中国的迪拜城.docx

1、中国的迪拜城中国的迪拜城摘 要：介绍青岛鳌山卫组团开发的大型“人工岛”项目天逸海湾国际度假城。从项目定位、规划构思、单体概念设计等几个方面分别进行阐述。 关键词：人工岛；国际度假城；规划 Abstract：This article introduces the biggest Man-made Island project“TIANYI Bay International Town”in Qingdao Aoshanwei.Starting from the project location,planning design,architecture form design,the articl

2、e elaborates the relation between architects and environment. Key words：man-madeisland；international holiday town; planning 当今，类似“人工岛”的填海项目在我们眼中早已不再陌生。世界各大沿海港口城市利用其得天独厚的地理条件开展了大大小小的填海筑地项目。比较知名的有如美国东海岸的 旅游 名城福特·朗岱尔，其城市很大一部分是填海而建，景色极佳，密如蛛网的水运 交通 极其便利。澳大利亚最负盛名的旅游港区“黄金海岸”临水度假城绵延35km的洁白沙滩，达到人工和 自然 海

3、岸的高度和谐。其内以美食、醇酒、 音乐 、舞蹈、金碧辉煌的赌场和各具特色的主题公园享誉海内外。 从2001年起，阿拉伯联合酋长国的第二大城市迪拜开始雄心勃勃建设规模空前的人工岛棕榈岛（图1）。这个被称为“世界第八大奇迹”的巨型工程一时间成为各国媒体关注的焦点。棕榈岛工程由朱迈拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛等4个岛屿群组成，计划建造1.2万栋私人住宅和1万多所公寓，还包括100多个豪华酒店以及港口、水主题公园、餐馆、购物中心和潜水场所等设施，是一个史无前例的人造工程，完全用自然砂石填埋，预计2009年落成，建成后宇航员在肉眼上就能看到其棕榈叶的形状。迪拜的海岸线将因此增加120km，

4、增幅为166%。“棕榈岛”计划将使迪拜成为世界顶级的旅游度假胜地、世界休闲之都。 诸如此类的“人工岛”一经设计师们鬼斧神工般的精心设计和严格施工，形成绝妙的景观，成为度假、旅游开发、高尚人居、特色港口的处女地。极大地推动地方 经济 ，吸引外资， 影响 地方 金融 、贸易和 科技 等领域的 发展 。 1项目概况 随着2008北京奥运的到来，帆船之都青岛以旅游会展为主题的产业经济迎来一个重要契机。需要一个反映青岛地域特色和展现其国际知名特色城市形象的大型会议展览， 企业 高峰会谈的理想场所。基于此，“天逸海湾”这个集会展、旅游、度假、休闲娱乐、运动健身于一体的综合旅游接待项目应运而生，其开发建设对

5、促进青岛综合旅游项目的充分开发，提高青岛旅游、会展的接待能力，拉动青岛与周边城市的经济进步和繁荣发展有着良好作用，填补青岛市无国际国内高端会议中心的空白。全部建成运营后，将会进一步加快青岛新东部高端旅游业的发展，逐步实现由观光旅游向休闲度假旅游的转变。 1.1区域位置 天逸海湾项目位于青岛琅琊、胶南、黄岛、红岛、青岛、鳌山、天横七大组团的鳌山组团的南部海滨(图2)，是青岛滨海大道重点开发地段。南眺崂山、西依鹤山、北望鳌山，东入小岛湾，是一片难得的风景胜地。规划总用地157.5hm2，建设总用地155.16hm2，是该地区近年内最大的开发项目。通过莱青公路和已开工的滨海大道与市区相连，经滨海公路

6、通往青岛市区约26km，距流亭国际机场只有24km，得天独厚的地理气候条件为该项目的开发和落成提供了良好的基础。 1.2基地现状该地区东临黄海，基地北界有一条排洪渠从西向东流入东侧大海，西侧一线有环岛公路为界，西北部有部分坡地，其余均为滩渝及养虾池，东南部为凹入滩渝（图3）。该地段属暖温带海洋性气候，四季分明，年平均气温12，降水量750.4mm，相对湿度74，多年平均风速2.8m/s，风向多为东南风，平均降雨量621mm，降水集中在7、8月份。该区南接小岛湾平均海平2.2m，大潮升3.8m，小潮升3m。 2规划目标 项目定位为21世纪国际一流的大型会议会展、海滨旅游、休闲度假区，在规划设计上

7、充分体现这一定位要求，力求一流设计、一流的环境、一流的水准。既引进 现代 最先进的设计理念，又充分结合区域的地形、地貌特点，突出海滨特点、突出项目的个性特点。 3规划原则 坚持以人为本，生态保护和可持续发展为原则，在功能布局、环境设计上，强调了自然景观的稳定性和人工项目设置的弹性相结合。 “立足长远”加强青岛天逸海湾国际度假城的 社会 效益，坚持长远发展、精益求精。 “休闲度假”完善青岛天逸海湾旅游功能，使之成为设施完善，功能齐全的度假胜地。 “回归自然”通过绿化景观和水体的组织，低密度，低容积率的设计，使之具备生态和景观环境。 4规划构思 通过实地调研，我们对基地的环境特征有了比较详细的了解

8、和整体的把握。方案最初由德国斯图加特大学建筑与城市规划设计 研究 院首席教授吕贝克提出的最初设计概念“水母”，深化发展而来。由青岛原创建筑设计事务所精心进行研究设计。（图4） 基地现状多为虾池废址和滩渝，在回填时适当改变现状，营造一个内海。整体布局是“一核两环”，以区内主环路围合的度假村为内环，以外围公建区域为外环。在中心入口广场中轴线上与内海相连处设人工海滩，形成以水上休闲、活动为主要 内容 的交通及景观核心。以其向周边延伸出多支水系形成若干岛屿单栋豪华公寓度假村。它们环中心海滩展开，呈放射状布置，舞动的“触角”从中心广场游散至海面，充满着与大自然充分接触的渴望。使度假村内每一处每一点均能收

9、到碧水幽幽带来的浪漫与惬意。 4.1功能分区 根据开发的项目设置分为六大功能区（图5），依次为会议酒店片区设置总统级酒店、VIP酒店和会议中心，为国家、省市领导在青岛会见外国宾客，举行重要会议、会晤、多方会谈，为重要企事业单位举办产品展示，经济论坛等的场所。 公共服务区包括天逸海湾的中心会所、康健医疗中心和教堂滨海水上休闲运动区是整个天逸海湾的核心地带，围绕海洋主题展开功能布局，主要包括海景广场、海上餐厅、潜水俱乐部、游艇码头、海上观光栈桥等。区域的观光旅游功能在此得到充分体现，使度假人士有了丰富的娱乐休闲健身活动。区域的观光旅游功能在此得到了充分的体现，人们的浪漫心情也在此达到了一个小高潮。

10、 特色购物休闲区 位于滨海大道城市绿化与区域外环道路之间、中央大道一侧。气派的入口广场、林荫大道、各种小品、独具特色的风情建筑（如教堂、博物馆、咖啡茶楼、特色会所等）及休闲惬意的购物环境，是度假区联系内外的重要过渡空间，渲染着人们进入一个人间天堂的浪漫心情。 分时度假酒店区分布于外环岛路和滨海大道之间的公建服务区，与公建设施相互穿插，相互融合。在功能上也相对自由灵活，可以为外来度假人士提供大众食宿。同时，可以作为各种疗养、培训的住宿基地。形式上成组出现，或联排或围合，形成的局部绿化节点与城市绿化相互渗透，将城市绿化 自然 引入到度假区来。 VIP国际度假村以单栋豪华旅馆公寓的形式，主要分布在四

11、个半岛上，即相对独立又互相联系。每个半岛又附属若干独立小岛。各岛都各具特色，岛上建筑风格迥异，增加可识别性和归属感。 4.2道路 交通 系统 本设计道路系统和总体规划构思有机结合，极大尊重环境。从滨海大道设中央大道到滨海水上活动区，成为规划主轴线。在会议酒店区设次轴线，直达VIP酒店。以双环道构成基本道路骨架，简洁高效，满足车流和人流交通。VIP 国际度假村上支路为鱼骨式路网，各组团相对独立又相互联系，便于灵活开发。鱼骨式的交通设计增加了临海面，使得建筑与环境充分渗透，营造了度假区极佳的休闲氛围（图6）。区域内主要道路定为红线20m宽，次级道路13m宽，支路为7m，主次有别、疏密有致，移步异景

12、。道路相交处均作景观节点设计丰富道路景观，增强可识别性。区内公共停车位4090个，满足相当数量的人士来 旅游 度假。 4.3景观绿化设计着力创造环境生态、建筑生态、人文生态有机融合。基地退滨海大道100m为绿化隔离带，采用乔木、灌木、草坪、花卉等复合立体绿化方式，营造生动的空间生态氛围。各景观区内皆配有小品、雕塑，园林小路，形成“公园式”的绿化。区域内滨水空间和建筑组团相互渗透，干枝式的水系空间与鱼骨式的组团绿地成为基本绿化结构。整个用地融入水上的林海之中。潺潺流水、葱葱绿树，日月交相辉映、各组团“隔水相望”，成为极具情趣的度假胜地。（图7），区域内主要有以下景观主题： “湖光岛影”风情度假半

13、岛及其附属小岛散落海中，营造了如梦如幻的人间天堂。 “小桥、流水、人家”度假区以小溪环绕，曲水蜿蜒，恰如江南水乡风情。 “异域风情、假日氛围”公共服务设施既有大型集中设置又有小型分散布置，结合主入口广场及情节营造了欧洲小城般温馨欢快的街道与广场空间。 “田园风光”结合原有坡地，芳草萋萋、绿树成荫。 “碧海、蓝天、码头”沿海休闲区的游艇俱乐部，水上活动中心，滨海绿化广场，咖啡馆，水上餐厅，在碧海蓝天中，心旷神怡。 5单体概念构思 基于本项目的开发规模和性质，我们认为本项目内单体设计必须体现青岛作为国际性知名特色城市的形象。本规划内的一期单体概念设计利用 现代 的建筑技术手段，强调“标志性”和“雕

14、塑感”，形成具有 时代 风格和地方特色的建筑形象，体现21世纪的青岛风貌。下面分别列举部分单体概念设计。 会议中心占地20000m2，具有能容纳1000人的会议厅、800人的礼堂、250人的报告厅以及能容纳200多车位的地上、地下停车场。运用“薄壳”结构利于形成大空间。造型寓意“腾飞”，精致气派，体现时代性。建筑色彩淡雅稳重，柔和大方，成为整个区域的亮点（图8）。 白金五星级酒店规划建筑面积3.5万m2。设有350套自然门房（每自然间100m2标准），客房350套（35m2标准）。建筑造型为大气精致，象征“帆”。运用混凝土、钢和玻璃经过原创设计师们的精心设计成就现代化的杰作，为天逸海湾树立了航

15、标式的高塔（图9）。 中央大道会所 位于中央大道一侧。建筑形式轻盈舒展，活泼大方，与会议中心建筑组群遥相呼应，色彩淡雅和谐，为中央大道片区的标志性建筑（图10）。 小教堂 满足传统教堂功能，供度假的宗教人士做弥撒、举行相关仪式典礼。设计师力图营造现代化教堂的感觉，室内空间丰富，光影变化强烈。建筑色彩严肃稳重。给宗教信徒提供了现代的祈福地（图11）。 单栋度假公寓 分布在四个半岛上，它们既相对独立，又相互联系，每一半岛又附属有若干独立小岛，岛上建筑风格可以分成现代简约主义、北欧田园主义、意大利文艺复兴和地中海浪漫主义等等。其主要作用是让各岛独具特色，在满足这重要人群有固定的度假休憩场所的同时，又让他们每一位都有真正的归属感。(图12) 6结 语 青岛天逸海湾国际度假城项目，将于2012年全部建成。这标志着一座集大型会议、运动健身、休闲娱乐、旅游度假为一体的综合旅游度假之城，即将在鳌山湾畔崛起。届时，总建筑面积达43.41万m2。主要 经济 技术指标为容积率：0.28，建筑密度11.2%，绿地率58.4%，停车位4090个。 人们将流连忘返，徜徉在这座 中国 的迪拜城，彻底享受其一流的休闲娱乐设施，使这里成为世界各地高收入阶层度假栖居第一选择。