标准最新建筑节能监理细则之欧阳育创编.docx

1、标准最新建筑节能监理细则之欧阳育创编监理实施细则时间：2021.02.04创作：欧阳育（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：日期：二一年十二月建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况： 1.1.1墙体工程 1、地下室内墙为200厚灰加气混凝土砌块，楼梯间墙为100厚灰加气混凝土砌块，砌块强度等级MU5.0，砂浆强度等级M7.5；0000标高以上200厚外墙、内墙采用砂加气混凝土砌块，其他100厚隔墙也采用砂

2、加气混凝土砌块，砌块强度等级A5.0，配套专用粘结剂。 2、屋面机房层外墙采用30 E XPS挤塑保温板薄抹灰保温系统。1.1.2幕墙工程 1）隐框玻璃幕墙：范围为各用楼和综合楼的裙房；面板为612AR6L0WE中空钢化玻璃充氩气、812AR8L0WE中空钢化玻璃充氩气；基本板块1000mm及l450mrn（宽）4500mm及5000mm（高）、l400mm（宽）4500mm及5000mm（高）；铝合金副框与铝合金龙骨固定。 2）铝板幕墙：范围为备用楼的主楼和综合楼的主楼及裙房；面板为2.5厚竖向肌理铝板，型号3003H44；基本板块l000mm（宽）4500tmn（高）；铝合金副框与铝合金龙

3、骨固定铝板，铝板背后均设置50mm厚保温岩棉。 3）透明玻璃幕墙背后有墙体的位置均设雷50mm保温岩棉。1.1.3门窗工程 与幕墙工程结合实施。1.1.4屋面工程 1、0.000标高屋面主要做法为40mm厚细石混凝土35厚XPS挤塑保温板加气混凝土碎料找坡层（平均厚度l00mm）。 2、地下室顶板主要做法为150厚C20钢筋混凝土刚性防水层25厚XPS挤塑保温板陶粒混凝土找坡层（容重900kgm3）。1.1.5地面工程 1、所有地面与室外空气接触的地面均按照铝板吊顶的方式进行封修，铝板背后设置50mm保温岩棉。 2、地下室外墙采用50mm厚EPS保温板。1.1.6空调及通风工程 1、冷（热）源

4、设詈 办公区新风系统及营业大厅、入口门厅、餐厅等部位的冷（热）源：采用2台制冷量为696kw的风冷螺杆式热泵机组，设置在机房层平面。 办公区及环廊、消控中心等冷热源采闱变冷媒热泵机组，室内采用采用天花板嵌入式，共2砼组697hp风冷直接蒸发式变冷媒热泵机组，机组设胃于机房层屋面及四层室外平台。 2、空调送风系统 1）一层营业区、三层大空间办公及餐厅等采闱全空气定风量低速风管系统，集中回Ft： 2）一层办公、入口门厅等采用风机盘管加新风系统，消控中心采用独立的直接蒸发式空调系统； 3）四至九层办公等采用变冷媒直接蒸发式机组加新风系统； 4）十至十三层设备机房空调、通风系统由专业单位深化设计。1.

5、1.7给排水工程 由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通，进水管径为DN200，管网压力03MPa；生活用水量最高90 m3d，最大小时用水量13.7 m3h。 1、供水方式地下室至二层采用市政水压直接供水，三层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。 2、热水系统 卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水：厨房热水由市政煤气作为热源。1.1.8配电及照明工程 1、配电系统 （1）100.4KV变配电系统 1）本工程的电源为双回路10KV供电，分别由两区域变电站各引一路10KV电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六

6、台干式变压器（其中两台为原大楼变压器）。各承担总用电负荷的一半左右。10KV高压配电系统均为单母线分段运行，中问不设联络开关。为保证一级负荷中的特别重要负荷的供电可靠性，设置自各柴油发电机组，当10KV电源或变压器发生故障时，发电机会在155内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设各容量连续工作8小时以上储各，在建筑物外设置25m3地埋式柴油罐。 2）本工程的变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为1600KVA和2000KVA各两台、原大楼2800KVA；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动自动转换，正常时分段运行，

7、当一路10KV高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路与低压配电回路通过可靠的单刀双投ATS进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电情况。 3）两路10KV电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。 4）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设各耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与BAS联网，系统主机放在电力站房监控室内。 （2）配电系统 至重要设各的低压配电线路采

8、用放射式配电方式；至般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设各配电装置均设置明显的消防标识。 2、照明 照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系绞、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母绂插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。 所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于5m的大空问均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.1.9监

9、测与控制工程 采用楼宇设各控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。1.2 本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程砂加气混凝土砌块导热系数0.18W/m,XPS挤塑保温板导热系数0.034 W/m.K,保温岩棉导热系数0.06 W/m.K；外墙总平均热传系数K。0.69W/m.KXXX2门窗、幕墙节能分项工程风压变形性能3级，气密性能3级，水密性能3级，平面变形性能2级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定）；保温岩棉导

10、热系数0.06 W/m.K；各立面墙比0.550.61中空玻璃传热系数K。2.50W/m.K。XXX3建筑外遮阳分项工程结合幕墙工程实施，所有玻璃采用low-e玻璃自遮阳，遮阳系数0.45XXX4屋面节能分项工程XPS挤塑保温板导热系数0.034 W/m.K，砂加气混凝土砌块碎料导热系数0.3 W/m.K；屋面传热系数K。0.63W/m.K。XXX5地面节能分项工程保温岩棉导热系数0.06 W/m.K，EPS保温导热系数0.054W/m.K；楼板传热系数K。0.94W/m.KXXX6采暖节能分项工程XXX7通风与空调节能分项工程螺旋式风冷热泵机组COP2.80;单元式空气调节机组EER2.60

11、空调水泵冷水系统的输送ER0.0241空气调节风系统的风机单位风量耗功率0.48 W/ m/h机械通风系统的风机单位风量最小热阻0.32W/ m/h空调风管绝热层最小热阻0.74k/W变频变冷媒多联机组EER2.60XXX8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程参数同上XXX9配电与照明节能分项工程主机房500118W/办公室/会议室/销控中心300111 W/主要大厅300115 W/变电所/水泵房20018W/门庭/过道卫生间/走道15016W/地下车库5013W/库房10015W/XXX10监测与控制节能分项工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网站服务器、直接数字控制器、各

12、类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。XXX11可再生能源分项工程太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热/机械循环供应热水XXX12其它节能分项工程本工程拟采用太阳能光伏一体化、雨水回收、立体绿化等技术，需要进行深化设计后实施。XXX2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。 2、本项目的外墙保温体系采用三种形式：1）金属铝板幕墙（所有铝板背衬50mm厚保温岩棉）砂加气混凝土砌块墙体（局部混凝土墙柱）；2）玻璃幕

13、墙（玻璃背后有墙体和结构梁的位置均设置50mm保温岩棉）；3）机房层外墙为砂加气混凝土砌块墙体XPS挤塑保温板薄抹灰外墙外保温。具有外墙围护结构保温系统种类多的特点。 3、幕墙为隐框幕墙，所有窗体均在玻璃幕墙可开启部分（上悬窗）。4、与空气接触的楼地面、外挑结构均采用金属铝板封修，所有铝板背衬50mm厚保温岩棉。具有地面保温节能工程施工简便的特点。 5、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。6、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：

14、 l、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准

15、规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20105公共建筑节能设计标准GB50189-20056采暖通风和空气调节设计规范GB50019-20037夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018建筑节能和、工程施工质量验收规范GB50411-20079建筑节能工程施工质量验收规程江苏省DGJ32/J19-200710建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB5024

16、2-200211通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-200212外墙外保温工程技术规程JGJ144-200413金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200114玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200315建筑外保温构造图集苏J/T16-200916建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范DGJ32/J08-2083.6 其他依据：无。4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图5.2建筑节能分部

17、工程施工方案审核程序图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图5.3分包单位资格审核监理工作程序图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程不能进行下一道工序 可以进入下一道工序图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图5.5其他程序或流程图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图5.6建筑节能分部工程验收流程图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指

18、标为 50 。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表6.1序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程按楼层划分检验批砌体结构：主体结构基层；保温层施工安装；2门窗、幕墙节能分项工程按楼层及立面划分检验批主体结构基层：隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；幕墙铝板板块；开启窗3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程按不同标高屋面划分检验批基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；5地面节能分项工程按楼层划分检验批基层；保温层；保护层；面层等；6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程按系统及楼层划分检验批系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等；8空调

19、与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程按系统及楼层划分检验批系统制式；冷热源设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等；9配电与照明节能分项工程按系统及楼层划分检验批低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等；10监测与控制节能分项工程按系统划分检验批冷、热源系统的监制控制系统；空调水系统的监测系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等；11可再生能源分项工程按系统划分检验批基座与支架；集热器、集热循环水箱及贮热水箱；管道及附属系统；12其它节能分项工程暂无暂无6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范

20、及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能分部工程质量控制点表表6.2序号项目名称质量控制点质量控制要求1技术与管理设计图纸及变更1.设计图纸是否经过审查合格。2.设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。新技术、新材料、新设备、新工艺3.应经过评审、鉴定、备案。4.对首次采用的施工工艺进行评价。检测机构资质5应具备相应资质。节能施工方案6.节能施工方案经过批准。2材料构配件和设备主要材料、构配件和设备进场验收1.规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。2.

21、合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。3墙体节能工程基层处理1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞的处理。保温层2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。热桥部位3.检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。防止开裂和破损的加强措施4锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特

22、殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。4幕墙节能工程热桥部位1.幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施符合设计要求。保温材料2.重点是保温材料的固定及厚度。缝隙保温处理3.幕墙与周边墙体间的缝隙处理。保温密封处理4.建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。5门窗节能工程隔断热桥门的节能措施密封条间隙处理1外门窗框或副框与洞口间隙处理。2外门窗框与副框之间的间隙处理。隔断热桥3.金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。门的节能措施4特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。密封条5.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。6屋面节能工程基层处理1.基层处理的质量应符合规范要求。保温层2.屋

23、面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。热桥处理3屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。隔汽层4.基层处理的质量应符合规范要求。7地面节能工程基层1.基层处理的质量应符合规范要求。保温层、隔热层、保护层2.地面保温层、隔热层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合要求设计。外露管道处理3.穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。表面防潮层4.应符合设计要求。8通风与空调节能送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装1.系统的制式应符合设计要求。2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。3.分支管路水力平衡装置、温控与仪表的安装、方向应符合设计。4.空调

24、系统应符合设计要求的分室（区）温度调控。风管的制作与安装5.风管与部件、土建风道及风管间连接应严密、牢固。6风管的严密性、系统的严密性检验与漏风量应符合防热桥措施7.需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的放热桥措施。空调机组的安装8.各种机组的安装与调试9.组合式机组各功能段连接的漏风量检测风机盘管及风机10.风机盘管机组的安装和调试的情况。自控阀门与仪表的安装11.电动两通（调节）阀、水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合要求。风管系统绝热层、防潮层12.风管和空调水系统绝热层、防潮层与风管、部件及设备的连接。13.风管穿楼板

25、和穿墙处绝热层是否连续。14.绝热材料拼缝处的处理。空调水系统的绝热层、防潮层措施15.空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施应符合要求。16.冷热水管道与支、吊架间绝热衬垫是否符合要求。系统的试运行和调试检测17.通风与空调系统安装完毕后通风机和空调机组等设备的单价试运行和调试及系统的风量平衡调试。9空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程系统的安装1.空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。3.水泵等辅助设备的安装应符合要求。10配电与照明节能工程电缆、电线截面及电阻检测1.重点检查电缆、电线截

26、面及对电阻见证送检。低压配电系统调试及低压配电电源检测2安装完成后应调试并对电源质量进行检测。11.监测与控制节能测试、试验1.施工过程中是否按相关规范规定进行各项测试、试验。2.测试、试验的批次、数量及结果是否符合要求。各系统的调试、联动运行、监测3.监测与控制系统的控制功能是否达到设计要求。4.监测和控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。12.可再生能源系统安装1.系统设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。2.各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。3.水泵等辅助设备的安装应符合要求。绝热层、防潮层绝热衬垫1.系统管道及构配件绝热层和防潮层的施工情况。2.管道与支

27、、吊架间绝热衬垫施工情况。系统试运转和调试1.热水系统和辅助设备及其管网和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。（如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 墙体 节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：砂加气混凝土砌块、墙体专用粘结剂，XPS板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。材料的见证取样： 见证取样表 表6.3序号见证

28、取样材料名称复验项目备注1XPS挤塑保温板导热系数、密度、抗压强度或压缩强度2耐碱玻纤维网耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点：主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时

29、施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。2、需要捡查验收的隐蔽工程： 墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或国定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理 。3、其他：1） 保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90，竖直灰缝饱满度不应低于80。检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告：用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。2）XPS板与墙面各构造层之问的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计和图集要求，且不小于40。检验方法：观察：手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。3）XPS板的厚度必须符合设计要求。 检验方法：用钢针插入，尺量检查。4）抹面层与XPS板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。检验方法：用小锤轻击，观察检查。5）窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查。6）当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固