装饰装修工程施工合同.docx

1、装饰装修工程施工合同装饰装修工程施工合同 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日签约地点： 装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：联系地址：联系电话：承包方（以下简称甲方）：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典以及其他有关法律法规规定的规定，为保护甲乙双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。第一条 工程概况1、装饰施工地点：深圳市南山区XXXX路XXX中心XX楼XX号。2、住房结构：施工面积270平方米 。3、装饰施工内容：详见工程报价表之所述内容 。4、承包方式：包工包料（包工包料、清包工、部分承包） 。5、总价款：￥XXX000.00 元（不含税），

2、大写（人民币）：XX万X仟圆整（详见附件工程报价表），实际合同价款以双方确认的结算表为准。经甲乙双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。6、工期：自20XX年10月5日开工，至20XX年XX月XX日竣工，工期XX天。第二条 材料供应：1、本工程由甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的

3、损失，由乙方负责赔偿。2乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第三条 工程质量及验收：1、本工程执行GB50210-2018 建筑装饰装修工程质量验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由乙方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工

4、期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（详见附件一）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方

5、验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。第四条 工程变更：1、甲方变更设计方案，应在该项工程施工前7天向乙方发出书面通知。2、所有的设计方案变更和工程量的增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有权按原方案施工或者中止施工，乙方决定中止施工的，甲方承担乙方的窝工等损失，工期顺延。3、因甲方变更设计方案，造成乙方返工费用的相应损失均由甲方承担，并相应顺延工期。4、由于设计方案变更，造成乙方已购买的原项目材料积压超过10%，应由甲方负责处理，并承担

6、全部处理费用。5、乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定的材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表的批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计方案或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。6、乙方在接到变更通知后3天内提出变更价格报告的完整材料。甲方收到变更价款报告之日起3天内予以签字确认，或提出异议。如因甲方未能按规定时间签字确认又未能提出异议的，则视为甲方已经签字确认，造成工期延误，责任由甲方承担。7、乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格并调整合同价款：（1）合同附件工程预算书中已有使用于变更工程的价格，按合同附件已

7、有的价格变更合同的价款。（2）合同附件工程预算书中已有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价款。（3）合同附件预算书黄总没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价款。8、甲方不得随意取消本合同范围内的施工项目，若取消的施工项目造价超过合同预算总价的20%时，需要征得乙方同意。第五条 工程价款及结算：1、工程款付款方式列下表：付款时间 付款百分比金额首期款合同签订当天50%XXX00.00元二期款20XX年10月5日前40%XX000.00元末期款项目竣工后三日内10 XXX00.00元增加工程项目签订项目变更表当天100 XXXXX.00元 注：装饰工程有形市场另有规定的，

8、亦可按市场规定办理。2、乙方的收款账户:账户名称： 。开户银行: 。银行账户: 。甲方按本合同约定将款项汇入乙方指定的上述账户之中，即为乙方收到甲方支付的款项。3、工程结算：详见附件二工程结算单。3、双方款项往来，均应出具收据。第六条 甲乙双方职责1、甲方职责：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明2份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

9、（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2、乙方职责：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派XXXXX(电话：XXXXX微信：XXXXXX)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。如因此产生的后果同由乙方承担。第七条 安全生产与防火1、乙方在施工期间应严格遵守建筑安全工程安全技术规程、

10、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。3、乙方需做好施工人员的安全防护措施，在施工过程中发生施工人员的人身伤亡事故由乙方自行承担责任。第八条 违约责任：1、合同签订后，一方擅自违约或毁约导致合同无法履行，违约或毁约方应向守约方承担相应的违约责任，包括向守约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失。2、合同签订后，在履约过程中，因一方原因导致合同无法继续履行，另一方已经履行了部分合同义务的，违约方除了支付相应款项外，还应

11、承担违约金责任和因此给对方造成的其他损失。3、在施工过程中，甲方未经乙方或乙方代表书面同意而与其他工作人员协商私自更改施工内容，由此所引起的费用及质量问题，费用由甲方承担。4、甲方未经乙方同意不得私下付钱给乙方施工人员安排增加项目，否则，由此产生的一切责任与乙方无关并免除乙方对该工程所有施工项目的质量承包义务。5、因甲方房屋本身（包括但不限于房屋原有的结构、墙体、窗户、层高及已隐蔽的水、点、通讯、电视、煤气等设施）存在缺陷或隐患而导致工程质量问题、因此产生的责任无须乙方承担。6、除双方另行约定，本工程内容仅限于工程预算书所列明项目，以及双方确认并办理了签证手续的补充项目，并不包括因房屋原因固有

12、的可能存在的问题而需改造、加固、加强的工程项目。7、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每延期一天完工，甲方付乙方工程款的1元。8、由于乙方原因导致延期开工或中途停工，乙方应补偿甲方因停工、窝工所造成的损失，每延期一天完工，甲方付乙方工程款的1元。9、合同签订后，一方擅自违约或毁约导致合同无法履行，违约或毁约方应向守约方承担相应的违约责任，包括向守约方支付合同总价款 10 %的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失。10、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。11、乙方

13、私自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。12、乙方如未在约定时间内收到工期相应的工程款，可在次日停止施工（因此造成的工程延期责任由甲承担）直至收到该期相应的工程款复工。第九条 纠纷处理：1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可协商解决。2、协商不成可通过行业协会进行调解。3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可向装修工程项目所在地人民法院起诉。第十条 合同的变更、解除和终止：1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协

14、商一致后，重新签订补充协议。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。3、甲乙双方履行完本合同全部义务，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。（乙方保修义务除外）。第十一条 保修：1、工程竣工后，乙方施工项目在保修期限内出现问题，由乙方进行保修，保修范围为乙方施工的工程项目（以工程结算书所列项目为准）。2、本工程保修责任期：本工程保修期2年，隐蔽工程8年。3、保修期间属于乙方包工包料的项目因乙方原因出现质量问题，由乙方承担保修的人工费和材料费。包工不包料的项目因乙方原因出现质量问题乙方只负责保修的人工费，但材料

15、因乙方原因产生损坏，由乙方负责更换或赔偿。4、由于甲方提供的材料出现质量问题，人为造成的损坏，使用不当造成的损坏和不可抗力因素造成的损坏不在保修的范围之内。第十二天 其它约定：1. 2.3.4.5.第十三条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（盖章）：乙方（签字）：授权代表人：授权代表人：联系电话：联系电话：签约日期：20XX年XX月XX日签约日期：20XX年XX月XX日签约地点：广东省深圳市XX区XX街道XX号楼XX附件一：装饰装修施工合同工程项目变更单甲方： 乙方：变更内容原价格新价格增减金额（ + ）详细说明增加工程金额减项工程金额（增减）金额实付金额元元元元注：（1）若变更内容过多请另附说明；（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。甲方代表：乙方代表：年 月 日附件二：装饰装修施工合同工程结算单甲方：乙方：序号项目金额备注1工程合同总价元2变更增加项目元3变更减少项目元4工程结算总额元5甲方已付金额元6甲方结算应付金额元甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：年 月 日