购房担保借款协议书范本.docx

1、购房担保借款协议书范本 2018购房担保借款协议书范本 2018购房担保借款协议书范本 合同编号： 借款人： 电话： 地 址： 邮编： 贷款人： 电话： 地 址： 邮编： 抵押人： 电话： 地 址： 邮编： _年_月_日 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。 第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_元，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款

2、人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为： 一、等额偿还法： 贷款本金总额月利率1+利率还款月数 每月还款本息额=- 1+月利率还款月数-1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=-+贷款本金-已归还贷款本金月利率 贷款月数 本合同项下的贷款本息采用_法偿还。 本合同首期还款日为_年_月_日，还款金额为_元，剩余款项分_月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。 第四条 保证人的保证期间自_年_月_日至_年_月_日。 第五条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 第六条 保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的

3、保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。 第七条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第八条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第九条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计

4、收逾期利息。借款人延期申请次数不超过_次，且每次延期的期限不超过一个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第十条 借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。 第十一条 借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。 第十二条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。 第十三条 其他需要明确的事项。 第十四条 本合同一式_份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合

5、同自动失效。 借款人：(盖章) 贷款人：(公章或合同专用章) 借款人：(签字) 贷款代表人：(盖章) (授权委托人) 保证人：(盖章) 法定代表人：(盖章) (授权委托人) 签约地点_ 签约日期_ 连带责任担保是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的一种担保方式。 连带责任保证担保协议书一 出借方(甲方)：_，住所地：_，联系电话：_ 借款方(乙方)：_，住所地：_，联系电话：_ 担保方(丙方)：_，住所地：_，法定代表人：_，联系电话：_ 甲、乙、丙三方经协商一致，在平等、自愿的基础上签订本协议，以资共同信守。借款合同(1) 1、借款金额、期限。 (1)本合同项下借款金额为

6、人民币(大写) _元，(小写) _元(大小写不一致，以大写为准，下同)。 (2)本合同项下借款期限为自_年_月_日起至_年_月_日止。 (3)甲方应按1.2条约定一次性提取借款，乙方提前或推迟提款，应经甲方书面同意，否则，视为违约。 2、借款利率、利息。本合同项下月利率为_%，自实际提款日起按日计息。借款到期，利随本清。 利率按以下方式支付：_。 3、还款方式 甲方应按本合同约定按期偿还借款本金和按期足额支付利息。 4、担保。 (1)本合同项下借款的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。 (2)丙方完全了解乙方的借款用途，为其提供连带责任的保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实

7、。 (3)保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(含律师费)和所有其他应付费用。 (4)保证期间为本合同确定的到期之次日起两年。 (5)若甲方按合同约定提前收回款项，则保证期间为自甲方向乙方通知的还款日之次日起两年。 (6)甲方与乙方协议变更本合同，无须经丙方同意，丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任。 (7)甲方将债权转让给第三人，丙方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。 (8)甲方依合同约定，依法解除本合同时，甲方有权书面通知丙方提前承担保证责任，丙方应在接到通知之日起10日内履行保证责任。 (9)丙方保证责任为独立责任，不因甲、乙方借款合同的无效而

8、无效。 5、乙方权利、义务 (1)未经甲方书面同意，不得提前还款。 (2)自觉接受甲方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督。 (3)按本合同约定清偿本合同项下的本金、利息。 (4)变更住所、通讯地址、号码应在变更后7日内书面通知甲方。 (5)如发生对其履行本合同项下还款义务产生重大影响的任何事件(包括但不限于离、结婚，对外投资，承担民事、行政、刑事责任等)，应当立即书面通知乙方。 6、违约责任。 1、甲方应按约定日提取款项，否则甲方有权按合同利率按日计收迟延违约金。 2、未经甲方书面同意，乙方提前归还款项，甲方有权按本合同约定的借款期限和利率计收利息。 3、乙方有下列行为之一，甲方有权提

9、前收回借款： (1)向甲方提供虚假情况或者隐瞒重要事实; (2)不配合、拒绝接受甲方的监督; (3)未经甲方同意，转让、处分其资产; (4)其财产重要部分或全部被其他债权人占有、接管或其财产被扣押、冻结，可能使甲方遭受严重损失的; (5)其他任何可能导致甲方实现债权受到威胁或遭受严重损失的。 7、合同无效、变更、解除、终止。 1、本合同经各方签字或盖章后生效，至本合同项下借款本金、利息、违约金及所有其他应付费用偿清之日终止。 2、有下列情形之一，甲方有权解除合同： (1)本合同项下之担保发生不利于甲方债权的变化，且乙方未能按甲方要求另行提供担保; (2)其他严重的违约行为。 8、争议解决。各方

10、产生争议，应协商解决，协商不成，在合同签订地所在人民法院通过诉讼解决。 9、其他 本合同一式_份，具同等法律效力，各方各持一份。 10、合同签订地。 本合同签订于_。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _年_月_日 连带责任保证担保协议书二 出借方(甲方)：_，住所地：_，联系电话：_ 借款方(乙方)：_，住所地：_，联系电话：_ 担保方(丙方)：_，住所地：_，法定代表人：_，联系电话：_ 甲、乙、丙三方经协商一致，在平等、自愿的基础上签订本协议，以资共同信守。 1.借款金额、期限 1.1 本合同项下借款金额为人民币(大写) 元，(小写) 元(大小写不一致，以大写为准，下同)。 1.2 本合同项

11、下借款期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。 1.3 甲方应按1.2条约定一次性提取借款，乙方提前或推迟提款，应经甲方书面同意，否则，视为违约。 2.借款利率、利息 本合同项下月利率为 %，自实际提款日起按日计息。借款到期，利随本清。 利率按以下方式支付： 3.还款方式 甲方应按本合同约定按期偿还借款本金和按期足额支付利息。 4.担保 4.1 本合同项下借款的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。 4.2 丙方完全了解乙方的借款用途，为其提供连带责任的保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。 4.3 保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用

12、(含律师费)和所有其他应付费用。 4.4 保证期间为本合同确定的到期之次日起两年。 4.5 若甲方按合同约定提前收回款项，则保证期间为自甲方向乙方通知的还款日之次日起两年。 4.6 甲方与乙方协议变更本合同，无须经丙方同意，丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任。 4.7 甲方将债权转让给第三人，丙方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。 4.8 甲方依合同约定，依法解除本合同时，甲方有权书面通知丙方提前承担保证责任，丙方应在接到通知之日起10日内履行保证责任。 4.9 丙方保证责任为独立责任，不因甲、乙方借款合同的无效而无效。 5.乙方权利、义务 5.1 未经甲方书面同意，不得提前还款。 5.

13、2 自觉接受甲方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督。 5.3 按本合同约定清偿本合同项下的本金、利息。 5.4 变更住所、通讯地址、号码应在变更后7日内书面通知甲方。 5.5 如发生对其履行本合同项下还款义务产生重大影响的任何事件(包括但不限于离、结婚，对外投资，承担民事、行政、刑事责任等)，应当立即书面通知乙方。 6.违约责任 6.1 甲方应按约定日提取款项，否则甲方有权按合同利率按日计收迟延违约金。 6.2 未经甲方书面同意，乙方提前归还款项，甲方有权按本合同约定的借款期限和利率计收利息。 6.3 乙方有下列行为之一，甲方有权提前收回借款： 6.3.1 向甲方提供虚假情况或者隐瞒重

14、要事实; 6.3.2 不配合、拒绝接受甲方的监督; 6.3.3 未经甲方同意，转让、处分其资产; 6.3.4 其财产重要部分或全部被其他债权人占有、接管或其财产被扣押、冻结，可能使甲方遭受严重损失的; 6.3.5 其他任何可能导致甲方实现债权受到威胁或遭受严重损失的。 7.合同无效、变更、解除、终止 7.1 本合同经各方签字或盖章后生效，至本合同项下借款本金、利息、违约金 及所有其他应付费用偿清之日终止。 7.2 有下列情形之一，甲方有权解除合同： 7.2.1 本合同项下之担保发生不利于甲方债权的变化，且乙方未能按甲方要求另行提供担保; 7.2.2 其他严重的违约行为。 8.争议解决 各方产生

15、争议，应协商解决，协商不成，在合同签订地所在人民法院通过诉讼解决。 9.其他 本合同一式 份，具同等法律效力，各方各持一份。 10.合同签订地 本合同签订于杭州市#。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 银行借款担保协议书范本一 编号： 立合同人： (以下简称贷款方) (以下简称借款方) (以下简称担保方) 根据中华人民共和国合同法的规定，经三方达成协议，签订本合同共同遵守履行。 第一条 借款金额：贷款方同意借款方申请和担保方的担保提供 贷款。 第二条 借款期限：此项借款使用期为 年 个月，自 起至 止。 第三条 借款用途：为 。 第四条 借款利息：月息 ，年息 %;或

16、比照中国银行总行规定的浮动利率按 月浮动。 贷款方按半年(季)结息一次。如借款方不能按期付息，则转入贷款本金计收复息。在合同履行期间如遇国家调整利率成变更计息办法，按调整后的利率和计算办法计算，并通知借款方。 第五条 借款方办理借款时，必须填写借款申请书、贷款借据，提出用款和还款计。 第六条 借款偿还：借款方在合同规定的借款期限和金额内按还款计划以为资金来源偿还本合同借款之全部本息。 第七条 还款担保：本合同项下的借款本息担保方，应按贷款方的要求向借款方出具担保书，一旦借款方不能按期、按额偿还贷款本息，由担保方承担连带还款付息责任。无论借款经过延期或已经逾期，或借款方出现任何情况，在贷款本息未

17、还清前，担保方仍然负有担保责任，直至全部贷款本息还清止。 第八条 借、贷双方的权利和义务： 1.贷款方保证按期按额向借款方提供贷款，否则应按违约数额和延期天数支付借款方2的违约金。借款方不按用款计划用款，其少用或多用部分须向贷款方支付2的承担费。 2.借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权停止或收回全部或部分贷款。如发生挤占挪用贷款，其挤占挪用部分在原贷款利率的基础上加收50%的罚息。 3.借款方不按期归还贷款，贷款方有权从借款方或担保方在银行开立的账户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分在原贷款利率的基础上加收20%的罚息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天向贷款方提出延期还款申请，经

18、贷款方同意后办理延期手续。贷款方未同意延期或未办理延期手续的贷款，按逾期贷款办理。 第九条 其他规定： 1.发生下列情况之时，贷款方有权停止发放贷款并立即或限期收回已经发放的贷款。 (1)借款方向贷款方提供的情况、报表和各项资料不真实。 (2)借款方与第三方发生诉讼，经法院判决败诉，偿付赔偿金后，无力向贷款方偿付贷款本息。 (3)借款方的资产总额不足抵偿其负债总额。 (4)借款方的保证人违反或失去担保书中规定的条件。 2.贷款方有权检查、监督贷款的使用情况。借款方应向贷款方提供有关报表和资料。 3.借款方或贷款方任何一方要求变更合同文本中的某一项条款须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前

19、，本合同中的各项条款仍然有效。 4.借款方提供的借款申请书、借款借据凭证、使用留成外汇申请书、用款和还款计划及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十条 附则 本合同一式 份，经借、贷方和担保方法定代表人或法定代表人授权的签字人共同盖章后生效。 贷款方：(公章) 借款方：(公章) 担保方：(公章) 法定代表人：(盖章) 法定代表人：(盖章) 法定代表人：(盖章) 银行借款担保协议书范本二 借款人：_ 贷款人：中国农业发展银行_ 抵押人：(1)_ (2)_ (3)_ 借款人因_需要，向贷款人申请_借款，经抵押人抵押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。

20、经各方协商一致，根据国家有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 第一条 主要借款内容 1.借款金额、利率、期限 金额(大写) 用途 种类 利率 期限 年 个月(自 年 月 日起至 年 月 日止) 2.本合同项下借款按日计息，按_结息，欠息按_计收复利，国家另有规定的从其规定。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 第二条 借款和还款 1.分期借款、还款计划：_ 2.借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 3.贷款人按借款人的借款计划办理借款手续。实际放款日和实际借款额以借款借据为准，还款日和还款额以实际发生为准。 分期借款计划 分期还

21、款计划 年 月 日 金 额 年 月 日 金 额 4.本合同项下的抵押担保条款独立于借款合同，不因借款合同无效而无效。如借款合同无效，抵押人仍以抵押物予以担保。如因借款人或抵押人的过错造成本合同无效的，抵押人应在抵押担保范围内赔偿贷款人的全部损失。 第三条 抵押内容 抵押人自愿以_等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，抵押担保内容如下： 1.抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内借款人全部债务清偿完毕止。 2.抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。 3.抵押物评估价值_万元，实际抵押额为_万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息

22、。 4.抵押人负责在本合同生效前依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押物的存续时间应与抵押担保期限一致。如登记机关另有规定的，依登记机关的规定。在抵押担保期间，抵押物登记期限届满的，由抵押人负责依照有关规定办理登记手续，并缴纳有关费用。 5.经借、贷双方商定，抵押物由_妥善保管、使用。在抵押期间，如发生抵押物价值减少时，抵押人应及时通知贷款人，并在三十天内恢复抵押物价值，或另行提供与减少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用于清偿其他债务。否则，贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。 6.抵押人应对抵押物依

23、法享有所有权或处分权，保证其抵押行为的真实、合法及在抵押期间的安全、完整，如实说明抵押物的状况和存在的瑕疵。同时，在抵押贷款本息未清偿完毕期间，发生抵押物毁损、灭失的，由抵押人承担责任。借款展期应同时取得抵押人的同意并重新办理抵押物登记和保险，期限与展期期限一致。 7.对贷款人认为需要并能够办理财产保险的抵押物，在抵押担保合同签订前，抵押物由抵押人办理财产保险，财产保险单交由贷款人保存。保险金额应与抵押物的价值相等，并保证按时缴纳保险费。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，直至所担保的债权全部清偿为止;抵押物在抵押期间发生保险责任内损失，抵押人应立即通知贷款人，保险理赔款应用于提前向贷

24、款人归还贷款本金。在理赔款不足以归还相应贷款时，不足部分由抵押人弥补或借款人另行提供担保。否则，贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款。 8.抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担。 9.在本合同担保期间内，抵押人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。 10.抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而遭受的损失，向贷款人支付借款金额_%的赔偿金。 第四条 借款人的权利和义务 1.借款人有权了解农业发展银行有关信贷政策、利率政策、各项优惠政策和信贷管理制度、规定、办法等，配合贷款人共同管好贷款。

25、2.借款人必须严格遵守人民银行和农业发展银行有关贷款账户管理及资金结算管理的规定，只能在农业发展银行开设基本存款账户和相应的专用账户。经开户行审查同意，对远离开户行的企业，也可以在其他金融机构开立辅助存款账户，但必须遵守农业发展银行的信贷管理规定。 3.借款人必须按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。 4.借款人必须向贷款人提供贷款使用的具体用途及用款计划，并自觉接受贷款人的信贷监督。 5.借款人发现有危及贷款人债权安全时，应立即采取保护措施，并及时通知贷款人。 6.借款到期前，借款人应积极筹措还贷资金，在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收或采取其

26、他措施追收。 7.借款到期，借款人因客观原因确实不能按期归还的，须经抵押人同意，并提前10天(遇节假日顺延)向贷款人书面申请展期归还。经贷款人审查同意后，可办理展期手续。经贷款人审查不同意展期的，借款人应按合同约定时间归还贷款本息。 8.其他事项 (1)_. (2)_. (3)_. 第五条 贷款人的权利和义务 1.贷款人应当按照合同要求及时发放贷款，并根据借款人实际用款进度供应资金。 2.贷款人有权对贷款实行跟踪检查，保证专款专用。 3.贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款时由贷款人按照法定程序处理抵押物，收回贷款。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。 4.当抵押人或借款人被宣告破产或

27、解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人作为第一受益人，有权提前处理抵押财产，实现抵押权。 5.其他事项 (1)_. (2)_. (3)_. 第六条 违约责任 1.借款人违反上述约定义务的，贷款人可视不同情况，根据信贷管理有关规定，实行加罚息、停止贷款、提前收回贷款等信贷制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承担。借款人拒不偿还贷款本息的，贷款人有权依据有关法律、法规和银行信贷管理规定，保全信贷资产，追收贷款。 2.贷款人违反约定义务的，借款人有权请求有关部门按照规定予以处理。 第七条 合同的变更与终止 1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。 2.借款人

28、因客观原因造成不能按期还清贷款的，应在贷款到期前10天(遇节假日顺延)向贷款人提出书面展期申请，经贷款人审查同意，签订展期还款协议。展期期限和利率按有关规定执行。 3.各方不得擅自将本合同项下的债权、债务转让给第三者。 4.本合同项下的借款本息全部清偿后，本合同自行终止。 5.在合同有效期内，借款方、担保方更换法定名称、法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人并办理有关变更手续。 第八条 争议的解决 在本合同履行中发生的争议，由各方通过协商解决;协商不成的，可直接向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 第九条 合同组成 借款申请书、借款凭证、展期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款

29、的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款人、抵押人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。 第十条 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。 第十一条 本合同正本一式_份，借款人、贷款人、抵押人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。 借 款 人 借款人 公 章 (或合同专用章) 法定代表人 签 章 (或授权代理人) 开户银行_ 住 所_ 帐 号_ 贷 款 人 贷款人 公 章 (或合同专用章) 负责人 签 章 (或授权代理人) 住 所_ 抵押人 抵押人 公章 (或合同专用章) 法定代表人 (或授权代理人) 签章 开户银行 _ _ _ 住 所 _ _ _ 账 号 _ _ _ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_