乐东城镇土地定级及基准地价成果.docx

1、乐东城镇土地定级及基准地价成果乐东县城镇土地定级及基准地价成果一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/表示。商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。表2-1 乐东县抱由镇（含山荣农场）商服用地土地级别及基准地价表路段、区片名称路段、区片位置土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/m2万元/亩元/m2万元/亩抱由镇(含山荣农场）C1永明大道商服1560104.00高配置五通一平202.

2、513.50抱由镇(含山荣农场）C2千家路商服1520101.33高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）C3路段范围见图商服1550103.33高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）C4路段范围见图商服143095.33高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）C5路段范围见图商服145096.67高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）C6路段范围见图商服148098.67高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）C7乐祥西路商服2210147.33高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C8光明路商服224

3、0149.33高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C9人民路商服2280152.00高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C10江南一路商服2320154.67高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C11路段范围见图商服2190146.00高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C12乐安路商服2430162.00高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C13乐祥东路商服2380158.67高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C14江南四路商服2230148.67高配置五通一平229.515.30抱

4、由镇(含山荣农场）C15安定路商服2160144.00高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C16迎宾北路商服2180145.33高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C17感恩路商服1980132.00高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）C18迎宾南路商服2100140.00高配置五通一平229.515.30抱由镇(含山荣农场）区片C1区片范围见图商服111074.00中配置五通一平18912.60抱由镇(含山荣农场）区片C2区片范围见图商服116077.33中配置五通一平18912.60抱由镇(含山荣农场）区片C3区片范围见图商服11707

5、8.00中配置五通一平18912.60抱由镇(含山荣农场）区片C4区片范围见图商服113075.33中配置五通一平18912.60抱由镇(含山荣农场）区片C5区片范围见图商服108072.00中配置五通一平18912.60抱由镇(含山荣农场）区片C6区片范围见图商服110073.33中配置五通一平18912.60抱由镇(含山荣农场）区片C7区片范围见图商服109072.67高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）区片C8区片范围见图商服1620108.00高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）区片C9区片范围见图商服1720114.67高配置五通一平202.513

6、.50抱由镇(含山荣农场）区片C10区片范围见图商服1800120.00高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）区片C11区片范围见图商服1900126.67高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）区片C12区片范围见图商服1680112.00高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）区片C13区片范围见图商服1630108.67高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）区片C14区片范围见图商服147098.00高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）区片C15区片范围见图商服141094.00高配置五通一平202.513.5

7、0抱由镇(含山荣农场）区片C16区片范围见图商服1520101.33高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）区片C17区片范围见图商服139092.67高配置五通一平202.513.50抱由镇(含山荣农场）区片C18区片范围见图商服122081.33中配置五通一平18912.60抱由镇(含山荣农场）区片C19区片范围见图商服123082.00中配置五通一平18912.60抱由镇(含山荣农场）区片C20区片范围见图商服119079.33中配置五通一平18912.60表2-2 乐东县各镇、农场商服用地土地级别及基准地价表路段、区片名称路段、区片位置土地用途基准地价土地级别土地基础设施

8、状况开发费元/m2万元/亩元/m2万元/亩九所镇区C1九龙大道西段商服1870124.67高配置五通一平229.515.3九所镇区C2九龙大道东段商服1920128.00高配置五通一平229.515.3九所镇区C3海榆西线A段商服1840122.67高配置五通一平229.515.3九所镇区C4海榆西线B段商服135090.00高配置五通一平229.515.3九所镇区C5路段范围见图商服142094.67高配置五通一平229.515.3九所镇区C6路段范围见图商服1820121.33高配置五通一平229.515.3九所镇区C7路段范围见图商服1860124.00高配置五通一平229.515.3九

9、所镇区C8路段范围见图商服1880125.33高配置五通一平229.515.3九所镇区C9路段范围见图商服130086.67高配置五通一平229.515.3九所镇区C10路段范围见图商服1910127.33高配置五通一平229.515.3九所镇区C11路段范围见图商服132088.00高配置五通一平229.515.3九所镇区C12龙湖北路A段商服130086.67高配置五通一平229.515.3九所镇区C13龙湖北路B段商服1930128.67高配置五通一平229.515.3九所镇区C14龙湖南路商服1950130.00高配置五通一平229.515.3黄流镇C1海榆西线A段商服1510100.

10、67高配置五通一平202.513.5黄流镇C2海榆西线B段商服1930128.67高配置五通一平229.515.3黄流镇C3路段范围见图商服1780118.67高配置五通一平229.515.3黄流镇C4路段范围见图商服1850123.33高配置五通一平229.515.3黄流镇C5关羽大道商服1960130.67高配置五通一平229.515.3黄流镇C6路段范围见图商服1890126.00高配置五通一平229.515.3黄流镇C7海榆西线A段商服2030135.33高配置五通一平229.515.3黄流镇C8海榆西线B段商服1830122.00高配置五通一平229.515.3黄流镇C9路段范围见图

11、商服1790119.33高配置五通一平229.515.3黄流镇C10路段范围见图商服1730115.33高配置五通一平229.515.3利国镇C1路段范围见图商服1500100.00高配置五通一平202.513.5利国镇C2路段范围见图商服1720114.67高配置五通一平202.513.5利国镇C3路段范围见图商服1760117.33高配置五通一平202.513.5利国镇C4路段范围见图商服1860124.00高配置五通一平202.513.5利国镇C5海榆西线A段商服1780118.67高配置五通一平202.513.5利国镇C6海榆西线B段商服2030135.33高配置五通一平202.513

12、.5利国镇C7中学路商服1830122.00高配置五通一平202.513.5利国镇C8中心大道A段商服2000133.33高配置五通一平202.513.5利国镇C9中心大道B段商服1810120.67高配置五通一平202.513.5九所镇C1海榆西线A段商服143095.33高配置五通一平202.513.5九所镇C2海榆西线B段商服138092.00高配置五通一平202.513.5佛罗镇C1海榆西线A段商服1730115.33高配置五通一平202.513.5佛罗镇C2海榆西线B段商服1600106.67高配置五通一平202.513.5佛罗镇C3路段范围见图商服1510100.67高配置五通一平

13、202.513.5莺歌海镇C1路段范围见图商服138092.00中配置五通一平148.59.9莺歌海镇C2路段范围见图商服148098.67中配置五通一平148.59.9莺歌海镇C3路段范围见图商服135090.00中配置五通一平148.59.9莺歌海镇C4县道780商服143095.33中配置五通一平148.59.9莺歌海镇C5路段范围见图商服132088.00中配置五通一平148.59.9莺歌海镇C6路段范围见图商服130086.67中配置五通一平148.59.9千家镇C1毛九公路商服93062.00中配置五通一平148.59.9尖峰镇C1路段范围见图商服85056.67中配置五通一平14

14、8.59.9尖峰镇C2路段范围见图商服93062.00中配置五通一平148.59.9尖峰镇C3路段范围见图商服76050.67中配置五通一平148.59.9尖峰镇C4路段范围见图商服72048.00中配置五通一平148.59.9万冲镇C1万冲大道商服89059.33中配置五通一平148.59.9万冲镇C2乐中大道商服91060.67中配置五通一平148.59.9万冲镇C3毛九公路商服94062.67中配置五通一平148.59.9志仲镇C1路段范围见图商服78052.00中配置五通一平148.59.9志仲镇C2路段范围见图商服72048.00中配置五通一平148.59.9大安镇C1路段范围见图商

15、服71047.33中配置五通一平148.59.9大安镇C2路段范围见图商服77051.33中配置五通一平148.59.9保国农场C1路段范围见图商服80053.33中配置五通一平148.59.9保国农场C2路段范围见图商服75050.00中配置五通一平148.59.9乐光农场C1路段范围见图商服78052.00中配置五通一平148.59.9乐光农场C2路段范围见图商服69046.00中配置五通一平148.59.9抱伦分场C1中心大道商服72048.00中配置五通一平148.59.9抱伦分场C2路段范围见图商服75050.00中配置五通一平148.59.9保显分场C1路段范围见图商服73048.

16、67中配置五通一平148.59.9福报分场C1路段范围见图商服71047.33中配置五通一平148.59.9福报分场C2路段范围见图商服75050.00中配置五通一平148.59.9二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，抱由镇（含山荣农场）、九所镇区、黄流镇、利国镇、原九所镇、佛罗镇、莺歌海镇平均容积率为1.5，其余城镇、农场平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/表示。住宅用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-3、表2-4。表2-3 乐东县抱由

17、镇（含山荣农场）住宅用地土地级别及基准地价表区片名称区片位置土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/m2万元/亩元/m2万元/亩抱由镇(含山荣农场）R1区片范围见图住宅101067.33中配置五通一平148.59.9抱由镇(含山荣农场）R2区片范围见图住宅105070.00中配置五通一平148.59.9抱由镇(含山荣农场）R3区片范围见图住宅106070.67中配置五通一平148.59.9抱由镇(含山荣农场）R4区片范围见图住宅103068.67中配置五通一平148.59.9抱由镇(含山荣农场）R5区片范围见图住宅98065.33中配置五通一平148.59.9抱由镇(含山荣农场）R6

18、区片范围见图住宅100066.67中配置五通一平148.59.9抱由镇(含山荣农场）R7区片范围见图住宅99066.00中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R8区片范围见图住宅147098.00中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R9区片范围见图住宅1560104.00中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R10区片范围见图住宅1630108.67中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R11区片范围见图住宅1720114.67中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R12区片范围见图住宅1520101.33中配置五通一平18912.6抱由镇(

19、含山荣农场）R13区片范围见图住宅148098.67中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R14区片范围见图住宅133088.67中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R15区片范围见图住宅128085.33中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R16区片范围见图住宅138092.00中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R17区片范围见图住宅126084.00中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R18区片范围见图住宅111074.00中配置五通一平18912.6抱由镇(含山荣农场）R19区片范围见图住宅112074.67中配置五通一平189

20、12.6抱由镇(含山荣农场）R20区片范围见图住宅108072.00中配置五通一平18912.6表2-4 乐东县各镇、农场住宅用地土地级别及基准地价表区片名称区片位置土地用途基准地价土地级别土地基础设施状况开发费元/m2万元/亩元/m2万元/亩九所镇区R15区片范围见图住宅130086.67中配置五通一平18912.6九所镇区R16区片范围见图住宅1500100.00中配置五通一平18912.6九所镇区R17区片范围见图住宅1600106.67中配置五通一平18912.6九所镇区R18区片范围见图住宅1580105.33中配置五通一平18912.6九所镇区R19区片范围见图住宅127084.6

21、7中配置五通一平18912.6九所镇区R20区片范围见图住宅120080.00中配置五通一平18912.6九所镇区R21区片范围见图住宅143095.33中配置五通一平18912.6九所镇区R22区片范围见图住宅148098.67中配置五通一平18912.6九所镇区R23区片范围见图住宅1750116.67中配置五通一平18912.6九所镇区R24区片范围见图住宅1790119.33中配置五通一平18912.6九所镇区R25区片范围见图住宅1770118.00中配置五通一平18912.6九所镇区R26区片范围见图住宅1760117.33中配置五通一平18912.6九所镇区R27区片范围见图住宅

22、1800120.00中配置五通一平18912.6九所镇区R28区片范围见图住宅1780118.67中配置五通一平18912.6九所镇区R29区片范围见图住宅122081.33中配置五通一平18912.6黄流镇R11区片范围见图住宅115076.67中配置五通一平18912.6黄流镇R12区片范围见图住宅116077.33中配置五通一平18912.6黄流镇R13区片范围见图住宅131087.33中配置五通一平18912.6黄流镇R14区片范围见图住宅142094.67中配置五通一平18912.6黄流镇R15区片范围见图住宅141094.00中配置五通一平18912.6黄流镇R16区片范围见图住宅

23、135090.00中配置五通一平18912.6黄流镇R17区片范围见图住宅132088.00中配置五通一平18912.6黄流镇R18区片范围见图住宅146097.33中配置五通一平18912.6黄流镇R19区片范围见图住宅1500100.00中配置五通一平18912.6黄流镇R20区片范围见图住宅148098.67中配置五通一平18912.6黄流镇R21区片范围见图住宅124082.67中配置五通一平18912.6黄流镇R22区片范围见图住宅117078.00中配置五通一平18912.6黄流镇R23区片范围见图住宅122081.33中配置五通一平18912.6黄流镇R24区片范围见图住宅129086.00中配置五通一平18912.6黄流镇R25