项目标准工期图.pdf

1、一、拿地至首开阶段标准工期营销定位样板区规划2520售楼处方案及施工图采购、备料售楼处、样板区施工15概念方案30初步方案深化方案、施工图外审65规划专家评审方案文本土方开挖至0施工预售证40首开区桩基、围护精装修概念方案全区精装修方案154个月15蓄客510施工证开发策划启动拿地开盘首开区开工开放定位4530253055适用条件：预售条件0.00，首开区单层地库，售楼处无地库首开仅开放售楼处及样板区（搭建），不开放实景样板区、样板房1.1 招拍挂（圆梦及以下）（4个月开工，7个月开盘）303060营销定位样板区规划2520售楼处方案及施工图采购、备料售楼处、样板区施工15概念方案30初步方案

2、深化方案、施工图外审60规划专家评审方案文本预售证精装修概念方案全区精装修方案154个月15蓄客510施工证开发策划开盘开放拿地30253015适用条件：预售条件0.00，首开区单层地库，售楼处无地库首开仅开放售楼处及样板区（搭建），不开放实景样板区、样板房1.2 勾地及收并购（圆梦及以下）（2个月开工，5个月开盘）土方开挖至0施工40首开区桩基、围护45首开区开工45营销定位样板区规划样板区定位评审3020售楼处方案及施工图采购、备料售楼处施工55概念方案40初步方案深化方案、施工图外审65规划专家评审方案文本预售证5个月（桩基1个月+土建2个月+精装2个月）精装修概念方案 全区精装修方案1

3、54.5个月（土建2个月+精装2.5个月）20开工开发策划启动拿地开盘开放定位4030551555适用条件：预售条件0.00，首开区单层地库，售楼处无地库首开开放售楼处、实体样板房、实景样板区施工证5.5个月（桩基1个月+地库土建2个月+景观3个月）示范区景观施工样板房施工1.3 尊享及璞樾系项目（6个月开工，12个月开盘）8015蓄客4060二、开工至交付阶段标准工期2.1.1 工程实施阶段（3F毛坯别墅）开工主体验收(竣备前7个月）落架完成（竣备前4个月）最后批次开工正负零80天55天主体封顶30天90天屋面工程外抹灰完成30天60天2.1.2 市政工程及验收交付阶段（3F毛坯别墅）竣工备

4、案（交付前1个月）交付消防验收人防验收环保验收规划验收15天景观单位进场自来水进场电力进场燃气进场5个月6个月说明：若是精装项目交付相应工期增加：1、圆梦及以下产品，毛坯验收整体工期增加8个月；尊享及璞樾产品，毛坯验收整体工期增加12个月。2、圆梦及以下产品，精装验收整体工期增加4个月（考虑精装提前穿插施工）；尊享及璞樾产品，精装验收整体工期增加6个月（考虑精装提前穿插施工）。2.2.1 工程实施阶段（6F毛坯洋房）开工主体验收(竣备前7个月）落架完成（竣备前4个月）最后批次开工正负零70天70天主体封顶30天90天屋面工程外抹灰完成30天60天2.2.2 市政工程及验收交付阶段（6F毛坯洋房

5、）竣工备案（交付前1个月）交付消防验收人防验收环保验收规划验收15天景观单位进场自来水进场电力进场燃气进场5个月6个月说明：若是精装项目交付相应工期增加：1、圆梦及以下产品，毛坯验收整体工期增加8个月；尊享及璞樾产品，毛坯验收整体工期增加12个月。2、圆梦及以下产品，精装验收整体工期增加4个月（考虑精装提前穿插施工）；尊享及璞樾产品，精装验收整体工期增加6个月（考虑精装提前穿插施工）。2.3.1 工程实施阶段（34F毛坯高层）开工主体验收(竣备前7个月）落架完成（竣备前4个月）最后批次开工正负零70天212天主体封顶30天90天屋面工程外抹灰完成30天60天说明：主体结构施工至7层时，墙体砌筑开始。2.3.2 市政工程及验收交付阶段（34F毛坯高层）竣工备案（交付前1个月）交付消防验收人防验收环保验收规划验收15天景观单位进场自来水进场电力进场燃气进场5个月6个月说明：若是精装项目交付相应工期增加：1、圆梦及以下产品，毛坯验收整体工期增加8个月；尊享及璞樾产品，毛坯验收整体工期增加12个月。2、圆梦及以下产品，精装验收整体工期增加4个月（考虑精装提前穿插施工）；尊享及璞樾产品，精装验收整体工期增加6个月（考虑精装提前穿插施工）。