事实买卖合同关系.docx

1、事实买卖合同关系事实买卖合同关系篇一：合同关系,买卖合同关系篇一：合同法案例,共有关系,买卖合同买卖合同、共有关系个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签

2、定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。现问：（1）张某、王某对卡车是什么财产关系？（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？（3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？（4）李某与银行的抵

3、押合同能否生效？为什么？（5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？（6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？答案：（1）张某、王某对卡车是按份共有关系。（2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。（3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。（4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。（5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。解题思路本题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明，案情发

4、展脉络呈流线型，考生只要依情节按图索骥，依次回答每个问题即可。法理详解：（1）、（2）张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。民法通则第78条规定；“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。”既为共有关系，共有财产权属于全体共有人所有，因此，共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意。一个或者几个共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效力。但如果其他共有人事后追认该行为，则该处分行为有效。合同法第5

5、1条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为表明，王某是追认了张某的无权处分行为。（3）、（6）合同法第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时转移，但法律另有规定或者另有约定的除外。”第（3）问所列情形即属于本条所指的“当事人另有约定的除外”情形，即当事人可以自由约定标的物移转时间，而不受“自标的物交付时起转移”的束缚。而第（6）问则应适用“标的物所有权自标的物交付时起转移”的约束，依本案案情交待，纠纷发生之时，标的物尚在承租人李某手中，因而赵某并未将卡车交付给钱某，故钱某并未取得所有

6、权，此时卡车所有权仍归赵某所有。（4）依担保法第41条及第42条第（四）项规定，以汽车设立抵押的，应当办理抵的物登记，抵押合同自登记之日起生效。另外，抵押人应对抵押物依法具有所有权或者处分权，不得非法在他人之物上设立抵押。（5）承租人享有优先购买权，是以在同等条件下为前提的。本案中钱某出价10万元，李某出价9万元，显然不构成“同等条件”。篇二：国际贸易术语与买卖合同的关系国际贸易术语与买卖合同的关系国际贸易术语与买卖合同的关系1、由当事人自愿选定买卖合同中的贸易术语在国际贸易中，交易双方采用何种贸易术语成交，应在买卖合同中具体订明，由于有关贸易术语的国际贸易惯例是建立在当事人“意思自治”的基础

7、上，具有任意法的性质，故当事人选用何种贸易术语及其所采用的术语受何种惯例管辖，完全可以根据自愿的原则来确定。2、贸易术语一般确定买卖合同的性质贸易术语是确定买卖合同性质的一个重要因素，一般地说，采用何种贸易术语成交，则买卖合同的性质也相应可以确定。3、贸易术语并不是决定买卖合同性质唯一的因素贸易术语通常虽确定买卖合同的性质，但它并不是决定合同性质唯一的因素，决定买卖合同性质的还有其他因素，例如，交易双方约定使用cif术语，但同时也约定：“以货物到达目的港作为支付货款的前提条件。”按此条件签订的合同，就不是装运合同，而应当是到达合同，因为，在这里，支付条件是确定合同性质的决定因素，由此可见，确定

8、买卖合同的性质，不能单纯看采用何种贸易术语，还应看买卖合同中的其它条件是如何规定的。4、避免贸易术语与买卖合同的其它条件相矛盾为了容易明确买卖合同的性质和分清买卖合同双方的义务，以免一起争议，交易双方选用的贸易术语应与买卖合同的性质相吻合。也就是说，买卖双方应根据交货等成交条件选用相应的贸易术语，防止出现贸易术语与买卖合同的其它条件不吻合，甚至相互矛盾的情况，尤其是选用c组术语成交时，在涉及增加卖方义务的规定时，更应审慎从事，以免出现与贸易术语含义相矛盾的内容。5、1990年通则中的有关规定，仅适用于买卖合同中的贸易术语，而绝不适用于运输合同中的术语（有时它们是同样类似的词表示），尤其不适用于

9、各种租船合同中的贸易术语。由于租船合同的术语对于装卸时间和装卸费用的限定更为严格，故交易双方应在买卖合同中特别条款尽可能就这些问题作出明确具体的规定，也就是说，交易双方签订买卖合同的同时，应尽可能考虑运输合同的要求，以变为随后订立的合同打下良好的基础，从而有利于买卖合同的履行，但另一方面运输合同是为履行买卖合同而签订的，因此，负责安排运输的买方或卖方在商订运输合同时，务必以买卖合同为依据，使运输合同与买卖合同相互衔接，以保证买卖合同的顺利履行。多一个渠道，多一个选择欠条能否证明存在买卖合同关系导读“借条”、“欠条”和“收条”是三种最基本的字据凭证，在日常生活、商业往来或经济活动中经常会使用到，

10、这些字据相当于一纸合同，不能不慎重对待。作为日后主张债务权利的凭证，实现债权、债务清偿的主要证据，在司法实践中，它们分别代表着不同的含义，也具有不同的证明对象。今天我们主要讨论一下欠条在买卖合同关系中所起的作用，说到这个，首先我们不得不先看看“欠条”与“借条”在法律上充当的不同角色各是什么。“借条”与“欠条”通俗点讲：借条：说你借给他钱了，法院看后知道他欠你钱，应该还。欠条：说他因为什么事情欠你钱了，法院还要审查这件事合不合法。欠条很麻烦，借条简单点。具体来说，1.“借条”，又称为“借据”，“借据”是比较正式的叫法。是证明借贷合同关系之债的必然凭据，假如借款人不履行返还借款义务时，出借人可以凭

11、着“借条”起诉到法院，请求法院判令借款人返还借款。2.“欠条”又称为“欠据”，“欠”字与“借”字有很大的区别，欠反应的是一种“状态”，借表明了债权关系是因为借贷而形成，欠条则无法表明债权关系形成的真正原因。3.欠条的证明力弱于借条，当案件当事人以欠条作为诉讼的证据时，不能像借条那样，直接证明债权的存在，如果遇到另一方否认，原告往往还必须举出其他证据来对欠条的内容进行证据补强。4.约定了还款期的借条和欠条，时效是一样的；没有约定还款期的借条和欠条，则是有区别的。借条属于合同范畴，如果没有约定还款期限，其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满2年；欠条是一种纯粹的债权凭证，如果没有约定具体

12、还款日期，2年诉讼时效应从出具欠条之日起开始计算。干巴巴的讲这些，估计有小伙伴就说了，听不懂啊，跟我举个例子讲下呗，那焕廷律师就来点实例，看看下面的这个案件。虽然可能不能完全领会，但相信小伙伴都看到了一点打“借条”比打“欠条”好像在以后的诉讼中省事点，但也许有人说了，如果在买卖中，是不是我打了“欠条”就要不回来我的货款了呢？河南焕廷律师事务所告诉你，不是的，看看这个案例！凭借一张欠条追讨赊销货款案某纸品厂将货物赊销给秦某，但未与秦某签订书面合同。秦某收货后，向纸品厂送货员夏某出具了一张欠条，欠条中并未注明送货地点和收货地点。后，纸品厂多次向秦某追讨欠款未果，情急之下，诉至法院。首先，本案是以借

13、款合同纠纷还是买卖合同纠纷起诉，必须想清楚。本案涉及的是一起合同纠纷，虽然双方之间没有签订书面合同，通过欠款人秦某出具的欠条等证据，可主张双方之间存在买卖合同关系。（“欠条”是对欠款事实的确认，具有催款的性质，但不具有证明这种买卖关系所形成的债权债务原因，所以，选择以买卖合同纠纷起诉较为妥当，这是因为买卖合同履行中债务人出具的欠条与民间借贷合同中债务人出具的欠条，是两种不同的法律关系中的欠条。买卖合同适用我国合同法第九章的规定，民间借贷合同适用我国合同法第十二章的规定。)最后，遇到这种纠纷，建议先走调解程序，也是折中平衡诉讼风险的最佳选择，可在一定程度上减免当事人可能要面临的诉讼风险。篇二：买

14、卖合同关系的认定篇一：机关学习：案例分析正常买卖合同关系的认定正常买卖合同关系的认定基本案情：朱某，男，a镇b村党支部副书记。20XX年1月，b村招商引进开发商对村拆迁安置房进行开发，房屋建设过程中需要与村民协调等事宜由村主任徐某负责，项目预计于20XX年11月底竣工。项目开工后，朱某的弟弟欲购买此房，于是朱某找到张某要求以优惠的价格购房，张某口头同意。20XX年6月，朱某又找到张某要求优惠选房，张某此时已将房子全部售出。朱某提出，他在工程开工之初就与张某商谈购房事宜，现在其他楼盘房价已经上涨，无法给亲戚一个交待。张某考虑到朱某为b村支部副书记，以后可能还有求于他，于是提出给朱某3万元补偿，让

15、其弟弟到别处买房。朱某嫌少提出补偿4万元，张某也答应了。20XX年9月，张某给了朱某4万元，朱某未将此款交给其弟，而是用于个人私用。四川高院认定贪官捐出受贿款可酌情考虑量刑贪官将收取的贿赂款捐赠给了社会公益事业，还算不算受贿？省高院昨日发布的一批“典型案例”中就有这样的案例。审判法院认为，用受贿款为单位购买办公用品，以及将受贿款捐赠给社会公益事业的，不影响受贿罪的认定，但量刑时可酌情考虑。这一判决将对全省法院裁判贪污受贿案提供指导。案例一捐赠受贿款不影响定受贿罪侯朝银是剑阁县原教育局局长。20XX年春节期间，广元某中学争取资金修楼，校长召集学校相关负责人开会决定，送给侯4000元钱，希望侯为此

16、提供便利。20XX年春节前，该校再次开会决定，又送给侯4000元表示感谢。另外，20XX年春节前，承建剑阁县教育局办公楼的广元某公司经理罗某某为示感谢，送给侯2万元。法庭审理中，侯的辩护人提出，侯将所收礼金捐给了剑阁县教育基金会及购买教育软件，没有非法收受他人财物的行为。法院查实，20XX年至20XX年初，侯的确先后9次向剑阁县教育基金会捐款23300元。20XX年2月，侯购买一套教育软件交给县教育局办公室，也没报销发票。广元中院一审认为，被告人侯朝银身为国家工作人员，利用职务上的便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益，其行为构成受贿罪。鉴于侯朝银在未采取强制措施前向有关部门供述了收受广元某中

17、学8000元的事实，可视为自首，且有将受贿款项捐赠和购买办公软件的行为，案发后积极退赃，具有悔罪表现，对其适用缓刑确实不致再危害社会，遂一审以受贿罪判处侯朝银有期徒刑2年，缓刑2年。侯对一审判决不服，上诉到省高院。省高院终审认为，赃款的处理不影响对行为性质的认定，但量刑时可酌情考虑，维持一审的缓刑判决。省高院：国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪；行为人受贿后，用受贿款为单位购买办公用品，以及将受贿款捐赠给社会公益事业，不影响其受贿罪的认定，应依法追究受贿人的刑事责任。新闻链接先贪后捐法院判案引风波20XX年11月16日，湖南省永州市新田县

18、教育局局长文建茂涉嫌受贿罪被检察机关批准逮捕。一审中，文建茂辩称，其任职期间收取他人财物109300元，有34000元用于公务开支和扶贫帮困、社会赞助，这部分钱应从受贿总额中扣除。新田县法院审理认为，赃款去向不影响受贿罪的构成，故这些款额不能抵扣其受贿数额，但可作量刑情节予以考虑。最后判被告人文建茂犯受贿罪，判处有期徒刑5年，并处没收财产人民币6万元。文建茂不服，向永州市中院提起上诉。20XX年12月1日，永州市中院作出二审判决，认定文建茂的捐赠款可抵扣受贿款，收受相关单位礼金属于人情往来，判决文建茂犯受贿罪，判处有期徒刑3年，缓刑4年。当晚，文建茂在家放鞭炮办酒席大肆庆祝，并要求教育局为其重

19、新安排工作。永州市中院的二审判决一出，舆论哗然。湖南省高院对此案进行调卷审查，决定撤销永州市中院的二审判决，对此案进行再审。随后，文建茂被重新执行逮捕。案例二投保后抑郁自缢不是骗保20XX年2月，南充的何路长在保险公司给自己买了保险，受益人是他的妻子和女儿。保险合同约定，被保险人在合同生效之日起两年内自杀，保险公司不给付保险金。当年8月，何路长被诊断患有抑郁症。当月29日，何上吊自杀。保险公司以何路长“两年内自杀”为由拒赔。何的妻女为此起诉保险公司提出保险索赔。南充中院终审认为，根据最高法院曾针对保险法中“自杀”含义的答复，何路长自缢死亡是因疾病所致，不是意外伤害，保险公司不能免除理赔责任，判

20、令保险公司赔付何的妻女保险金4000元，并返还1910元保险费。省高院：鉴定是否是“自杀”主要看被保险人的主观意愿而非客观行为。被保险人因患抑郁症，在合同成立之日起两年内自缢死亡，不具有骗取保险金的目的，保险人应按合同约定承担保险责任。篇二：买卖合同相关法律法规最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（20XX年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，自20XX年7月1日起施行。）法释20XX8号为正确审理买卖合同纠纷案件，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民事诉讼法等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。一、买卖

21、合同的成立及效力第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物

22、没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。二、标的物交付和所有权转移第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。第六条根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖

23、人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。第七条合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。第八条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院

24、应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。第十条出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受

25、领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。三、标的物风险负担第十一条合同法第一百四十一条第二款第（一）项规定的“标的物需要运输的”，是指标的物由出卖人负责

26、办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十五条的规定处理。第十二条出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。第十三条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。第十四条当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风

27、险的，人民法院应予支持。四、标的物检验第十五条当事人对标的物的检验期间未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，人民法院应当根据合同法第一百五十七条的规定，认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。第十六条出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致的，人民法院应当根据合同法第六十四条的规定，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为标的物的检验标准。第十七条人民法院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定的“合理期间”时，应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯

28、、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。（第一百五十八条当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，

29、不适用该两年的规定。）合同法第一百五十八条第二款规定的“两年”是最长的合理期间。该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。第十八条约定的检验期间过短，依照标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，人民法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间，并根据本解释第十七条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间。约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。第十九条买受人在合理期间内提出异议，出卖人以买受人已经支付价款、确认欠款数额、使用标的物等为由

30、，主张买受人放弃异议的，人民法院不予支持，但当事人另有约定的除外。第二十条合同法第一百五十八条规定的检验期间、合理期间、两年期间经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。出卖人自愿承担违约责任后，又以上述期间经过为由翻悔的，人民法院不予支持。五、违约责任第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。第二十二条买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出质量异议，出卖人未按要求予以修理或者因情况紧急，买受人自行或者通过第三人修理标的物后，主张出卖人负

31、担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持。第二十三条标的物质量不符合约定，买受人依照合同法第一百一十一条的规定要求减少价款的，人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。价款已经支付，买受人主张返还减价后多出部分价款的，人民法院应予支持。第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出

32、卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。第二十五条出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定，予以支持。第二十六条买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。第二十七条买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责