘稠状，再放入聚苯颗粒轻骨料均匀搅拌。稠度满足施工要求及操作要求。、聚苯颗粒砂浆视设计厚度分道施工，每道施工厚度不超过10mm，用抹刀抹平。、待保温层固化24小时，将第一道抗裂抹面砂浆用抹刀抹于施工好的聚苯颗粒砂浆表面。、施工注意事项：施工温度不应低于5摄氏度，保温层固化干燥约72小时后进行防护层施工，觉拌好的保温浆料必须有4小时内用完，回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。抹保温浆料间隔在24小时以上。保温层抹灰时厚度应略高于灰饼厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部平整。（二）、挤塑板施

25、工挤塑板的性能、运输、贮存要求 挤塑板属于B2级的建材，故在运输和储存中应远离火源和化学溶剂，避免日光爆晒、风吹雨淋、并应避免长期受重压和其他机械损伤。 保温材料导热系数(m2k/w)容量kg/m3达到热阻要求时的厚度（mm)达到热阻要求单位面积的容重(kg/m3)挤塑板0.02840.50251.13施工工艺1、屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，做找平层。2、屋面防水层施工。3、防水层施工完后对防水层做检查确认无异后，可以开始铺挤塑板。挤塑板本身膨胀性极低(无)，基本上不需要留伸缩缝，直接板接板铺设。遇到屋突处将挤塑板做适当切割后铺设。为了避免挤塑板在后续施工过程中发生走位影响整体施工，可

26、以使用粘接剂将挤塑板与防水层做贴合，粘贴只需配合挤塑板大小在防水层上点粘或圈涂，不需要满粘。第四节 暖通空调节能工程监理要点（一）、节水和节能1）尽量利用市政府自来水压力。2）本工程公用卫生间采用非触摸感应式水龙头。3）绿化及道路用水采用经简单处理后的空调循环水排水。（二）、主要设备地下室水泵房：1）生活水加压泵（80DL54-20X6 两台 一用一备 ）2）消火栓加压泵（XBD10.7/40-DLL 两台 一用一备）3）自动喷淋加压泵（XBD11.7/30-DLL 两台 一用一备）4）空调循环补充水加压泵（65DL30-15X7 两台 一用一备）16层（避难层）水泵房：1）生活水加压泵（65

27、DL30-15X7 两台 一用一备 ）2）消火栓加压泵（XBD10.7/40-DLL 两台 一用一备）3）自动喷淋加压泵（XBD11.7/30-DLL 两台 一用一备）（三）暖通设计节能措施：1）制冷机、冷却塔、水泵、空调和通风设备均采用高效型产品；2）空调区域设置新风系统设计全热交换通风机，空调季节全热交换运行，空调区域的排风经由热回收装置将能源回收用以处理室外新风，室外新风与室内25。C左右的排风热交换降温后送入室内；3）非空调季节空调系统可停止运行，空调机房内的排风机运行，进行通风换气。（四）节能主要指对控制室内温、湿度的空调系统及设备采用先进技术或合理方式以达到节约能耗目的。空调节能性

28、能化指标（如下表）：节能设计权衡判断空调年耗电量ECref=87.91（KWh/m2）暖通空调冷负荷计算必须进行逐项逐时的冷负荷计算设备分散式空调能效比应符合GB12021.3-2002（电驱动）蒸气压缩循环冷水（热泵）机组性能系数应符合GB50189-2005第5.4.5条制冷量大于7.1KW的电驱动单元式空调机能效比应符合GB50189-2005第5.4.8条溴花锂吸收式冷（温）水机性能系数应符合GB50189-2005第5.4.9条燃油、燃气蒸气热水锅炉热效率89%空调冷、热水系统的最大输送能效比应符合GB50189-2005第5.3.27条风机的单位风量耗功率应符合GB50189-2005第5.3.26条室内设计温度应符合GB50189-2005第3.0.1条室内设计新风量应符合GB50189-2005第3.0.2条冷量计量集中空调系统应设分室（户）温度控制及分室（分层）冷量计量措施冷冻水和冷却水循环泵的流量和扬程应通过详细的水力计算，确定合理的空调冷冻水和冷却水循环泵的流量和扬程，并确保水泵设计工作点在高效区空调废热回收采用空调集中系统、有稳定热水需求、