施工组织设计初稿土建改66.docx

1、施工组织设计初稿土建改66 1编制说明及依据1.1编制说明1.1.1本施工组织设计作为指导马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房魁协新苑、建坂锦苑施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，作出统筹安排，体现其科学合理性和可行性。1.1.2本施工组织设计中的长度单位除特别注明外均为毫米。1.2编制依据1.2.1工程地质勘察报告报告名称：马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房地块四（魁协新苑）岩土工程勘察报告勘查时间：2

2、014年11月报告名称：马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房地块三（建坂锦苑）岩土工程勘察报告勘查时间：2015年3月勘察单位：福州市勘测院1.2.2经过有关部门审批的有效施工图施工图名称：马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房地块四魁协新苑、地块三建坂锦苑施工图施工图编号：2014S-026、2014S-025设计单位：福建众合开发建筑设计院出图时间：2015年1月1.2.3本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。规范、标准、文件一览表 表1.2.3类 别名 称编号或文号法 规中华人民共和国建筑法法 规中华人民共和国建筑工程质量管理条例国

3、标国家工程建设标准强制性条文国 标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013国 标建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国 标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014国 标工程测量规范GB50026-2007国 标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011国 标屋面工程质量验收规范GB50207-2012国 标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011国 标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010国 标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国 标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国 标钢结构

4、工程施工质量验收规范GB50205-2001国 标地下工程防水技术规范GB50108-2008行 规钢结构焊接规范GB50661-2011行 规钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012行 规钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2014行 规钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010行 规房屋建筑外墙和屋面防水技术规范DBJB-26-1999行 规普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011行 规砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2010行 规建筑变形测量规程JGJ8-2007地方标准建筑外墙涂料施工及验收规范DBJ50-046-2006行 规建筑施工安全检查标准JGJ59-2011行 规

5、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012标准图集建筑物抗震构造详图03G329-1标准图集混凝土结构施工图平面整体表示法、构造详图11G101-1标准图集楼地面11J930续表2 类 别名 称编号或文号标准图集室外工程03J926标准图集住宅排气道07J916标准图集平屋面建筑构造99J201标准图集卫生设备安装99S304标准图集室内消火栓安装04S202标准图集自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S206标准图集建筑排水设备附件选用安装04S301标准图集室内管道支架及吊架03S402标准图集防水套管02S404标准图集建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S406标准图集室外给水

6、管道附属构筑物05S502标准图集风管支吊架03K132标准图集防、排烟设备安装99K103标准图集35KV及以下电缆敷设94D101标准图集等电位联结安装02D501国 标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国 标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国 标智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003国 标火灾自动报警系统施工验收规范GB50166-92续表3类 别名 称编号或文号国 标气体灭火系统设计规范GB50370-2005国 标消防应急灯具GB17945国 标消防安全标志GB13495国 标建筑物防雷设计规范（2005年版）GB50057

7、-94地方标准建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程DBJ13-23-99地方标准民用建筑电气工程施工技术操作规程DBJ13-22-99地方标准通风与空调工程施工技术操作规程 DBJ13-45-2002行 规建筑排水硬聚氯乙烯管道质量验收规程CJJ/T29-98行 规节水型生活用水器具CJ164-2002行 规热气溶胶灭火装置GA499.1-2004行 规通风管道技术规程JGJ141-2004行 规施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20051.2.4施工合同合同名称：马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房工程（施工）合同编号：107003000201502签订时间：

8、 2015年3月16日1.2.5现有符合GB/T19001-2000ISO9001:2008标准的质量管理体系标准文件，符合GB/T28001-2011标准的职业健康安全管理体系标准文件，符合GB/T24001-2004ISO14001:2004的环境管理体系标准文件。1.2.6 企业质量保证、安全管理、环境保护三体系标准文件2工程概况2.1 工程建设概况工程建设概况一览表 表2.1工程名称马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房工程(施工)工程地址福州市马尾区创安路与福马路交叉口西南侧，快安宗棠路西侧建设单位福州市马尾工业建设总公司勘察单位福州市勘测院设计单位福建众合开发建筑设计院监

9、理单位福建天正建筑工程咨询监理事务所总包单位中建海峡建设发展有限公司工程造价588669885元质量监督部门马尾区建设工程质量监督站建设工期900日历天总建筑面积265390 m2地下室建筑面积34567.5 m2工程主要功能地下一层为人防、停车场、设备用房；部分地上群楼一二层为商业店面、架空层及配套用房；其余二层以上为住宅；其中建板锦苑6#楼为小学教学楼2.2 工程建筑设计概况建筑设计概况一览表 表2.2建筑总面积（m2）建筑基底面积（m2）架空层面积（m2）标准层面积（m2）建筑层 数建筑高度（m）建筑层高（m）地块四魁协新苑1#楼21279.742049.31475.50+2915.7（

10、商业）655.03295.74.2、292#楼20196.421544.55513.82+1706.9（商业）592.463295.74.2、293#楼19516.661140.4417.60+1095.2（商业）612.863295.74.2、294#楼13597.92539.33451.63541.682572.84.2、2.95#楼18285.52619.11528.24607.563087.34.2、2.96#楼18276.77612.93486.21607.083087.34.2、2.97#楼18225.17608.85484.45605.453087.34.2、2.9地下室1963

11、6.0/1/4.1、4.7地块三建坂锦苑1#楼21576.732498.22671.29+2915.7（商业）573.113192.84.2、292#楼19731.621509.85620.23+1706.9（商业）624.63191.54.2、293#楼17250.59941.92291.64+1095.2（商业）589.53191.54.2、294#楼17796.63534.31460.766393190.24.2、2.95#楼18883.85612.93493.66303190.24.2、2.96#楼6205.181052.421034.2622.054.5、3.6地下室14931.5/

12、1/4.1、4.7墙 体外墙190厚加气砼砌块、体积密度级别B07，强度等级A5.0，用M5砂浆砌筑。墙体内墙内墙采用190厚加气砼砌块，砖强度等级MU3.0，用M5混合砂浆砌筑。上部电梯井道、各功能用房等、地下室分隔墙采用190*190*90厚MU7.5加气砼砌块，用M5混合砂浆砌筑。外装饰外墙一四层采用熟褐色真石漆，五层以上采用米灰色真石漆，局部采用深灰色，五层及二十九层线脚出采用米灰色真石漆。外门窗外门、窗采用蓝灰色铝合金门窗；玻璃采用无色透明中空玻璃，七层（包括七层）以上采用安全玻璃。幕墙内装饰楼地面1、 楼内地面结构随捣随抹，一次抹光；2、 电梯前室、楼梯间地面及公共走廊、物业用房地

13、面300*300防滑地砖贴面，楼梯间防滑地砖带防滑条，150高地砖面层踢脚线；3、 一层门厅、电梯厅及公共走廊地面600*600玻化砖，150高玻化砖面层踢脚线颜色同地面、架空层、商业网点150高水泥砂浆踢脚线。4、 配电房、电视机房、电讯设备间、消控中心等地面在素土夯实后设40厚C20细石砼，采用防静电水泥砂浆面层，150高水泥砂浆踢脚线；5、 其余部分地面为水泥砂浆面层，150高水泥砂浆踢脚线；6、 地下室车库水泥砂浆一道（內掺建筑胶）上为150厚C15素混凝土找坡层，随捣随抹，最薄处50厚，表面进行机械打磨，面刷环氧树脂地坪漆、1500高乳胶漆墙裙；7、 地下室楼楼梯间，合用前室20厚1

14、:2.5水泥砂浆面层，120高水泥砂浆踢脚线；8、 地下室车道及其与地下室部分为20厚1:2.5水泥砂浆面层，120高水泥砂浆踢脚线；顶棚1、 一层门厅、走道顶棚采用U型轻钢龙骨及12厚纸面石膏板吊顶。2、 地下室人防工程顶棚直接刷白色乳胶漆罩面一道（面漆），除人防工程外的地下室顶棚刮腻子一道，乳胶漆罩面二道（一底、一面）3、 水泵房、发电机房采用9厚穿孔石膏板顶棚，消控中心采用600*600灰白石膏板顶棚；4、 其与室内均采用刮腻子二道，乳胶漆罩面。内墙面1、 一层门厅600*600灰色及浅灰色玻化砖饰面；电梯首层门套采用黑色玻化砖装饰，门宽200mm。2、 电梯前室公共走道、架空层、设备房

15、、楼梯间乳胶漆；3、 住宅、商业户内水泥砂浆；4、 地下室墙面白色乳胶漆墙面；5、 人防工程内墙柱面刮腻子一道，乳胶漆一道，所有墙柱脚做水泥砂浆踢脚线150mm高。油漆1、 木门、门套、木扶手等木作油漆：满刮腻子一遍，清漆底油二道，面漆罩面两遍；2、 外露铁件防锈漆：除锈后防锈底漆二道，底油一道，面漆两度，不露明部分均刷防锈漆二道；3、 预埋木砖满浸防腐油；4、 楼梯栏杆为灰色调和漆一底二度。防水屋面1、.屋面防水等级为一级，防水耐用年限20年，采用二道防水。2、屋面防水采用4厚改性沥青防水卷材（聚酯胎）和2厚渗透结晶型防水涂料相结合。3、高跨屋面雨水管排水至低跨屋面，雨水管下加设钢筋砼水簸箕

16、500*500厚度400mm。4、檐沟面层做法最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡层，2厚SBS防水卷材，20厚1:2.5水泥砂浆保护层。防水用水房地 面1、厨房、卫生间采用1.5厚水泥基防水涂料，厨房墙面防水涂料上反300mm高,卫生间防水涂料上反1.8mm高。2、厨房、卫生间墙体底部均用C20素砼现浇200高。3、生活水池采用成品不锈钢水箱，消防水池壁面为防水砂浆粉刷，外壁面普通水泥砂浆粉刷地下室地下室防水等级为二级，人防电站，变电站，发电机房防水等级为一级，位于上部建筑外部的地下室顶板防水等级一级。1、地下室底板（自上至下） 150厚C15素砼随捣随抹最薄处50。 水泥砂浆一道（内掺建筑胶）

17、钢筋砼底板（防水等级P6） 20厚1:2.5水泥砂浆保护层 2厚改性沥青防水涂料（承台，地梁防水涂料施工至底板底部向下500mm） 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 100厚C15混凝土垫层随捣随抹2、地下室外墙（内至外） 钢筋砼侧墙（防水等级P6） 20厚1：2水泥砂浆找平； 2厚改性沥青防水涂料 20厚1:2.5水泥砂浆填实 120厚水泥砖保护墙1:3灰土或粘土回填3、地下室顶板（自下至上） 回填土 聚酯无纺布滤水层，四周上反100高 80厚卵石滤水层 50厚C20细石砼保护层（加减水剂），内配42000双向钢筋网，每6m设分隔缝，缝内填高分子密封膏； 2厚单面自粘高聚物改性沥青防水卷材 1

18、.5厚改性沥青防水涂料一道 20厚1:2.5水泥砂浆找平层钢筋砼顶板补原浆收光节能建筑设计墙体节能非钢筋砼部位采用200厚加气砼砌块。剪力墙一级梁柱部分采用聚笨颗粒保温砂浆内保温，厚度25mm外墙平均传热系数K=1.43Wm2k，热惰性指标D=3.04门窗节能铝合金门窗，中空无色透明玻璃（6透明+9空气+6透明中空），传热系数K=4.1Wm2k;遮阳系数SC=0.74。屋面节能75厚岩棉板，其传热系数K=0.75 Wm2k，热惰性指标D=3.132.3 工程结构设计概况结构设计概况一览表 表2.3地基与基础桩 基桩基设计等级为甲级；地下室(连接体)为静压力高强预应力管桩，桩径600桩，桩身强度

19、C80。地块四魁协新苑管桩桩尖持力层选用卵石和沙土状强风化花岗岩作为联合持力层，地块三建坂锦苑管桩桩尖持力层选用卵石和沙土状强风化花岗岩作为联合持力层，桩端全面进入持力层均不小于0.6m，以压桩力和有效桩长为依据进行双控。静压压桩力为5600KN。高层主楼为冲孔灌注桩，桩径900桩，桩身砼强度为C30，地块四魁协新苑桩端进入持力层微风化花岗岩，地块三建坂锦苑桩端进入持力层中微风化花岗岩桩端全面进入持力层不小于0.5m，单桩竖向极限承载力为10000KN。基坑支护及土方开挖本工程基坑支护采用喷射混凝土钢筋网加扩孔锚杆及局部采用水泥搅拌桩支护形式，现场场地整平后标高(罗零)约为4.7-7.0m；地

20、下室底板垫层底标高为2.35米，基坑土方开挖深度为2.35-4.95米。承台及地下室地下室底板厚度为300mm；地下室顶板厚度：180mm、200mm、250mm、300mm。地下室底板梁： 400900、500900、700900；地下室顶板梁：200400、250600（700、1000）、300600/(700、1000)、400600（700、800）、450700、600900等地下室剪力墙：200mm、250mm 、300mm、350mm；地下室柱：350400、500500、600600等主体结构结构形式主楼均为剪力墙结构、地块四魁协新苑1#、2#、3#楼商业店面为框架结构， 1

21、#7#楼共用大地下室；地块三建坂锦苑1#5#楼共用一个地下室，6#楼为框架结构。主 要结构尺寸柱：250300、300300、300400；墙：200、250、300、350；梁：200000（400、450）、250450（500）、300450（500）；板厚：80、100、120、130、150；抗震设防抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，主楼抗震等级为二级、其余地下室抗震等级为三级。混凝土强度等级类 别等级：部位柱 墙混凝土地块四魁协新苑：1#3#、5#7#楼：负1F11F为 C35；：12F屋面为C30；4#楼：负1F7F为 C35；：8F屋面为C30；地

22、块三建坂锦苑：1#5#楼：负1F11F为 C35；：12F屋面为C30；6#楼：1F2F为C35；3F屋面为C30梁板混凝土地块四魁协新苑：均为C30地块三建坂锦苑：1#5#均为C30；6#楼：2F为C30；3F以上为C25。基础垫层采用150厚C15素混凝土；构造柱、统过梁、压顶梁，过梁，栏板等，除特别注明外均采用C20。混凝土抗渗要求地下室底板、外墙及顶板设计抗参等级为P6，防水混凝土施工配合比应比设计要求提高一级（0.2MPa）。屋面及水箱设计抗参等级为P6。钢 筋类别：HPB235级、HRB335级、HRB400级钢筋；后浇带在每栋主楼周边设800宽后浇带防空地下室地块四魁协新苑：人房

23、面积7237.8 m2,，为4个二等人员掩蔽部人防单元，防护类别：甲类，抗力级别核6级常规6级。地块三建坂锦苑：人房面积6462.1 m2,，为5个二等人员掩蔽部人防单元，防护类别：甲类，抗力级别核6级常规6级其他1、 C35和C35以上混凝土，应采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。2、 所有人防墙体、地下室外墙、水池墙在施工支模时，采用止水螺栓拉结模板，只可使用一次性螺杆，不允许采用PVC管或竹套管。穿越此类墙体的所有管线应设密闭套管。2.4 建筑设备安装设备安装概况一览表 表2.4给水生活给水水源：本工程生活用水为市政自来水供给，市政管网供水压力为0.25MPa 。本工程由宗棠路给水总管引一

24、根DN200给水管至本小区用水。魁协新苑和建板锦苑两个小区分别采用竖向分区供水，三层及以下为低区，用水由市政给水管直接供给；三层以上有变频设备供水，410层为高一区，由小区高一区变频调速泵组供水管供水；1118层为高二区，由小区高二区变频调速泵组供水管供水；1926层为高三区，由小区高二区变频调速泵组供水管供水；27层以上为高四区，由小区高一区变频调速泵组供水管供水。各户分水器及其之后的生活给水支管均采用PP-R给水管及相应配件，热熔连接；其余管段给水管采用衬塑钢管，螺纹连接。 消火栓系统魁协新苑在地下室设378T消防水池一个，3#楼屋顶设一个6T消防水箱和气压罐。建板锦苑在地下室设325T消

25、防水池一个，1#楼屋顶设一个5T消防水箱和气压罐。室外设DN150消防给水环状管网，环状管网上设室外消防栓，室外消防栓用水量30L/S。各楼楼层室内消防栓管网成环状，用水量40L/S，消防泵房设消火栓加压泵一用一备二台，并在室外设有消防水泵接合器。消防栓箱采用铝合金箱体，内设消防栓加压泵按钮和25米水带。在各楼25F及以下采用减压稳压消防栓。管材采用内外壁热浸镀锌钢管。自动喷水灭火系统水喷雾系统地下室按闭式自动喷水灭火系统中危险级设计，喷水强度为8L/min.m2，商场按闭式自动喷水灭火系统中危险级设计, 喷水强度为6L/min.m2。保护面积160m，喷头工作压力0.10MPa。地下室报警阀

26、间内共设9组湿式报警阀，每个湿式报警阀后连接喷头数量少于800个。地下室喷头采用直立型标准喷头，动作温度68。管材采用内外壁热镀锌钢管，DN50采用铜质截止阀，DN50采用铜质闸阀，DN100采用丝扣连接，DN100采用法兰或沟槽式卡箍连接。置于发电机房。系统初期消防用水，初期压力均由屋顶的消防稳压系统提供，系统设计喷雾强度20L/min.m2，持续时间0.5h,响应时间不大于45S,工作压力不小于0.35MPa，系统采用全淹没系统。管材采用内外镀锌钢管，DN100采用丝扣连接，DN100采用沟槽式卡箍连接。排水污、废水采用雨、污水分流制。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；地下室污废水排

27、入集水坑，由潜污泵提升至室外污水系统。埋于地下室底板内的排水管和潜污泵出水管采用衬塑钢管，螺纹连接；空调排水管采用防紫外线PVC给水管，承插胶接；生活排水管采用PVC-U排水管，承插胶接，覆土层排水管采用柔性铸铁管，专用配件连接（其中室内靠近卧室的排水立管采用PP静音排水管材及其管配件，密封圈承插连接）。雨 水地下室坡道雨水排入集水坑，由潜污泵提升至室外雨水系统；屋面雨水及阳台雨水和空调水通过雨水管或雨水明沟排入室外雨水系统。雨水排水管采用PVC-U排水管，承插胶接。 强电高压 变配电系统及柴油发电机组由甲方另委托设计施工。低压 供电电压为380/220V，照明电压为220V。消防用电设备的配电线路均采用耐火电线电缆。电力电缆及配电干线均沿电缆桥架或穿钢管敷设；应急照明支线采用焊接钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质波纹管；普通照明支线穿PVC管暗敷在楼板或吊顶内。接地1 低压配电系统采用TN-S接地保护。2 卫生间等作局部等电位联结，设LEB端子板。3 利用钢筋混凝土基础之桩基、承台及地梁两根主筋连续焊接相连做综合接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。4 防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地、弱电接地及总等电位联结MEB箱接地共用该综合接地装置。防雷 三类防雷建筑设计。电子信息系统防雷按D级设置。进出建筑物