适宜性分析评价.docx

1、适宜性分析评价适宜性分析评价适宜性分析是城市规划中经常用到的。其应用范围基本分为 5 大类 : 一是 城市建设用地的评价 , 二是 农业用地的评价 , 三是 自然保护区或旅游区用 地的评价 , 四是区域规划和景观规划 , 五是 项目选址以及环境影响评价 。 其中，最常用到的是城市建设用的适宜性评价。适宜性评价即根据各项土 地利用的要求 , 分析区域土地开发利用的适宜性 ,确定区域开发的制约因 素 , 从而寻求最佳的土地利用方式和合理的规划方案。合理确定可适宜发 展的用地不仅是以后各项专题规划的基础 ,而且对城市的整体布局、 社会经 济发展将产生重大影响。 在进行适宜性分析评价时需要考虑的影响因

2、子有很多，生态方面的，经济 发展方面的等等都有，不过通常情况下，适宜性分析主要考虑的是生态方 面的限制性因素，如与水源，生态敏感地的距离，坡度高程等因素，所以 通常意义上的适宜性评价可以狭义的理解为是生态适宜性评价。 不同尺度下的生态适宜性评价其侧重是不同的，如果是大尺度的评价，可 以进行建设用地的适宜性评价，如果具体到城市内部，可以进行居住用地 工业用的适宜性评价。具体选用什么指标根据具体情况进行确定。 需要注意的是，适宜性评价有两种。一种是在规划前期对区域的适宜性评 价，为确定城市布局和环境保护提供参考，是规划的重要依据。另一种是 对规划方案或是现有的情况进行适宜性评价，评价这个方案或是现

3、状是不 是适宜的。显然，第一种意义更大一些。这两种评价所采用的指标也是不 同的， 各有侧重。但目前的很多论文中， 经常讲这两者混淆， 一般情况下， 总规或一些规划的前期分析多用第一种方法，规划的评价和环境影响评价多用第二种方法。在方法上，适宜性分析采用的理论方法是数学概念中的多准则多目标评 价，可以通俗的理解为多因子权重叠加， 此外，对上面提到的第二种情况， 多使用模糊数学的理论， 其核心是计算单个指标的隶属度。 在技术实现上， 适宜性分析采用GIS技术。GIS具有强大的空间地理数据管理和分析功能 ： 并能对分析结果给予直观显示 ,为具有空间属性特征的用地评价提供了一 种有效工具。适宜性评价的

4、过程可以这样理解：找到与适宜性相关的因子(经验及参考 别人的，或专家来定，即德尔菲法)，进行分级，将其对适宜性的影响用 分级的方式区别出，再对因子赋以权重(经验或层次分析法)，对每一个 因子进行评价计算，最后进行叠加分析得到结果。其基本表达形式可以用式(1)表示:S = f ( x1 , x2 , x3 , ?, xi ) (1)式中, S 是生态适宜性等级 , xi ( i = 1 ,2 ,3 , ?, n) 是用于评价的一组变量。 目前常用的基本模型是权重修正法 (式 2) :S =工 W i X i (2)式(2) 中, S 是生态适宜性等级 , Xi 为变量值 , W i 为权重 ,

5、i = 1 , 2 , 3 , ?, n。采用公式 (2) 进行生态适宜性评价的最大问题是每个变量对于生态适宜性 的贡献是十分复杂的 , 既有正面又有负面的影响 , 有些因素对某种土地利 用构成绝对限制 , 有些则构成发展潜力。 通俗的讲，有的是限制性因素 (例 如近水 30米内，坡度大于 15 限建)，有的是潜力型因素(如越靠近交通 要道越好)，因素本身的情况不同。可以把生态适宜性理解为生态潜力扣 除生态限制性的剩余。 这在实现操作的时候很好处理， 例如在栅格运算中， 凡是 0 值得删掉就行，还有就是一些限制性因素可以去负值。对每个因子的评价计算，都可以是 GIS中的一种分析，如距离衰减、重

6、分类、栅格运算等，这也是为什么使用 GIS进行适宜性分析的理由。分析完之后，需要对结果进行分析评价描述，情况分两种，一种是针对居 住用地工业用地的适宜性分析，结果得分较高的地方即为适宜工业用地居 住用地的地区。另一种是整个区域的建设用地的适宜性评价，这种情况即 需要对结果进行分析，对分值进行排序分类，得到限建区、协调区、适宜 建设区等，也可以分为建筑用地、生态保护区等，这种情况的分析结果应 用性较强。下面看几个实例（只列出指标方法和结果分析）：实例一：科学城发展用地的生态适宜度分析（一）生态调查及评价因子选择 影响科学城开发建设的生态因素很多，综合考虑广州科学城用地现状、开 发目标、性质以及广

7、州当前城建出现的问题等因素，搜集下述八类要素的 基础资料文字或图，依据对土地利用方式影响的显著性及资料的可利用性 筛选出评价因子。（ 1）坡度：科学城地处丘陵地带，地形起伏较大，坡度是影响建设投资、 开发强度的重要控制指标之一。（2）地基承载力：地基承载力主要与地层的地质构造和地基的构成有关。 影响到城市用地选择和建设项目的合理分布以及工程建设的经济性。(3)土壤生产性：科学城用地多为农业用地，保护良田是在幵发建设过 程中必须重视的问题。土壤生产性是综合反映土地生产力的指标。(4)植被多样性：植被多样性是自然引入城市的重要因素，它的存在与 保护使城市居民对自然的感受加强，并能提咼生活质量，是保

8、护城市内多 样的生物基因库和改善环境的重要场所。(5)土壤渗透性：充足的地下水源对维持本地水文平衡极为重要，在幵发建设中应保护渗透性土壤， 使之成为地下水回灌场地， 顺应水循环过程 土壤渗透性也是地下水污染敏感性的间接指标。渗透性越大，地下水越易 被污染。(6)地表水：地表水在提高城市景观质量，改善城市空间环境，调节城 市温度、湿度，维持正常的水循环等方面起着重要作用，同时也是引起城 市水灾、易被污染的环境因子。(7)居民点用地程度：居民点规模是影响幵发投资、工程建设的重要因 素之一，也是规划中确定居民点保留或集中搬迁的依据。(8)景观价值：景观价值评价依据自然和人文因素两方面进行。人文评价主

9、要考虑视频、视觉质量(悦目性)、独特性。自然评价主要考虑地貌、 水系、植被三方面。综合人文评价与自然评价得出三类景观类型，一类为 有丰富植被的山峰、河流，视觉条件好，有一定独特性；二类为自然条件 较好，视觉质量一般，独特性中等；三类为其他区域。(二)制定单因子生态适宜度分级标准及其权重科学城发展用地各生态因素的适宜度分级标准及其权重见表 9-1。表9-1 科学城发展用地单因子分级标准及权重编号 生态因子 属性分级 评价值 权重编号生态因子属性分级评价值权重1坡度v 5%55%20%3 20%12地基承载力承载力大5承载力中3承载力小13土壤生产性生产力低5生产力中3生产力高14植被多样性旱地，

10、无自然植被区5荒山灌木草丛区3自然密林，果林15土壤渗透性渗透性小5渗透性中3渗透性大16地表水小水塘及无水区5灌溉渠及大水塘3支流、溪流及其影响区17居民用地程度v 5%55%30%3 30%18景观价值人文、自然景观价值低5人文、自然景观价值中3人文、自然景观价值高1对表9-1中的8个生态因素加权叠加得出科学城发展用地综合评价值 S在之间变化，取 区段为综合适宜度分级标准。其中v SM为最适宜用地；v 为适宜用地；v S为基本适宜用地；v S为不宜用地；詬冬 为不可用地。对照科学城现状土地利用情况可看出，最适宜用地为坡度v 5%的区域，无自然植被或荒山区域，低产田地分布区及景观差的区域；适

11、宜用地为坡度v 5%的区域，低产田区域，植被较差等区域；基本适宜用地为坡度5%10%，低中产田区，居民点较集中区域，但经一定的工程措施和环境补偿措施后也可作为城市发展用地；不宜用地一般为坡度大于 10%且植被良好区域，高中产田区，溪流影响区，从生态学及保护生产性土地的观点看是不宜用于发展用地，但在一定限度内可适当占用；不可用地一般为坡度20%的坡地，溪流水域及植被景观优良的区域，该区域完全不适宜城市发 展用地。科学城五类用地百分比分配为： 最适宜用地 （约占总用地的 %，适宜用地 （约 占总用地的 %，基本适宜用地 （约占总用地的 %，不宜用地 （约占总用地的 %， 不可用地 （约占总用地的

12、%。可以看出属于适宜用地范围的用地 （前三者 ） 占 %，说明科学城用地大部分是适宜开发的，适宜用地主要分布于科学城 西部及中南部。实例二：表:土地生态适宜性凶子分级及权觅确定4. 4 土地生态适宜划分等级的确定依据单因子分级标准和赋予的权重及加权公式 S i =工Pki W k , i，对生态因子进行单项处理，即单因子评价；最后对单因子分析结果加权、叠加，得出沈 阳市土地利用规划发展用地综合评价值 Si在114418之间变化，以此制 作各适宜类评价单元加权综合指数和出现频数分布直方图 ，根据各适宜类直方图中加权指数和在空间上的聚散和分布规律 ，确定各评价单元的土地生态适宜性划分类别适应区区范

13、围 ,给出沈阳市土地生态适宜性评价图 ,这里将沈阳市土地综合生态适宜类别适应区划分为四类 ,每类综合指数 Si 的数值范围为 : Si I类适宜区: 适宜城市发展建设用地 Si u类适宜区: 适宜林业、牧草地建设 Si 川类适宜区: 适宜农田用地 Si 25I土娶材赧肚真也壤冲区1左 XT 0 ntL1LA2阿涼 】7 tm缓冲143-2 “种区5欢務河淙改JX汕Mll氓冲【；*札城n子来祁地项貰1血级持匡1IT bn邊种区2训泊 ：!沁埜水激地汕冰血城r吃机面威以外5R他小的也熔冰坝莓r称用贬鬲気地対种丹*1植被绘掉心H2專爵侨忡爺壯曲怕械泊盖4通瞎取1 tan缎冲区5省泄、国道 17 Ja

14、a级冲匱4 2 km缪制区迪粘殳WOliL罐沖甩3县迫、多道 釦T加蠻种1氏31 g世城1区三巾建戎区E其亠缪冲區3IT Ini缕冲优4,.* i* - 2 luiRWi1廉曲5和母励m赧如剜血極45001 000班级冲 La3L fan區城3imZT52O74Ante- 皿 kg珀万2a - 5?ji旌帶峯基言海岸塑i tan绫沖帆5毛溥甲*常消片忌1 -：鹼耀冲K4-2加闵冲区I印W星浹收吁槪祀1tifi斥段；7滋锻冲【3埔灣咀於聽或乩佗也凸冷1 4 2 Jan缪神 IX1吧坯划曲质海忖唸11W潼冲帆4和沁険丹区1菇乐农田操护旱Hh水田I自赫护咗怕可用地干参与加权酎D基于生态适宜性评价的用

15、地发展对策基于生态适宜性评价 , 在潜力和限制性因素综合影响下的大连市域城 市建设用地扩展的适宜程度得到体现。 评价结果如图版 1 图 5 中显示 , 最 适宜区域、不适宜区域的分布相对较为集中 , 高适宜区的分布与最适宜区 的区位关系密切 , 与中低适宜区域相间。由此 ,从城市建设用地适宜性的角 度可以把大连市域分为优化建设区、重点建设区域、限制建设区、禁止建 设区（见图版 1 图 6） , 并提出相应的用地发展管制对策。411优化建设区位于最适宜区域 , 范围包括大连中心市区、旅顺口市区、金州市区、 开发区、普兰市区、瓦房店市区、庄河市区的建成区及其周围形成的城镇 密集区。优化建设区的用地

16、发展对策 : 通过产业结构调整、提升促进城镇 土地利用结构优化 , 提高土地利用效率 ; 保持、促进组团式的城市发展 , 避 免破坏自然环境特点的连绵式建设 , 优化城市生态环境 ;加强城市组团间 的分工协作 , 提升城市竞争力。412重点建设区位于以高适宜区为主、与部分最适宜区相间区域 , 范围包括开发区、 金州区、甘井子区、旅顺口区的建成区以外发展基础和条件较好的区域、 重点开发的长兴岛的大部分地区、庄河市的花园口开发区、普兰店市的皮 口镇、杨树房镇、瓦房店市的炮台镇、复州湾镇等。该区域的发展方向为 产业发展集聚区。重点建设区的用地发展管制对策为 : 促进区域内一些具 有比较优势的产业集群

17、的形成与发展 , 与城镇密集区中的产业发展空间形 成良好的分工合作 , 加强设施的共享和产业的协作 ; 防止建设用地低密 度、分散式蔓延对生态环境的破坏 , 积极引导促进人口和经济活动的有机 集中413限制建设区以中、低适宜区为主 , 与部分高适宜区和少量最适宜区相间的区域 , 范围包括甘井子区、旅顺口区、金州区除去其优化建设区、重点建设区以 外的区域 , 瓦房店市、普兰店市除其优化建设区、重点建设区、禁止建设 区以外的区域。 该区域以农田和部分水源、 林地等生态保护区域为基底 , 城 镇发展基础条件一般 , 或其建设发展与生态保护相冲突 , 该区域的用地发 展管制对策为 : 生态保护优先 ,

18、 选择部分城镇适度点状开发 , 如复州城镇、 大郑镇等。对于北部发展基础较差的乡镇 , 适度引导一些生产服务型的小 城镇进行集中开发。另外区域性的生态绿道 , 如沈大高速、大丹高速两侧 100m、长大铁路两侧200m、国道（鹤大线、黑大线和庄林线）两侧50m、 规划市域快速交通干线两侧 100m 范围之内 ,以及除港口等开发外的海岸 滩涂 , 禁止建设用地入侵。414禁止建设区以不适宜区为主、间以低适宜区的连片区域 , 具体范围为市域中北部 山地丘陵为主的水源涵养地、自然保护区等 , 南部的蛇岛老铁山国家自 然保护区、金龙寺国家森林公园、大黑山保护区等。该区域对区域性生态 可持续发展具有重要意

19、义 , 该区域的用地发展管制对策为 : 该生态基质内 除行政、旅游服务基地 （安波、仙人洞等 ） 重点规划建设以外 , 严禁一切建 设开发活动 , 并通过政策性扶持 , 对部分生态脆弱地区实施生态移民。实例四：一些指标体系表3-1各因子的建设适宜性等级划分标准因子适宜性等级分类条件单因子得分权重很适宜100m9适宜70-100m7河流较不适宜50-70m4不适宜30-50m2很不适宜2km9适宜7湖泊和水库较不适宜4不适宜2很不适宜500m9较适宜300-500m6断层不适宜100-300m3很不适宜1km9适宜7自然保护区风景区较不适宜不适宜3因子适宜性等级分类条件单因子得分权重很不适宜保护

20、区范围0基本农田适宜较不适宜不适宜建设用地范围内规划区范围内，建设用地范围外规划区范围外强制性和电区土用生盒适宜度押价描的蒸Ijibk ErnkrAl iitkirjihir 科、细 nl措 标评能矣別一组*s单荷AHCD环境环境空P卸10-三 自嫦5类inyVV10类0123縁化景观IDma 353叶3525 30u 255优较好一鞭无地祁位置1。丁与T业区饲置10远离上凤向侧凤问下风向息如加局合理性5优W-Jfc琥计Cm%)总坎卷瓠率5 1x21.2- L 515 1.BA箭业网点55EW劇JBL我羞人文5m在区內3 500 m述艸1 DOOcn区外1 000 m牛盃生沾圧苗朮级以上医礎两

21、禹bn完善WT-施较菱陀公交站出人口晅嵩5h；0. 150. 25 0.35人口览度5如人口士度5Jj A, knJ 22- 33r 4- 4氓合悄理t5%)综合育理能力5等级优我好址较羌粮计IDO表2规划区土地生态适宜性评价因子立星化标准8】H】Tab 2 Standard ofFactors of ecological suitability assessment on plnniihig area坤地类型评价因了评价因子描述因了定量化描述_级指标:级惰标适宜比较适宜不龙适宜度值=5适宜度值=3适宜既居住用地自然生态因了生态敏感性生态敏感区的分布氏况生态不敏感区生态弱敏感区生态G环境质量因

22、子大代环境敏感度到工业区的距离、500m100m 500m 1500m文教、医疗到文教医疗设施的距离、1000m1000-20001U20绿地晟观绿地、广场到城市绿地、广场距离、500m500m 1500in 15$IJ地自然生态 环境因子坡度单元的坡度值015度1525度2高程单元的高程值500m500 800m土壞及地和 土壤成分 综合囚子十境中各种粒徉的组台 含址。土壤质地越粗， 适宜性越差。d壤养分 含量越低，适宜性越差灰棕红黄石灰 口膏泥上棕壤 淡红砂壞淡红色粘土砂壤上偏酸性红壤用地现状1 地利弔现状侵现状林地应作为冰业用 地适宜区加以保沪成片分布的林地较为分散的林地细碎分扌T业用地.ft2611 、m o 5