最新办公楼装饰工程施工组织设计方案范本.docx

1、最新办公楼装饰工程施工组织设计方案范本办公楼装饰工程施工组织设计方案范本第一章 编制依据1.本施工招标文件；2.本工程现有的施工图纸；3.国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是:（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013（2）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001（3）建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002（4）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011（5）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2010（6）建筑装饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003（7）工程测量规范GB50

2、026-2007（8）建筑工程施工工艺标准WY/J20-2003（9）建设工程项目管理规范GB/T50326-20064. 湘乡市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；5. 本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；6. 本工程施工现场及周边环境的勘察情况。第二章 工程概况及程特点第一节 工程概况1.工程名称及相关单位工程名称：行政中心项目装修装饰工程工程地点：东山新城建设单位：湘乡市东山投资建设开发有限公司装饰设计单位：湖南中诚设计装饰工程有限公司监理单位 ：湖南和天工程项目管理有限公司施工单位：湖南省强友建筑工程有限公司 2.工程承包范围 以湘乡市行政中心装修工程设计图纸所

3、示内容。3. 工程承包方式 总承包4. 工期 总工期80个日历天5. 工程质量等级标准 全部工程达到优良工程标准6. 安全、文明施工 达到省标准化示范工地第二节 工程特点本工程施工工地正在进行土建施工，因此，施工组织须考虑在不影响土建施工的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和土建施工的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。（3）根据进度计划的安排，制订本

4、工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和土建施工人员安全事故的发生。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第三节 主要分部分项工程内容一、 楼地面（1）一层至十二层所有房间水泥砂浆找平，铺仿实木地板（2）一层至十二层会议室水泥砂浆找平，铺无尘地毯（3）应急指挥中心采用防静电地板。（4）一层至十二层过道水泥砂浆铺800*800陶瓷地面砖（5）梯踏水泥砂浆铺陶瓷地面砖（6）各层卫生间楼面铺300*300防滑砖（7）一层大厅大理石铺贴二、内墙装修（1）一层大厅干挂大理石（2）一层至十二层过道及各房间墙面刮仿瓷2遍，刷

5、乳胶漆饰面（3）领导办公室墙面刮仿瓷2遍，粘贴墙纸（4）会议室墙面细木工打底，皮革硬包饰面（5）各层卫生间墙面300*600瓷砖铺贴（6）各层卫生间成品隔断安装（7）各窗台均采用大理石铺贴三、天棚（1）一层大厅采用轻钢龙骨双层纸面石膏板造型吊顶；灯光槽采用透光软膜装饰（2）各层房间均采用轻钢龙骨双层纸面石膏板造型吊顶及刮涂料刷乳胶漆（3）各层会议室均采用轻钢龙骨双层纸面石膏板造型吊顶；灯光槽采用透光软膜装饰（4）各层过道采用轻钢龙骨600*600或800*800成型铝扣板吊顶及刮涂料刷乳胶漆（5）各层卫生间采用轻钢龙骨300*300成型铝扣板吊顶及刮涂料刷乳胶漆（6）楼梯间顶棚刮仿瓷刷乳胶漆四

6、、门（1）各层房间均采用实木造型门（2）各层过道均采用防火门五、栏杆所有楼梯间及中厅部分扶手采用硬木扶手，立柱采用不锈钢型材，12mm厚钢化玻璃挡板。第三章 指导思想与实施目标第一节 指导思想 本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工，向业主提供放心满意的产品。第二节 实施目标工程质量目标：优良工程标准工期目标：遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在80个日历天内完成合同中所述全部工作量。文明施

7、工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，达到省标准化示范施工现场。项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到省级优良安全生产现场。第四章 施工准备第一节 施工现场开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、湘乡市东山投资建设开发有

8、限公司各有关部门、本工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。第二节 技术准备项目部技术人员在前期应进行以下工作：1.根据各楼层水准标高点和网柱轴线定位线，测定本工程施工所用各种定位尺寸，并编制详尽的图文资料。2.研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。3.建立测量控制网。4.做好各类原材料的检测工作。5.做好前期各类工序的逐级技术交底工作。第三节 材料准备1.根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确定有关供应商。2.各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进

9、场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。3.施工用水用电采用土建工程现有的水电。第四节 机具准备按机具准备计划及工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。第五节 劳动力准备根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确定后进行培训和技术交底。按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。第六节 阶段施工计划在各阶段性工程开始前7天内，项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划，并提交给驻地监理工程师审批。阶段施工计划包括：（1）进度计划（2）施工方案（3）劳动力安排和设备使用计划（4）材料采购计划（5）请求业主配合的相

10、关工作及要求第五章 施工部署本工程主要分项工程共有九项，需在施工中穿插搭接，施工中为兼顾土建施工，应错开楼层组织施工。经公司研究和综合分析施工条件，制订如下施工部署措施：第一节 项目管理人员配备公司组建本工程的项目管理部，委派素质高、懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理人员。本工程项目机构及职能分配如下表：湘乡市行政中心装饰工程项目部组织机构图第二节 主要施工管理人员表主 要 施 工 管 理 人 员 表姓名性别职 务职 称资 质朱海林男项目经理 工程师一级项目经理周丛银男技术负责人高级工程师彭 侃男施工员 工程师罗 乐男施工员工程师肖 伟男安全员 工程师陈 衍

11、男安全员工程师王 红女质量员 工程师王 华男材料员工程师王志龙男标准员 工程师谷 俊男机械员工程师文 学 女资料员 工程师第三节 主要分项工程施工方案根据本工程的特点和业主的要求，确定以下各主要分项工程的施工方案：一、楼地面工程地面砖铺贴为了提高结合层强度，先将楼面找平层再铺贴地面砖。复合地板铺设复合地板的铺设在整体装修工程的最后阶段作业。铺设复合地板的部位和房间，在铺设前全面检查原楼地面的平整度。平整度大于10mm/平方米的，应用1:3水泥砂浆抄平，整体检验合格后在铺设仿实木地板。无尘地毯铺设铺设地毯的基层要求表面平整、光滑、洁净。水泥地面应具有一定的强度，含水率不大于8%,表面平整偏差不大

12、于4mm。二、内墙干挂石材工程内墙干挂石材施工在进入作业前，施工人员根据设计图纸和现场测量数据进行放大样，结合设计图纸和实际墙体受力点进行布置；石材连接件采用不锈钢材质，填缝胶采用耐候结构硅胶。与干挂石材装饰面相邻的作业工序应在石材挂板完成以后方可进行，以保证其结合紧密妥贴。三、轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程按照设计的规定进行。四、给排水工程给排水工程在精装修工程开设前进行，随工程进度穿插搭接。五、低压配电与照明工程低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。第四节 施工顺序与工艺流程楼地面工程楼地面原饰面层清除结构楼板面清理水准标高引测找平层分段标高冲筋找平层施工分格

13、放线面层板铺贴面层板养护墙柱饰面板工程墙柱面原饰面层清除结构面清理轴线柱网控制线引测墙柱面找平层冲筋找平层施工分格放线面层板铺贴面层板养护轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程水平标高引测放线定位吊杆定位钻孔防迷流填充安装吊杆龙骨穿插管线敷设龙骨调平、提拱安装饰面板安装灯具轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司铝合金龙骨吊顶作业指导书的要求进行。涂料工程内墙面乳胶漆工程清理墙面涂刷封闭底漆批荡腻子涂饰面漆需要注意的事项：在基层处理前，专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全面仔细的检查墙体的情况，并将检查的结果记录集中，由项目部技术负责人汇总处理。第五节 工期计划工期计划按下列主要原则进行：适当划分施工段，实

14、行施工大段之间的大流水与施工段内的小流水作业法，以保证主要工种之间可交叉流水作业。合理安排劳动力调配，实施动态管理，减少和避免窝工误工现象。本工程总体施工进度具体安排见施工进度计划（后附表）。第六节 施工总平面布置本工程的各类临时设施将尽可能安排在施工楼层以内，随施工楼层迁移。第七节 主要施工机具选择及进场计划按照施工进度计划的需要，以下施工机具将分阶段和批量进入施工现场：施 工 机 具 计 划 表序号机具名称数量进场时间备注1切割机4台开工第1天给排水电器管道暗敷开槽2电锤6把开工第1天各工种开孔3管道试压泵2台开工第10天管道试压4电圆锯10把开工第4天板材加工5型材切割机4台开工第7天型

15、材加工6亚弧焊机2台按施工计划不锈钢工程制作7交直流电焊机6台按施工计划焊接钢件8空气压缩机12台开工第5天木工制作9花岗岩切割机4台按施工计划石材加工10氧气、乙炔装置2套按施工计划焊接、切割钢件11角向磨光机4把按施工计划深加工12电阻测试仪2付按施工计划电路测试132t汽车1辆开工第2天运输材料14物料提升机3台按施工计划垂直运输15人货电梯1台按施工计划垂直运输16塔吊2台按施工计划垂直、水平运输第八节 劳动力计划劳动力计划安排见下表：序号工 种需用人数技 术 级 别备 注1管道工8中级给排水作业2电工10持证动力、照明配电3杂工4熟练工拆除、清渣、搬运4木工30高级10人细木作业5泥

16、工20高级8人砌体粉刷作业6电焊工4持证干挂作业7油漆工16高级10人涂料作业8清洁工4熟练工现场卫生保洁9石材切割操作工10专业石材构件加工10材料员2专业管理人员材料采购管理11施工员2助理工程师现场施工管理12保卫人员2专职保卫、安全管理13质检员2工程师现场质量管理14项目经理1持证项目工程负责人第六节 主要分项工程施工作业工艺第一节 标高、定位轴线控制放线定位作业工艺 操作要点及质量要求： 1、施工前按图纸要求检查结构、设备安装及预埋件完成情况。 2、根据业主方或监理公司技术人员交待的各层定位轴线，按楼层横、竖轴方向(中轴线)，用经纬仪引测出两条相互贯通的垂直线，并用红漆作出明确标志

17、，然后向四个方向依次测放细部作业尺寸。 3、放线时，必须拉通长线，然后每间隔10米取一个定位点。 4、根据业主方或监理公司技术人员交待的各楼层水平标高线，引测出所需要的高度尺寸，再用水准仪向四个方向引测出墙、柱标高线，并用红漆作出明确标志，然后依次测放细部作业尺寸。第二节 楼地面花岗石铺贴工程一、施工准备 1.材料大理石的品种、规格、图案、颜色按设计要求验收，并应分类存放。水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，备适量擦缝用白水泥。砂子：中、粗砂。矿物颜料：视饰面板色泽确定，用于擦缝。2.作业条件 、做好基层的防水层和保护层。门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。各

18、种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严(细小缝隙可用水泥砂浆灌堵)。在四周墙身弹好+50cm的水平墨线。各开间中心线(十字线)及花样品种分隔线。选料：同一区间、房间应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺(指大理石和花岗石)进行预编安排编号，分类存放，等铺贴时按号取用。必要时可绘制铺贴大样图，再按图铺贴。分块排列布置要求对称，厅、房与走道连通处，缝线应贯通；走道，厅房如用不同颜色、花样时，分色线应设在门口的内侧；靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度应一致。二、操作工艺先将石板块背面清扫干净，铺贴时保持湿润。根据水平线，中心线(十字线)，按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行(封

19、路后，再进行拉线铺贴。铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆(水灰比为1:2)，水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。铺干硬性水泥砂浆(一般配合比为1:3，以湿润松散，手握成团不沁水为准)找平层，虚铺厚度以25-30mm为宜，放上石板块时高出预定完成面34mm，用铁板抹子抹平，然后进行板块预铺，并应对准纵横缝，用木锤着力敲击石板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板揭起，检查砂浆表面与石板底相吻合的情况，如有空虚处，应用砂浆填补。在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥料，把石板块对准铺贴。铺贴时四角要同时着落。再用木锤着力敲击至平正。铺贴顺序应从里向外逐行持线铺贴。缝隙宽度如设计没有要求时

20、，对于花岗石、大理石不应大于lmm，对于水磨块不应大于2mm。铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥(颜色与石板块色调协调)刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。铺好石板块后，两天内禁止行人和堆放物品。 镶贴踢脚板镶贴前先将石板刷水湿润，阳角接口板要构成45角。将基层浇水湿透均匀，涂擦素水泥浆，边刷边贴。在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上口高度应在同一水平线内，突出墙面厚度应一致。然后沿两块踢脚板上口拉通线，用1:2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。镶贴时应检查踢脚板的平顺和垂直。板间接缝应与地面缝贯通(对缝)，擦缝做法同地面。三、质量标准保证项目面层所用板块的品种，

21、质量必须符合设计要求。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓(单块板料边角有局部空鼓，且每间不超过抽查总数的5者，可不计)。检验方法：用小锤轻击和观察检查。基本项目板块面层的表面质量应符合以下规定。优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。地漏及泛水应符合以下规定。合格：坡度满足排水要求，不倒泛水，无积水，与地漏(管道)结合处严密牢固，无渗露。检验方法：观察和泼水检查。踢脚线的铺设应符合以下规定。合格：接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜。优良：表面洁净，接缝均匀平整，高度一致：结合牢固，出墙厚度适宜。检验方法：用小锤轻击和观察检查。踏

22、步、台阶的铺贴应符合以下规定。合格：缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过15mm，防滑条顺直。优良：缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。检验方法：观察和尺量检查。镶边应符合以下规定。合格：面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。优良：在合格的基础上，边角整齐，光滑。检验方法：观察和尺量检查。允许偏差板块楼地面面层的允许偏差和检验方法应符合下表之规定。楼地面大理石铺贴允许误差和检验方法表项目大理石花岗石检验方法表面平整度11用2m靠尺锲形塞尺检验格缝平直22用5m长线，不足5m拉通线尺量检验接缝高低差0.50.5用钢直尺和相形塞尺检验踢脚线上口平直11用5m长线，不

23、足5m拉通线尺量检验板块间隙宽度11尺量检验四、施工注意事项主要安全技术措施装卸石板块时，要轻拿轻放，防止挤手(夹手)或砸脚。使用手提电动切割机时，要经试运转合格，并安装漏电、掉闸开关及可靠接地装置，操作者必须要配带防护眼镜及绝缘胶手套。使用钢井架作垂直运输时，应联系好上下信号，要待吊笼平层稳定后才能进行装卸活动。清理地面时，不得从窗口、阳台、留洞口等向下抛卸泥砂砖头等杂物。夜班和在黑暗处操作，应使用36V低压行灯照明，地下室照明用电不超过12V。五、产品保护 石板块存放，不得淋雨，水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底应用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。试铺、调校及擦缝的操作人员，要穿软底

24、靴，并只能轻踏板中操作。完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆物件，其表面要覆盖保护(如撒锯末、盖草蔗、草帘、塑料编织布、油毡等)。完成后的地面，当水泥砂结合层强度达到6070后，才允许局部研磨或剪磨口。运输料具时，不要破坏墙柱饰面，栏杆及门框等，门框在适当高度要设铁皮夹保护，以免手推车轴头碰坏门框。施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。施工时如有污染到墙柱面、门窗、立管及设备时，应时清理干净。第三节 楼地面无尘地毯铺贴工程一、施工准备 1.材料地毯：地毯的品种、规格、颜色、主要性能和技术指标必须符合设计要求。应有出厂合格证明。衬垫：衬垫的品种、规格、主要性能和技术指标必须符合设计要求。应有出

25、厂合格证明。 胶粘剂：无毒、不霉、快干，0.5h之内使用张紧器时不脱缝，对地面有足够的粘结强度，可剥离、施工方便的胶粘剂。一般采用天然乳胶添加增稠剂、防霉剂等制成的胶粘剂。 倒刺钉板条：在1200mm24mm6mm的三合板条上钉有两排斜钉(间距为3540mm)，还有五个高强钢钉均匀分布在全长上(钢钉间距约400mm左右,距两端各约100mm左右)。 铝合金倒刺条：用于地毯端头露明处，起固定和收头作用。多用在外门口或与其他材料的地面相接处。 铝压条：宜采用厚度为2mm左右的铝合金材料制成，用于门框下的地面处，压住地毯的边缘，使其免于被踢起或损坏。 工具： 裁毯刀、裁边机、地毯撑子(大撑子撑头、大

26、撑子承脚、小撑子)、扁铲、墩拐、手枪钻、割刀、剪刀、尖嘴钳子、漆刷橡胶压边滚筒、熨斗、角尺、直尺、手锤、钢钉、小钉、吸尘器、垃圾桶、盛胶容器、钢尺、合尺、弹线粉袋、小线、扫帚、胶轮轻便运料车、铁簸箕、棉丝和工具袋、拖鞋等。2.作业条件 、2.1 在地毯铺设之前,室内装饰必须完毕。室内所有重型设备均已就位并已调试，运转正常，经专业验收合格，并经核验全部达到合格标准。 2.2 铺设地面地毯基层的底层必须加做防潮层，并在防潮层上面做50mm厚123细石混凝土，撒11水泥砂压实赶光，要求表面平整、光滑、洁净，应具有一定的强度，含水率不大于8%。 2.3 铺设楼面地毯的基层要求表面平整、光滑、洁净。如为

27、水泥楼面，应具有一定的强度，含水率不大于8%。 2.4 地毯、衬垫和胶粘剂等进场后，应检查核对数量、品种、规格、颜色、图案等是否符合设计要求，如符合，应按其品种、规格分别存放在干燥的仓库或房间内。用前要预铺、配花、编号，待铺设时按号取用。 2.5 应事先把需铺设地毯的会议室四周的踢脚板做好。踢脚板下口均应离开地面8mm左右，以便将地毯毛边掩入踢脚板下。 2.6 大面积施工前应先放出施工大样，,并做样板，经业主、监理、质监部门鉴定合格后，方可组织按样板要求施工。二、操作工艺2.1 工艺流程: 基层处理弹线、套方、分格、定位地毯剪裁钉倒刺板挂毯条铺设衬垫铺设地毯 细部处理及清理 2.2固定式铺设操

28、作工艺 2.2.1 基层处理:铺设地毯的基层，水泥地面要求表面平整、光滑、洁净。水泥地面应具有一定的强度，含水率不大于8%，表面平整偏差不大于4mm。 2.2.2 弹线、套方、分格、定位：要严格按照设计图纸对各个不同部位和会议室的具体要求进行弹线、套方、分格,如图纸有规定和要求时，则严格按图施工。如图纸没具体要求时，应对称找中并弹线，便可定位铺设。 2.2.3 地毯剪裁：地毯裁剪应在比较宽阔的地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸，并按房间和所用地毯型号逐一登记编号。然后根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯的长度要比房间长出2cm左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。弹线裁去边

29、缘部分，然后以手推裁刀从毯背裁切，裁好后卷成卷编上号，放入对号房间里，大面积房厅应在施工地点剪裁拼缝。 2.2.4 钉倒刺板挂毯条：沿会议室四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上(钉朝向墙的方向)，其间距约40cm左右。倒刺板应离开踢脚板面810mm，以便于钉牢倒刺板。 2.2.5 铺设衬垫：将衬垫采用点粘法刷107胶或聚醋酸乙烯乳胶，粘在地面基层上，要离开倒刺板10mm左右。 2.2.6 铺设地毯 2.2.6.1 缝合地毯：将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不被划破或勾起，然后将地毯平铺，用弯钉在接缝处做绒毛密实的缝合。 2.2.6.2 拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上,毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用