任村镇土地利用总体规划.docx

1、任村镇土地利用总体规划任村镇土地利用总体规划 （20102020年）调整方案任村镇人民政府二一七年十一月目 录前 言 11 区域概况及现行规划实施情况 21.1 区域概况 21.2 现行规划实施情况 32 规划目标 53 土地利用结构调整 73.1 农用地结构调整 73.2 建设用地结构调整 73.3 其他土地结构调整 84 土地利用布局优化 94.1 耕地保护 94.2 基本农田保护 94.3 合理安排建设用地 104.4 有条件建设区 115 生态建设和环境保护 126 土地整治任务 137 土地用途分区与建设用地空间管制 147.1 土地用途分区 147.2 建设用地空间管制 158 重

2、点建设项目安排 169 村土地利用控制 1710 规划实施保障措施 1810.1 实行永久基本农田特殊保护 1810.2 做好相关规划与土地利用总体规划的衔接 1810.3 加快建立废弃闲置宅基地整治利用和有偿退出机制 1810.4 健全土地节约集约利用机制 1910.5 建立健全公共参与制度 1911 附表 20 前 言根据国土资源部办公厅关于印发的通知（国土资厅函20141237号）、河南省人民政府办公厅关于转发的通知（豫政办201541号）要求和上级下达的土地利用总体规划调整主要控制指标，结合实际，林州市人民政府对任村镇土地利用总体规划（20102020年）（以下简称现行规划）进行调整完

3、善，形成任村镇土地利用总体规划（20102020年）调整方案（以下简称调整方案）。规划调整基准年为2014年，着重对20152020年期间各项用地进行调控与安排。规划调整的范围是任村镇行政区域内全部土地，土地总面积为18407.45公顷。1 区域概况及现行规划实施情况1.1 区域概况1.1.1 自然条件任村镇位于林州市北部，东与东岗镇相连，南和姚村镇、石板岩乡接壤，西与山西平顺县相邻，北与河北省涉县隔浊漳河相望，新河公路纵贯全境，是通往山西省平顺县，河北省涉县的交通要道，有“鸡鸣闻三省”之称。该镇农作物主有小麦、玉米、谷子、稻谷等；果类主要有苹果、核桃、柿子、花椒、山楂、梨、杏桃等，特有经济林

4、有漆树、山萸肉、枸杞、酸枣等；另外还有丰富的中药材资源，如天麻、桔梗、黄芹、柴胡、远志、党参、金银花等。任村镇矿产资源比较丰富，主要有花岗岩、白云岩、石英砂岩、钾矿、铁矿等。境内水资源非常丰富，红旗渠总干渠径流全镇，漳河沿边而过。旅游资源有红旗渠青年洞、落丝潭、空心坝、南谷洞水库、望京楼、分水岭风景区、赵南长城遗址等。1.1.2 社会经济状况全镇总面积18407.48公顷，占全市土地总面积的8.93%。下辖33个行政村。2014年，全镇总人口4.42万人，其中城镇人口1.2万人，农村人口3.22万人。2014年全镇工业总产值达2.7亿元，利税3000万元，财政收入380万元。1.1.3 土地利

5、用情况2014年，任村镇土地总面积18407.45公顷，其中农用地13193.52公顷、建设用地776.52公顷、其他土地4437.41公顷，占土地总面积的比重分别为71.67%、4.22%和24.11%。农用地中，耕地、园地、林地和其他农用地面积分别为3254.73公顷、255.83公顷、8943.05公顷和739.27公顷，占土地总面积比重分别为17.68%、1.39%、48.58%和4.02%。建设用地中，城乡建设用地、交通水利用地分别为638.41公顷、138.11公顷，占土地总面积比重分别为3.47%和0.75%。其他土地中，水域、自然保留地面积分别为611.01公顷、3826.4公

6、顷，占土地总面积比重分别为3.32%、20.79%。1.2 现行规划实施情况耕地和基本农田得到良好保护。2014年全镇耕地面积3254.73公顷，比上级下达的规划目标3170.84公顷多83.89公顷，较好的完成了耕地保护目标。现行规划确定的基本农田保护目标2779.31公顷，2014年基本农田面积2780.31，比现行规划目标多出1公顷，基本农田得到良好保护。建设用地规模需进一步严格控制。截止2014年底，全镇建设用地总规模776.52公顷、城乡建设用地规模638.41公顷，均突破了控制规模（554.48公顷和492.99公顷），农村居民点未按预期减少是建设用地突破的主要原因。土地整理复垦开

7、发需加快推进。现行规划期内，林州市下达给任村镇土地整治补充耕地规模130.96公顷。2010-2014年间，完成补充耕地282.08公顷，其中通过农用地整理补充耕地186.19公顷，通过建设用地整理补充耕地0.11公顷，通过未利用地开发补充耕地95.78公顷。节约集约用地水平明显提高。规划实施期间，全镇认真贯彻落实了关于促进节约集约用地的通知（国发20083号）文件精神，通过严格规划、计划、预审和审批管理，逐步提高建设项目用地门槛，严格执行用地定额标准体系与评估、考核办法，促进资源节约集约利用。规划实施以来，全镇单位GDP建设用地消耗均有所下降，单位建设用地GDP、二三产业产值与2009年相比

8、均有所提高，建设用地节约集约用地水平得到显著提高。规划空间布局不适应当前经济社会发展趋势。根据任村镇未来经济社会发展趋势，未来6年建设用地刚性需求仍将持续增长，空间受限问题可能突出。为适应任村镇新的形势发展需求、做好后续的土地利用总体规划的实施与管理工作，需要进行适时修改、调整规划空间布局。2 规划目标根据安阳市人民政府对林州市下达的规划控制指标和现行规划执行情况，结合“十三五”任村镇经济社会发展的主要目标，本次规划调整完善对现行规划总体目标进行了适当调整，具体如下：2.1有效保护耕地和基本农田。坚守耕地保护红线，依据耕地应保尽保，数量质量并重的原则，加强耕地数量质量保护。规划至2020年，全

9、镇耕地保有量由原规划的3170.84公顷调整为3342.85公顷，比调整前减少了172.01公顷；全面划定永久基本农田，积极推进高标准农田建设，确保永久基本农田的数量和质量有所提高。调整完善后，任村镇基本农田保护面积由2779.31公顷调整为2905.93公顷，比调整前减少了126.62公顷。2.2坚持节约集约利用土地。充分利用闲置和低效建设用地，提高各业各类建设用地的容积率和经济产出率。2014年人均城镇工矿用地121.34/人，规划到2020年，人均城镇工矿用地117.50/人，不断提高土地节约集约利用水平。2.3严格控制建设用地规模和新增建设用地规模，统筹城乡建设用地。规划2020年，全

10、镇建设用地总规模控制在654.94公顷之内，城乡建设用地规模控制在490.86公顷之内，城镇工矿用地规模控制在134.95公顷之内，农村居民点用地规模控制在355.92公顷之内，交通水利及其他建设用地规模控制在164.08公顷之内，新增建设用地规模控制在35.15公顷之内。2.4土地整理复垦开发目标得到落实。积极推进农用地和农村居民点整治，严格落实建设占用耕地与土地整治补充耕地的占补平衡。20152020全镇土地整治补充耕地义务量215.26公顷。2.5加强土地生态建设与环境保护。严格保护基础性生态用地。严格控制对有林地、疏林地、未成林造林地和苗圃等基础性生态用地的开发利用，对裸地、滩涂等土地

11、的开发，必须在保护和改善生态功能的前提下，严格依据规划统筹安排；构建生态良好的土地利用格局。因地制宜调整各类用地布局，逐渐形成结构合理、功能互补的空间格局，在城乡用地布局中，将大面积连片基本农田、优质耕地作为绿心、绿带的重要组成部分，构建景观优美、人与自然和谐的宜居环境；加强水土流失治理和土地污染防治，巩固退耕还林成果，改善土地生态环境质量。3 土地利用结构调整3.1 农用地结构调整农用地结构调整以耕地保护和生态建设为前提，优先保护耕地和基本农田，引导农业结构调整向有利于增加耕地的方向进行。规划至2020年，全镇农用地面积13400公顷，占土地总面积的72.8%，与2014年相比，面积增加20

12、6.48公顷，比重提高1.06%。3.1.1 耕地规划至2020年耕地面积为3424.2公顷，占土地总面积的18.6%。与2014年相比，面积减少169.47公顷，比重降低0.85%。3.1.2 园地规划至2020年园地面积为318.74公顷，占土地总面积的1.73%。与2014年相比，面积增加62.91公顷，比重提高0.34%。3.1.3 林地规划至2020年林地面积为8936.69公顷， 与2014年相比，面积减少6.36公顷，比重降低0.03%。3.1.4 其他农用地规划至2020年其他农用地面积为719.73公顷，占土地总面积的3.91%。与2014年相比，面积减少19.54公顷，比重

13、降低0.11%。3.2 建设用地结构调整规划至2020年全镇建设用地面积为642.03公顷，占土地总面积的3.49%。与2014年相比，面积减少134.49公顷，比重降低0.66%。3.2.1 统筹安排城乡建设用地规划至2020年全镇城乡建设用地面积为481.96公顷，占土地总面积的2.62%。与2014年相比，面积减少了156.45公顷，比重降低0.80%。（1）城镇工矿用地：规划至2020年全镇城镇工矿用地面积为140.13公顷，占土地总面积的0.76%。与2014年相比，面积增加11.87公顷，比重提高0.04%。（2）农村居民点用地：规划至2020年全镇农村居民点用地面积为341.84

14、公顷，占土地总面积的1.86%。与2014年相比，面积减少168.31公顷，比重降低0.84%。3.2.2 合理布局交通水利用地规划至2020年全镇交通水利及其他建设用地面积为160.06公顷，与2014年相比，面积增加25.91公顷。3.3 其他土地结构调整规划至2020年其他土地面积为4365.42公顷，占土地总面积的23.72%，与2014年相比，面积减少71.99公顷，比重降低0.39%。4 土地利用布局优化4.1 耕地保护现行规划确定的任村镇耕地保有量目标为3170.84公顷，本次调整完善确定任村镇耕地保有量3342.85公顷，比现行规划目标增加了172.01公顷。2014年全镇耕地

15、面积3254.73公顷，大于下达的保护目标88.12公顷。依据2014年任村镇耕地现状规模，结合任村镇经济发展情况，合理安排建设占用耕地、补充耕地区域，统筹安排各村耕地保护目标任务，规划调整至2020年，全镇落实耕地面积3424.2公顷，其中代安阳市多保68.22公顷。2015-2020年全镇耕地减少控制在111.22公顷以内，其中建设占用101.67公顷，灾毁减少耕地9.55公顷。耕地目标减少的区域主要为位于阳耳庄村、桑耳庄村、任村等。2015-2020年全镇通过土地整理补充耕地184.06公顷，通过土地开发补充耕地83.52公顷，主要增加在小王庄村、仙岩村、古城村等。4.2 基本农田保护依

16、据任村镇经济社会发展规划和林州市农用地分等成果，科学调整基本农田布局，将规划期内建设占用、质量较差的基本农田调出，保障经济社会发展空间。同时将高等别、集中连片的耕地、已验收合格的土地整理复垦开发新增优质耕地以及禁止建设区内质量较好的一般农田优先调入。在为经济社会发展留出必要的、合理的用地空间的同时，优化基本农田布局。现行规划确定的任村镇基本农田保护目标为2779.31公顷，本次调整完善确定的任村镇2020年新的基本农田保护目标为2905.93公顷，增加了126.62公顷。规划期间任村镇调出基本农田155.13公顷，主要是十三五重点项目和不符合永久基本农田划定要求的，其中耕地147.33公顷，其

17、他地类7.8公顷，平均质量等级12等；划定后永久基本农田面积为2907.79公顷，全部为耕地，平均质量等级11等，划定后质量等级不降低，集中连片程度有所提高。4.3 合理安排建设用地此次规划调整上级下达的2020年建设用地规模为654.94公顷，较现行规划的554.48公顷，增加100.46公顷。调整后城乡建设用地规模490.86公顷，较现行规划的492.99公顷，减少2.13公顷；交通水利及其他建设用地规模164.08公顷，较现行规划的61.5公顷，增加102.58公顷。20152020年，全镇安排新增建设用地规模控制在35.15公顷之内（其中占用耕地30.69公顷），新增城镇工矿6.55公

18、顷，弹性空间2.7公顷，交通水利及其他25.91公顷。4.3.1 城镇工矿用地规划期内严格控制建设用地规模，充分挖掘存量建设用地，最大限度地减少对耕地的占用，合理布局城镇工矿用地指标。规划调整后，规划至2020年城镇工矿用地134.95公顷。其中新增城镇用地6.55公顷。用于保障扶贫等重点项目。4.3.2 农村居民点用地遵照节约和集约用地、有利生产生活、改善农村面貌的基本原则，开展新农村建设，合理确定新农村建设所需用地；通过村庄整合，引导农民集中居住，促进村庄适度集聚和土地资源的集约利用。此次规划调整上级下达的2020年农村居民点用规模为355.92公顷，较现行规划的366.08公顷，减少了1

19、0.16公顷。20152020年农村居民点建新总规模93.28公顷，其中用于弹性空间2.7公顷，用于自求平衡90.58公顷。主要分布在桑耳庄村、任村、阳耳庄村等，用于农村健康养老、民生工程等重点项目。4.3.3 交通水利及其他建设用地此次规划调整上级下达2020年交通水利及其他建设用地规模为164.08公顷，较现行规划的61.5公顷，增加102.58公顷。4.4 有条件建设区为适应镇区发展的不确定性，在镇区周边划定了规划期内可选择布局的扩展边界确定为有条件建设区，主要位于镇区的北侧，扩展区总面积为46.44公顷。5 生态建设和环境保护严格保护基础性生态用地。严格控制林地、未利用地等生态用地的开

20、发。实施生态农业，加强城市环境综合整治，统筹土地利用与生态环境建设措施，构建生态良好的土地利用格局。结合本镇及相邻区域生态环境保护的要求，在维持自然地貌连续性的前提下，合理布设生态用地，优先将水浇地等划入基本农田；因地制宜对林地进行空间布局，重点保护天然林、防护林、水源涵养林、水土保持林、重要林种恢复基地，预留乡土动植物生长和培育的用地空间。着力构建环境友好型土地利用模式，推行农业标准化和生态化生产，大力开展农田防护林建设，为农业发展提供良好的生态屏障。大力发展生态旅游业，把生态旅游和生态文化建设作为林业生态市建设的重要内容，提升生态旅游的文化品位。6 土地整治任务围绕耕地保护和美丽宜居乡村建

21、设和新型城镇化发展，整合区域土地资源利用，以土地整理为主，土地开发为辅，全面推进土地整理，大力开展土地复垦，适度开发耕地后备土地资源。加强耕地数量与质量建设，促进美丽乡村建设，形成耕地保护、城乡统筹、协调发展的土地资源可持续利用局面。建设用地整理。按照节约用地、改善民生、因地制宜的要求，加强中心村建设，逐步缩并分散、零星居民点，防止农村建设用地盲目扩张。同时按照尊重农民意愿、充分考虑农民实际承受能力的要求，鼓励农民搬迁腾退出原有宅基地，并优先复垦为耕地，腾出的建设用地优先用于农民新居、农村基础和公益设施建设，并支持发展农村非农产业，为农民创业和就近就业提供空间。规划调整后到2020年，全镇土地

22、整理复垦开发补充耕地184.06公顷，全部为农村居民点整理补充耕地。主要分布在任村镇的南丰村、牛岭山村、古城村等。合理开发未利用地。在保护和改善生态环境的基础上，合理地开发后备宜农土地资源，以增加耕地及其他类型农用地面积，缓解土地供需矛盾。土地开发必须因地制宜，统筹安排，宜耕未利用地的开发要与农田基本建设和水利建设同步进行。规划期内通过土地开发增加耕地83.52公顷，主要位于小王庄村、仙岩村等。7 土地用途分区与建设用地空间管制为实施土地用途管制和落实市级规划中土地用途区的范围和界线，依据本镇土地资源特点和经济社会发展需要划定了土地用途分区和空间管制分区，明确了各土地用途区和空间管制分区细则，

23、有利于控制土地用途转变，促进土地集约节约利用。7.1 土地用途分区结合任村镇农用地、建设用地结构和布局调整，相应调整土地用途分区。（1）基本农田保护区调整后该区域面积3367.17公顷，占土地总面积的18.29%。（2）一般农地区调整后该区域面积1017.35公顷，占土地总面积的5.44%。（3）城镇建设用地区调整后该区域面积96.17公顷，占土地总面积的0.49%。（4）村镇建设用地区调整后该区域面积350.55公顷，占土地总面积的1.98%。（5）独立工矿用地区调整后该区域面积47.61公顷，占土地总面积的0.26%。（6）风景旅游用地区调整后该区域面积39.59公顷，占土地总面积的0.2

24、1%。（7）林业用地区调整后该区域面积9001.8公顷，占土地总面积的48.91%。（8）牧业用地区调整后该区域面积0.64公顷。（9）其他用地区调整后该区域面积4486.64公顷，占土地总面积的24.42%。7.2 建设用地空间管制根据任村镇建设用地结构和布局调整，调整规模边界、扩展边界，调整允许建设区、有条件建设区、限制建设区。（1）允许建设区调整后该区域面积624.72公顷，占土地总面积的3.46%。（2）有条件建设区调整后该区域面积46.67公顷，占土地总面积的0.25%。（3）限制建设区调整后该区域面积17736.13公顷，占土地总面积的96.28%。8 重点建设项目安排根据林州市“

25、十三五”规划和任村镇总体规划，依据任村镇经济社会发展规划，结合能源、交通、水利等行业发展规划，合理安排重大基础设施工程建设用地，实现土地利用空间布局的优化，构建适应经济社会发展，促进区域竞争力提升的基础设施体系。本次调整完善全镇拟安排旅游项目6个，交通项目12个，能源项目2个，新型农村社区1个，基础设施17个，扶贫5个，详见附表11。9 村土地利用控制在全镇土地利用规划指标控制下，根据各村的经济社会发展水平、发展趋势、资源环境条件、土地利用现状和潜力等因素，对各村土地利用结构和布局进行调整，优先保障重大项目用地，统筹安排其他用地，为全镇经济社会全面协调可持续发展提供可靠的资源保障。各村要按调整

26、方案确定的各项目标和指标，要严格执行。耕地保有量、基本农田保护面积等约束性指标分解下达到各行政村，必须严格落实。预期性指标通过经济手段、法律手段和必要的行政手段加以引导，力争实现。具体控制指标详见附表12。10 规划实施保障措施10.1 实行永久基本农田特殊保护一是从严管控非农建设占用永久基本农田。永久基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用，或者擅自改变用途。除法律规定的能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址无法避让的外，其他任何建设都不得占用，坚决防止永久基本农田“非农化”。符合法定条件的，需占用和改变永久基本农田的，必须经过可行性论证，确实难以避让的，应当将土地利用总体规划

27、调整方案和永久基本农田补划方案一并报国务院批准，及时补划数量相等、质量相当的永久基本农田。二是加大永久基本农田建设力度。加大财政投入，整合涉农资金，吸引社会投资，在基本农田整备区和集中区开展高标准农田建设和土地整治。三是落实永久基本农田保护责任。强化各级政府永久基本农田保护主体责任，严格考核审计，考核结果作为对领导班子和领导干部综合考核评价的参考依据。10.2 做好相关规划与土地利用总体规划的衔接各部门、各行业编制的城市、村镇、交通、水利、能源、旅游、生态建设等有关规划，要与土地利用总体规划相衔接，必须符合土地利用总体规划确定的用地规模。依据土地利用总体规划，从严审查各类规划的用地规模和标准，

28、切实落实土地用途管制制度。凡不符合土地利用总体规划的，必须及时调整和修改用地方案，核减用地规模，调整用地布局。10.3 加快建立废弃闲置宅基地整治利用和有偿退出机制按照规划确定的农村居民点整治目标，将农村居民点整治复垦目标的实现情况与年度新增建设用地计划指标相挂钩，积极稳妥推进城乡建设用地增减挂钩试点。加大增减挂钩项目实施资金投入，严格增减挂钩指标有偿调剂资金的征缴和反馈使用，鼓励和引导各方资金共同投入增减挂钩项目。根据有稳定的其他居住条件的宅基地使用权人申请，采取置换、奖励、补助或者城镇购房补贴等方式协商收回空闲或者多余的宅基地。退出的农村宅基地依法优先用于满足本集体经济组织成员符合规定申请

29、宅基地的需求，或者按照有关规定进行整理、复垦和利用。10.4 健全土地节约集约利用机制加强建设用地总量和强度双控。强化城乡建设用地规模刚性约束，遏制土地过度开发和建设用地低效利用，提高土地利用效率，倒逼用地方式和发展方式转变。坚持实行征地率、供地率与用地报批相挂钩的政策，着力解决批而未征、征而未供、供而未用问题，推进节约集约用地。全面推进城镇低效用地再开发，完善和拓展城乡建设用地增减挂钩试点，结合新农村建设开展村庄整治，控制农村居民点用地规模。10.5 建立健全公共参与制度规划调整方案要扩大公众参与，切实增强规划的公开性和透明度。经批准的规划应及时向社会公布，接受社会监督。11 附表附表1任村

30、镇2014年土地利用现状表附表2 任村镇现行规划主要控制指标实施情况表附表3任村镇主要控制指标调整情况表附表4任村镇土地利用结构调整表附表5任村镇耕地保有量、基本农田情况表附表6任村镇基本农田调整情况表附表7任村镇新增建设用地指标控制表附表8任村镇农村建设用地情况表附表9任村镇土地用途分区面积表附表10任村镇建设用地管制分区情况表附表11任村镇重点建设项目规划表附表12任村镇规划控制指标表 附表1任村镇2014年土地利用现状表地类2014年面积占总面积（公顷）比例（%）农耕地3254.7317.68%用园地255.831.39%地林地8943.0548.58%牧草地0.640.00%其他农用地739.274.02%小计13193.5271.67%城镇用地83.670.45%工矿用地44.590.24%城乡其他独立建设建设用地建用地农村居民点510.152.77%设用地用小计638.413.47%地交通用地112.110.61%交通水利及水利用地9.790.05%其他风景名胜及16.210.09%建设用地特殊用地小计138.110.75%小计776.524.22%其他土地水域611.013.32%自然保留地3826.420.79%小计4437.41 24.11%合计18407.45