房屋买卖合同范本下载模板.docx

1、房屋买卖合同范本下载模板房屋买卖协议范本下载篇一: 房屋买卖协议(常见协议协议样本无偿下载)房屋买卖协议 卖方（以下称甲方）: _ 买方（以下称乙方）: _依据中国协议法、 中国城市房地产管理法及相关法律法规之要求, 买卖甲、 乙双方本着平等、 自愿、 协商一致标准, 就房屋买卖相关事项, 达成以下协议: 第一条: 房屋基础情况乙方购置甲方正当拥有坐落于_市_, 产权证第_号, 建筑面积_平方米房产一套。第二条: 付款方法1 双方议定上述房产出售价格为￥: _元整。此房价款为甲方净价, 甲方不支付交易中任何费用。2 甲方收到乙方定金￥: _元整, 待乙方申请贷款同意后, 即可为乙方准备办理过户

2、手续。甲方需主动配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）3 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款￥: _元整。（以收据收条为准）4 余款￥: _元整, 由银行直接划拨给甲方5 买卖上述房产交易过程中产生一切费用, 均由乙方负担缴纳, 甲方不负担任何费用。第三条: 房屋过户甲乙双方应主动配合办理过户手续, 因甲乙任何一方不配合所造成损失, 由责任方赔偿守约方。第四条: 双方责任1 甲方确保出售房产符合国家房产上市要求, 并确保产权清楚, 无抵押、 查封和任何纠纷, 确保所提供材料真实有效, 不含虚假内容, 若有违反上述约定造成责任由甲方负担。2 甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方（以银行划拨余款

3、日为准）。（室内现有物品家电、 家俱等随房屋交接赠予给乙方）。3 甲方结清该房屋交接日期前全部费用, 交接后发生费用由乙方负担。4 甲方在本协议生效之日起_日内将户口迁出。5 乙方贷款数额不足时, 应用现金补齐, 不然视为违约。6 房屋公共维修基金随房产转移。第五条: 协议变更1在协议推行期间, 任何一方不得私自变更, 若需变更协议内容, 应书面通知对方, 取得对方同意后在要求时间内（书面通知发生三日内）签署变更协议, 不然造成损失由责任方负担。2 本协议补充协议与本协议含有相同法律效力。第六条: 违约责任本协议签署后, 双方不得违约, 如甲方违约, 双倍返还乙方定金, 如乙方违约, 定金不退

4、。第七条: 协议争议处理本协议推行过程中, 如发生争议, 甲乙双方应协商处理, 处理不成时, 可向相关有管辖权人民法院起诉。第八条: 本协议经甲、 乙双方签字之日起即生效。第九条: 本协议共_页, 一式_份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同效力。第十条: 其她约定_ 甲 方: _乙 方: _ 身份证号: _身份证号: _ 电 话: _电 话: _ 现 住 址: _现 住 址: _ 签约日期: _年_月_日 签约日期: _年_月_日 双方身份证复印件粘贴处: 篇二: 房屋买卖协议模板房屋买卖协议 出售人(甲方) : 联络电话: 买房人(乙方) : 联络电话: 依据中国协议法及相关法律要求,

5、甲、 乙双方在平等自愿基础上, 为明确双方权利义务, 就乙方向甲方购置房屋签署本协议, 方便双方共同信守实施。第一条、 房屋坐落。 2、 本协议项下房屋对应土地使用权随房屋一并出售。 第二条、 计价方法与价款。房屋交易总价为: 人民币 165600 元整 (大写: 壹拾陆万伍仟陆佰元整 ), 自本协议签署之日起一次性付清。第三条、 房屋交付及产权登记、 税费分担约定。1、 甲方应于乙方付清全额房款之日起将房屋交付给乙方。因该楼房五年以后国家才办理房产证, 所以自乙方全额付款以后, 该房屋与甲方无关, 全部权归乙方全部。2、 乙方到能够办理该房产证时、 所缴纳税费、 产权登记费、 交易手续费等一

6、切税费均由乙方负担, 与甲方无关。不过甲方必需帮助乙方办理相关证件, 提供办理房产证等所需证件等。假如办房产证之前, 乙方又转卖该房, 甲方一样应全力配合办证等相关事宜, 所发生费用与甲方无关。第四条、 债权债务纠纷自乙方交付甲方房款之日起, 之前所发生一切债务、 债权均由甲方自己负担（包含卫生费、 水、 电等）, 与乙方无关。以后所发生一切债务、 债权均由乙方自己负担, 与甲方无关。第五条、 违约责任1、 协议签署之日起, 如乙方未按时支付全款给甲方, 应按房价总额百分之十, 给甲方作为违约金。2、 协议签署之日起, 甲方不得变更, 如有变更甲方支付给乙方房价总额百分之十, 给乙方作为违约金

7、。第六条、 争议处理方法。本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商解 决: 如协商不成, 甲乙双方依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条、 尤其约定房屋交付后, 如发生国家政策性变动, 房屋征收或拆迁等对房屋及对应土地赔偿, 由乙方全部, 与甲方无关。第八条、 免责条件。因法定不可抗力原因致使本协议不能继续推行而造成损失, 甲、 乙双方互不负担损失赔偿责任。第九条、 本协议未尽事宜, 甲乙双方可另行约定, 其补 充约定经双方签字盖章后, 与本协议含有相同法律效力。第十条、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字后生效, 含有相同法律效力。出售人 (甲方) : 买房人（乙方）:

8、 年月 日篇三: 二手房屋买卖协议协议书(私人版)二手房屋买卖协议协议书 卖 方 (以下简称甲方): 姓 名:地 址: 联络电话: 买方 (以下简称乙方): 姓 名: 地 址: 联络电话: 依据中国协议法、 中国城市房地产管理法及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置私有住房, 达成以下协议: 第一条 房屋基础情况: 层 户, 房屋结构为 , 房产证登记面积 平方米, 房屋全部权证编号: 。第二条 价格: 元（大写拾 万仟佰元整）, （含隶属设施费用）; 2、 甲、 乙双方达成一致意见, 双方交易税费由乙方负担。第三条 付款方法: 乙方于

9、本协议签署当日内向甲方支付交首付款 万元（）元（大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完成之日支付。甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、 乙双方协商一致, 甲方所售房屋总金额为人民币 （大写 拾 万 仟 佰 元整）, 余款 - 1 -第四条 房屋交付期限: 房屋协议由小区各位领导鉴证, 交纳税费XX元整, 由乙方负责交纳。第五条 签署协议以后, 所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷, 质量符合国家相关要求, 符合房屋出售法定条件。房屋交付使用之前相关费用包含水、 电、 气、 物业、 有线等费用有甲方负担。由此引发纠纷有甲方自行处理, 于乙方无关。第六条 甲方确保在办

10、理完过户手续之日起_日内, 将户口迁出, 逾期超出_日, 乙方每日按已付款_%收取违约金。第十条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成, 甲、 乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第七条 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。第八条 本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 甲、 乙双方签字之日起生效。均含有相同法律效力。 甲 方（署名或盖章）: 乙 方（署名或盖章）: 鉴证方（署名或盖章） 签署日期: _年_月_日 - 2 -篇四: 简单房屋买卖协议书(范本)房屋买卖协议书 甲方（卖方）: 身份证号: 乙方（

11、买方）: 身份证号: 依据平等互利、 协商一致标准, 甲、 乙双方签订本协议, 共同遵照实施。一、 甲方自愿将位于 售给乙方, 乙方对甲方所出售房屋做了充足了解, 自愿购置该房。二、 该房成交价为人民币 元整（小写: 元整）, 一次性付清。三、 乙方付清购房款后, 甲方正式将房屋交付乙方。四、 建筑面积: 平方米。五、 乙方购置甲方房屋, 由甲方提供过户相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、 房产证过户到乙方名上, 一切费用均由 方负担。六、 甲方应确保房屋在协议签署之前不拖欠任何费用, 而且房屋不得有损坏, 不然甲方须负责修复。七、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。 甲

12、方: （署名盖章） 乙方: （署名盖章） 年月 日 篇五: 商品房买卖协议示范文本(现售、 预售)GF-XX-0171协议编号: 商品房买卖协议（预售）示范文本出卖人: 买受人: 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 中国国家工商行政管理总局 制订四月目说 明专业术语解释第一章 协议当事人第二章 商品房基础情况第三章 商品房价款第四章 商品房交付条件与交付手续第五章 面积差异处理方法第六章 计划设计变更第七章 商品房质量及保修责任第八章 协议立案与房屋登记第九章 前期物业管理第十章 其她事项 录 说 明1. 本协议文本为示范文本, 由中国住房和城镇建设部、 中 华人民共和

13、国国家工商行政管理总局共同制订。各地可在相关法律法规、 要求范围内, 结合实际情况调整协议对应内容。2. 签署本协议前, 出卖人应该向买受人出示 商品房预售许可证 及 其她相关证书和证实文件。3. 出卖人应该就协议重大事项对买受人尽到提醒义务。买受人应该审 慎签署协议, 在签署本协议前, 要仔细阅读协议条款, 尤其是审阅其中具 有选择性、 补充性、 修改性内容, 注意防范潜在市场风险和交易风 险。4. 本协议文本 【 】 中选择内容、 空格部位填写内容及其她需要删除 或添加内容, 双方当事人应该协商确定。【 】 中选择内容, 以划 方 式选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时, 应该

14、在空格部位 打 , 以示删除。5. 出卖人与买受人能够针对本协议文本中没有约定或者约定不明确 内容, 依据所售项目具体情况在相关条款后空白行中进行补充约定, 也能够另行签署补充协议。6. 双方当事人能够依据实际情况决定本协议原件份数, 并在签署合 同时认真查对, 以确保各份协议内容一致; 在任何情况下, 出卖人和买受 人都应该最少持有一份协议原件。专业术语解释1. 商品房预售: 是指房地产开发企业将正在建设中取得 商品房预售许可证 商品房预先出售给买受人, 并由买受人支付定金或房价款行为。2. 法定代理人: 是指依据法律要求直接取得代理权人。3. 套内建筑面积: 是指成套房屋套内建筑面积, 由

15、套内使用面积、 套内墙体面 积、 套内阳台建筑面积三部分组成。4. 房屋建筑面积: 是指房屋外墙 （柱） 勒脚以上各层外围水平投影面积, 包 括阳台、 挑廊、 地下室、 室外楼梯等, 且含有有上盖, 结构牢靠, 层高 以上 （含） 永久性建筑。5. 不可抗力: 是指不能预见、 不能避免并不能克服客观情况。6. 民用建筑节能: 是指在确保民用建筑使用功效和室内热环境质量前提下, 降 低其使用过程中能源消耗活动。民用建筑是指居住建筑、 国家机关办公建筑和商 业、 服务业、 教育、 卫生等其她公共建筑。7. 房屋登记: 是指房屋登记机构依法将房屋权利和其她应该记载事项在房屋登 记簿上给予记载行为。8

16、. 全部权转移登记: 是指商品房全部权从出卖人转移至买受人所办理登记类型。9. 房屋登记机构: 是指直辖市、 市、 县人民政府建设 （房地产） 主管部门或者其 设置负责房屋登记工作机构。10. 分割拆零销售: 是指房地产开发企业将成套商品住宅分割为数部分分别出售 给买受人销售方法。11. 返本销售: 是指房地产开发企业以定时向买受人返还购房款方法销售商品房 行为。12. 售后包租: 是指房地产开发企业以在一定时限内承租或者代为出租买受人所购 该企业商品房方法销售商品房行为。商品房买卖协议 （预 售） 出卖人向买受人出售其开发建设房屋, 双方当事人应该在自愿、 平等、 公平及 老实信用基础上,

17、依据 中国协议法、 中国物权法、 中 华人民共和国城市房地产管理法 等法律、 法规要求, 就商品房买卖相关内容协商 达成一致意见, 签署本商品房买卖协议。 第一章 协议当事人 出卖人: 通讯地址: 邮政编码: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 联络电话: 委托代理人: 联络电话: 委托销售经纪机构: 通讯地址: 邮政编码: 营业执照注册号: 经纪机构立案证实号: 法定代表人: 联络电话: 买受人: 【法定代表人】【责任人】: 【国籍】【户籍所在地】: 证件类型: 【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】, 证号: 出生日期: 年 月 日, 性别: 通讯地址: 篇六: 房屋买卖协

18、议范本房屋买卖协议 出卖人（甲方）: _ 买受人（乙方）: _ 依据中国协议法及相关法律要求, 甲乙双方经友好协商, 在平等自愿基础上, 就乙方自愿购置甲方全部房屋事宜, 达成以下协议, 以兹共同遵守。 第一条 交易房屋具体情况: 1、 房屋地址: _2、 房屋面积: _第二条 交易房屋价款及给付方法1、 房屋交易总价为: 人民币_万元整（大写: _）。2、 乙方于本协议签署之日给付甲方购房定金_元整（大写: _）。3、 乙方已向甲方支付定金转为房款, 乙方还应向甲方共支付房款人民币元_元整（大写: _）。4、 乙方于甲乙双方办理更名手续当日, 一次性支付剩下房款_ 元。第三条 税费负担及协议

19、立案1、 本协议项下房屋交易、 更名等行为产生一切费用, 包含交易税费、 更名所产生费用等一切税费由乙方负担。2、 甲方配合乙方办理房屋更名等手续, 交由_市房产局立案房屋买卖协议由乙方负责办理, 上述两份协议约定不一样之处, 以本协议为准, 且因立案协议产生一切法律责任, 均由乙方自行负担, 与甲方无关。因立案协议造成双方买卖行为无法推行, 由乙方负担违约责任。第四条 甲方权利义务1、 甲方确保对所出卖房屋享受完全处分权并确保符合国家相关要求, 而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷, 由甲方负担全部责任。2、 经双方协商确定, 甲方在交房当日将水、 电等费用结

20、清。3、 甲方于_年_月_日前, 配合乙方办理更名过户手续。第五条 违约责任1、 乙方如未按本协议要求时间付款, 或因乙方原因造成本协议无法推行, 乙方给付定金不予返还。2、 甲方如未按本协议要求期限将该房屋交付, 甲方双倍返还收取乙方定金。第七条 争议处理方法协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 含有相同法律效力。本协议自双方当事人签字后生效。第九条 本协议未尽事宜, 甲乙双方可另行约定, 其补充约定经双方签章与本协议含有相同法律效力。第十条 双方约定其她事项: 甲方: _ 身份证: _ 地

21、址: _ 电话: _ 乙方: _身份证: _地址: _ 电话: _ 篇七: 房产转让协议书标准范本 房 屋 转 让 合 同 书 本协议双方当事人: 转让方（以下简称甲方）甲方: 身份证号: 受让方（以下简称乙方）乙方: 身份证号: 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上就甲方将自己 正当拥有一套房屋转让给乙方一事, 达成转让协议,以共同遵守。为明确双方权利和义务, 依据中国协议法和中国城市房地产管理法要求, 签订协议以下: 第一条 房产坐落、 位置、 结构、 层 次和隶属设施1、 本协议所出售房屋坐落在市街巷号（不足部分能够补充）2、 该房屋为: 楼房室厅卫(别墅、 写字楼、 公寓、 住宅、

22、 厂房、 店面), 房屋建筑面积平方米(包含卧室、 客厅、 卫生间、 厨房、 阳台、 及其隶属设施)、 实际使用面积平方米。3房屋质量: 装修情况 , 其她条件为 , 该房屋（已 / 未）设定抵押。 （不足部分能够补充）4、 该房地产产权类型: （有房产证或国土使用证） 5、 出售房屋房地产权证证书号码为: 国有土地使用权证号为 : 共有权证号为 : 该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让,该房屋相关权益随该房屋一并转让。6、 房屋现有装修及其她配套物品、 设备情况详见协议附件。第二条 甲方对产权承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关关键事实, 必需确保其对转让房产拥有完全全部权, 确保上述房产

23、没有设定担保、 没有权属纠纷及债权债务纠纷, 确保该房屋不受她人正当追索, 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍, 概由甲方负责处理, 并负担对应法律责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押、 债务、 税项、 未结款项及租金等, 甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿, 与乙方无关。 第三条 转让价格和付款方法 1. 转让价格 双方约定该房屋转让价格为(人民币), 大写（人民币）2. 付款方法a此房价款为甲方净价, 甲方不支付交易中任何费用。b 甲方收到乙方定金元整

24、, 待乙方申请贷款同意后, 即可为乙方准备办理过户手续。甲方需主动配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）c 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）d 余款元整, 由银行直接划拨给甲方e 买卖上述房产交易过程中产生一切费用, 均由乙方负担缴纳, 甲方不负担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付双方协商议定甲方应于本协议生效之日起 日内, 将上述房屋全部钥匙交付乙方, 并在双方在场情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议, 视为该房屋情况符合本协议约定, 甲方完成房屋交付, 上述房屋占有、 使用、 收益、 处分权归乙方行使。同时应移交相关房产全部资料（见

25、清单）。每逾期一日, 甲方按房产总价格支付违约金, 超出一个月则乙方有权解除协议, 并由甲方负担 %违约金。第五条 房屋过户房屋交付乙方后, 甲方将在取得房屋产权证后应立刻办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方负担。甲乙双方应主动配合办理过户手续, 方负责办理房屋过户, 方给予充足帮助, 因甲乙任何一方不配合所造成损失, 由责任方赔偿守约方。 第六条 相关产权约定 甲方将上列房产转让后, 按双方签署转让协议推行相关权利 和义务, 假如所转让房产现在未办理房产证、 土地证, 以后条件许可办理房产证、 土地证, 则根据以下几款实施: 1、 在办理此房屋产权证, 土地证及其手续时, 甲方应帮助乙方将此房屋产权证, 土地证产权办理为乙方名下, 所需一切费用, 由乙方负担。2、 如因政策原因不能将房产证、 土地证直接办理为乙方名下, 甲方须帮助乙方办理房屋产权证、 土地证及其过户手续, 过户手续所须一切费用由乙方负担。3、 如在本房屋买卖协议成立后, 不管是否办理房屋产权证, 土地证及其过户手续, 乙方有权将此房屋出租出售, 甲方不得干涉。第七条 确保1、 甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权, 转让该房屋不存在法律上障碍。甲方确保本协议转让之房产不存在任何形式转让、 抵押、 变卖等事宜