钱江绿洲一期1#2#3#5#楼外墙装饰工程招标文件.docx

1、钱江绿洲一期1#2#3#5#楼外墙装饰工程招标文件钱江绿洲一期（1#、2#、3#、5#楼）外墙装饰工程 招标文件招标单位：江苏卡森置业有限公司招标编号：2014008日期：2014年 6月 4日第一章、投标须知第二章、技术要求及验收规范第三章、施工合同（格式）第四章、投标文件格式第五章、图纸第一章 投标须知序号内容说明及要求1工程名称钱江绿洲一期（1#、2#、3#、5#楼）外墙装饰工程2建设地点江苏省盐城市盐都区开创路以西，向阳河以南3承包方式包工包料4质量要求合格5工期要求总工期150日历天6招标范围外墙陶土砖、质感涂料、仿面砖涂料、湿贴石材（门头线条干挂）、空调间、走廊顶棚乳胶漆。7资金来

2、源自筹8投标人资质类别和等级项目经理资质和要求业绩要求1、投标人资质类别和等级：房屋建筑或装饰装修三级及以上资质。并具有安全生产许可证。2、项目经理资质等级和要求：项目经理具有二级及以上施工资质。3、投标人和项目经理业绩要求：投标人和项目经理均需具有类似工程业绩。9投标有效期有效期为90日历天10投标保证金投标保证金：人民币30000元11现场踏勘投标人于2014年6月16日前自行踏勘现场12评标办法综合评估法13投标文件份数一份正本，一份副本，一份电子文档14投标文件递交时间投标文件递交地点投标文件递交截止时间： 2014年6月23日17：00前 递交地点：盐城市钱江方洲商业步行街92号，江

3、苏卡森置业有限公司会议室15开标时间开标地点开标时间：建设单位内部开标开标地点：盐城市钱江方洲商业步行街92号，江苏卡森置业有限公司会议室16履约担保投标人领取招标文件后应按规定时间、地点参加投标，否则将作为不良记录登记在册，招标人将拒绝其参加以后工程的投标投标人需知前附表一、总则1.1 招标说明1.1.1 本招标项目内容为：钱江绿洲一期（1#、2#、3#、5#楼）外墙装饰。详见工程量清。1.1.2 投标人与招标人之间的来往通知、函件和文件均应使用中文。1.1.3 招标人鼓励投标人针对本工程提出合理化建议，包括可能对设计方案的优化、新型实用材料的选用，对本工程质量、工期和成本控制以及其他有益的

4、建议。1.2工期说明本工程总工期150日历天，工期的起算日为进场开始安装施工之日起。投标人所报工期，除招标人及人力不可抗拒的因素，一律不得顺延。2、投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。招标文件发放收取工本费300元/份。3、踏勘现场3.1招标人不统一组织投标人对工程施工现场和周围环境进行勘察，投标人自行确定是否需进行踏勘现场，因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。 3.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。二、招标

5、文件4、招标文件的组成4.1 本合同的招标文件包括下列文件及所有补充资料、答疑或补遗记录。招标文件包括下列内容：第一章 投标须知第二章 技术规范和技术要求第三章 合同主要条款第四章 投标文件格式第五章 电子文档（含图纸、招标文件）4.2 投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、规定格式、技术规范、图纸等。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。5、招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在规定时间内以书面形式（包括书面文字、电传、传真等，下同）向招标单位提出，招标单位将以书面形式予以解答

6、，（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标单位。由于投标单位的原因未能及时获得答疑纪要，责任由投标单位承担。任何单位和个人对招标文件或其它问题的口头解释均无效。6、招标文件的修改6.1 在投标截止日期前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。6.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，投标人应于2日内以书面形式通知招标人确定已收到补充通知。补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。6.3招标文件、招标文件的修改补充通知内容均以书面明确的内容为准，当招标文件、澄清文件、修改补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。6.4

7、为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在补充通知中明确。三、投标报价说明7、投标报价范围7.1招标文件所规定招标范围内全部内容的确认，以及完成上述内容所必须材料采购、加工制作、包装运卸、临时设施、现场货场、现场协调、现场安装、现场配合验收，所有检测费、总包配合费（3%）、抢工措施、安全措施、施工文明措施、试样制作、施工机械、检验试验、材料二次搬运、施工水电、脚手架、垂直运输以及因质量问题引起的维修和更换、缺陷修补及维护、保险、技术指导和培训、成品保护、等所需的全部费用，其中包括投标人的管理费、利润、税金以及包括但不限于原材料涨

8、价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。7.2各投标单位应勘察工程现场，熟悉施工现场及周边、交通道路等情况，仔细检查现有的建筑以及可作为储存和施工用途的空间，以获得一切可能影响投标报价的直接资料。因上述情况在本工程施工中需发生的费用，必须包含在综合单价中，中标后，不得以未勘察现场或不完全了解现场情况等任何理由而提出额外付款或延长竣工日期等要求。对此类要求，建设单位将不作任何答复与考虑。8、投标报价方式及计价方法8.1采用清单报价，具体组成包括：8.1.1综合单价包干项目：招标文件及图纸的项目内容，采取综合单价包干计费。综合单价是包括了完成该子目全部工程内容（含人工、材料及材料损耗、

9、机械、检测费、管理费、利润、3%总包配合费、不可预见费及税金等所有费用）。此费用经招标人确认后为此子项中标单价，在合同执行期间综合单价固定不变，即在整个合同执行期间价格、费用均不作任何调整。此单价根据招标人提供的清单格式填写。8.1.3各投标单位必须严格按照招标人所发清单格式报价，不得更改,否则视为废标。投标人应对清单项目特征进行详细全面描述，在综合单价报价时应综合考虑完成该分项的所有费用。以上报价投标人应根据施工图纸和技术资料、招标人提供的清单格式以及现场勘察情况自行计算，考虑工程实际情况和风险，并对计算结果负责。因计算造成的错误和误差或未填入单价或总价的项目，招标人将不予支付，并认为此项费

10、用已包括在工程量报价的其它单价或合价之中。9、对主材的要求：石材（黄锈）、宜兴陶土砖（20*200*12厚，可见样板）、仿面砖涂料均见项目现场样板。10、报价编制依据10.1所提供的施工图纸、招标文件以及补充资料、答疑纪要。10.2工程现场目前的现状。11、结算方式 11.1本工程按照施工图进行综合单价包干的结算方式，结算时，工程总造价调整方法为：（1）只是项目工程量发生变化时，只调整与原投标图纸发生变化的工程量，并沿用原投标文件中相应的单价及计费原则；（2）只是项目用料（包括规格）改变时，只调整相应项目的主材费用，如主材单价表没有该材料，则以建设单位确认的价格进行换算，其计费原则不变；（3）

11、当项目的工程量及用料同时改变时，同时调整相应项目的工程量及主材费用，其计费原则不变；（4）当发生工程量清单未列项目，投标人在收到该变更后7天内按照本招标文件规定提交报价，经总包单位、监理单位及招标人批准后生效。11.2由于投标人深化设计造成的设计变更、工程量的增加，投标人不予任何补偿或增加费用。12、 投标货币投标文件报价中的单价和合价均采用人民币表示。四、投标文件的编制13投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。14、招标文件内容注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后2 日内向招标人索取，否则责任自负。

12、同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。15投标文件的组成投标人的投标文件应包括以下内容：15.1商务投标文件包括： 15.1.1投标函15.1.2授权委托书；15.1.3资格证明文件包括：营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等；15.1.4工程量清单（工程量清单应逐页加盖投标单位公章）15.1.5项目管理班子配备；15.1.6主要材料及五金配件等产品质量证明及生产厂家有关材料；15.1.7投标人认为需要提供的其它材料。15.2技术投标文件包括：15.2.1施工组织设计。15.2.2质量承诺书；15.2.3工期承诺书；15.2.4安全承诺书；

13、15.3投标人必须按照招标文件第五章提供的商务标和技术标的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。16、投标有效期15.1投标文件从开标之日起有效期为60天，如果投标文件有效期响应不足60天，将有可能导致投标无效。15.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内第18条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。17、投标文件的份数和签署17.1投标文件正本一份，副本一份

14、，电子文档一份，在每一份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”的字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。17.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并在封面加盖投标单位法人单位公章和法定代表人印鉴。16.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位批示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。但修改处应加盖投标单位法人单位公章。五、投标文件的递交18、投标文件的密封与标志18.1投标文件由“商务投标文件”、“技术投标文件”、二部分组成，分别装订、密封；各部分正副本分别密封在一个包装袋内，并在密封袋上注明“商务投标文件”、“技术投标文件”。 投标书必须在封口

15、处加贴封条，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。18.2投标单位应将投标文件密封后递交，封套应保证其密封性并应加盖法人单位公章作骑缝章。18.3 选材样品可不密封。六、定标19.1本次招标不保证最低价中标。19.2招标人依据招标文件的要求对投标文件分别进行评审和比较，从中选择中标人。七、授权合同20、招标人的权力20.1招标人在发出中标通知书前有权接受或拒绝任何投标。招标人对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。20.2招标人对投标人在投标书中所提供的项目经理及技术负责人保留进行调整的权利。20.3招标人在授予合同时有权对“招标范围内的内容”中规定的数量和服务等予以增加或减少。其增减价款依据投标人预算表中的相关内容同比例比照执行。21、合同授予标准招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和经综合评标评选出的候选投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。22、中标通知书22.1