某智能化工程施工招标需求概述102页.docx

1、某智能化工程施工招标需求概述102页城改天河瑞景智能化工程施工、城改天河金街智能化工程招标需求（仅供参考，具体内容以招标文件为准）序号内容说明与要求1付款方式付款方式：每壹个月按合同约定的时间（当月底）报送此壹个月完成的工程量，经监理、业主、审计单位审核确认后，于次月合同约定的时间，支付实际已完成有效工程量的70%进度款;工程竣工验收合格、备案并移交使用后支付至合同价款的85%，余款待审计结束无争议后壹个月内支付至审计价款的97%；质保期满无争议无息返还3%保修金。(付款时中标单位必须开具相应内容的增值税专用发票)投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。2评标

2、办法有效最低价1、 本需求中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）技术方案或者设备配置，且此方案或配置须经评标委员会审核认可；2、为鼓励不同品牌的充分竞争，如某设备的某技术参数或要求属于个别品牌专有，则该技术参数及要求不具有限制性，投标人可对该参数或要求进行适当调整，并应当说明调整的理由，且此调整须经评标委员会审核认可；3、为有助于投标人选择投标产品，项目需求中提供了推荐品牌（或型号）、参考品牌（或型号）等，但这些品牌（或型号）仅供参考，并无限制性。投标人可以选择性能不低于推荐（或参考）的品牌（或型号）的其他品牌产品，但投

3、标时应当提供有关厂商的技术证明资料供评标委员会评审，未提供的或评审不通过的投标无效。4、投标人应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等明细表及全部费用。中标人必须确保整体通过用户方及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标人承担；投标人应自行踏勘施工建设现场，如投标人因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标人自行承担一切后果；5、投标人自行考虑“营改增”税收费用及风险，中标后须按国家相关规定缴纳税金并按招标人要求提供发票，费用含在本次投标总价中，中标后不作调整。6、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标人须知前附表”中的约定方式联系

4、安徽诚信项目管理有限公司，或接受答疑截止时间前联系招标人。否则视同理解和接受。 一、货物需求：详见图纸及工程量清单二、技术要求：本次招标范围包括天河瑞景与金街住宅部分及商业设计，系统如下：可视对讲系统、视频监控系统、社区光纤局域网系统、一卡通管理系统、信息发布系统、周界防范系统、五方对讲系统、公共广播系统、综合管网系统、机房工程、三网合一工程等。(一) 各系统功能详细设计要求1、可视对讲系统1.1 系统概述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。本系统由IP数字终端为核心，以小区光纤局域网为基本网络架构，实现多种家居智能系统的综合，

5、以先进的、成熟的、便于业主使用的技术进行集成，打造符合现代生活品质、提升生活便捷、提供安全防护、提高住宅舒适性，促进物业价值提升的现代家居智能系统。系统主要功能包括：可视对讲、家居安防、门禁、家电控制、信息发布、远程交互等。1.2 方案设计住户室内配置一台彩色9寸可视对讲户机，实现监视、通话、开锁、图像抓拍、信息发布、锁控、监视、有线防区报警的功能单元门口机采用门禁式彩色单元门口主机，可实现可视对讲与门禁功能、广告发布等功能。1.2.1 系统主要功能1）访客可视对讲及监控功能 访客与住户通话：访客通过门口机、小区围墙机按键按下住户号码，对应的可视对讲室内机即发出和弦音乐振铃声，同时将访客图像传

6、至可视对讲室内机，按通话键即可通话。 管理机与住户通话：可通过管理机输入楼栋号+单元号+可视对讲室内机号，与住户实现双向对讲；住户可通过可视对讲室内机直接呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。 住户与住户通话：小区内任一住户可直接输入另一住户的房号或楼号+房号呼叫，实现双向通话（可选增双向可视对讲），且同一个小区可实现多路户户对讲而不会占线。 住户和管理机监视门口机：在待机状态下，住户可监视本户或围墙机的视频，管理机可监视小区内任一门口机和围墙机。2）遥控开锁、门禁功能 遥控开锁：访客呼叫住户后，住户只要按下可视对讲室内机开锁键，大门门锁即可自动打开。 门禁开锁：住户使用刷卡门禁可开启组

7、团大门、小区大门及住户围墙门。3）安防、报警功能 兼容性：可视对讲室内机支持盗警、火灾、煤气、紧急按钮等报警探头,常开常闭可选, 有线无线可选，并且有防拆报警功能。 可靠性：当住户家里发生警情时，可视对讲室内机立即将报警信号传至管理机，管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型，电子地图会弹出显示住户地理位置,方便物业人员及时处理。紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理机将优先传送接受处理。4）彩像发布功能： 彩信发布：通过彩信发布软件编辑文字和图片信息（如气象信息、收费通知等），可向所有住户或部分住户或任一住户发送，所有住户均可收到相同的公告信息。 彩像信息独户发

8、送：系统可以发送独户密件，仅有本人才可以查看，保护住户隐私(如欠费催缴等)。 祝福发送:住户可在节日或纪念日发送祝福卡片给小区任一住户。 社区服务：物业可将所提供的服务列表(如维修,清洁等)发给小区住户,住户可选择服务并反馈给物业，以便物业提供更方便快捷的服务。 气象信息: 物业可发布近期数天的气象信息和灾害性天气预警，该信息在可视对讲室内机彩像菜单中滚动播放，提醒住户出行时注意。5）家庭助理功能： 访客图像存储及录像：当访客呼叫住户时，可视对讲室内机可直接抓拍访客的图像，并传送至管理处电脑存档，以便保安日后查询；住户也可以在对讲和监视的同时抓拍访客图像或进行视频录像。住户只需打开彩像操作界面

9、就可以看到访客的抓拍信息，并伴有图标提示。 家庭助理：可定制闹钟时间,也可以定时提醒一些特殊事件。 呼入记录、呼出记录、未接电话，可查看呼入、呼出记录，以及未接来电记录。直接点击查看图标查看相应的通讯记录。 监控网点：系统联网平台为标准局域网，可监视局域网网接入的IP网络摄像机（只需将IP摄像机的IP地址设置和系统同段位），软件内列出摄像机常用的安装位置，如小区入口、停车场、游乐场。界面左边为视频显示区，界面右边为各个监控网点的名称，移动光标选择需要监控的设备，点击“监视”即可查看相应区域的实时状态，点击“取消”即可取消监视。1.2.2 可扩展功能 控制电器无线模块接口。 可接驳专用红外遥控、

10、灯光控制、电动窗帘控制等模块，对数字终端进行功能扩展。 通过拨打电话远程了解家电的运行状态和控制家电，具有语音提示。 通过互联网远程了解家电的运行状态和控制状态。 可通过手机对数字终端及连接的配套设备进行远程控制。 具备家庭灯光场景控制功能。2、视频监控系统2.1 系统概述本次方案设计采用IP数字监控系统，各个节点的监控视频均通过局域网传输至管理中心，无需再次布设大量的管线。2.2 方案设计2.2.1 点位设计传统视频监控系统： 周界围墙：设计选用50米彩色红外一体化摄像机。 小区人行主入口、小区主要出入口、地上停车场：设计选用低照度彩色/黑白高速智能球。 小区车行入口：设计在出入口分进出车道

11、分别设置宽动态彩色摄像机。 地下停车场入口及内部通道设计选用宽动态彩色摄像机。 小区内主要道路交汇及转角处设计选用低照度彩色/黑白高速智能球。 楼前道路、架空区域选用50米彩色红外一体化摄像机。2.2.2 存储及控制部分设计传统视频监控系统：本次视频存储仅考虑目前工程使用，后期如有增加可进行模块化增加，无需另外布线。本期小区部分设置配置1台IP存储主机,3台存储扩展柜，配置75块4T硬盘；商业部分设计1台主机1台扩展柜，配置22块4T硬盘，可满足各路视频图像存储30天的要求，存储主机接入应用服务器集群全千兆交换机，接收局域网内部视频信息。后期工程扩展时，可增加IP存贮主机和扩展机柜直接接入局域

12、网即可。监控中心分别设置存储服务器、视频管理服务器并安装服务器端的软件和数据库系统。服务器将所有前端监控点管理起来，并维护同它们的网络连接。同时，对所有网络中监控工作站的用户实现授权管理，所有用户可通过局域网上任一台计算机登录到服务器系统，根据不同权限对图像进行监视、查询、录像回放等。录象文件通过服务器存储到相应的磁盘阵列中。当监控现场报警时，监控中心能自动切换到相应的图像。监控中心能对监控现场的云台摄像机发出控制指令。现场采集的视频信号既能在监控中心收到，也能通过局域网络传输在内部各终端收到。同时在监控中心设置监控工作站，监控工作站作为系统管理员用户，对系统中的设备和用户进行管理，包括录像资

13、料维护和管理。在监控中心配置解码主机，将网络视频流还原为模拟信号输出到电视墙，通过软件任意切换和浏览前端机房的所有监控点的图像，使中心工作人员可以更直观的了解到各监控的情况，并通过控制软件对前端的可控点进行云台镜头的控制。2.2.3 显示系统设计考虑到整个小区目前监控规模较大，需重点监视的区域众多，监视器的数量众多，为了节省监控中心空间和用电负载，本次商业部分设计电视墙全部采用2*2 ，42寸专业监视器组成；小区部分采用12块46寸显示器组成，小区和商业显示设备以及存储设备各设置在各自机房。其中小区监控中心操控台采用4工位琴台，商业监控中心采用4工位琴台；它们一方面作为监控系统的操作台，但同时

14、也是小区智能化其他各个子系统的中心操作台。操作台及电视墙采用组合式，可以根据系统的设置情况随时进行增减拼组，灵活方便。3、社区光纤局域网系统3.1 系统概述根据天河瑞景与金街智能化系统设计，基于“Everything Over IP”的设计思想，天河瑞景与金街的小区安防、一卡通、可视对讲、公共广播等所有智能化系统全部基于计算机网络系统运行。以小区、商业楼宇为管理目标，实现小区安防、一卡通、可视对讲、物业管理、信息发布和公共广播等方面业务。3.2 方案设计3.2.1 总体设计网络系统总体设计以高性能、高可靠性、高安全性、良好的可扩展性、可管理性和统一的网管系统及可靠组播为原则，以及考虑到技术的先

15、进性、成熟性，并采用模块化的设计方法。网络总体设计以高性能、高可靠性、高安全性、良好的可扩展性、可管理性为原则，并充分考虑到技术的先进性、成熟性，采用分层设计思路。网络采用核心层和接入层两层网络拓扑结构。在小区和商业的机房各配置1台高性能、高可靠、模块化核心交换机和相应的服务器、存储设备，作为核心层；核心交换机至少配置一个24口千兆电光口+两个48口千兆电光口，具体配置详见主要设备参数。在各个建筑内配置接入交换机，满足所有网络终端的接入需要。根据接入终端的数量确定接入交换机的端口数。核心与接入之间敷设单模光纤，当前采用光纤收发器连接。3.2.2 配置方案小区以及商业网络接入业务主要包括对讲、安

16、防系统、门禁等。其中安防系统监控视频实时传输对网络带宽占用较大，每路720P格式监控视频网络带宽占用约3Mbps，按小区各期平均部署有300路监控设施计算，网络核心的带宽占用约900Mbps； 另外，考虑到业务隔离需求，为确保网络性能，提升网络安全性，核心交换机必须支持三层互访。基于上述分析，方案建议选用百兆接入交换机和全千兆核心交换机。核心层交换机采用增强型IPv6强三层万兆以太网交换机产品，具备业界盒式交换机最先进的硬件处理能力和最丰富的业务特性。支持数据中心虚拟化特性，通过核心交换机任意万兆端口即可实现虚拟化功能；4、一卡通管理系统4.1 系统概述考虑到该项目所有住宅业态门禁及停车场管理

17、系统统一管理，统一控制的原则，真正实现一卡、一库、一线的一卡通管理系统，同时避免大量敷设线缆，避免总线长度较长，天河瑞景与金街项目一卡通管理系统采用基于TCP/IP社区光纤局域网的IP数字一卡通系统。4.2 方案设计4.2.1 一卡通中心设计一卡通管理中心主要包括本项目一卡通的数据处理（数据服务器）和对整个一卡通系统进行集中管理。管理中心是整个一卡通系统的系统中枢，它有一个综合性的管理职能：主要是网络的管理和维护，监控各系统和设备的运行情况。对智能卡管理：负责卡片的授权发行，挂失，注销，负责设定卡片的使用范围和权限；清算管理；资料管理；系统管理；报表分析等。数据处理（数据服务器）负责整个一卡通

18、系统的数据管理功能；全系统所有数据（成员资料、证卡信息、各子系统数据记录等等）都存贮在一卡通服务器数据库内。网络的管理与维护一卡通管理中心能够对一卡通网络上各层次的设备进行实时的监控，查询当前运行状态，同时也可以通过管理中心的操作平台对系统内任何一个主控机构进行远程设置和操作。从而使管理人员能够轻松了解和维护一卡通系统。卡片的授权一卡通系统内使用的卡片必须经过一卡通管理中心的授权，否则均被视为非法卡。对卡片的授权充分体现了系统的集中管理性。卡片的挂失和发挂失等操作对于一卡通系统平时运行过程中经常遇到的问题挂失和反挂失，本一卡通系统将对当前挂失和反挂失的卡片在系统中的权限进行智能实时设置。即：当

19、用户将卡片挂失后，一卡通管理中心的软件将实时自动会在一卡通各个子系统中相关的设备上进行黑名单的下载或者原权限的取消。而当卡片反挂失后系统又将自动恢复原卡片的各种权限。系统资料和报表的查询在一卡通管理中心，经过授权的管理人员能够轻松查询各个子系统中的各类信息和报表，可以及时查询和研究相关数据，供管理者决策使用。4.2.2 门禁管理系统设计系统采用基于TCP/IP数字门禁系统，所有门禁控制器均接入光纤局域网中，与可视对讲系统共用交换机。住宅一层消防通道入口、负一层车库单元入口等区域设置IC卡门禁读头、磁力锁、开门按钮、门禁电源等，其中顶层屋面出口设置双向刷卡设计，根据需要选择双门或四门控制器。住宅

20、各出入口均采用可视对讲主机作为人员出入口控制。以上区域仅限于管理人员和业主进出，对于所有访客均从一层可视对讲单元主机呼叫住户，由住户遥控开锁。4.2.3 停车场管理系统设计 系统架构设计1、系统以社区光纤局域网为网络传输主干。2、每个小区出入口值班室设置管理电脑，用于计费、临时卡发放及遥控启停，每套停车场管理系统均通过总线联网至就近值班室电脑。3、管理中心设置停车场管理服务器，用于对整个小区的停车场管理系统进行数据共享，信息处理等。同时管理中心服务器负责固定用户卡发行和门禁系统的管理工作。4、每个出入口管理电脑均与管理中心停车场管理服务器通过社区光纤局域网进行连接。 系统管理模式设计本次停车场

21、管理系统采用车牌识别模式，长期用户无需取卡、读卡，由车牌识别一体机自动识别车牌，确认为小区业主后自动放行；访客或无车牌业主，登记后取临时卡后方可进入。设计为固定车辆和临时车辆共有出入口，根据其出入口的宽度、设置位置及车流方向判断，每个出入口为一进一出，设置一进一出停车场管理系统，系统具备车牌识别与IC卡兼容模式，长期业主，临时租户及无车牌业主采用IC卡。每个小区出入口岗亭配置管理电脑，同时配置车牌识别系统，地下停车库出入口可实现无人值班；入口主机配置临时卡发卡器，卡片回收由人员手动完成。每个停车场的入口设置智能挡车器、数字式车辆检测器、通道车牌识别仪器、通行信息显示屏(套件)等。每个停车场的出

22、口设置智能挡车器、数字式车辆检测器、通道车牌识别仪器、通行信息显示屏(套件)等。出入口值班室岗亭由业主提供，内设电脑桌、空调、220V电源等。5、周界防范系统5.1 系统概述系统采用四线制周界脉冲电子围栏作为小区周界围墙安防措施。5.2 方案设计 威慑：触碰电子围栏时会触电的感觉，入侵者会错以为是“电网”，不敢继续攀爬；电子围栏上挂醒目的警示标志“警告 电子围栏”，令入侵者望而却步； 阻挡功能：电子围栏的威慑作用其实就是阻挡入侵者，围栏本身又是有形的屏障，安装适当的位置、高度和角度，上端向外倾斜，一般很难翻越； 报警作用:系统主机每分钟对整个电子围栏巡检50次，当电子围栏的电子线断路或接地及相

23、邻两线之间短路时，系统脉冲主机会发出报警信号。误报率极低，不受自然环境（如雾、雨、雪等）、地势及周界弯度的影响； 报警系统必须与闭路监控系统实现报警联动。 系统能按时间、区域部位任意布防或撤防。 系统应能显示报警部位和有关报警数据，并能记录和提供联动控制接口信号。 系统应自成网络，且有输出接口，用手动、自动方式，通过有线或无线向外报警。 系统须与门禁控制、电子巡更、闭路电视监控系统等相关系统联网联动。 系统应能通过计算机网络系统对防盗报警系统应能进集中管理和监控。 系统应与报警体系联网5.2.1 前端设计根据现场实际情况，大约每60-80米左右设置一个防区，根据现场墙体环境不同而变化，中间杆间

24、距为4米左右，围栏高度在80cm，线线间距保持在15-20cm，安装方式为安装在墙体上方垂直安装。围栏控制主机选用双防区的电子围栏脉冲主机。脉冲主机放置在2个防区的中间位置,从管理中心UPS引220V交流电源，作为系统供电电源。同时配备室外箱体用于安装脉冲主机、系统电源和报警地址模块。防护箱具有防水、通风、防盗功能。脉冲能量主机需配置避雷器及防雨集成箱。本系统前端每隔4米安装一根中间杆，每隔10m安装一块警示牌。为防止下雨导致的系统误报率增加，尽量避免使用从中间杆直接穿孔穿线方式。5.2.2 控制部分设计系统联网采用总线制报警主机，配置管理电脑、管理软件及联动输出板。6、五方对讲系统电梯五方对

25、讲简单讲是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部这五方之间进行的通话。电梯五方对讲系统适用于社区物业、电梯监控 、电梯对讲等 ，具有快速安装、操作简单、反应迅速、音质清晰的特点。本次五方对讲系统智能化单位仅负责电梯机房至小区管理中心（即消防控制室）之间的线缆敷设，其各种设备及设备的安装由电梯安装公司负责。7、电子巡更系统7.1 系统概述本次设计采用离线式电子巡更系统，离线式具有灵活、方便、随时增删巡更点的特点，并且此种方式毋需布线，因此工期短、造价低。 系统采集记录方式建议选择射频识别技术。利用射频感应技术的电子巡更系统，巡更棒和信息钮不用接触就可以读取信息。 离

26、线式电子巡更系统主要由前端信息点、数据采集器、数据变送器和巡更管理软件等组成。 沿主要道路设置巡更点，巡点的设置要保证巡更人员在巡逻的时候要能兼顾所经路线上所有建筑，做到不遗漏也不重复。 7.2 方案设计前端信息点的安装应牢固、隐蔽。信息标识安装高度宜离地1.4m0.1m。每个组团暂定50个巡更钮和6根巡更棒。巡更点位由物业公司根据保安配置进行设计，弱电施工单位负责安装。8、信息发布系统8.1 系统概述信息发布系统是小区物业信息化服务的重要组成部分，主要作用包括发布社区公告、缴费通知天气预报等功能，社区内的商业也可通过信息发布系统发布广告、促销信息等，促进商业销售，物业公司也可收取费用创造收益

27、。本项目信息发布系统包括2个方面1. 小主要出入口设置P8室外双基色LED大屏幕，每块屏体考虑6平方，系统通过社区局域网与管理中心管理电脑进联网，通过管理电脑对组团内的LED大屏幕播放内容进行管理。2. 普通住宅部分的可视对讲户内机也能实现文字及图片的信息发布8.2 方案设计LED异步屏大致可以分为两个部分：1) LED屏体：由一组组模块化的LED发光元件和驱动Hub组成，根据LED模块的拼装方式不同，有条形屏和块状屏两种；根据LED发光器件组成的不同，还可分为单基色屏、双基色屏；2) LED控制器：LED控制器用于接收、存储需要显示的LED播放内容，并向屏体发出控制信号，控制屏体显示内容。控

28、制器一端与屏体的Hub连接，另外一端通过RS232串口或者网口与控制主机连接。系统播放器可以作为与LED控制器连接的控制主机，与LED控制器集成，控制LED屏幕播放内容。集成方案包括如下部分：1) 广角播放器硬件集成了USB和串口控制单元，播放器可以外接USB/RS232协议转换器，通过串口线连接LED屏幕控制器；2) 使用广角播放管理服务器的播放管理软件，通过网络远程集中管理方式，设置播放器与LED控制器的串口连接参数，包括LED控制器厂商与型号、串口连接波特率、串口通讯控制信息、屏体参数等；3) 使用播放管理服务器的播放管理软件，编辑需要发送到LED播放的内容，可以是单一的一条字幕信息，也

29、可以是由多条字幕或者图片组合成的多区信息，可以设置字幕的字号、字体、颜色、进入特效、离开特效等显示属性；4) 编辑完成的内容由服务器经过网络发送到播放器，再由播放器经过已建立的串口通道发送给LED控制器，控制LED屏幕显示播出。设备连接示意图如下所示：集成方案具有如下特点： 能够实现播放器和LED屏通过统一平台管理 支持多厂商、多型号的LED屏控制管理 支持播放器与单基色、双基色异步控制卡与LED屏连接 支持设置LED屏的屏幕参数 单台播放器在显示LCD多媒体信息的同时支持控制显示LED门楣屏解决方案特点： 系统支持分布式多级部署结构，支持B/S架构的远程管理； 系统支持视频、音频、字幕、文本

30、、图片、实时字幕及图片、PPT、数字时钟、图片时钟、天气预报、网页信息等各种多媒体组合播放内容； 系统支持LCD显示器、等离子电视（PDP）、液晶电视外，还要兼容传统CRT电视机、LED显示屏； 系统安全性强，具备稳定、安全、自身防御病毒攻击能力，要求播放器采用专业芯片的硬件解码方式，使用嵌入式LINUX操作系统； 系统操作界面友好，操作方便，具有较强的自动化和智能化处理机制，可以通过预定义管理，由系统自动完成部分管理功能。9、公共广播系统9.1 系统概述背景音乐既能播放背景音乐，又能作为业务宣传和寻呼广播，还能作为火灾事故的紧急广播，因此，背景音乐的效果有两个，一是心理上掩盖环境噪声，二是创

31、造与室内外环境相适应的气氛。建立小区背景音乐系统，平时播放轻松幽雅的音乐，使小区有温馨、和谐的氛围，陶冶居民的情操；由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于小区内外的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。当发生紧急时，更能起到防范和救灾的作用，有效的保障小区居民的生命财产安全，提升整个小区的档次。具体功能要求如下：(1)平时播放音乐节目，特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等。(2)当有通知话筒播出到任何有扬声器的场所。9.2 系统设计音源设备，自动定时播放音乐节目，如早晨、傍晚期间定时播放一些积极健康的音乐，让住户能够在一种动听的音乐之中生活，另外物业管理中心可对小区内进行分区广播，也可以全部广播，如小区精神文明宣传通知、物业管理通告等功能。系统本身自带MP3功能，能定时定曲定区播放MP3音源，实现无人职守。另外，通过外控其它音源的电源定时上电。通过编程可以定时打开十分区器的相应通道，进行分区广播寻呼。数码编程分区控制器存储MP3格式音乐曲目,根据文件的大小最多可编程99首曲目，每天最多可达200步,精确到秒的按星期选择4个主程序,及调用1个备用程序执行当天或第二天运行,实现五种播