海南海韵名都超基坑支护工程监理规划.docx

1、海南海韵名都超基坑支护工程监理规划 海韵名都基坑支护工程监理规划编制单位： 昌炜集团有限公司总监部 监理单位： 河南宏业建设管理有限公司 * * * * * * 审 核： 李 天 坤 审 批： 日 期： 2010 年 8 月 7 日 第一章 工程概况1.1项目名称海韵名都（商住楼、酒店式商务中心）工程1.2项目位置海韵名都位于海南省海口市中心区。海韵名都东靠城市沿海干道红棉路东侧，牡丹路南侧，世贸北路西侧，总占地面积26700平方米(报建文本)。二区为海韵名都，与一区一墙之隔。海韵名都是一个大型综合性居住小区，包括一区（昌炜玉园）大型商住综合体、高级城市公寓。二区为本项目区。1.3项目规模本项

2、目以商住楼为主，总用地面积26700平方米，总建筑面积100112.7平方米。地下室2层，每层建筑面积22132.5平方米；二层共44265.83平方米。地上部分：二栋32+1层；6栋4+1层；商业中心1栋二层，建筑面积共55955.87平方米，精装修；建筑高度99.98米，A、B二栋为超高层建筑，结构形式为框架剪力墙。1.4主要单位建设单位：海南昌炜集团有限公司设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司基坑支护设计单位:深圳勘探设计院海南分院监理单位：海南黎明监理工程有限公司基坑支护监理单位：河南宏业建设管理有限公司总包单位：海南联合建工集团有限公司基坑支护施工单位:三亚万山基础工程公司质量监督

3、单位：海南省海口市工程质量监督站安全监督单位：海南省海口市工程安全监督站1.5项目工期项目计划工期24个月（根据工程承包合同调整）。开工日期：2010-9-20计划竣工日期：2012-9-20第二章 监理工作目标、范围和内容2.1监理工作概述秉着守法、诚信、公正、科学的态度，热忱廉洁的作风和高度负责的精神，代表建设单位对工程进行、质量、投资、安全与文明施工等方面的监督和控制，做好组织协调、信息管理等方面的工作，通过现场监理工程师的脑力劳动、智力服务、力求达到本工程项目经济效益更高、施工进度更快、施工质量更好的目的。监理工作过程中，重点做好以下几方面的工作：1)对工期、质量、成本进行目标监控。严

4、格执行国家有关规定，重点抓好工程各阶段的内在质量，编制好详实的监理规划和各专业的实施细则。现场监理实行全方位、全过程、全天候监控，加大现场巡视和旁站的力度。2)工程质量以预控为重点、以动态控制为主要方法，重点是施工分包资质审批，施工图的审查，施工方案的审定，材料、设备进场的考察等等。在重点分项工程，尤其是隐蔽工程、样板工程和甲方的重点控制工程之中的关键工序和重点部位，严格旁站监理。3)加强对工程进度的协调力度，确保合同工期提前或如期实现。主要通过监理例会对总进度控制、总分包配合细化到周计划、日安排的执行，各项措施的落实。4)对项目的成本目标进行分析，依程序，如实细致准确地审定工作量和工程量，严

5、格执行签认手续。审查核实洽商签证、设计变更、材料的限价及图纸外的增加工程，同时提供变更前后费用对比，变更技术经济分析，对总造价、质量、工期影响的分析和合理性建议。5)督促施工单位贯彻执行安全、文明、环保施工的各项规定，每月定期组织现场安全、卫生和消防的检查，保持整洁有序的场容场貌，保持安全卫生的工作环境和生活环境，避免、减少不安全的事故发生。督促施工单位进行治安保卫和职工遵纪守法教育，避免和减少治安事故的发生。6)监理部实行电脑程序管理，并与公司联网。档案资料要真实、及时、齐全，除文字、图表资料外，还要有照相、录象资料。精心监理，提高服务品质。监理人员根据现场进度要求，做到按施工班次配备监理人

6、员，提高隐蔽工程的检查与验收的工作效率。加强与建设单位现场管理人员的配合，协调步伐，团结一致的把工程搞好。2.2监理工作思路以积极的监理立场，以人为本、以客户为本，主动及切身地站在业主的角度，主观体会业主的感受，以高度负责的态度了解、分析、建议各执行方案及决策，旨在避免问题的发生。突破常规的监理模式，引入项目管理理念，尽最大努力既要较好完成监理工作，又要当好业主的参谋，为业主进行超值服务。我公司将本工程作为树立公司形象的重要工程，竭尽全力，实现业主意图，达到公司的管理目标。1)强有力的班子：拟选派理论水平高、实践经验丰富，协调管理能力强的监理工程师组成项目监理班子。2)科学完善的管理：公司将以

7、专家顾问组为后盾，以公司为龙头，组成工程管理办公室，对此工程进行重点监控。3)样板示范作用：树立公司贯标管理样板项目监理部。4)现代化的办公：充分利用现代检测工具和通讯设备，提高管理效率。该工程将配备先进的检测工具及现代化办公设备如：计算机、数码相机、对讲机等。文件管理和往来实现计算机化。5)调派及安排适当资源来达成本工程监理控制目标。以保证实现建设工程管理三大控制目标，即质量、工期以及成本目标控制，加安全及环保的元素，构成现时对工程项目管理目标的理解范畴。2.3监理工作目标1)全面履行监理合同，优良服务，顾客满意；2)部门或公司对项目监理部的检查评分85分以上（根据中咨监理D版程序文件）。2

8、.4监理工作范围海韵名都项目用地范围内所有工程（桩基、结构、钢结构、幕墙、强弱电、给排水、暖通空调、消防、设备安装、装饰（含精装修）、室外综合管线、景观绿化等，对其施工准备阶段、施工阶段、保修阶段进行工程监理工作，如有超出红线或与其他城市市政有衔接的工程，均包括在监理范围内。2.5监理工作内容2.5.1 施工准备阶段熟悉与项目有关的各类文件；协助业主做好施工招标的各项工作；制定详细的监理工作计划；熟悉工程设计图纸和放样定线数据；在业主的总体计划基础上制定工程进度计划及必要的各级网络进度计划，并负责监督实施；审查承包人的施工组织设计、工程用款计划、临时用地计划；审查承包人的材料进场、以及施工人员

9、、施工装备进场情况等；对承包人（包括分包人）的进场队伍的施工技术水准进行评估；协助办理施工用水、用电、通讯、消防、绿化、临时道路、交通组织的报批、报建手续；协助办理施工许可证；熟悉施工合同文件的内容；准备举行第一次工地会议等；协助业主签订与工程有关的合同。2.5.2 施工阶段监理工作内容协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续；审查及确认承建商选择的分包商资质；组织施工图纸会审；审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；审核承建商或业主提供的材

10、料、购配件和设备的数量及质量；跟随工程进展，对工程实施全方位监控，包括但不限于：严格监控工程材料与构配件质量、组织隐蔽工程验收、监控工序质量、组织分部分项工程验收、协助业主进行设备采购、组织设备的调试验收、跟踪进度计划，控制工程进度、组织工程会议、协调工程有关各方关系、处理工程变更事宜、进行施工现场签证、处理工程索赔、调解合同争议、检查承包商的安全保障措施、审查技术资料、提出工程质量评估报告、提出竣工验收申请报告等。2.5.3 竣工验收阶段监理工作内容检查承包人剩余工程计划；检查承包人剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划进行调整；参与工程验收、各专业工程验收，进行分户

11、检查验收；参与工程交付，签发工程移交证书；督促承包商履行工程保修义务。2.6监理工作总程序第三章 监理工作依据我公司将严格按照国家和地方的法律、法规，工程建设方面的规程、规范，安全文明施工方面的规定，以及我公司质量管理体系、环境和职业健康体系文件的要求，依据设计图纸对本工程进行全面的管理。主要依据如下：1、业主提供的本工程项目全部施工图纸及建设基础文件和资料；2、业主和监理单位签订的建设监理合同；3、业主和总承包单位单位签订的施工承包合同；4、业主和业主指定分包单位签订的施工承包合同；5、国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及配套验收规范；6、国家及有关部门颁布的有关法律、法规和规定；7、本公

12、司的质量体系文件第四章 监理机构人员配置4.1组织机构配置项目监理机构的组织形式见下图：4.2监理人员配备一览表序号岗位姓名职 称专业年限证书名称证号专业进出场计划主要职责范围备注1总监李*高级工程师20国家注册证建（琼）监工字第051146工民建全程到位全面负责2土建监理师刘*工程师13海南省资格证32012210170工民建全程到位公寓楼土建，侧重结构兼总监代表3土建监理师张*工程师16浙江证工民建开工至初装修完酒店土建4土建监理师王*工程师15全国资格证0073687工民建精装修施工阶段到位建筑部分及精装修5电气监理师孙*高级工程师39电气全程到位电气主管，侧重强电6电气监理师禾*工程师

13、7岗位证电气安装相关专业施工时智能化及自动报警7暖通监理师宏*工程师17国家注册证建（京）监工字第050796供热通风与空调相关专业施工时空调、通风、防排烟8给排水监理师章*工程师25国家注册证建（兵）监工字第489给排水全程到位水暖主管，侧重给排水、市政兼总监代表9设备监理师文*工程师17全国资格证0009477设备设备安装时设备安装10园林监理师许*高级工程师29资格证书200110116营林园林景观施工阶段园林景观11造价师吴*工程师15国家造价师证建（造）06110004793土建需要时到位12安全监理师贾*工程师7省安全证土建开工至装修完安全监督13测量师晓工程师25资格证2003C

14、0065测量开工时14资料员吉*助理师1省监理证AQJL2006650土建全程15土建监理员林*助理师1330250810600087土建16土建监理员潘*助理师1省监理证330250810600239土建17土建监理员文*助理工程师1监理证608312663土建18土建监理员黎*助理工程师1监理证608312676土建19电气监理员申*助理工程师2省监理证330250830600012电气20安装监理员宇*助理工程师1监理证608322781安装4.3备选监理人员一览表序号候选岗位姓名学历专业职称证书名称证号专业年限备注1总监芳*本科工民建高工全国注册证建（京）监工字第0507580172总

15、监刘*大专工民建工程师全国资格证0059328213土建监理师予*大专工民建工程师全国监理工程师注册证建（京）监工字第040897224土建监理师柳*大专工民建工程师岗位证书604102429225电气监理师周*大专电气高工资格证书0500181306给排水监理师王*本科安装工程师岗位证书604202675147暖通监理师杨*中专安装、暖通工程师资格证书020781158给排水监理师覃*大专通风与空调工程师上岗证0301102097149土建监理员陈*本科建筑工程助理工程师省岗位证书330250810500905310土建监理员英*大专土建助理工程师上岗证511312458311土建监理员郑*

16、本科土建助理工程师上岗证608312678212安装监理员蕾*本科安装助理工程师上岗证500320569313土建监理员丁*本科土建助理工程师上岗证114资料员徐*中专营销助理工程师上岗证54.4各阶段监理人员进场计划序号阶段人员总数人员组成备注总监总监代表兼监理师监理工程师监理员（含资料、安全）1开工后至桩基施工阶段1312462地下室施工阶段1212363主体结构施工阶段1112344初装修及水电安装阶段1212345验收调试及精装修阶段1512576市政配套及园林景观阶段812237工程保修阶段前期41238工程保修阶段后期114.5各监理岗位的岗位职责4.5.1 总监理工程师的岗位职责

17、总监理工程师直接对监理单位负责，按照监理委托合同中业主所授予的权限，行使合同中规定的或者合同中必然隐含的权力，履行其合同规定的职责。总监理工程师的岗位职责主要包括：1）认真履行工程建设监理合同，执行国家颁发的有关规范和标准；2）确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责；3）主持制订项目监理方案，审批专业监理工程师编制的监理实施细则；4）组织全面实施监理方案及监理细则，协调工程实施过程中各方面的工作；5）组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作；6）审批承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件； 7）审核并签署

18、承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算；8）处理工程变更事宜，签署工程变更指令；9）主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；10）主持开工预备会议及工程例会；11）签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告；12）主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见；13）组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料；14）审核签署承包商的竣工申请报告，主持工程项目的竣工初步验收；15）参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证书；16）主持整理并审核签署项目的监理档案资料；17）定期组织全体监理人员进行监理制度、技术规范、验收标准及设计图纸、施工文件等业务学习；18）组织审查

19、安全防护措施，关心和督促防护设施的落实；19）负责各专业重大技术问题和工程质量事故的处理，发布停工令、复工令以及在授权范围内的其它指令；20）组织编制工程的最终质量评估报告，向业主提交监理工作报告。4.5.2土建专业监理工程师的岗位职责土建专业监理工程师主要负责工程结构的质量控制，其工作直接对总监代表负责，工作的职责和权限由总监理工程师授予。其岗位职责主要包括：1）在总监的领导下制订土建各分部、分项工程监理实施细则；2）具体组织实施土建结构的监理工作；3）组织、检查和指导土建结构监理员的工作；4）负责审查承包商提交的各分部、分项工程的施工技术方案和施工组织设计中本专业的内容，并向监理组长提交审

20、查意见；5）负责土建结构各分项工程验收及隐蔽工程验收；6）负责进场工程材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料等）、构配件抽检、试验与使用审批；7）做好工程现场工程变更的验收确认工作；8）负责监理工作实施情况的记录，提出结构工程质量评估意见，参与编写土建结构的有关监理报告；9）负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业有关的监理文档资料；10）及时、全面地向总监代表报告其负责的监理工作情况及工地质量情况。4.5.3建筑装修监理工程师的岗位职责建筑装修监理工程师的主要负责本专业建筑安装工程的质量控制，其工作直接对总监理工程师负责，其工作的职责和权限由总监理工程师授予。其岗位职责主要包括：1

21、）在总监理工程师的领导下制定本专业的工程监理实施细则；2）具体组织建筑装修工程的监理工作；3）组织、检查和指导建筑装修监理员的工作；4）负责审查承包商提交的各分部、分项工程的施工技术方案和施工组织设计中本专业的内容，并提出审查意见；5）负责建筑装修各分项工程验收及隐蔽工程验收；6）负责进场工程材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料等）、构配件抽检、试验与使用审批；7）做好工程现场工程变更的验收确认工作；8）负责监理工作实施情况的记录，提出结构工程质量评估意见，参与编写建筑装修的有关监理报告；9）负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业有关的监理文档资料；10）及时、全面地向总监代表报

22、告其负责的监理工作情况及工地质量情况。4.5.4电气监理工程师岗位职责电气专业监理工程师主要负责本专业安装工程的质量控制，其工作直接对总监理工程师负责，其工作的职责和权限由总监理工程师授予。其岗位职责主要包括：1）在总监理工程师的领导下制定本专业安装工程监理实施细则；2）具体组织本专业安装工程的监理工作；3）在存在专业分包的情况下，协助业主编制专业分包招标文件，参与评标协助业主确定本专业分包工程施工队伍；4）审查承包商提交的本专业施工技术方案及质量保证措施；5）熟悉图纸和有关设计文件，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，核对土建结构预留孔洞等是否与本专业要求一致；6）对本专业的材料、非标准制

23、作件、主要配件进行进场验收，抽样检验、实验；7）本专业安装工程施工前，会同安装施工单位，按专业分系统确定分步节点，建立检测点和停止点制度；8）检查本专业加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；9）设备安装前，复核本专业设备基础座标、标高、螺栓孔尺寸等，如误差超限，应组织设计、业主、承包商共同研究处理；10）做好工程现场工程变更的验收确认工作；11）对本专业完成的各分项工程进行检查验收，调试试验、各项安全性能检测；12）会同总监理工程师协助业主组织系统的单机调试和联动试车；13）负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业有关的监理文档资料；4.

24、5.5给排水监理工程师岗位职责给排水专业监理工程师主要负责本专业安装工程的质量控制，其工作直接对总监理工程师负责，其工作的职责和权限由总监理工程师授予。其岗位职责主要包括：1）在总监理工程师的领导下制定本专业安装工程监理实施细则；2）具体组织本专业安装工程的监理工作；3）在存在专业分包的情况下，协助业主编制专业分包招标文件，参与评标协助业主确定本专业分包工程施工队伍；4）审查承包商提交的本专业施工技术方案及质量保证措施；5）熟悉图纸和有关设计文件，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，核对土建结构预留孔洞等是否与本专业要求一致；6）对本专业的材料、非标准制作件、主要配件进行进场验收，抽样检验、

25、实验；7）本专业安装工程施工前，会同安装施工单位，按专业分系统确定分步节点，建立检测点和停止点制度；8）检查本专业加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；9）设备安装前，复核本专业设备基础座标、标高、螺栓孔尺寸等，如误差超限，应组织设计、业主、承包商共同研究处理；10）做好工程现场工程变更的验收确认工作；11）对本专业完成的各分项工程进行检查验收，调试试验；12）会同总监理工程师协助业主组织系统的单机调试和联动试车；13）负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业有关的监理文档资料；4.5.6通风空调监理工程师岗位职责通风空调专业监理工程师主

26、要负责本专业安装工程的质量控制，其工作直接对总监理工程师负责，其工作的职责和权限由总监理工程师授予。其岗位职责主要包括：1）在总监理工程师的领导下制定本专业安装工程监理实施细则；2）具体组织本专业安装工程的监理工作；3）在存在专业分包的情况下，协助业主编制专业分包招标文件，参与评标协助业主确定本专业分包工程施工队伍；4）审查承包商提交的本专业施工技术方案及质量保证措施；5）熟悉图纸和有关设计文件，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，核对土建结构预留孔洞等是否与本专业要求一致；6）对本专业的材料、非标准制作件、主要配件进行进场验收，抽样检验、实验；7）本专业安装工程施工前，会同安装施工单位，按

27、专业分系统确定分步节点，建立检测点和停止点制度；8）检查本专业加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；9）设备安装前，复核本专业设备基础座标、标高、螺栓孔尺寸等，如误差超限，应组织设计、业主、承包商共同研究处理；10）做好工程现场工程变更的验收确认工作；11）对本专业完成的各分项工程进行检查验收，调试试验；12）会同总监理工程师协助业主组织系统的单机调试和联动试车；13）负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业有关的监理文档资料；4.5.7弱电监理工程师岗位职责弱电专业监理工程师主要负责本专业安装工程的质量控制，其工作直接对总监理工程师代表

28、负责，其工作的职责和权限由总监理工程师授予。其岗位职责主要包括：1）在总监理工程师的领导下制定本专业安装工程监理实施细则；2）具体组织本专业安装工程的监理工作；3）在存在专业分包的情况下，协助业主编制专业分包招标文件，参与评标协助业主确定本专业分包工程施工队伍；4）审查承包商提交的本专业施工技术方案及质量保证措施；5）熟悉图纸和有关设计文件，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，核对土建结构预留孔洞等是否与本专业要求一致；6）对本专业的材料、非标准制作件、主要配件进行进场验收，抽样检验、实验；7）本专业安装工程施工前，会同安装施工单位，按专业分系统确定分步节点，建立检测点和停止点制度；8）检查本专业加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；9）设备安装前，复核本专业设备基础座标、标高、螺栓孔尺寸等，如误差超限，应组织设计、业主、承包商共同研究处理；10）做好工程现场工程