苏州双桥社区施工设计.docx

1、苏州双桥社区施工设计苏州双桥社区办公综合楼施工组织设计苏州第五建建筑工程公司苏州双桥项目部苏州市双桥社区综合办公楼施工组织设计目录第一部分 工程概况1.1 地理位置 101.2 建筑概貌 101.2.1 基础及地下室 101.2.2 裙房建筑 111.2.3主楼 12第二部分 编制说明2.1 编制原则 142.2 编制依据 142.3 遵循的施工规范 142.4 施工质量检验评定标准 152.5 施工安全技术规程 152.6 组织施工的原则和要求 152.7 编制的指导思想 16第三部分 施工准备3.1 道路围墙 173.2 基地供水 173.3 现场排水 173.4 基地供电 183.5 临

2、时设施布置 3.5.1 生产工工场、库房 3.5.2 生活办公用房 183.6 施工现场平面管理 203.7 技术准备 203.8 机械装备的配置 20第四部分 总体施工部署4.1 实施要点 23 4.2 项目组织管理体系 23 4.2.1 管理机构 4.2.2 劳动组织 4.2.3 劳动力配备计划 4.3 施工进度计划 244.3.1 总工期控制 4.3.2 施工各阶段工期划分 4.3.3 各阶段施工内容与工期安排 4.4 确保工期的保证措施 25 4.4.1 组织上保证工期的兑现 4.4.2 施工工期保证措施 第五部分 基础地下室施工5.1 主要特点 285.2 施工顺序 285.3基坑降

3、水与围护 285.4 土方开挖 295.5 环境监测 305.6 破桩与垫层 315.7 底板工程 5.7.1 钢筋绑扎 5.7.2 钢筋支架 5.7.3 后浇带施工 5.7.4地下室筏板砼施工 5.8 地下室结构 5.8.1 施工顺序 5.8.2 施工方法 5.8.3 架子工程 5.8.4 模板工程 5.8.5 钢筋绑扎 5.8.6 混凝土施工 5.9 外墙防水 5.10 地下室预防渗漏 5.11 基槽回填 5.12 验收评定 第六部分 主体结构施工6.1 主体结构概况 6.2 流水施工的组织 6.2.1 施工组织 6.2.2 施工流程 6.2.3 划分施工段因素 6.2.4 施工段划分范围

4、 6.2.5 劳动组织的配备 6.3 施工测量 6.3.1 测量前准备 6.3.2 现场测量步骤 6.3.3 测量成果复核整理 6.4 钢筋工程 6.4.1 施工工艺流程 6.4.2 钢筋连接 6.4.3 钢筋绑扎 6.4.4 翻样与验收 6.5 模板工程 6.5.1 概 述 6.5.2模板拼装程序与配置 6.5.3 支设前的准备 6.5.4 模板的支设操作 6.5.5 模板的测压力计算 6.5.6 校正与质量要求 6.5.7 模板的拆除 6.6 混凝土工程 6.6.1 泵管的布置和固定 6.6.2 砼的泵送和布料 6.6.3 砼浇捣方法 6.6.4 质量控制要点 6.6.5 现场管理 6.7

5、 砌体填充墙 6.7.1 材料运输、堆放、验收 6.7.2 工艺流程 6.7.3 施工顺序 6.7.4 砌筑方法 6.7.5 施工要点 6.7.6 操作工艺 6.7.7 保证质量措施 第七部分 脚手架工程7.1 外脚手架 7.1.1 主楼外挑脚手架 7.2 里脚手架 7.3 安全防护架 第八部分 施工机械的选择与布置8.1 塔式起重机 8.1.1 基础 8.1.2 附着及其使用 8.1.3 伸臂与高压线防护 8.1.4 塔机的拆卸 8.2 施工电梯 8.3 标准井架 8.4 垃圾串筒 第九部分 装饰工程9.1 施工顺序 9.2 装饰原则 9.3 主要分项施工方法 9.3.1 楼地面 9.3.2

6、 屋面防水隔热 9.3.3 室内外抹灰 9.3.4 外墙涂料 9.3.5 内墙乳胶漆墙面 9.3.6 铺贴刷面砖 9.3.7 裙房外墙花岗石饰面 9.3.8 铝合金门窗安装 9.3.9 木门、防火门安装 第十部分 工程质量保证措施10.1 质量管理的宗旨与目标 10.2 质量管理的主要措施 10.2.1 质量管理的原则与制度 10.2.2 基础工程的保证措施 10.2.3 主体结构的技术措施 10.2.4 防水工程的质量措施 10.2.5 装饰工程的质量控制 10.3 成品保护 10.3.1 施工顺序与成品保护 10.3.2 成品保护的管理措施 10.4 项目质量控制方法 10.4.1审核技术

7、文件、报告 10.4.2 现场质量检查 10.5 争创“零缺陷”工程，防治通病方法 10.5.1 外墙抹灰渗漏预防 10.5.2 厨房卫生间渗漏预防 10.5.3 屋面渗漏水预防 10.5.4 楼面裂缝、起壳、起砂 10.5.9 抹灰层空鼓、裂缝 10.5.10 涂料饰面邹纹、流坠 第十一部分 文明安全保证措施11.1 安全管理责任体系 11.2 安全施工技术措施 11.2.1 脚手架、防护架 11.2.2 临时防护设施 11.2.3 施工用电 11.2.4 大型施工机械 11.2.5 中小型施工机械 11.2.6 起重吊装安全技术措施 11.2.7 土建工程安全措施 11.2.8 机电工程安

8、全措施 11.2.9 消防保卫措施 11.3 文明施工管理措施 11.3.1 明确文明施工的责任 11.3.2 按基建顺序施工 11.3.3 现场文明施工的具体措施 11.4 环境保护措施 第十二部分 总承包管理方案12.1 总承包对分包单位的管理措施 12.1.1 总体措施 12.1.2 总承包对分包方管理的实施细则 12.1.3 分包工程的进度控制措施 12.1.4 安全、消防、现场标化管理 12.2 工程综合协调管理措施 12.3 施工配合措施 12.4 安装工程与各工种的配合 12.4.1 安装与土建施工的配合 12.4.2 与建设单位的配合 12.4.3 安装工程中各工种配合要点 第

9、十三部分 冬夏雨季、降本措施13.1 冬夏雨季施工措施 13.2 工程成本的控制措施 施 工 组 织 设 计第一部分 工程概况1.1、地理位置：苏州双桥社区办公综合楼位于苏州沧浪区西环路劳动路北侧200M，整个地块总平面图近似于长方形，本工程K轴距北侧用地红线12.09M,西山墙1轴线距西侧红线21.034M.并布设底下室出入口通道：南面A轴距南侧用地红线12.6m：建筑密度35.3%，容积率2.087，绿地率30.00%，地下停车位66个，地面停车位56个。16M宽的主入口设在西侧西环路中部。本项目工程占地面积3407M2，用地面积9648M2，底下车库建筑面积4356M2，地下一层，地面九

10、层建筑面积20141M2。建筑物东西向长度84.6M，南北向宽度52.55M，建筑高度36M：地下一层平时设置车库、水泵房、配电房，战时设人防，一三层为社区服务房，四九层为社区办公用房，一四层为群楼，五九层为主楼，屋顶为电梯机房：主楼平面呈长方形，长84.6M，宽21.20M：标准层高3.5M、九层3.35M、地下室4.8M、一层4.95M4.1M、二层4.5M、三层4.8M。塔楼北端F轴线与裙房重合，布局合理，通风采光良好，办公环境优美。黄海高程3.20M，室内外高差0.30M。1.2、工程概貌：由业主提供的建筑和结构图表明，本工程施工内容如下：1.2.1、基础及地下室：本工程所在地为类建筑

11、场地，按地震设防烈度六度（第一组）丙类抗震设防，设计基本震加速度值为0.05g，建筑结构安全等级二级。建筑火灾危险性为一级，地面以上主体结构耐火等级一级，砌体施工质量控制等级为B级。室内0.00M相当于黄海高程绝对标高3.20M，高于室外道路0.30M以上；地下稳定水位线标高拟定为1.021.41M，最高水位在地面下0.80M。地下室平面位置在112AK轴，长度为84.6M，宽度为52.55M，柱网尺寸为8400、4200和5500、7500、10000、8300、5200，板面标高-5.0M；局部电梯基坑、集水坑落底至-5.5（-6.0）M，大面积的空间使用功能平时为地下车库，战时为人防，地

12、下室层高4.8M，共设十五个独立的防火区，最大防火分区地下室设置两出楼梯和一个出入口通道与地面层取得联系。地下室底板厚度400，内配三级钢16200双层双向（板底另加14150长度2000*2支座分布）。基础深埋在-5.40M，为钢筋砼反梁式满堂筏形基础，底板梁截面6001000，板下承台、地梁侧面采用MU10标准砖M5水泥砂浆砌筑。本工程基础采用静力压入预应力管桩509根（C型桩尖），以号土层为桩尖持力层，压桩施工以控制设计标高为准，采用大吨位压桩机械和孔隙水排放措施，拟定详细的压桩顺序路线图，切忌压“关门桩”。施工过程中有详细的施工记录，并抽取总桩数的20%检测桩身质量。地下室层高4.80

13、M，结构为框架体系，柱网尺寸84005500、7500、10000、8300、5200，立柱标高自基底0.9、14.25M为600600、700700，最大的断面为850850，纵筋均在25以下；地下室顶板框架主梁断面6001500，井字形次梁断面350800，梁顶标高-0.05M；顶板厚度250，分布筋三级钢121-和三级钢10150双层双向。地下室外墙为钢筋砼剪力墙体系，标高自基顶0.90M、-0.05M，墙体厚350，纵筋12100，横筋三级钢12150，墙顶设暗梁600高，配筋三级钢6208150（2）1.2.2、裙房建筑：本工程地面3层裙房，总平面形状呈矩形。一层三层为社区服务用房，

14、后勤用房、卫生间、楼梯间；每层建筑面积约3500M2；裙房底层5M，二层高4.5M；三层标高4.80M，裙房屋面结构找坡，G轴屋脊线标高14.3M泛水至H、F轴标高14.00、14.009M；主楼核心筒设置电梯、两出楼梯，方便垂直交通。裙房柱网尺寸8400*（5500-10000），框架立柱标高自承台顶面14.25M截面有多种，一般为600*600、700*700，最大的断面为850*850，纵筋均在25以下；楼层框架主梁断面350*750，井字形次梁断面300*700（750），梁顶标高同楼层平板厚度100120，配筋三级钢10180双向和三级钢8150；一层板厚度250，受力筋12100，

15、分布筋三级钢12150和三级钢10150；裙房屋面层（三层顶板）厚度120，标高14.25M，上下层配筋三级钢10100和三级钢8100贯通。装修做法表：（外墙立面为玻璃幕墙、花岗岩饰面）房 间 楼 面 墙 面 踢 脚 顶 棚接待大厅8厚单层地毯石灰砂浆乳胶漆墙面面砖踢脚吊顶刷涂乳胶漆 卫生间陶瓷地砖楼面内墙面砖墙面 铝合金封闭式条形板吊顶设备用房水泥砂浆楼面石灰砂浆乳胶漆涂料墙面水泥砂浆水泥砂浆顶棚涂乳胶漆内墙涂料门厅、电梯厅、过道花岗石铺面石灰沙浆乳胶漆墙面面砖踢脚轻钢龙骨石膏装饰板吊顶楼梯花岗石铺面石灰砂浆乳胶漆墙面 面砖踢脚粉刷石膏砂浆乳胶漆顶棚1.2.3、主楼建筑：塔楼东西向座位于裙

16、房屋面之上，自三层以上为标准层塔楼。平面呈矩形状，长86.4M宽21.20M，标准层高35M；平面布设二处电梯、二处楼梯左右对称布局。主楼为钢筋砼框架结构，典型的框架柱截面随楼层升高而截面缩小，一般分为三个标高段，即承台筏板面14.25M为600*600最大为850*850，14.2527.45M为700*700，27.4538.4M为600*600；楼面层框架梁截面为350*750、300*700；，楼层平台板厚度除注明者外均为120，现浇板设计活负载标准值3KNM2以上，上层受力筋12200支座处分布，下层分布筋100200。上部主体完成至初装修，立面安装彩色铝合金门窗，室外墙体做10厚1

17、：1：6混合砂浆找平层，外挂花岗岩墙面，局部幕墙饰面。内墙面做15厚1：1：6混合砂浆打底，5厚1：0.3：3混合砂浆紧光，满刮腻子，乳胶漆；楼梯间另刷乳胶漆内墙涂料，卫生间为1：2水泥砂浆打底，瓷砖墙面。屋面在现浇结构板上做20厚1：3水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，1.2厚三元乙丙防水卷材，满铺粘贴法，40厚聚苯乙烯保温板（专用胶拼接），建筑50厚C20细石砼，内配4200双层双向钢筋网刚性保护层。裙房、主楼采用内排水组织，泛水区划和坡度、落水管位置见屋顶平面图。凡楼面穿管做套管，高出地面40，缝隙用密封膏堵严；穿越外墙之管道做防水处理，立管顶加弯头。地下室外墙、水池池壁迎水面的砼保护层

18、内加配6150单层双向钢筋网片，并采用1.5厚三元乙丙防水卷材，水泥渗透结晶型涂料；卫生间用20厚水泥砂浆加JYQ796高效无机防水剂，四周侧壁高起150。纵观设计意图，为了使承建施工符合设计风格的建筑特色，对本工程而言，施工管理上的组织方案的选择，尤为保证工程质量、安全文明以及环境保护方面的技术措施显的极为重要，就必须认真对待、精心施工。第二部分 编制说明2.1编制原则2.1.1 本技术标系项目投标的竞标文件。从施工的全局出发，根据各种具体条件，拟订施工方案，着重总体部署、确定施工程序、进度控制、施工方法、劳动组织、技术措施，合理选用机械，以及质保体系、安全文明等现场管理的保证措施。2.1.

19、2 苏州双桥社区办公综合楼施工组织总设计是指导本工程总承包实施过程中各项现场组织、工艺流程、技术措施、经济活动的综合性技术文件；是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程合约内容而编制的相关性文件。如布设临时设施、运输道路与材料堆场，对水电能源作出规划，安排劳动力、机具、材料、构件与半成品的供应，以便预计施工中各种需要及其变化做好事前准备，把设计与施工、技术与经济、内业和现场的全局活动，把各单位、各部门、各阶段、各工种及各分部项之间的关系协调起来，做到人尽其力，物尽其用，优质、低耗、高速地取得最好的经济效益和社会信誉。2.22.2.1、根据业主方提供的由苏州规划设计研究院有限责任公司设计的苏州

20、双桥社区办公综合楼工程招标用总平面图、房型平面设计图及建筑、结构设计的内容；2.2.2、根据苏州室沧浪区友新街道双桥村委的本工程招标文件、答疑条款以及踏勘现场情况；2.2.3、业主及设计方提供的本标段“工程地质情况”；2.2.4、土建工程按照2004年江苏省建筑与装饰工程计价表和苏州市08年有关信息中准价表；安装工程按照全国安装定额分册，2004费用定额及现行相关文件规定；2.2.5、公司承建工程的施工经验和当前的技术装备及队伍素质情况。2.2.6本公司IS09002质量手册及质量体系程序文件、企业标准；2.2.7、国家现行的建筑安装工程施工验收规范和质量的检验评定标准；2.3、遵循的施工规范

21、（1）土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83（2）地基与基础工程施工及验收规范 GBJ50202-2002（3）地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002（5）砌体工程施工及验收规范 GB 50203-2002（6）建筑屋面工程施工及验收规范 GB 50207-2002（7）建筑地面工程施工及验收规范 GB 50209-2002（8）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（9）住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-2001（10）工程测量规范 GB50026-K93（11）混凝土外加剂GB8076-1997（12）预拌混凝土GB14902-94 （13）混凝土泵送施工技术规程JGJT10-95（14）建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97（15）建筑给排水工程施工及验收规范 GB50242-2002（16）建筑电气工程施工及验收规范 GB50203-2002（17）建设工程项目管理规范 GBT 50326-20012.4、施工质量检验评定标准