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1、办公室装修招标文件四洲地产办公室装修工程招标文件招标单位:惠州市四洲置业有限公司编制单位：惠州市四洲置业有限公司日期：2013年6月8日招标文件投标人要认真审阅招标文件中所有的内容。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标要求的 投标将被拒绝。投标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议 纪要：、投标邀请书 、投标须知三、技术要求和技术规范四、装修工程施工承包合同（中标后拟定）五、图纸（含平面图和布局图）六、工程量清单（含材料清单）投标书中可注明投标单位对本项目的理解、公司胜任实力、施工的优越条件投标邀请书致： 惠州市四洲置业有限公司位于惠州市

2、惠阳区人民四路四洲城市经典 的办公室装修工程。现诚邀贵公司前来施工投标。请贵单位于2013年6月24日9时前到惠州市惠阳区人民四路 66 号成本合约部办公室领取招标文件。请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标 准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。1. 招标范围：工程量清单中的所有施工项目2. 建设地点：惠州市惠阳区人民四路四洲 -城市经典3. 工程规模：按工程量清单。招标人：惠州市四洲置业发展有限公司地址：惠州市惠阳区人民四路 66号联系人：联系电话:邮箱:传真：惠州市四洲置业发展有限公司2013年6月20日投标须知一、 工程概况1. 工程名称：四洲地产办公室

3、装修工程2. 建设地点：惠州市惠阳区人民四路四洲-城市经典3. 招标方式：邀请招标4. 资金来源：自筹5. 施工内容：见图纸（按工程量清单）6. 工期要求：2013年6月28日 计划开工，施工总期：39日历天。7. 质量要求：符合国家建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。二、 投标条件1. 企业具有独立法人资格。2. 依法取得建设行政主管部门颁发的建设装饰装修施工承包贰级以上（含贰级）资质。并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。3. 项目经理具有行业项目经理资质且具有中级以上技术职称， 5年以上装饰工程

4、项目管理经验。三、 招标要求1. 工程质量要求达到投标文件所报的质量。 若因中标人原因造成工程 质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项 处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿 费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行 勘查，结合现场实际情况，进行投标报价。2. 项目经理必须现场办公每周不少于 6个工作日，在施工过程中不经 招标人同意不得擅自离开工作岗位。 中标人在投标文件中拟定的项 目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得 更换，若擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有 权要求中标人更换；施工组织设计中的项

5、目管理成员全部到位并且 不在其他工地兼职。3. 本工程采取包工、包料（其中鎏金字体、灯饰由招标人负责） 、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整； 如果中标人在施工过程中违反 招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。4. 中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工， 不得以任何形式转包 给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队 伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经 济损失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进 行分包。5. 装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料投标必须标 明品牌等

6、级，符合经过甲方核准的明确的规格、型号、材质标准、 设计要求和国家规定的质量标准。如果材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中 标人承担，不再调整合同价格。6. 施工用水用电分别按有关规定结算；招标人在中标人拨付工程款时，扣除代中标人缴付的水电费。四、 投标费用1. 投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标 结果如何，各项费用投标人自行承担。五、 勘察现场1. 投标人与招标人协商时间组织相关人员勘察现场， 勘察现场产生的费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与财产 损失全部由投标人承担。投标人未勘察现场或为提出要求的

7、，则被视为 已经进行了现场勘察。2. 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考， 招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3. 投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件3天内向招标人提出补领要求，否则由此造成的 投标损失自负。六、 投标报价1. 根据招标人提供的有关资料、招标文件及招标文件补充答疑，结合 自身情况自主报价。2. 投标报价为投标人完成招标范围内各项施工费用的总和不论是否重新施工或返工，投标人不得以任何理由重复计算相关费用。3. 投标报价是各投标人应充分考虑施工期间各类装饰材料的市场风 险和国家政策性调整风险，今后除设

8、计变更增减外，一律不作调整。4. 投标人可根据勘察现场了解工地情况、位置、交通、存储空间、装 卸限制、施工时间限制及任何其他可能影响施工报价的情况，任何 疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。5. 投标人的投标预算书中若出现招标范围内的漏洞、 错项、未列项时, 均视为投标人利用投标技巧，已综合在报价以内，以后一律不作调 整。6. 投标人的投标预算书中若出现重复计算项目时， 将在竣工决算中扣除。7. 招标范围内的各分部分项工程，须按照规范考虑可靠详细的施工组 织设计，并在投标预算中计算各项措施费用，施工中若出现按其施 工组织设计无法实施的情况，则改变施工组织设计所增加的一切费 用

9、均由投标人自理。8. 投标人对该工程只允许有一份报价，招标方不接受任何有选择的报 价。9. 投标报价包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容， 以及为完成上述内容所必须的脚手架、运输机械使用费用，临时设施、材料、 材料试验、复检费、税费、劳务、施工配合和安全方面等所需的全部费用，以及投标人派往现场的所有人员的保险费和本工程的保险费。所报价格必须包括为完成本工程可能发生的一切费用。10. 投标人应综合考虑与其他施工单位配合作业的情况（其他施工单位 及招标人不支付配合费）。11. 报出详细工程预算书及预算书编制说明（分专业）、报价汇总表及 材料清单：按规范分类的工程量清单。12. 评标开标：本次招

10、标采用总价包干方式报价，以合理低价中标为原则，投标单位报价不得高于参考价，所有投标单位的投标报价与参考价平均，取最 接近平均值且低于平均值的报价为合理中标报价，即在满足招标文件实 质性要求的前提下，招标人评选出最低合理报价的投标人为中标单位。 评标时除考虑投标报价以外，还将考虑以下因素：1. 对付款方式上的响应，即投标人对招标人预付款、进度款和结算 款方面的支付要求。2. 对工程质量保修期限的承诺和质保金的支付建议。3. 投标人综合实力、服务和信誉等等。4. 招标人有权选择和拒绝投标人中标。招标人无义务向投标人进行任何有关评标的解释。5. 投标人在评标过程中，所进行的企图影响评标结果的不符合招

11、标 规定的活动，可能导致其被取消中标资格。6. 上述第1、2点投标人可另行单独说明，形成文字加盖公章密封 在投标文件内13. 中标通知(1) 确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人。(2) 中标后由双方签订装饰装修工程施工承包合同。(3) 装饰装修工程施工承包合同作为招标文件一部分，与招标 文件一并发放。技术要求与技术规范一、执行国家规范、标准：1. 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB 50300-2001)2. 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2002)3. 建筑电气工程质量验收规范(GB 50303-2002)4. 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 (GB 5

12、0242-2002)5. 建筑地面工程质量验收规范(GB 50209-2002)6. 建筑玻璃应用技术规范(JGJ113-97)7. 民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB 50325-2001)8. 建筑工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)9. 建筑施工安全检查标准(JGJ56-99)10. 建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)11. 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)12. 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ4-2005)13. 其他国家、地方和行业执行的有关技术规范、规程及要求，国家 最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规

13、范不一致时，以新规范为准。二、对装修工程的总体技术要求原则上按给定的图纸进行施工。施工单位发现图纸中有不完善的地方 应及时向招标人提出，以便招标人能够及时完善相应图纸。投标书文件及格式投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份。文字内容采用 A4纸张。方案图纸采用A3纸张。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨 水书写或打印，加盖法人单位公章，并由投标单位法定代表人（或委托 代理人）亲自签署。正本和副本如有不一致之处，应以正本为准。投标书文件包括：一、 投标书二、 法定代表人资格证明书或授权委托书（原件）三、 服务承诺书四、 资料文件：1. 营业执照（复印件）2. 资质等级证书（复印件）3. 税

14、务登记证（复印件）4. 过去三年投标人完成的类似规模的工程及证明文件5. 拟参建本工程项目的现场管理和实施合同的主要人员资格表6. 项目经理履历表7. 投标人所需做的其他说明五、 工程造价文件：1. 工程报价表2. 工程材料清单（须详细注明品牌规格等）六、 施工方案：1. 施工进度组织计划，各分部、分项工程施工技术、质量、安全 措施。2. 工程质量、安全、文明施工保证体系及措施。3. 合理化建议。注：投标人必须按照招标人给定的格式、要求编写、装订投标文件。五、恋爱，在感情上，当你想征服对方的时候，实际上已经在一定程度上被对方征服了。首先是对方对你的吸引，然后才是你征服对方的欲望。六、没有心如刀

15、割，不再依依不舍，只有，沉默相隔九、无论我们爱过还是就这样错过，我都会感谢你。因为遇见你，我才知道思念一个人的滋味；因为遇见你，我才知道感情真的不能勉强；因为遇见你，我才知道我的心不是真的死了；因为遇见你, 我才知道我也能拥有美丽的记忆。所以，无论你怎么对待我，我都会用心去宽恕你的狠，用心去铭记你的好。十、爱情需要的是彼此互相的照顾，当我们心爱的人累了，我们不是坐在一边不理，而是多陪对方谈谈心，对方需要什么的时候，自己尽量的满足对方的需求，至少可以让对方知道，在自己身边的 感觉是如此的温暖。十一、自从你出现後，我才知道原来有人爱是那麽的美好十二、有的人与人之间的相遇就像是流星，瞬间迸发出令人羡

16、慕的火花，却注定只是匆匆而过。十三、有一些人，这一辈子都不会在一起，但是有一种感觉却可以藏在心里守一辈子。十四、不要轻易说爱，许下的承诺就是欠下的债！十五、不管你是多么的爱对方，但千万不可当第三者。细想，默然。因为知道，这样的故事一开始便注定了结局，一开始就注定在这个故事里，很多人会受伤。离开的总是要离开，挽留不住，就像 彼岸花，穷其一生，花叶仍是生生相错。十六、什么叫快乐？就是掩饰自己的悲伤对每个人微笑。十七、爱情与视力无关，任你看得再怎么清楚，在爱里只有模糊。因为太聪明太理智就没有办法恋爱，爱情根本是盲目的。十八、恋爱就像剪头发，这种事情不到最后是不知道结果的，结果能否令每个人皆大欢喜，无

17、人保障，但是一切都是自己的选择。十九、因为爱过，所以慈悲：因为懂得，所以宽容。二十、那些随风散落的微笑眼神，仿似落寞诗人的爱情诗句，一段一段，错落成行。孤独的钟鸣彻夜悲鸣，那些如花容颜，终不敌过时间切割的颓败，我们忧伤的仰望阳光，看流年未亡，年华尽耗。二十一、一个人一生可以爱上很多的人，等你获得真正属于你的幸福之后，你就会明白一起的伤痛其实是一种财富，它让你学会更好地去把握和珍惜你爱的人。二十二、爱一个人，由天由人却由不得自己。不由自主只因刻骨铭心，不离不弃只因无法代替。总是心有期待，才有灯火阑珊处的望眼等待；总是情怀善待，才有心甘情愿地付出所有，习惯的依赖。 也许你的世界一无所有，但在爱你人

18、的心里，你就是全世界。珍惜一个深爱你的人，更要珍藏一颗为你融入生命的心。二十三、就在我以为一切都没有改变只要我高兴就可以重新扎入你的怀抱一辈子不出来的时候，其实一切都已经沧海桑田了，我像是一躲在壳里长眠的鹦鹉螺，等我探出头来打量这个世界的时候， 我原先居住的大海已经成为高不可攀的山脉，而我，是一块僵死在山崖上的化石二十四、幸福，不是长生不老，不是大鱼大肉，不是权倾朝野。幸福是每一个微小的生活愿望达成。当你想吃的时候有得吃，想被爱的时候有人来爱你。二十六、如果，不幸福，如果，不快乐，那就放手吧；如果，舍不得、放不下，那就痛苦吧。二十七、这个世界就这么不完美。你想得到些什么就不得不失去些什么。二十八、有的人与人之间的相遇就像是流星，瞬间迸发出令人羡慕的火花，却注定只是匆匆而过。二十九、无数次在梦的意境，勾勒你的样子，那样的虔诚，和你的心灵一样，一生刻骨。三十、有 人