房屋装修合同签订版.docx

1、房屋装修合同签订版装修合同委托（简称甲）： 身份证： 被委托（简称已）： 身份证：甲现有壹套 住房，委_ _ 进行室装修设计并施工。按照中华人民国合同法和建设部家庭居室装饰装修管理试行办法的规定，结合本工程具体情况，双达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程容：以报价表所列项目为准4.工程施工式：包工包辅料5.工程工期： 6.合同价款（人民币大写） 二、甲责任1、工程开工前向乙确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可；清除影响施工的障碍物；向乙提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物业公司费用及装修押金。2、负责

2、审定双协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。3、协调乙做好现场施工问题解决工作，协调邻里关系。4、甲所购材料质量需由甲、乙共同验收认可。材料进场日期必须符合乙施工进度要求。5、甲直接发包的工程，乙有义务配合其他施工施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。三、乙责任1、协助甲对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲审定。所采购的装饰用主材，事先经甲审定、认可；协助甲办理入场手续，按照规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。2、指派为乙驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务。解决由乙负责的各项事宜。3、格执行施工规、安全操作规程、防火安全规

3、定、环境保护规定。格按照图纸及施工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲审定、认可后可施工。参加竣工验收、编制工程结算单。4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，施工现场安全(人和物的安全)由乙全权负责，出现人身安全问题，由此产生的费用由乙全部负责，出现现场物资差缺，由乙全权负责产生的费用。协调好由于施工带来的扰民问题。5、施工中未经甲同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线，否则，承担由此造成的一切后果。6、对由于乙原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙负责修复和赔偿。7、工程竣工未移交甲之前，负责对现场的一切

4、设施和施工成品进行保护。8、乙为甲验房，验房通过即表明乙已认可甲房屋质量，在乙施工过程中出现水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲，应自行解决或者与物业管理处协商解决。9、所有与此合同有关的劳动工具由乙提供。10、乙应提供甲所需提供的材料量，乙应至少提前七天提出工程进度，及甲所需购买物件和甲需提供的配合服务，包括现场评估和监督等。四、工程质量、工期、保修及违约责任1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和建筑装饰工程施工及验收规（JGJ73-91）或“市家装工程质量标准”等制定的施工及验收规为质量评定验收标准。2、因甲未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲提供的材料、设备质量不合格，以及因

5、甲临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲承担且工期顺延，以“工程增改单”为准。3、由于乙原因造成质量事故，其返工费用由乙承担，工期不顺延。4、非乙原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工8小时以上（一累计计算），工期相应顺延。5、由于乙原因延期竣工，每延期一天，乙支付甲100元违约金。若合同期甲要求提前竣工，每提前一天甲支付乙100元作为奖励。6、未办理验收手续，甲提前使用或擅自动用，造成损失由甲负责。7、因单原因合同无法继续履行时，应通知对办理合同终止协议，并由责任赔偿对由此造成的经济损失。8、工程量：主要是乙负责吊顶造型、水电（强电及弱电）安装、地砖和材安装、地面找

6、平、影视厅墙面软包装安装、电视墙面造型及软包装安装、卧室墙面软包装、门洞修复及基础安装、墙面腻子刮平、墙面刷漆、洁具及开关面板安装、灯具安装、前后花园及房屋中间通道地面硬化和地砖铺设、排水管的改造及安装、强电及弱电箱的移动等工程量（具体见图纸）。9、工程完工自验收合格当日起两年，乙实行质量保修。即两年因乙施工或所购材料造成质量问题，由乙负责免费维修；两年因甲使用不当或所购材料造成的问题，则由甲负责维修材料的购置费用，乙免人工费进行维修。五、附则1、本合同正本两份，双各执一份，具有同等法律效力。2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终止。3、以下附件为合同

7、之不可分割组成部分（与合同同时生效）。施工图纸。工程项目报价单。工程增改单。双书面认可的附件六、特别约定甲、乙双同意：1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙负责。2、不能在房做饭，由于是三层结构房屋，在装修过程中有高空作业，乙必须做安全防护，在高空作业时要求配备安全相应设施，并在高空作业时，要求带安全帽及保险绳等相关安全措施，出了安全事故由乙负责。3、电的管不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头，空调线单独从空气开关直接接到空调插座处，中间不能有接头，每间房间必须由一个空气开关独立控制，厕所和厨房必须进漏电保护空气开关，厨房单独用6个平的电线，烤箱单独走线，负

8、二楼厕所走一组10平线，插座右边火线，左边零线，火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的。4、乙施工完成后，交付甲水电施工图1份或水电改造图片。5、防水经甲验收后，才可以贴瓷片。6、水管全部使用热水管，水管走向要求从顶上走。 7、厕所及厨房要求做三遍防水、负二楼要求做防水。 8、负二楼墙面应使用外墙腻子（防水腻子）。9、水电项目保修三年。10、由甲购买的材料，乙须在使用前七天以书面的形式向甲提出清单。11、合同签定后，乙不得单面增减工程项目。12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙不得以任理由提高工程价格。七、备注事项1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。2、凡本合同

9、或与本合同有关的争议，双应友好协商解决。协商不成，可提交仲裁委员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双均具有约束力。3、合同之未尽事宜，双另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合同具有同等效力。八、工程款付款式的约定甲付给乙工程款分以下六次完成：第一次：签合同后，甲预付30000.00整（大写人民币：叁万元整），作为装修定金（预付款将打入工程款）；第二次：水电前期布线、布管安装完工，泥工进场前，付款45000.00元（大写人民币：肆万伍仟元整）作为第一批材料款；第三次：泥工完工，木工进场前，付款30000.00元（大写人民币：叁万元整）作为第二批材料款；第四次：木工完工，漆工进场请，付款为25000.00元整（大写人民币：贰万伍仟元整）；第五次：交房验收后，付款20000.00元整（大写人民币：贰万整）；第六次：交房验收合格后二个月，付款6000.00元（大写人民币：陆千元整）。甲： 乙：身份证号： 身份证号： ：地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 附件：工程报价表佳无忧装饰设计工程有限公司室装饰装修工程分项报价表 序号工程名称单位数量主要材料说明一、地面工程（一）负二楼地面工程（二）负一楼地面工程（三）一楼地面工程（四）花园地面工程二、墙面工程（一）负二楼墙面工程（二）负一楼墙面工程甲确认签字： 乙确认签字：