服装学院艺术教学楼工程设备专业监理细则.docx

1、服装学院艺术教学楼工程设备专业监理细则服装学院艺术教学楼工程设备专业监理细则北京服装学院艺术教学楼工程设备专业监理实施细则编 制 人： 总监审批： 北京建工京精大房工程建设监理公司服装学院项目监理部2010年3月第一部分:编制监理实施细则依据的文件一、工程设备专业施工图二、主要标准图集三、主要施工规范、规程及技术文件第二部分：专业工程的特点一、给排水专业二、暖通空调专业第三部分：监理工作控制要点及目标值一、材料、构配件、设备质量控制要点二、隐蔽工程检查要点三、施工试验控制要点四、施工过程质量控制要点（一）建筑给水、排水及采暖（二）通风及空调工程（三）自动喷水灭火系统第四部分：监理工作的方法及措

2、施一、工程进度控制二、工程质量控制方法及措施（一）工程质量事前控制（二）施工过程中的质量控制三、施工过程的安全监理方法及要求四、建筑节能工程的监理方法及要求五、空调、通风系统监理工作要点六、给排水及管道连接施工过程的质量控制要点七、关于采暖系统监控内容八、防排烟、通风系统质量控制措施设备专业监理实施细则第一部分：编制监理实施细则依据的文件一、 工程设备专业施工图纸图纸名称项目编号图号及出图日期给排水专业施工图 2008-156MP101-MP105 (2009-11)P201-P251暖通专业施工图2008-156M201-M228 (2009-11)注：施工图不断变化应以最后的设计变更为准二

3、、主要标准图集类别名称编号华北标建筑设备安装通用图集（2005版）91SB1-B11图集防空地下室通风设计FK01-02图 集防空地下室给排水设施安装07FS02三、主要施工规范、规程及技术文件1、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）2、 通风与空调工程施工验收规范（GB50243-2002）3、 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）4、 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）5、 建设工程安全监理规程（DB11/382-2006） 6、建设工程监理规范（GB50319-2000）7、北京服装学院艺术教学楼工程监理规划第二部

4、分：专业工程的特点一、给排水专业1、本建筑内给排水设有生活给水、排水、雨水、中水给水、室内消防栓、自动喷洒等设施。水源：本工程生活用水由两路市政给水供水，市政水压为0.35mp,详见设备外线。地下2层采用无负压供水装置。对高区4-9层采用无负压供水装置。生活给水有被污染可能时，在相应的管道上按装倒流防止器，生活给水出水管道上设只外线消毒器。2、消防给水和灭火设施消防设室外消火栓，室内消火栓及室内自动喷水灭火及气体灭火等系统。地下2层设消防专用贮水池。由市政2路dn100的自来水管供水。水池储存室内消防用水量为252方。室外消火栓系统为：水源为2路市政给水，水压为0.35mp。在本工程红线内布置

5、成环状管网，管网设地下消火栓。消火栓井内有D100,D65消火栓。室内消火栓系统为:系统分区室内消火栓系统设为一个区。本楼预留接成教楼条件。消防泵设置位置，数量：地下2层有消防泵两台，一用一备。水泵结合器数量：室外有水泵结合器两台。高位水箱和稳压增压，屋顶有大于12m3的高位水箱，地下2层设有消防喷淋稳压装置一台。每层设置消火栓，消火栓箱消火栓1个，水龙带长25米，水枪喷咀19mm为单出口消火栓。工作压力超过50m减压，消火栓设消防按钮和指示灯。自动喷水灭火系统：地下车库采用预作用式，其他区域采用湿式。喷洒系统为一个区。喷淋泵的位置：地下2层设有喷洒泵2台。一备一用。水泵结合器数量：室外有消防

6、水泵结合器两个。高位水箱和稳压增压设施系统合用。二层展厅及地下变电室设气体灭火系统。3、排水系统本工程室内采用污费水分流的排水系统，室外生活污水和生活废水在化粪池前为分流排水系统。污水等经化粪池排向市政污水管。在总废水管上设直接排向室外的旁通管。当中水设备停止使用时，关闭进入原水调节池的阀门，开打旁通管的阀门废水直接排向室外。地下排水排至积水池，经污水泵排向楼外。4、雨水利用及排水系统屋面雨水设雨水排水口，雨水为内外结合排水系统，设计流态为重力流。排水系统设计重现期为5年，屋面采用溢流设施，排水系统和溢流系统中设计重现期为50年。5、中水系统：废水引至学校中水处理机房在利用。艺术楼平均日原水量

7、25m3。平均日用水量44m3。所有卫生器具和配件均采用满足节水型生活用水器具标准的用水器具，公共浴室采用冷热水混合器及脚踏式开关。各主要用户的给水干管和中水总管均设置水表计量。生活热水采用干管和立管全循环系统，保证用水点水温，减少用水量浪费。6、管材及连接方式器具排水的支管，横支管及空调冷凝水管采用消声UPVC管材，粘接。排水管立管，出户的横干管采用柔性机制排水铸铁管，卡箍连接。雨水管采用镀锌钢管，法兰连接。有压排水管，排入集水坑的重力流管道采用UPVC管粘接，污水提升泵后的管道采用焊接钢管。（1）管材1) 给水管中水管：干管、立管均采用钢塑管,螺文连接,其余支管采用共聚丙烯(PP-R)管热

8、熔连接。 2) 排水管：立管、出户横干管均采用柔性机制铸铁管,卡箍连接；其余支管、横支管采用消声UPVC管材,热容连接。 3) 雨水管：用镀锌钢管,法兰连接。 4) 压力排水水管：重力流管采用UPVC管,其余采用焊接钢管。 5) 消火栓给水管：采用镀锌钢管,焊接连接。 6) 自动喷洒管道：采用内外壁热锌钢管,管经100mm螺纹连接,管经100mm,沟槽连接。 7、管道敷设及保温 所有管道除敷设在地下车库.地下设备机房及管道间内管道明装外,其余房间管道均做暗装。 生活给水管,中水管:安装车地下,设备管井内,穿越机房,走道等不采暖,房间均需保温,采用15mm厚橡塑海棉管壳,其余安装采暖房间管道设防

9、结露保温,采用10mm厚PEF管壳,外缠防火塑料布。 消火栓管,喷淋管在不采暖房间做保温,采用20mm厚橡塑海棉管壳保温,外缠防火塑料布。 污水.废水排水管设防结露保温,采用10mm厚PEF管壳。 空调冷凝水管全部采用15mm厚橡塑海棉保温。二、暖通空调工程1、空调系统本项目空调部分采用变制冷剂流量多联分体式系统本空调系统设智能化控制设备，使用环保要求的冷媒，变制冷剂流量多联分体式空调室外机设与9层屋顶。2、通风系统机械通风：变配电室按热负荷计数确定排放量，新风量为排风量的8百分之80，消防泵房排风量为5次每小时。表演厅及多功能厅等设全新风系统，试验室等采用自然通风。车库通风排风量为6次每小时

10、，送风量为5次每小时。卫生间排风量为5-10次每小时。防排烟系统机械加压送风系统设在1号5号楼梯。常开风口采用带风量调节阀的固定百叶，常闭风口采用能自动和手动打开的排烟口。满足排烟的场所可开启外窗进行自然排烟。机械排烟，设置机械排烟的主要场所，地下及地上暗房及不能满足自然排烟走道。排烟口和排烟阀设手动及自动开启装置，就地手动和由火灾探测报警系统和消防控制室控制并连锁打开排烟风机。平时通风和排烟系统合用风道，分别设置排烟口和排放口，排风支管上设置平时常开的电动风阀，排烟口设置手动和电动开启装置，就地手动和有火灾探测报警系统和消防控制室控制，并连锁打开排烟风机。机械补风：地下1层防火分区内大多数房

11、间及走道有可开启的外门窗，火灾时采用自然加机械补风送风到火灾发生的防火分区内，补风量不小于排烟量的百分之50.地下一层防火分区3排烟量为12000立方米每小时，也采用机械加自然补风，机械送风量为5000立方米每小时。地下一层其他防火分区机械补风量不小于排烟量百分之50，其中防火分区5采用变电室送风机为火灾时补风机。车库机械排烟系统车库排烟及补风按防烟分区设置，排烟补风量按6次每小时换气，和平时通风系统合用，火灾时就地手动和由火灾探测报警系统，消防控制系统控制风机启动排烟和补风。3、采暖系统采暖系统和地下冬季新风热源合用，由建筑物东部校区锅炉房供给。已有供热能力不能满足要求，设备需要增容。1）热

12、源：校园内已建锅炉房提供采暖用热源，热媒参数：85/60，工作压力0.6MPa，管径DN150。采暖总负荷2480kw，冬季室外采暖计算温度-9。2）采暖系统分区：二层以下采用双管水平系统，三层至九层采用双管垂直系统，每组散热器设恒温阀，每路水平支线和每组立管设平衡阀。3）地板敷设采暖设置区域为高大空间，包括首层门厅，二层展厅、表演厅。热源与地下新风机采暖管路合用，由所设地板采暖恒温混水器进行控制，保持室内恒温。采暖根据室内温度控制一次热媒的流量及供水温度。第三部分：监理工作的控制要点一、材料、设备质量控制(一)技术文件要求1.工程物资进场要进行报验，报验时应有出厂质量证明文件，包括产品合格证

13、，检验报告，试验报告，产品许可证和质量保证书等，质量证明文件应反映工程材料，设备的品种规格，数量、性能指标等，并与实际进场物资相符。2.质量证明文明的复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。3.工程物资应进行现场验收，有进场检验记录，如：压力容器，消防设备、生活供水设备，卫生洁具，阀门等，并应有相应资质等级检测单位和检测报告（包括卫生检验、环保检验、计量和压力调试等）消防产品设备出具相应的型式检验报告，型式认可证书，3C认证等。(二)材料、设备进场检验记录、审校、现场见证取样：1.材料出厂质量证明文件及检测报告是否齐全。2.实际进场物资数量，规格和型

14、号等是否满足设计和施工计划要求。3.物资外观质量是否满足设计要求或规范规定。如：管材(1)钢管质量应符合下列要求，管材的材料、规格、等级应符合设计要求，管材表面应无斑疤，裂纹、严重锈蚀等质量缺陷。(2)对铸铁管及管件的外观质量应进行检查，且符合下列规定：1）管材及管件表面不得有裂纹，不得有防碍使用的凹凸不平的缺陷。2）采用橡胶圈等柔性接口的铸铁管承口内的工作面和插口外的工作面应光滑，轮廓清晰，不得有影响接口密封性的缺陷。4.现场见证取样：对采暖系统的散热器及保温材料，对空调系统的风机盘管机组及保温材料，要现场见证取样、复验其性能指标、复验合格后方可使用。(三)目标值1、风机、水泵等设备的外包装

15、应无破损，开箱后检查，外包装注明的规格型号与实际规格型号一致，满足设计要求。2、外型尺寸满足设计要求，尺寸误差在允许偏差范围内。3、外观无破损，划痕，砂眼，锈蚀等质量缺陷，表面平滑，材料、设备的外标识明显可见，标准符合有关要求。二、隐蔽工程检查要点(一)建筑给水排水1、直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽，管井，不进入吊顶内的给排水，雨水，消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管等。(1)检查管材，管件、阀门、设备的材质与型号，安装位置、标高、坡度符合设计和规范要求。(2)防水套管的规格，定位尺寸符合设计图纸及规范要求。(3)管道连接作法及质量符合设计规范要求。如：1)生活给水，中水供水管：公共卫

16、生间给水支管采用聚丙烯（PB）管材，热熔连接，其余的供水干管，立管均采用均采用钢塑管，螺纹连接。2)明排水的支管，横支管采用消声UPVC管材，粘接。立管及出户的横干管均采用柔性机制排水铸铁管，卡箍连接。3)雨水管采用镀锌钢管，法兰连接。4)消火栓给水管：采用无缝钢管，焊接接口。2、有保温、防腐要求的生活给水管中水给水管，消火栓供水管，污水，废水排水管。检查要点：检查PEF管壳，外缠防火塑料布。材质与规格，防腐处理材料及作法等符合设计和规范要求。检查要点：(1)检查安装位置，标高，坡度是否符合设计和规范要求。(2)支架作法是否符合设计和规范要求。(3)保温层、保护层设置是否符合设计和规范要求。(

17、二)通风工程隐检1、敷设于竖井内，不进人员吊顶内的风道（包括各类附件，部件，设备等）检查要点：检查风道的标高、材质、接头、接口严密性，附件安装位置，支吊，托架安装、固定、活动部件是否灵活可靠、方向正确、风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及规范规定完成风管的漏光，漏风检测试验。三、试验控制要点施工试验调试项目包括：设备单机试运转，系统试运转调试，灌（满）水试验，强度严密性试验，通水试验，吹（冲）洗（胶脂）试验，补偿器安装预拉伸（压缩）试验，消火栓试射，安全附件和安全阀调试等。(一)设备单机试验运转包括：给水系统设备，热水系统设备，机械排水系统设备，消防设备，以及通风空调

18、设备等。1、水泵单机试运转：试运转前应注油并填满填料（或检查机械密封情况）连接法兰和密封装置等不得渗漏，叶轮与泵不应相磨，各部阀门应灵活，叶轮转向要正确，运转部件是否平稳，声音是否正常。空负荷试运转时间不应小于0.5h，在额定压差值和最大泵速的情况下运转2h，泵的润滑油压及油位应在规定范围内，机动往复泵油池的油温不应大于75。2、通风机单机空载试运转，运转前须加适量的润滑油，检查各项安全措施，盘动叶轮不应有卡壳和磨擦现象，检查叶轮旋转方向是否正确，试运转时检查风机的减振器是否移位，滑运轴承最高温度不得超过70，滚动轴承最高温度不得超过80。3、其它系统和设备的单台试运转按照有关要求进行，施工中

19、根据实际情况如有必要将单独补充。四、施工过程质量控制要点(一)建筑给水、排水1、室内给水系统(1)聚丙烯（PB）管材与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝，热熔连接，热熔深度，加热时间要符合生产厂家关于“热熔连接技术要求”的规定，若环境温度低于5，加热时间应延长50%，刚熔接好的接头严禁施转。(2)室内给水与排水管道水平敷设时，两管间最小水平净距不得小于0.5m，交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺设在排水管上面，否则给水管应加套管，其长度不得3D（排水管）。(3)给水管道和阀门安装的允许偏差应符合验收规范表4.28的规定。(4)消火栓安装应符合下列规定：

20、栓口应朝外，并不应该安装在门轴侧；栓口距地1.1m，允许偏差20mm，阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面为100mm,允许偏差5mm,消防栓箱体安装的垂直允许偏差为3mm。(5)水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点，但不得与排水管直接连接。2、室内排水系统安装(1)铸铁排水管坡度：DN100管，坡度为20，DN150管，坡度为10。UPVC排水管坡度：DN50为25，DN75为15，DN110为12。(2)每层排水管根部均应设阻火圈，伸缩节间距不得大于4米。排水管根部应采用双45度铸铁弯头，并作承重支吊架。(3)室内排水管道安装的允许偏差应符合验收规范表5.2.16的相关规定。(4)铸铁排

21、水管接口采用胶圈接口。3、卫生器具安装(1)卫生具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定，在二次结构上安装时，一定要有可靠的固定措施。(2)排水栓和地漏的安装应正确，牢固，低于干排水表面，周边无渗漏，地漏水封不得小于50mm,(3)卫生器具，交工前，应做满水和通水试验。(4)卫生器具安装允许偏差按“验收规范表7.2.3进行检验”(5)卫生器具的支托架必须防腐良好，安装平整，牢固，与器具接触紧密平稳。(6)管道与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗防漏措施。4、建筑中水系统安装(1)中水系统给水管道及排水管道检验标准同室内给水系统安装和室外排水系统安装。(2)中水管道不得装设取水咀。便器冲洗宜采用

22、密闭型设备和器具。(3)中水供水管道严禁与生活饮用水管连接，并应采取下列措施：1)中水管道外壁应涂浅绿色标志2)中水池（箱）、阀门、水表及给水栓均应有“中水”标志。(二)通风与空调工程施工质量控制要点1、送、排风系统(1)风管使用的材质、规格、性能、厚度要符合设计要求和规范要求。(2)镀锌钢板风管，应采用咬口连接或铆焊，不得采用影响其保护层防腐性能的焊接连接方法。(3)风管的密封，应以板材连接的密封为主，可采用密封胶嵌缝和其它方法密封。密封胶性能应符合使用环境的要求（要求提供符合环保要求的证明材料），密封面宜设在风管的正压侧。(4)防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火

23、等级应符合设计规定。(5)复合材料与风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃1级，且对人体无害的材料。检查方法：检查材料质量合格证明文件、性能检测报告、观察检查与燃点试验。(6)风管板材料拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝。中低压系统风管法兰的螺栓及铆钉孔距不得大于150mm。矩形风管法兰的四角部位应设有螺孔。(7)防火阀和排烟阀（排烟口）必须符合有关消防产品标准的规定，并有相应产品合格证明文件。(8)防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距离表面不应大于200mm。防火阀易熔片应最后安装。检查方法：尺量检查、观看检查、动作试验。(9)安装

24、阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。(10)风管安装前，应清除内外杂物，并做好清洁和保护工作；风管安装的位置、标高、走向，应符合设计要求。现场风管的配置，不得缩小其有效截面。(11)各类风阀应安装在便于操作及检修的部位，安装后的手动或电动操作装置灵活、可靠，阀板关闭应保持严密。（三）自动喷水灭火系统控制要点1、管材、管件现场外观检查要点（1）表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重波；（2）螺纹密封面应完整、无损伤、无毛刺；（3）镀锌钢管内处表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；（4）非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质或分层现象，表成应无折损、皱纹等缺陷；（5）法兰密封面应完整光洁，不得有毛

25、刺及径向沟槽。2、喷头的现场检验要点（1）喷头的型号、规格应符合设计要求；（2）喷头的商标、型号、公称动作温度、制造厂及生产年月等标志应齐全；（3）喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；（4）喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象；（5）闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏、损伤为合格。3、阀门及其附件的现场检验要求（1）阀门的型号、规格应符合设计要求；（2）阀门及其配件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；（3）报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，应有水流方向的永久性标志；（4）报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体内应清洁、无异物堵塞；（5）水力警铃的铃锤应转动灵

26、活，无阻滞现象；（6） 报警阀应逐个进行渗漏试验。试验压力为额定工作压力的2倍，试验时间应为5分钟。阀瓣处应无渗漏。4、压力开关压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书，水流指示器尚应有水流方向的永久性标志；安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。5、系统组件安装控制要点（1）消防水泵、稳压泵的安装应符合现行国家标准机械设备安装工程施工及验收规范的规定；管道与水泵连接应用柔性连接管；吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。（2）消防水泵接合器的组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行。止回阀的安装方向

27、应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。（3）喷头安装应在系统试压，冲洗合格后进行，喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层；该系统采用直立型喷头（不存在积水问题，以免被冻结），如果在通风管道下安装喷头时，要有泄水设施。（4）报警阀组（预作用式）安装的位置应符合设计要求，距室内地面高度宜为1.2m，报警水流通路上的过滤器应安装在延迟前，而且是便于排渣操作的位置，安全排气阀应安装在气源与报警阀之间，且应靠近报警阀。（5）水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管和公称直径为DN15mm时，其长度不应大于6m；当DN=20mm时，其长度不应大于20m。（6）压力开关应竖直安装

28、在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动，压力开关应安装在延迟器之后。（7）水流指示器安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格型号应符合设计要求；水流提示器应竖直安装在水平和管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰撞，安装位置必须在顶部留在拆卸的余地，同时离开供水主管或弯头换向处至少457mm。（8）信号阀应安装在流水指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm。（9）排气阀的安装应在系统管网和冲洗合格后进行；排气阀应安装在配水干管顶部，配水管的末端，且应确保无渗漏。（10）空压机管段上设逆止阀，设在空压机与压

29、力表之间。（11）预作用自动喷水灭火系统包括火灾探测系统和带顶作用阀的闭式喷水灭火系统，因此在施工时，注意做好与电气专业的配合协调工作。（12）施工中注意事项1）采取焊接连接部位，要做好二次防腐处理（二次镀锌）。2）螺纹连接处应确保同心度、镀锌、管道平直、螺纹完整无损。3）管网整体有一定坡度，并坡向泄水阀方向。第四部分：监理工作的方法及措施一、工程进度控制(一)审核承包单位编制的专项施工进度计划，并同总进度计划进行比较分析，专项进度计划必须满足总进度计划的要求。(二)要求施工单位编写主要工程材料、设备的采购及进场时间等计划安排。(三)依据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态

30、控制。发现实际进度与计划进度不符时，督促承包单位及时调整计划，采取有效措施加以补救，尽量减少或避免影响进度计划。二、工程质量控制(一)质量控制应以事前控制（预防）为主，事前控制的主要内容包括：1、审查分包单位的资质：承包单位填写分包单位资质报审表，报项目监理部审查，核查分包单位的营业执照，企业资质等级证书专业许可证，岗位证书，核查分包单位的业绩，经审查合格，签批(分包单位资质报审表)。强调未进行资质报审或资质审查不合格的分包单位，不许进场施工。2、查专项工程施工组织设计(施工方案)：承包单位应在专项工程施工前向项目监理部报送施工组织设计(施工方案)，对某此主要分部(分项)工程或重点部位，关键工

31、序在施工前将施工工艺，原材料使用，劳动力配置，质量保证措施等情况，编写专项施工方案。上述方案未经批准，该分部(分项)工程不得施工。3、督促承包单位进行施工技术交底，技术交底要交到班组直至操作人员。4、对新材料，新产品，新工艺要检查鉴定证明和确认文件。5、签认材料报验：要求承包单位对拟采用的材料构配件和设备进行检验，测试必要时进行平行检验或会同建设单位到材料，设备厂家进行实地考察。合格后由承包单位填写工程物资进场报验表报项目监理部。监理工程师进行现场检验，签认审查结论。工程物资未进行报验，或检验不合格，绝不允许用于工程，不合格材料不允许堆放在现场，必须限期清退出场。6、要求承包单位对需要定期检定的设备（如：仪器、仪表等）应有检定证明。(二)施工过程中的质量控制1、落实“三级”检查责任制：施工过程中，监理工程师要仔细审阅图纸，经常深入现场查看施工