PPP工业园区基础设施建设项目可行性研究报告.docx

1、PPP工业园区基础设施建设项目可行性研究报告政府和社会资本合作模式（PPP）-工业园区基础设施建设项目可行性研究报告 编制单位：湖南金科财智管理顾问有限公司PPP模式即PublicPrivatePartnership的字母缩写，是指政府与私人组织之间形成一种伙伴式的合作关系，政府与企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。 企业与地方政府确立政府和社会资本（PPP）合作模式，以“政府主导、企业运作、合作共赢”为原则，把平等、契约、诚信、共赢等公私合作理念融入项目的协作开发和建设运营之中。在土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产

2、业招商服务、城市运营维护服务等方面，企业与地方政府进行全面合作，共同决策、共同推进。双方紧密协作，优势互补，创造出“1+12”的效果。PPP项目协议第一章 总 论 1.1工业园区基础设施建设项目概况1.1.1工业园区基础设施建设项目名称1.1.2建设性质1.1.3工业园区基础设施建设项目建设单位1.1.4工业园区基础设施建设项目建设地点1.2建设规模与内容1.3 工业园区基础设施建设项目运作模式1.3.1运作方式1.3.2模式内容1.3.3全生命周期成本1.4工业园区基础设施建设项目投资估算与资金筹措1.4.1工业园区基础设施建设项目建设总投资1.4.2资金筹措1.5编制依据1.6工业园区基础

3、设施建设项目综合评价1.7主要技术经济指标表第二章 工业园区基础设施建设项目建设背景和必要性2.1项目建设背景2.1.1我国工业园区基础设施建设的发展背景2.1.2工业园区基础设施建设项目提出背景2.1.3工业园区基础设施建设项目采用PPP模式建设背景2.2工业园区基础设施建设项目建设的必要性2.2.1是促进可持续发展，构建和谐社会的需要2.2.2是新时期国家改革的需要2.2.3是当地建设的重要内容2.2.4是城市规划建设发展的需要第三章 市场行业分析3.1我国工业园区基础设施建设的现状及发展趋势3.2国外工业园区基础设施建设行业状况及优秀模式3.3工业园区基础设施建设市场需求分析3.4工业园

4、区基础设施建设项目市场分析3.4.1工业园区基础设施建设开发的市场需求3.4.2工业园区基础设施建设开发的意义3.4.3工业园区基础设施建设项目市场定位3.5工业园区基础设施建设项目服务规模与建设标准第四章 建场条件及场址选择4.1建设场址地理位置4.1.1地理位置4.1.2场址概述4.2厂（场）址建设条件4.2.1自然、气象条件4.2.2地质条件4.2.3通区位4.2.4 给排水条件4.2.5 电力供应条件4.2.6通讯条件第五章 总体规划方案5.1工业园区基础设施建设项目规划理念5.2 工业园区基础设施建设项目规划原则5.3服务宗旨与目标5.3.1服务宗旨5.3.2建设要求5.3.3建设目

5、标5.4总体规划要求5.5场内外交通运输流量组5.6场区竖向及总平面布置要求5.6.1竖向布置5.6.2总平面布置5.7工业园区基础设施建设项目总体功能布局第六章 工业园区基础设施建设项目建设方案6.1工程建设规模6.2建设内容6.2.1内容概述6.2.2具体建设内容6.3结构设计6.3.1基础6.3.2墙体6.3.3楼板及屋面6.3.4内外部装修6.4公用辅助工程6.4.1场内道路6.4.2景观与绿化6.4.3监控、安全防范系统6.4.4给排水工程6.4.5供电工程6.4.6弱电系统6.4.7暖通工程第七章 环境保护与安全卫生7.1环境影响分析7.1.1项目场址环境现状7.1.2建设工业园区

6、基础设施建设项目对生态的影响分析7.1.3大气、水、声、固废环境影响分析7.2 环保措施7.2.1生态影响减缓措施7.2.2其他环保措施7.3劳动安全7.3.1设计依据和原则7.3.2不安全因素和职业危害分析7.3.3设计中采用的主要防范措施第八章 工业园区基础设施建设项目组织管理与运作方式8.1组织机构8.2组织管理8.3劳动定员第九章 工业园区基础设施建设项目管理与实施进度9.1工业园区基础设施建设项目管理9.2工业园区基础设施建设项目的监督和评价9.3工业园区基础设施建设项目实施进度第十章 节 能10.1用能标准和节能规范10.1.1编制依据10.1.2能源消耗状况10.2建筑节能目标1

7、0.3建筑节能要求10.4电气节能要求10.5空调通风节能要求10.6节水措施第十一章 消防11.1主要设计依据11.2建筑消防11.3火灾自动报警系统第十二章 投资估算与资金筹措12.1投资估算12.1.1编制说明12.1.2编制依据12.1.3编制方法12.1.4投资估算12.2资金筹措第十三章 财务评价13.1财务评价13.2基础数据及参数选取13.3产品总成本及费用估算13.4销售收入及利润估算13.5财务分析13.5.1财务盈利能力分析13.5.2财务生存能力分析13.6不确定性分析13.6.1盈亏平衡分析13.6.2敏感性分析13.7财务评价结论第十四章 工业园区基础设施建设项目物

8、有所值分析14.1 定量分析步骤14.2 PSC值计算14.2.1设定参照项目14.2.2参数指标选择14.2.3计算初始PSC值14.2.4竞争性中立调整值14.2.5风险承担成本14.2.6折现率14.2.7测算结果14.3 PPP值计算14.4 计算结果14.5 物有所值评价结论第十五章 社会影响分析15.1 社会影响效果分析15.2 社会适应性分析15.3 社会风险分析15.3.1风险定性分析15.3.2风险防范措施第十六章 工业园区基础设施建设项目风险和对策分析16.1工业园区基础设施建设项目面临的主要风险16.2风险分配16.2.1风险分配原则16.2.2风险分配基本框架16.3 风险程度分析16.4 风险防范措施第十七章 工业园区基础设施建设项目结论与建议17.1工业园区基础设施建设结论17.2工业园区基础设施建设建议附表：1、工业园区基础设施建设项目主要经济性指标2、工业园区基础设施建设项目投资估算表3、工业园区基础设施建设项目营业收入、税金及附加估算表4、工业园区基础设施建设项目总成本估算表5、工业园区基础设施建设项目利润表6、工业园区基础设施建设项目现金流量表7、工业园区基础设施建设项目政府现金流量表8、工业园区基础设施建设项目社会资本方现金流量表9、工业园区基础设施建设项目PSC值测算分析表10、工业园区基础设施建设项目敏感性分析表