装修期间管理制度.docx

1、装修期间管理制度第五章目 录一、 装修期间消防管理规定二、 装修期间人员及物品进出管理规定三、 装修期间垂直运输管理制度四、 装修期间临电、临水管理规定五、 施工动火现场消防安全检查规范六、 装修期间保安部消防巡视细则七、 中控室开具动火程序装修期间消防管理规定1动用明火管理规定： 1）在天津中心内部任何部位用电焊、气焊、喷灯等明火，必须持天津中心工程管理部开具的施工单到保安部开具动火许可证。 2）保安部负责审核、管理和签发动火许可证工作，并到现场检查安全措施执行情况。 3）严格按照动火许可证中的动火规定执行。2电气设备管理规定： 1）各施工队所有用电设备都必须有产品合格证，使用安装说明，都必

2、须是国家标准产品。 2）各施工队各项电器工作作业，必须由正式电工上岗操作，电工必须严格执行电工手册的规定，遵守操作规程。 3）电器设备和线路不准超负荷使用，接头要牢固，绝缘要良好，临时线架设要规范，不得乱接临时线。3电、气焊作业防火规定： 1）电气焊工应经过专门培训，掌握焊割安全技术，并经考核持证操作。 2）作业时要仔细检查现场，采取有效的安全措施。 3）在焊割前，要对焊割工具进行全面的检查，严禁使用有毛病、安全保护装置不健全或失灵的焊割的工具。 4）作业完毕后，必须切断电源，并仔细检查现场，确认无余火复燃危险时方可离开。4施工现场吸烟的规定： 1）各施工队人员进入天津中心后，严禁在天津中心内

3、及施工现场吸烟。 2）各施工队应在现场有明显的禁烟标志。 3）对违反规定的工程管理部及保安部有权罚款处理。5消防设施、设备管理规定： 1）天津中心内安装、配置的各类消防设施、设备，任何人不得无故拆损、破坏，也不许挪作他用。 2）天津中心内各消防安全通道和安全出口门必须保持畅通，任何人不得堵塞占用，以及破坏、加锁。 3）施工队每日产生的生活垃圾必须每日清出天津中心。装修期间人员及物品进出管理规定 所有人员进出天津中心时，衣着要整齐，佩戴好出入证，配合保安人员验证检查。 无证人员经保安人员与物业部主任确认后登记放行。 所有持大件物品及施工材料需出天津中心时，到保安部开具出门条，保安人员核对无误后放

4、行。 施工人员必须乘坐指定电梯上施工层，在搬运施工设备和材料进入天津中心后，必须码放整齐。有刺激性味道的施工材料要密封好后进出天津中心，如有需要组好保护，方可搬运。 施工人员搬运施工垃圾离开天津中心时，必须打好包装，不能散落一地，垃圾搬出天津中心后，应及时运走，及时清扫现场，不能堆放在天津中心附近。 施工方入场时所带的物品，应将物品清单报给保安部，以便离场时保安人员核查。装修期间垂直运输管理制度为确保天津中心安全及装修期间电梯高效、安全、有序的使用，特制定本规定：1 经业主同意，本天津中心在装修期间24小时提供四部电梯运行。其中南北走道各一部货梯，电梯厅南侧一部客梯改为货梯，北侧为客梯。2 如

5、因工作需要增开电梯，必须经业主书面同意。3 经业主同意，在客梯及货梯处增设明显标示。4 任何单位需用货梯应提前到天津中心工程管理部申请，经批准后持使用单进行运输。5 电梯司机严格按使用单上规定使用的时间进行运输，必要时可以不垂直运行。6 电梯司机应做好厢体保护，严禁超载运行。7 电梯运行时如遇故障，必须及时停梯报工程检修，检修合格后方可运行。8 电梯司机必须文明值岗不准擅离职守，不得以任何借口拒绝正常运输。9 施工人员使用电梯进入楼层施工时，不得损坏厢内保护板。10 施工人员候梯时不得损坏梯门护膜及电梯厅内保护设施。11 施工人员乘梯时必须服从电梯司机的管理，严禁打闹。装修期间临电、临水管理规

6、定现在天津中心装修施工临时用电已由天津中心配电室送出，用水点已确定，各施工单位应严格遵守本规定避免一切隐患，确保安全。1 施工现场禁止乱拉电缆、电线。2 各用电分箱开关应为漏电保护开关。3 严格控制用电负荷分配，做到三相平衡。4 各用电单位要在进场时要向中建一局建设发展公司申报用电机具、设备，严禁超负荷运行。5 电工应具有专业资格，并持有效证件，非电工不得进行电工工作。6 禁止使用电炉等非施工用电设备。7 用水必须在规定的取水点进行。8 禁止使用消防用水，施工时要避免损坏消防设备、设施。9 严禁从天津中心各水系统上取水。10 泄水时要向天津中心申请泄水点。11 防止发生电气火灾和跑水事故。12

7、 施工单位现场应设有临电、临水安全员，做到发现问题，隐患及时纠正。天津中心物业管理人员将随时进行检查，发现违反上述规定者，将追究当事人及相关领导责任并给予经济处罚。施工动火现场消防安全检查规范 施工现场防火负责人是否在场； 是否有违章动火、吸烟、现场留宿； 摆放易燃易爆材料物品是否过量，是否单独摆放； 现场是否有交叉作业，野蛮施工，是否损坏天津中心成品，消防设施是否有保护设施； 油漆作业有无通风及防爆措施； 电器及线路的铺设是否符合消防规范。 电工、焊工是否持证上岗； 检查动火证，动火现场是否符合动火要求，乙炔瓶严禁倒放； 动火现场是否有看火人，灭火器是否配备，是否有效，是否有其他灭火器材；

8、电器设备严禁带故障运行使用； 插头与插座必须匹配，导线绝缘是否良好； 检查有无虚接临时线，导线走线是否凌乱； 临时线路是否吊架在难燃支架上； 电热器具必须远离喷淋头、温感探头及烟感探头； 施工垃圾是否清理，是否及时运走。装修期间保安部消防巡视细则1 消防巡视工作是弥补定岗范围以外，保安力量不足的防范措施，使防火、防盗、防各种事故发生的有效工作手段。巡视人员必须严格依照本制度进行工作，充分发挥巡视工作的重要作用，确保安全。2 巡视内容及要求：巡视中要能及时发现火灾隐患，畅通通道，防止各类案件的发生，发现消防设备的安全隐患。巡视中必须携带对讲机，巡视记录单。巡视中注意维护楼内正常秩序，制止大声喧哗

9、。3 巡视中工作任务：（1） 检查消防设施（消防栓、探测器、灭火器、疏散指示灯、喇叭、防火门、卷帘门、排烟、送风、手报等）有无遮拦，缺损或被人移动，发现异常，及时处理上报。（2） 检查公共区域通道、办公室、楼梯等消防疏散通道是否畅通，有无堆放易燃、易爆、易腐蚀物品，一旦发现应通知有关部门及时清理，并报领导。（3） 注意检查电梯门是否完好，地面是否有水，动用明火的动火证，有无违章接电情况。（4） 注意发现闲散、可疑人员，加强对访客、施工人员的检查工作，注意验证。（5） 注意检查各区域房门是否关好、锁好，如有异常应进行检查。（6） 留意检查各隐患部位和死角地方，防止有人藏匿。4 巡视中发现房门未锁

10、，应及时通知物业部人员配合完成并做好记录。中控室开具动火证程序1 有无天津中心工程管理部开具的施工单；2 检查焊工的证件，留复印件存档；3 核对无误后，开具动火证；4 动火证按照施工单的要求开具，时间不能超过一天；5 动火证存根存档，中控室人员持动火证，与开动火证人到现场检查防火安全情况；6 检查动火现场时，周围五米内不能有可燃物及助燃物；灭火器是否配备齐全和有效；看火人是否在现场；7 如果是电焊，检查线路有无破损，线头是否虚接；如果是气焊，乙炔瓶严禁倒放，且与氧气瓶保持距离，气管与接口有无破损，有无漏气现象；8 现场有无油漆作业或其他交叉作业，通风是否良好，地面要泼水，并准备好一桶水和沙土；

11、9 检查无误后，将动火证交予动火人，准许动人，中控室人员应经常巡查动火现场；10 当动火结束时，中控室人员应到现场收回动火证让其停工，并检查有无火灾隐患，让工人清理好现场。11 施工现场应设置足够、有效的消防器材，施工人员必须能够正确使用和保养，不得乱扔乱放；12 施工单位的领导必须对全体施工人员进行防火安全教育，使之能严格执行各种防火管理制度，遵守各项操作规程，做到文明施工，安全施工。13 对违反上述管理规定的行为，管理人员有权立即停止其施工，待整改合格后方可继续施工。对情节恶劣者将有权拒绝其进入。14 在内由于施工、改建、装修等发生火灾，造成经济损失的，由施工单位承担一切经济损失。对有关责任人，将视其情节，将由有关方面进行处理。15 因乙方违章施工而造成的，市主管消防部门对天津中心及北京宾至国际物业管理有限公司的处理，将由乙方承担。