节能建筑对工程造价的影响.docx

1、节能建筑对工程造价的影响天 津 大 学 网 络 教 育 学 院本科毕业设计（论文）题目：节能建筑对工程造价的影响学习中心：无锡教学中心专业名称：工程管理 学生姓名：学生学号：指导教师：摘要和谐社会的重要理念是可持续发展理念，这是人与自然和谐发展的重要要求，节能建筑的推广正是这一理念的体现和运用。在推广节能建筑的时候，人们往往会产生误解。例如节能建筑的推广会使得工程造价提高等相关的问题。鉴此，本文对于节能建筑对工程造价的影响主要通过以下几个方面进行了论述：首先，分析了节能建筑与建筑节能的区别与联系；其次，论述了当前我国节能建筑的现状以及推广节能建筑的必要性；接着，重点论述了节能建筑对工程造价和工

2、程造价管理的影响，并试探性的得出了合理的节能建筑能有效的控制造价并能实现可持续发展战略目标的结论；最后，就如何实现推广节能建筑并控制工程造价的目标提出了一些建议。关键词：节能建筑； 工程造价； 造价管理； 第一章 概述随着我国经济的快速发展，城市化进程不断的加快，建筑业呈现出前所未有的繁荣景象。然而，现阶段人口众多，资源相对不足，环境承载能力较弱是我国的基本国情。据相关资料统计，我国每年新建建筑房屋达25亿平方米，其中85以上仍是高耗能建筑。庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担。1中国能源短缺问题相当突出，因此我们必须思考在无限需求和有限能源供给之间寻找到一个适当的结合点，提高能源利用效

3、率，减少环境影响，维护生态平衡。因此就有了节能建筑这一理念。节能建筑的目标就是通过提高建筑设备的能效系数，充分利用可再生能源，2以便在保证建筑功能的前提下，降低能源的消耗和环境的负荷。当然在寻找以上适当结合点的同时，我们也会考虑到工程造价的问题。如果造价太高，对工程成本的影响就会很大，因此也要充分考虑节能建筑对工程造价的影响，做到成本合理的同时又能节省能源。为贯彻“全过程成本”控制的理念，必须要改变节能建筑工程造价的内容组成，建立适应节能建筑工程造价的经济核算、费用管理计价体系，为建筑市场提供工程造价核算的法律依据和行业标准。与此同时，对工程项目全寿命周期造价进行合理的成本分析，将有效的推动节

4、能新技术的推广，加快理论研究成果向实践转化的速度，从而进一步加快我国现代化建设的步伐3。 第二章 节能建筑与建筑节能节能建筑的含义节能建筑4是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，按照节能设计的标准进行设计和建造，使其在建造、使用过程中降低能耗、满足基本标准的建筑。要求从外墙到内墙，从屋面到地面，从外窗到分户门，从楼梯到卫生间，从上下水、卫生洁具到家用电器都要实现全面节能。节能建筑的特征节能建筑的特征有：能耗低，品质性能高，环境污染少，生命周期长，回收利用多等等。这样的建筑往往通风良好、光照充足、冬暖夏凉，并能一定

5、程度上实现智能控制。建筑节能的含义广义的建筑节能5针对建筑全寿命过程（选址、规划、设计、建造和使用）中节能的总和，不仅涉及建筑设计方案、能源、生活质量等问题，还考虑了整个建筑对资源、环境、气候、地理条件、维护管理、经济等方面的影响。狭义的建筑节能通常对建筑构(部)件的组合、加工、建造及建筑的使用过程中的能耗关注较多，尤其是建筑使用中的能耗，侧重于某个建筑物本身采取的措施和手段。节能建筑与建筑节能的区别与联系节能建筑不等于建筑节能，它是反映建筑本体的一种特性，是建筑节能的必要而不充分条件。建筑是一个整体，节能应贯穿其中，两者既应各司其职又应紧密合作。建筑节能必须依靠使用者落实，节能建筑依靠建设者

6、落实；建筑节能更加依靠管理和宣传，节能建筑更多依靠技术和材料；没有绝对的节能建筑，只有相对的建筑节能；推进建筑节能需要真正落实节能建筑，节能建筑是建筑节能的基础但不是全部含义。此外，建筑节能不意味着限制发展或降低建筑物的服务标准，并不是消极意义上的节能，而是从积极意义上在确保建筑满足人们居住要求的基础上提高能源利用效率，这应该成为建筑节能的宗旨。第三章 我国节能建筑的发展现状我国建设节能建筑住宅始于 2000 年，起步晚，到目前为止，我国采暖、采光、制冷等配套设备耗能大，建筑设计者、建造者和使用者节能的责任意识仍不够强大，节能技术和节能设备仍远远落后于发达国家。进入21世纪，在科学发展观的指引

7、下，建设领域明确了必须走资源节约型、环境友好型的新型工业化道路，建设科技工作将“四节一环保”作为科技攻关的主要方向，并取得了明显效果。2001年建设部住宅产业化促进中心编制了绿色生态住宅小区建设要点与技术导则，2004年建设部针对北京奥运会，开展了“绿色奥运建筑评估体系”课题研究，形成了我国第一套绿色建筑项目标准。同年8月建设部颁布实施全国绿色建筑创新奖管理办法，次年，首届全国绿色建筑创新奖揭晓，40个项目获得此项殊荣，中国在推进智能与绿色建筑方面迈出了坚实的一步。2005年，历时5年编制完成的绿色建筑技术导则颁布施行，自此，绿色建筑的评定有了明确依据。“十五”期间，重点攻关计划“绿色建筑规划

8、设计导则和评估体系研究”项目完成。2006年6月1日，我国正式实施了绿色建筑评价标准，2008年8月正式公布了第一批“绿色建筑设计评价标准” 6。绿色建筑被定义为在建筑的全寿命周期内，最大限度的实现资源有效利用（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染等，并给人们提供健康、适用和高效的适用空间，与自然和谐相处的建筑。尽管近年来，由于政府的重视和推广，节能新技术和新设备的研发使用，建筑设计师、建造者们节能环保责任心的日益强大，我国已经出现了许多绿色节能建筑，比如奥运会、上海世博园里面的各色场馆。我国的节能建筑发展呈现出一片生机盎然的景象。但同时，我国的绿色节能建筑发展也面临着市场竞争的考验。

9、目前全国各地的开发商都强调自己的楼盘是节能建筑，打着“节能建筑”招牌的项目几乎成为楼盘的卖点。从这些工程项目的宣传中，生态、环保、节能、健康等词汇充满视野，节能型住宅已悄然成为众多开发商推广工程项目的主要营销手段。从实际建筑来看，许多项目并非真的节能了，而是仅仅在炒作卖点。目前，我国建筑行业面临大量浮躁之风，完全不注重实效现象，导致节能推进工作困难重重，这已成为我国节能绿色建筑发展的主要阻碍。7本文就我国节能建筑的现状进行分析发现存在以下几个问题：（1）人们对节能建筑认识度不够，缺乏主动参与意识；（2）节能建筑型住宅设计与建造难以有效衔接；（3）节能建筑设计理念落后。（4）节能建筑市场不够规范

10、，以此充好者居多；（5）开发商单纯追求初期成本造价，忽视全过程成本造价。第四章 推广节能建筑的必要性有关资料显示，我国作为发展中国家，目前正处于建设鼎旺期，每年建成的房屋面积高达16亿至20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，而97%以上是高能耗建筑。中国建筑节能行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻中显示建筑能耗约占社会总能耗的1/3，我国建筑能耗的总量逐年上升，在能源总消费量中所占的比例已从上世纪七十年代末的10%，上升到2745%。直到2002年末，我国节能建筑面积只有亿平方米。我国已建房屋有400亿平方米以上属于高耗能建筑，总量庞大，潜伏巨大能源危机。以如此建设增速，预计到

11、2020年，全国高耗能建筑面积将达到700亿平方米。因此，为了缓解能源紧张，实现中国可持续发展，加快中国现代化进程，注重建筑节能推广实施势在必行。然而，尽管国家已相继出台了绿色生态住宅小区建设要点与技术导则、绿色建筑技术导则、绿色建筑评价标准等一系列相关技术标准和文件，但部分开发商仍打着 “节能、环保”的幌子欺骗消费者，加上目前市面上大部分所谓的“节能建筑”名不副实，建筑设计师节能建筑设计理念缺乏，普通大众对节能建筑的不了解，节能建筑市场前景仍举步维艰。此外，仍有很多人不能以发展的眼光看待“节能建筑”，片面的认为“节能建筑”相比普通建筑增加了工程造价，不经济。事实上，工程造价不能单单考虑施工时

12、的成本，应关注整个寿命周期内（选址、规划、设计、建造和使用）开发商和使用者所花费成本总和。片面的追求设计、施工简单，会使得后期使用起来采暖、采光、制冷等能耗过大。所以，为了缓解能源紧张，政府有必要通过宣传和一些惠民补贴等政策，让大众了解“节能建筑”，同时也应加强有关部门对“节能建筑”行业的监管力度，保证节能建筑市场的正常运行。此外，国家应继续坚持执行“科教兴国”战略，加大节能建筑设计理论、施工工艺、新材料、新设备的科研投入，并进一步加快理论的产业化实施。第五章 节能建筑对工程造价的影响部分人认为节能建筑由于要研发新的设计理论、新的施工技术和增加新材料的使用，这将大大增加建筑的设计建造成本，不经

13、济，所以放弃了节能建筑，仍旧采用传统高耗能建筑。其实这是一种误解，现代的工程造价不能单单考虑设计和建设期的成本，更应考虑到使用时的成本。只有从工程全寿命周期成本的角度控制造价，才能真正实现工程。不合理的建筑设计必将增加使用期的采暖、采光、照明等费用。此外，使用过程中，巨大的能源消耗，配上我国日益增长的建筑面积，必将对日益紧张的能源危机增加新的难题。所以，为了国计民生，为了国家能继续维持高速发展，以发展的眼光看待节能建筑全寿命周期成本和能源消耗，推广节能建筑势在必行。节能建筑对工程造价的影响可以从建筑全过程成本和产生的经济效益进行分析。节能建筑全过程成本分析建筑全过程成本是指建筑一次性建造的成本

14、和整体在整个使用期内所消耗的成本费用的总和。当今阶段，工程建设对于一次性建造的成本控制和造价的管理较为有力，这对于工程造价的控制起到了非常积极的作用。但是我国对于建设项目使用成本的认识还不够深刻，存在着使用阶段轻视使用成本控制的状况，这样就造成了现在大家只是认识到节能建筑建设阶段会造成工程造价提高的思想，而轻视了节能建筑将大大降低使用成本的长期影响。而从“全过程成本”的角度来看，节能建筑的成本有建造成本和使用成本两部分，从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方，从其全寿命来看分建造期和使用期两个阶段，从其内容来看涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等，从其专业来看涉及到更复杂的新技

15、术、新材料、新设备、新工艺，节能建筑涉及的投资资金更大。单纯的工程量清单计价或预结算编制、审查式的、仅偏重工程建造成本的造价管理已经不能适应节能建筑的要求。例如，普通建筑尽管初期设计建造成本低，但后期使用时各种制冷、采光、取暖费用肯定会很高。而节能建筑由于采用了新的设计理念，使用了新的节能技术和环保材料，后期使用时不仅能给我们创造一个美好的居住环境，还能大大节省一笔空调和照明费用。所以，现在我们应当培养施工、设计、造价等相关方的全过程中成本控制造价的管理思想9，紧跟行业新技术、及时反馈行业变化，为建设提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务，是进行工程造价管理工作改革的当务之急。同时加

16、大宣传力度，使大众明了节能建筑给自己使用时所带来的切身利益和成本降低，此外，政府应根据市场需求进一步加大对节能建筑工程市场和造价管理的相关监管措施和监管力度，以促进节能建筑的大面积推行。节能建筑的经济效益分析一般大家会认为节能建筑会导致工程造价的升高，而研究表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑工程土建造价的分水岭，如果节能建筑超过六层，那么建筑的造价不但不会上升，反而会有所下降。从整体来看，采取节能措施所额外增加的费用在整个工程造价过程中所占有的比重并不高，10详细说明如下：5.2.1建筑物的维护系统方面建筑维护结构节能主要是在建筑设计阶段，根据建筑所处的地区特征和目前的节能技术分析，寿命周期成本的分析主要是对建筑的平面