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1、建设工程造价管理基础知识讲义建设工程造价管理基础知识学习提纲（讲义）第一章 建设工程造价管理相关法规与制度第二章 建设工程项目管理第三章 建设工程合同管理第四章 建设工程造价构成第五章 建设工程造价计价方法和依据第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章 建设工程招标与合同价款的确定第八章 建设工程施工阶段工程造价的确定与控制第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理第一章 建设工程造价管理相关法规与制度第一节 建设工程造价管理相关法律法规一、 建筑法建筑许可1. 建筑施工许可掌握：申领施工许可证应当具备的条件；施工许可证的有效期；终止施工和恢复施工具备的条件和处理方法。2. 从业资格掌握单

2、位或个人取得资质后才能从事建筑活动的具体要求。建筑工程发包与承包1. 建筑工程发包掌握发包方式。2. 建筑工程承包掌握承包资质、工程分包、禁止行为和建筑工程造价的定义和内容。建筑工程监理了解建筑工程监理活动的内容；工程监理单位怎样才能执行监理任务。建筑安全生产管理掌握建筑安全生产管理制度、施工现场责任。建筑工程质量管理了解勘察设计单位的责任；掌握施工单位的责任。二、 合同法掌握合同法中确立的平等主体的内容。合同的订立掌握合同的形式和内容，要约的条件。合同成立的时间以及当事人有过错应当承担赔偿责任的情形。合同的效力了解合同生效与成立的概念。无效合同的情形。合同的履行掌握合同履行的原则。合同的权利

3、义务终止熟悉合同终止的情形。合同争议的解决掌握合同争议的解决方式与合同争议诉讼的情形。三、 招标投标法掌握什么工程必须招标。招标1. 招标的条件和方式掌握招标方式。2. 招标文件熟悉招标文件的内容；掌握招标文件的澄清和修改要求。3. 其他规定掌握投标文件提交的最短时间。投标1. 投标文件 掌握投标文件的内容和编制要求。开标、评标和中标掌握中标人的投标所具备的条件。四、 价格法掌握政府定价的范围。五、 土地管理法1. 土地的所有权和使用权了解我国土地管理制度和土地使用权。2. 土地利用总体规划掌握土地的分类和建设用地的内容。3. 建设用地了解建设用地使用的批准权限。六、 保险法1. 人身保险合同

4、掌握人身保险的含义和建设工程施工人员意外伤害保险的属性。七、 税收相关法律法规了解税收的种类，掌握所得税的含义。第二节 建设工程造价管理制度一、 建设工程造价管理体制1. 政府部门的行政管理熟悉政府部门对工程造价管理的内容。2. 行业协会的自律管理了解行业协会自律管理的内容。二、 建设工程造价咨询企业管理熟悉工程造价咨询企业的业务内容和其应遵循的原则。工程造价咨询企业资质等级标准了解工程造价咨询企业资质等级标准。工程造价咨询企业的业务承接熟悉工程造价咨询企业的业务范围和职业要求、执业准则、经营和法律责任。三、 建设工程造价专业人员资格管理造价工程师执业资格制度了解造价工程师资格制度。造价员从业

5、资格制度掌握造价员从业资格制度（包括考试科目、从业条件和继续教育规定）。第二章 建设工程项目管理第一节 建设工程项目管理概述一、 建设工程项目的组成与分类建设工程项目的组成掌握建设工程项目的划分、单位工程与分部工程、分项工程的定义。建设工程项目的分类熟悉建设工程项目的分类及其按建设性质、按投资作用、项目规模、投资效益和投资来源方法与内容。二、 建设工程项目建设程序熟悉工程项目建设程序的含义。投资决策阶段工作内容熟悉项目建议书的含义与作用。实施阶段工作内容掌握工程设计工作的阶段划分和建设准备工作的内容，以及开工时间的计算方法。交付使用阶段工作内容掌握竣工验收的含义与竣工验收备案。三、 建设工程项

6、目管理的目标和任务项目管理的概念及其知识体系熟悉项目管理的含义，掌握项目成本、质量风险管理的内容。建设工程项目管理的目标和发展趋势掌握建设工程项目管理的核心任务和管理理念。建设工程项目管理的类型和任务掌握业主方和施工方项目管理的内容与环节，以及合同管理的含义与内容。第二节建设工程目标成本管理一、 建设工程项目成本管理流程1、掌握承包方的成本管理内容，项目成本控制环节划分，以及成本核算的含义。 2、掌握项目成本分析所包括的基本方法，在采用综合成本分析方法时，通过主要技术经济指标的实际与目标对比分析的内容。 3、掌握企业成本考核指标包括的内容。第三节 建设工程项目风险管理一、 建设工程项目风险及其

7、管理程序建设工程项目风险的分类1、熟悉按风险来源划分的种类，掌握经济风险的包括的内容。2、掌握按风险涉及的当事人分类时，业主和承包商所遇到的风险各有哪些内容？二、 建设工程项目风险应对策略掌握建设工程项目风险应对的策略所包括的内容，以及风险控制工作包括的内容。第三章 建设工程合同管理第一节 建设工程造价管理相关合同一、建设工程项目中的主要合同关系建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的主体。业主的合同关系熟悉工程承包合同分类。承包商的合同关系熟悉工程分包合同、劳务分包合同的含义。合同的成立三、 建设工程合同类型1、 熟悉建设工程合同的含义和分类。2、 掌握工程施工合同的内容，熟悉发包

8、人和承包人的权利义务。四、 建设工程造价咨询合同1、 掌握委托人、咨询人的定义，了解委托人、咨询人的义务、权利和责任。2、 掌握工程造价咨询业务的主要内容。第二节 建设工程施工合同管理1掌握建设工程施工合同的类型，熟悉总价合同、单价合同、本加酬金合同适用的条件。 2、熟悉协议书的主要内容；掌握建设工程施工合同文件的内容。 3、掌握合同价款的调整因素 4、掌握工程量的确定方法和时限。 5、熟悉竣工结算程序，掌握工程质量保修金的计算方法和建设工程施工合同争议的解决办法。第三节 建设工程总承包合同及分包合同的管理一、 建设工程总承包合同管理熟悉业主的主要权利和义务、承包商的主要责任。二、 建设工程分

9、包合同管理1、 掌握分包工程合同价款的确定方法。2、 熟悉劳务报酬的支付方式。第四章 建设工程造价构成第一节 建设工程造价的含义与特点 一、工程造价的含义 熟悉工程造价的含义。二、 工程造价的特点掌握工程造价的特点。三、各阶段工程造价的关系和控制熟悉在建设工程的各个阶段分别控制工程造价的内容。掌握工程造价控制的含义和内容。第二节工程造价的构成一、建设项目工程造价的构成掌握建设工程造价构成内容和建设投资的构成内容。二、建筑安装工程造价的构成掌握建筑安装工程造价的构成内容直接费掌握直接费的构成内容。间接费掌握间接费的构成内容。利润掌握利润的构成内容。税金掌握税金的构成内容及其计算方法。三、 设备及

10、工器具费的构成设备购置费的构成掌握设备购置费的定义及其构成内容。工器具及生产家具购置费的构成掌握工器具及生产家具购置费的的定义与构成内容。四、 工程建设其他费的构成掌握工程建设其他费的定义与构成内容。固定资产其他费用1、熟悉建设管理费的内容。2、掌握工程造价咨询费的定义与内容。3、掌握工程保险费的定义与内容。形成无形资产费用熟悉无形资产的内容。形成其他资产费用（递延资产）了解形成其他资产费用（递延资产）的内容。五、 预备费、建设期贷款利息预备费掌握预备费的内容，掌握价差预备费的定义与内容。建设期贷款利息了解建设期贷款利息的定义与内容。第五章 建设工程造价方法和依据第一节 工程造价计价方法一、

11、工程造价计价的基本方法掌握工程造价计价的顺序，掌握直接费单价、综合单价的组成内容。二、 工程定额计价法熟悉工程定额计价方法的阶段划分，掌握计算工程量的具体步骤和注意事项。掌握编制说明的方法和内容。掌定额计价法单位工程造价所包括的内容。三、 工程量清单计价法掌握工程量清单计价法与定额计价法的区别，掌握工程量清单计价法中综合单价和单位工程造价所包括的内容。第二节 工程造价计价依据的分类一、工程造价计价依据体系了解我国工程造价计价依据体系。二、工程造价计价依据的分类 掌握工程造价计价依据必须满足的要求。按用途分类熟悉工程造价计价依据的分类，掌握现行的国家标准内容。按使用对象分类熟悉工程造价计价依据的

12、分类，掌握建设单位和承包商双方计价行为的依据内容。三、工程建设定额的分类按定额反映的生产要素消耗内容分类掌握定额的分类和用途。按定额的不同用途分类掌握定额的分类和用途。按定额的编制单位和执行范围分类1、掌握定额的分类和用途。2、熟悉本省的定额与计价依据目前我省建设工程定额与造价计价的依据有：20XX年青海省建设工程消耗量定额建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程，20XX年青海省建设工程消耗量定额基价建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程，20XX年青海省房屋修缮工程定额与基价包括土建工程、暖通工程、电气工程，20XX年青海省市政维护工程定额与基价，20XX年青海省

13、建筑抗震加固工程定额与基价，以及与上述定额相配套的青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则，青海省建设工程预算人工费日工资单价，青海省施工机械台班费用单价，青海省建设工程材料预算价格，青海省建设工程工程量清单计价暂行办法、关于将建筑职工意外伤害保险费列入建安工程费的通知、青海省建筑工程安全防护、文明施工措施费计取与管理办法、关于计取建筑职工工伤害保险费的通知、关于建筑节能工程专项检测费用列入工程造价的通知，还有青海工程造价管理信息和青海工程造价管理信息网上公布的材料指导价格、信息价格、建设工程劳务市场价格等。按投资的费用性性质分类 掌握定额的分类和用途。第三节 预算定额、概算定额和估算指标一、

14、预算定额1、掌握预算定额的概念。2、掌握预算定额的作用。3、掌握预算定额的编制原则。4、了解预算定额的编制依据。5、熟悉预算定额的各消耗量指标的确定。6、熟悉预算定额的项目表及其填写方法。二、概算定额1、熟悉概算定额的编制依据。三、概算指标1、熟悉概算指标的主要内容和形式四、投资估算指标熟悉投资估算指标的内容。第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额一、劳动定额1、熟悉劳动定额的概念和分类。2、掌握劳动定额的工作时间的含义。3、熟悉工人工作定额时间包括的内容。4、机械工作时间中定额时间包括的内容。5、了解劳动定额的编制方法。二、材料消耗定额1、掌握材料消耗定额的概念和材料消耗定额包括的内容。2、

15、熟悉砖砌体材料的计算方法。3、了解编制材料消耗量定额的基本方法。三、施工机械台班定额熟悉确定机械纯工作1小时的正常生产率的方法步骤。第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价一、 人工单价掌握人工单价包括的内容。目前我省现行定额人工费单价51.60元/工日。二、 材料价格材料价格的概念及其组成掌握材料价格的概念及其组成内容。材料价格中各项费用的确定熟悉材料价格中各项费用的确定方法。掌握材料价格中运杂费的内容。三、施工机械台班单价1、掌握施工机械台班单价的概念和台班单价的组成内容。2、熟悉第一类费用的计算，掌握第二类费用包括的内容。四、定额基价1、掌握定额基价概念与优点，熟悉确定定额项目基价的步

16、骤2、掌握定额基价的套用与定额基价的换算方法。第六节 建筑安装工程费用定额一、 建筑安装工程费用定额的编制原则掌握建筑安装工程费用定额的编制原则。二、 间接费定额掌握目前我国间接费计算方法按取费基数不同的三种情况。三、 税金掌握税金的计算方法和税金所包括的内容。第七节 工程造价信息一、 工程造价信息的管理1、熟悉工程造价信息的含义和作用。2、熟悉工程造价信息的分类与内容。二、工程造价资料的积累熟悉单位工程造价资料包括的内容。三、工程造价指数熟悉工程造价指数的概念与作用。一、 单项选择题：每题只有一个正确答案，请将选定正确答案的字母填在括号中。（每题1分）1建筑许可包括建筑施工许可和（）两个方面

17、。A 执业资格B 从业资格C 专业资格2不属于项目目标控制措施的是（）。A 经济措施B 技术措施C 安全措施3中止施工满（ ）的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。A 1年 B 6个月C 3个月4建筑工程因故不能按期开工超过（）的，应当重新办理开工报告的批准手续。A 1年 B 6个月C 3个月5建筑工程（ ）的施工必须由总承包单位自行完成。A 主体结构B 承重结构C 次要结构6单位工程是（）的组成部分。A单项工程B建设项目C分部工程二、 多项选择题：每题有两个或两个以上正确答案，请将选定答案的字母填在括号中，多选或选错者不得分，每选对一个得0.5分。（每题2分）1材料预算价格

18、的组成（ ）。A 采购保管费 B 材料原价C 包装费D 运杂费 E 检验试验费2机械台班单价的一类费用包括（ ）。A 折旧费 B 大修理费C 安拆费 D 经常修理费 E 试运转费3生产工人劳动保护费包括（ ）。A 服装费 B 防暑降温费C 保健费 D 劳动保护用品购置费4其他项目费中暂列金额是指用于施工合同签订时（ ）的费用。A 甲方指定的材料B 不可预见的材料、设备、服务采购C 施工中可能发生的变更及现场签证D 尚未确定的材料、设备、服务采购E 甲方供应的材料三、 填空题。（每空1分）1实行工程量清单计价的工程宜采用合同。2发包人应具有工程发包主体资格和的能力。3建设项目因故延期以两次为限，

19、每次不超过。4分项工程一般按主要工程、材料、施工工艺、等进行划分。5合同内容是指当事人之间就设立、变更或终止表示一致的意思。6建设工程合同是指承包人进行工程建设，支付价款的合同。四、 名词解释。（每题3分，共15分）1、招标控制价2、工程量清单3、法人五、 简答题。（每题4分）。1、简述工程量清单的作用及组成内容。2、简述项目特征与工程内容的区别。3、简述施工机械台班单价的组成内容。4、简述规费的内容。 5、简述建设工程施工招标文件的内容。单选1、中央国家机关使用的国有土地的登记发证机关由（ ）确定。A县级以上人民政府B省级人民政府C国务院2、建筑安装工程一切险属于（ ）保险。A工程 B 财产

20、 C造价3、施工图预算造价不是工程建设产品的（）。A预算价格 B 结算价格 C最终价格4、经（ ）批准的施工组织设计是编制施工图预算的依据。A发包方 B承包方 C合同双方5、招标投标法规定，投标人小于（ ）的，应当重新招标。A 2个 B 3个 C5个6、单位工程是（ ）的组成部分。A单项工程 B 建设项目 C分部工程7、国家将逐步实行政府投资项目（）制度，以广泛听取各方的意见和建议。A 评估论证 B 公众参与讨论 C公示8、总承包人可以将自己承包的（ ）交由第三人完成。A主题工程 B 分部工程 C部分工作9、西宁市区某工程税前造价是100万元，其税金应是（）。A3.43万元 B 3.36万元

21、C3.24万元10、某工程定额人工费是100万元，该工程工伤保险应是（ ）。A1.199万元 B1.009万元 C1.100万元11、（ ）既是企业投标报价的依据，也是企业控制施工成本的基础。A预算定额 B 消耗量定额 C施工定额12、（）是一次性的，并报当地造价管理部门批准或备案。A企业定额 B补充定额 C劳动定额13、辅助用工是指施工现场发生的（ ）用工。A建筑工程施工 B安装工程施工 C加工材料14、项目规划阶段的投资估算，一般允许误差大于（ ）。A 20% B30% C40%15、预留金的数额大小与（ ）没有关系。A承包商 B 发包商 C 工程规模16、工人工作时间中的基本工作时间一般

22、与（ ）成正比。A工作量大小 B 施工现场条件 C工程的难易程度17、为适应社会主义市场经济的需要，人工单价的确定应主要参考（ ）来确定。A 施工企业工资标准B发包人同意的工资标准 C建筑劳务市场18、施工机械台班单价中的第一类费用属于（ ）。A可变性费用 B周转性费用 C分摊性费用19、承包方在工程变更确定后（）内，提出变更价款的报告。A14 天 B15 天 C28天20、工程师收到变更报告之日起（）内应予以确认。A28天 B15天 C14天1、 C 11、C2、 B 12、B3、 C 13、C4、 C 14、B5、 B 15、A6、 A 16、A7、 C 17、C8、 C 18、C9、 A 19、AC 20、C