用地性质分类表.docx

1、用地性质分类表城市用地分类与标准1 1 城市用地分类城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、小类。其中， R、 C、 M、 W、 U、S、 T、 D、 G类用地属于城市建设用地， E6 类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。增城市城市用地分类和代号应符合表的规定。增城市城市用地分类和代号 表类别代号大 中 小 类别名称类 类 类居住用地住宅用地R1 低密度住宅用

2、1地R R1 R1商品住宅用地2R1 经济适用住房3用地R1 廉租房用地范 围居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地市政公用设施齐全、 布局完整、环境良好、容积率为 1 的用地以商品住宅为主的用地包括以低收入者教工、公务员等特定人群为供应对象的住宅用地政府组织建设以租给低收入者为供应对象，不对外销售的廉租公房用地4公共服务设施R2道路用地R3绿地R4公共设施用地行政办公用地C1C1市属办公用地1C1 非市属办公用2地商业金融业用地C2C2 商业用地1C2 金融保险业用2地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿

3、所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地行政、党派和团体等机构用地市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体以及企事业管理机构等办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、

4、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地C2商务办公用地3C2服务业用地4C2C 旅馆业用地5C2市场用地6文化用地C3新闻出版用地1C3 文化艺术团体2用地C3广播电视用地C3 3C3图书展览用地4C3影剧院用地5C3文娱用地6各种商务办公、写字楼等用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地各种通讯社、报社和出

5、版社等用地各种文化艺术团体等用地各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地体育用地C4体育场馆用地C41C4体育训练用地2医疗卫生用地C5医院用地1C5C5卫生防疫用地2C5休疗养用地3教育科研设计用地C61高等学校用地C6中等专业学校C62用地C6成人与业余学3校用地C6特殊学校用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校单位内的体育用地室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场

6、、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校用地为各类体育运动专设的训练基地用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住用地（ R）高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入居住用地（ R）大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地，包括军事院校用地中等专业学校、技工学校、职工学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中

7、用地独立地段的电视大学、 夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地4C6科研设计用地5C7 文物古迹用地C8 其它公共设施工业用地M1 一类工业用地MM2 二类工业用地M3 三类工业用地仓储用地W1 普通仓库用地W危险品仓库用W2地W3 堆场用地T 对外交通用地科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地具有保护价值的古遗址、 古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。不包括已作其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院用地工矿企业的生

8、产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、 码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域及其它用地（ E）对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地露天放货物为主的仓库用地铁路

9、、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地T1 铁路用地铁路站场和线路等用地T2公路用地T2高速公路用地1T2 一、二、三级2公路用地T2 长途客运站用3地高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地，不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其它用地（ E）快速路用地、高速公路用地一级、二级和三级公路用地长途客运站用地T3 管道运输用地港口用地T4海港用地T4 1T4河港用地2T5 机场用地道路广场用地道路用地SS1S1主干路用地1运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地海港和河港的陆域部分， 包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地海港港口用地河港港口用地民用及军民合

10、用的机场用地， 包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地快速干路和主干路用地S1次干路用地2S1支路用地3S1其它道路用地4广场用地S2交通广场用地S2 1S2 游憩集会广场2用地社会停车场库用地S3 机动车停车场S31库用地S3 非机动车停车2场库用地市政公用设施用地U供应设施用地U1U1 供水用地次干路用地主次干路间的联系道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行车专用道等用地公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地交通集散为主的广场用地游憩

11、、纪念和集会等为主的广场用地公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地机动车停车场库用地非机动车停车场库用地市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地供水、供电、供燃气和供热等设施用地独立地段的水厂及其附属的构筑物用地，包括泵房和调压站等用地1U1供电用地2U1供燃气用地3U1供热用地4交通设施用地U2公共交通用地1U2U2货运交通用地2UU2其它交通设施9用地U3邮电设施用地环境卫生设施用地U4雨水、污水处U41理用地U4粪便垃圾处理2用地变电站所、高压塔基等用地。不包括电厂用地，该用地应归入工业用地（ M）。高压走廊下规定的控制

12、范围内的用地，应按其地面实际用途归类储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等用地，不包括煤气厂用地，该用地应归入工业用地（ M）大型锅炉房、调压、调温站和地面输热管廊等用地公共交通和货运交通等设施用地公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨和地下铁道（地面部分）的停车场、保养场、车辆段和首末站等用地， 以及轮渡（陆上部分）用地货运公司车队的站场等用地除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、交通队、教练场、加油站、汽车维修站等用地邮政、电信和电话等设施用地环境卫生设施用地雨水、污水泵站、排渍站、处理厂、地面专用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，该用地应归入水域和其它用地（ E）粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地U5U6U9G1GG2DD1D2施工与维修设施用地殡葬设施用地其它市政