业主委员会工作总结.docx

1、业主委员会工作总结业主委员会工作总结 ,篇一：小区业主委员会 200 工作总结小区业主委员会 200 工作总结* 小区业主委员会经过本小区业主大会的民主推荐和选举程序，在广大业主积极的投票参与下，于 XX 年 8 月15 日正式成立。 在成立至今短短 4 个多月时间里， 业主委员 会本着为小区负责、为业主维权的服务理念，对全体业主的 维修基金、物业公司实施的各项工程、绿化、保洁、保安等 日常事务进行了接管和监督。现就相关工作向全体业主作如 下汇报： 1，关于健身器材的安置。 经收集意见、多方协调 沟通以及业主委员会讨论、表决，小区健身器材的安置地点 最后设立在二期小河西侧的水泥亲水平台上。经费

2、由街道和 开发商支付。健身设施有跑步器、划船器、仰卧锻炼器、推 掌器等，共安置 8 个，品种多样，色彩丰富，兼顾了老年与 中青年不同的锻炼需要。发觉该处存在“容易滑倒”的安全 隐患后，业委会及时提出整改意见，海月物业公司提供了主 动配合，拟施行对地面进行打毛处理。这些设施安装后，业 主反映基本满意。 2，关于儿童乐园的改扩建。 经 * 小区 业主委员会与五方房地公司多次协调，业委会积极采纳了广 大业主的建议，同时兼顾了儿童乐园周边业主的意见，本小 区儿童乐园的改扩建的方案于当年 11 月完成选型，安装位 置不变，数量比原来有所增加，质量有所提高。经费由赞成房产集团提供，施工由海月物业公司执行并

3、监理，目前已投入正常使用。 3，关于绿化的补种。 经 * 小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与五方房地公 司、海月物业公司的多次协调，目前小区绿化补种已经收到 了明显成效。被台风吹倒约10棵左右的树木大部分得到了 补种，极少数没有得到补种的原因是考虑改换品种。一些特 殊树种将在今后不同的季节里，视必要采取适当的保护措施。 小区北大门一棵死亡的大松树，价值 3 万元左右，经业主委 员会与开发商和物业公司协调，目前已经得到补种，经费由 开发商支付。自2 0 0 6年春季开始，业委会将本着节约、 美化、常绿的原则， 对小区部分绿化种类、 布局进行微调 （只 做加法，不做减法 *。

4、4，关于小区一期房产内部楼道的粉刷。 一期楼道内粉刷，本着节约、实用和不扰民的原则，在业主 委员会的关心和监理下，于 XX年11月施工完毕。在这次施 工项目开始之前，业主委员会对多家施工单位的资质、报价 进行了对比、优化和筛选，最后工程总费用仅万元，一期共 288 户业主受到实惠， 一期大楼的地下车库也同时得到粉刷， 总体反映良好。二期的楼道内粉刷，初步拟定于2006年5月 以后开始。 5，关于议事规则 和业主公约 的印刷。 根 据国家有关文件要求和广大业主的建议，业委会本着节约、 美观的原则， 对多家印刷单位的资质、 报价进行了对比筛选， 于XX年12月初完成了对本小区 议事规则和业主公约

5、的设计、校对，12月底投入印刷，数量1 15 0本，单价工 本费2元，每户一册，已于XX年1月1 8之前送达广大业主 的信箱内。 6，关于物业星级服务标准的审核。 * 小区 业主委员会在五角场镇政府和小区居委会的指导帮助下，经 业主委员会全体成员听取业主意见，多次开会审议、修订， 按照上海市房地局2 0 0 5版物业合同标准施行星级和菜 单式服务。业主委员会根据 * 小区的实际情况制订了与标 准物业服务合同几乎等长的补充条例，在最大程度上维护了 业主合法权益。海月物业公司承诺，在维持目前三级服务收 费不变的基础上，部分服务将达到四级标准。合同将自开发 商向业委会和物业公司移交物业管理档案，以及

6、完成目前维 修基金、停车费等收支情况的审计后生效。本小区成为杨浦 区五角场街道首家采用 XX版菜单式星级服务合同管理的小 区。7，关于物业公司的协议续聘。 根据房地办 60 号文规 定， * 业主委员会主持召开了第二次业主大会，在广大业 主的关心和广泛参与下，在小区居委会的大力支持下，对本 小区物业公司的选聘事宜征求了意见，大会决定采用协议续 聘的方式，对海月物业公司的聘用进行了表决。为了尽可能 做到广泛、公开、公正，业委会成员和居委会干部们放弃近 一星期的晚间和双休日休息时间，征求全体业主的表决意见， 实际回收赞成票 903张，反对票 38张，弃权票 12张。海月物业公司以80%的赞成率，获

7、得续聘资格，服务期5年。8, 关于小区道路、地砖的整修。 经* 小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与有关方面的多次协 调，目前，小区部分损坏道路、小区中心广场的破损地砖已 经得到较大面积的整修。经费由开发商提供。 9， 关于小区 外墙门框、门厅的整修。 经* 小区业主委员会广泛收集 业主意见和建议，以及业委会成员与有关方面的多次协调， 目前，小区各大楼门厅门框得到了重新油漆。门锁的开关重 量进行了调整，声音变轻。门厅地砖得到修补。经费由开发 商提供。 10，关于小区残疾人通道扶手油漆、小桥木结构的 油漆。 经* 小区业主委员会成员与有关方面的多次协调，目前，小区残疾人通道扶手

8、油漆、小桥木结构的油漆。经费 由开发商提供。 11，关于麦莎、卡努台风造成的墙体损坏 篇二：业主委员会工作总结 润汇大厦业委会 XX 年工作总结润汇大厦业主委员会 （以下简称“业委会” ） 自筹备小 组成立、业委会正式组建至今，已有大半年时间。我们在江 南中街街道办和居委会的指导下，与新物业管理公司“宜家 物管”通力合作，并得到全体业主的大力支持，工作取得了 一定成效。现做汇报如下：一、 前期筹备阶段XX年初，由于原物业管理公司“城建物管”要求大幅增加物业管理费未果，单方面退出大厦物业管理。经广州市海 珠区江南中街人民政府批准，润汇大厦于 4 月 25 日正式成 立“广州市海珠区江南中街润汇大

9、厦业主委员会筹备小组” （以下简称“筹委会” ）。筹委会的主要工作，一是通过公开 招标、打分评估、全体业主投票选举的方式选出新物业管理 公司，二是为后面组建业委会做好各项筹备工作。4月 27日，在紫金居委会会议室， 筹备组组织业主代表 按照招标中心挂标惯用的物业管理评定标准对符合要求的 7 家应标物管公司进行评分。 5 月 4 日，由筹委会组织，在江 南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主进行投票， 根据“投票超过 50%人数及居住面积数才能有效”的原则， 选出了“广州宜家创生物业管理有限公司”作为润汇大厦的 新一届物业管理公司。二、 组织成立阶段5月 26日，筹备组将业主大会议事规则 、

10、润汇大厦 管理规约在五楼会所公示供业主参阅。5月 28 日，筹备组将与宜家物管沟通的 13 点整改方案 公示。5 月 31 日，海珠区房管局物业管理科、 海珠区房管局 房屋管理科、 江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦 五楼见证并监督新旧物业管理公司的交接工作。6 月 15 日， 在江南中街办事处以及紫金居委会的见证 下，业主大会议事规则及润汇大厦管理规约全部顺 利获得 50%以上业主及面积的票数。 本大厦业主对 11 名业委 会候选人进行投票。 结果也于当天得出， 11 名业委候选人、 全部顺利获得 50%以上业主及面积的票数。接下来按国家有 关条例规定将投票结果公示 30 天。三、 工作

11、开展阶段 润汇大厦业委会的宗旨是“代表和维护全体业主的合法 权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内 的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境” 。业委会 成员共有 11 人，在工作中进行明确分工，并建立健全的财 务制度。由于原物业公司退出时，尚有许多管理不完善的问 题遗留，业委会各成员采取分工负责方式，利用业余时间， 积极和新物业管理公司“宜家物管”沟通，对负一、二层的 垃圾卫生死角、 损坏的水泵、 消防设备、 东座大门口玻璃门、 五楼雨棚、五楼鱼池污水等进行了清理和修复，并对所有垃 圾桶加装了垃圾袋。为了节省电梯用电量，优化了电梯运行 操作规程，并健全了大厦各项设备的维修保养

12、制度。业委会 还设立了意见箱。为方便业主锻炼，业委会向街道办申请在 五楼会所加设健身器材（待批中） 。业委会规定，每周四定期召开周例会，收集及讨论业主 提出的问题和合理化建议，完善大厦的管理工作。此外，业委会每月月底与宜家物管举行例会，沟通并交换各自的意见和想法中秋节前夕，业委会和宜家物管共同在五楼会所举办了 一次“大型庆中秋游园活动” 。游园气氛热闹，欢声笑语。 亲情、友情、邻里情在现场温暖地传递，使在场的每一位业 主无不感受到中秋佳节合家团圆的欢乐喜庆。四、 后续工作重点及建议1. 停车场2. 快递收取3. 商铺、广告等收入项目4. 其他。润汇大厦业委会XX年12月篇三：业主委员会述职报告

13、* 首届业主委员会述职报告XX年3月15日，在*居委会的领导组织协助下，在 * 物业公司和 * 房产公司的配合和支持下，经清 * 小区全体业 主投票，产生了小区首届业主委员会，弹指一挥间 , 现三年 任期已满。现将 * 业委会 3 年来的履职情况汇报如下：一、成立机构：1 、业主委员会内部分工：主任分管业委会全面工作； 副主任配合主任开展工作，负责做好与物业公司的沟通工作； 秘书长配合主任开展工作，做好平时开会的会议纪要、报告 的起草打印和业委会相关资料的收集整理；委员负责督促物业公司做好小区环境卫生和设备的保护工作。2. 建立健全以业委会主任为核心，业委会成员和楼栋 长为骨干，团结业主代表实

14、现以楼栋为单位的业主物业服务 体系，依法、理性、有序维护全体业主的合法权益；二、建章立制：1、制定了小区业委员会章程和小区业主委员会 工作细则 ；确保业委会日常工作有法可依，有章可循；2、坚持每月一次的业主委员会工作例会制度，做到会 前有预案，会上有内容，会后有纪要，组织业主委员会依法 有序工作；三、学习法规文件： 组织业主委员会班子认真学习中华人民共和国物权 法、安徽省物业管理条例 、住宅物业管理规定 、 * 市 主城区物业服务收费管理暂行办法 、住宅共用部位共用设 施设备维修基金管理办法等法律法规。四、履行职责：1、依法与物业公司签订物业服务合同 ，确保小区物 业保洁、维修等服务项目有序运

15、作；2、配合居委会做好相关工作， 协助物业公司做好收费、 环境卫生管理等服务工作。3、平时开会式接访，了解小区业主的诉求。4、对业委会办公设备进行登记造册。5、督促物业公司认真履行物业服务合同 ，提高服务 五、现在状态：观望如今小区整洁的道路，美丽的绿化，和谐的生活环 境，让所有小区的业主、居民以及曾关心和支持小区的领导 无不思绪万千，感慨无比；忆往昔，业委会组建当初，一无 场所，二无资金， 面临历史原因遗留下种种千疮百孔的问题， 犹如一张白纸；现在我们且不讲述期间业委会所作所为的每 一件工作。 * 业委会近三年工作取得的成绩，应该感谢 居委会领导的大力支持和引导，感谢业委会全体成员的努力， 感谢物业公司的配合，感谢全体业主的理解；感谢所有曾关 心和支持业委会工作的社会各界领导和人士。六、存在的问题和困难： 在总结近三年来的工作成果的同时，还残存一些不足和 遗憾。总之，离全体业主的期待还有很长距离；所有的愿望 和期待都将需要时间和工作来消化，只能等待即将产生的新 一届业主委员会后，在南馨园居委会的领导和大力支持下共 同努力完成。* 市 * 区* 业主委员会XX年3月15日附首届业主委员会成员名单：主任： * 副主任： * 秘书长： *委员： * *篇四：业主委员会工作总结业主委员会工作总结 知音园小区尚存在主要问题调查报告 1、取暖问题造成去冬取暖很差