城市功能分区复习课件.ppt

1、商业集聚商业集聚商业区商业区工业集聚工业集聚工业区工业区住宅集聚住宅集聚住宅区住宅区学校、科研机学校、科研机构集聚构集聚文化区文化区城市功能分区城市功能分区行政机构集聚行政机构集聚行政区行政区呈呈呈呈点状点状点状点状或或或或带状带状带状带状分布，位于分布，位于分布，位于分布，位于市中心、市中心、市中心、市中心、交通干线两侧或街角路口处交通干线两侧或街角路口处交通干线两侧或街角路口处交通干线两侧或街角路口处小小小小商业区商业区商业区商业区交通比较便捷的地带分布交通比较便捷的地带分布交通比较便捷的地带分布交通比较便捷的地带分布居中居中居中居中工业区工业区工业区工业区是城市中是城市中是城市中是城市中

2、最为广泛最为广泛最为广泛最为广泛的一种土地利用的一种土地利用的一种土地利用的一种土地利用方式，分为方式，分为方式，分为方式，分为中高级中高级中高级中高级和和和和低级住宅区低级住宅区低级住宅区低级住宅区占占占占4040404060606060住宅区住宅区住宅区住宅区区位特点区位特点区位特点区位特点占用土地占用土地占用土地占用土地面积比重面积比重面积比重面积比重功能区功能区功能区功能区城市主要功能分区的特点城市主要功能分区的特点城市主要功能分区的特点城市主要功能分区的特点中高级中高级中高级中高级住宅区住宅区住宅区住宅区低级住低级住低级住低级住宅区宅区宅区宅区收入阶层收入阶层收入阶层收入阶层 建筑质

3、量建筑质量建筑质量建筑质量位置位置位置位置公共设施公共设施公共设施公共设施 环境质量环境质量环境质量环境质量高收入高收入高收入高收入阶层阶层阶层阶层低收入低收入低收入低收入阶层阶层阶层阶层面积大，面积大，面积大，面积大，有些有独有些有独有些有独有些有独立庭院立庭院立庭院立庭院面积小，面积小，面积小，面积小，拥挤密集拥挤密集拥挤密集拥挤密集多在城市外多在城市外多在城市外多在城市外缘，多与高缘，多与高缘，多与高缘，多与高坡、文化区坡、文化区坡、文化区坡、文化区相联系相联系相联系相联系多在内城，多在内城，多在内城，多在内城，多与低地、多与低地、多与低地、多与低地、工业区相联工业区相联工业区相联工业区

4、相联系系系系完善，生完善，生完善，生完善，生活方便活方便活方便活方便缺乏，生缺乏，生缺乏，生缺乏，生活不方便活不方便活不方便活不方便优美优美优美优美较差较差较差较差中高级住宅区中高级住宅区中高级住宅区中高级住宅区低级住宅区低级住宅区低级住宅区低级住宅区分布：市中心，交通干线两侧或街角路口分布：市中心，交通干线两侧或街角路口 多点状或条状（多点状或条状（原则原则：市场最优、交通最优市场最优、交通最优）（占地相对较少)商业区商业区区位要求：有便捷的交通和大量的消费人口区位要求：有便捷的交通和大量的消费人口分布：分布：大城市和特大城市的市中心大城市和特大城市的市中心特点：特点：？（不仅是（不仅是商业

5、商业中心，还是中心，还是服务服务中心）中心）世界著名的中心商务区（世界著名的中心商务区（CBD）有）有美国纽约曼哈美国纽约曼哈顿区顿区、日本东京新宿区日本东京新宿区和和中国上海浦东陆家嘴地区中国上海浦东陆家嘴地区等。等。中心商务区的主要特征：中心商务区的主要特征：经济活动最为繁忙；经济活动最为繁忙；经济活动最为繁忙；经济活动最为繁忙；建筑物高大稠密；建筑物高大稠密；建筑物高大稠密；建筑物高大稠密；内部分区明显；内部分区明显；内部分区明显；内部分区明显；人口数量的昼夜差别很大；人口数量的昼夜差别很大；人口数量的昼夜差别很大；人口数量的昼夜差别很大；中心商务区内部分区明显中心商务区内部分区明显 1

6、.历史因素历史因素对城市功能分区的影响：北京市中心为行政对城市功能分区的影响：北京市中心为行政 区而非商业区区而非商业区待售土地待售土地公路公路河流河流C工业工业付租能力付租能力住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力BA地地租租水水平平距市中心距市中心的远近的远近中心中心2.经济因素影响（地租）经济因素影响（地租）同心圆模式同心圆模式 规律规律:交通通达度越好，地租水平越高。相反，交通通达度越好，地租水平越高。相反，交通通达度越差，地租水平越低。交通通达度越差，地租水平越低。交通运输的通达度与地租高低的关系交通运输的通达度与地租高低的关系 3.社会因素对城市功能分区的影响：收入水平社

7、会因素对城市功能分区的影响：收入水平 高级住宅区高级住宅区 低级住宅区低级住宅区 3.社会因素对城市功能分区的影响：民族和宗教信仰社会因素对城市功能分区的影响：民族和宗教信仰 旧金山唐人街旧金山唐人街 回族社区回族社区 4.政治因素对城市功能分区的影响政治因素对城市功能分区的影响l政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如商业区、住宅区、工业确划定不同职能区，如商业区、住宅区、工业区、行政区、文化区等。区、行政区、文化区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干

8、预无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。有可能促成城市内部地域结构的分化。读某城市工业、商业、住宅用地的付租能力随距离变化示意图，回答710题：7图中三条曲线分别表示Aa商业、b工业、c住宅 Ba住宅、b工业、c商业Ca商业、b住宅、c工业 Da工业、b商业、c住宅8图中横坐标上数字所在的“距离段”，表示住宅区可能性最大的是AB C D9从地租水平来看，图中和可能位于A市中心 B街道两侧 C主干道交会处 D城市绿地10由该图和所学知识可以看出，影响城市地租高低的因素主要是距离市中心的远近 交通的通达度 种族和宗教 收入与知名度A B C.D 2007北京文综北京

9、文综：城市地域有住宅、商业、办公和文：城市地域有住宅、商业、办公和文化等功能分区。读图探究下题。化等功能分区。读图探究下题。问：图中表示住宅区是哪一条？表示商业区的问：图中表示住宅区是哪一条？表示商业区的曲线是哪一条？曲线是哪一条？某城市一日不同功能区停车率变化图某城市一日不同功能区停车率变化图答案：答案：2009安徽文安徽文综：图5为“某特大城市中心商某特大城市中心商务区白天人口与夜区白天人口与夜间人人口密度口密度变化化图”。白天。白天人口主要指工作人口，人口主要指工作人口，夜夜间人口主要指居住人口主要指居住人口。完成人口。完成2526题。25.中心商务区白天人口与夜间人口密度的变化直接反映

10、A中心商务区地价高于工业区 B中心商务区工业用地减少 C住宅区与中心商务区分离 D工业区与中心商务区分离26.中心商务区白天人口与夜间人口密度变化的必备条件是A城市服务等级提高 B城市交通条件改善 C城市流动人口增加 D城市生态环境优化20092009上海卷：上海卷：下下图是某城市从市中心是某城市从市中心到到远郊的土地利用空郊的土地利用空间结构示意构示意图。17 17 该城市城市20002000年与年与20072007年地价年地价变化反映了化反映了远郊地价升郊地价升值幅度高于市中心幅度高于市中心 地价整体有地价整体有所上所上涨 中心城区范中心城区范围扩大大 城市城市规模模扩大大 A.B.A.B

11、.C.C.D.D.18 18 在在20072007年地价年地价变化曲化曲线上，近郊区地价出上，近郊区地价出现了了两个峰两个峰值，根据城市功能分区理，根据城市功能分区理论模型推模型推测该区可区可能建能建设了了蔬菜种植基地蔬菜种植基地 高新技高新技术开开发区区 大学城大学城 美美术馆A A B.C.D.B.C.D.（2009广东地理卷）某特大城市一专营多种高广东地理卷）某特大城市一专营多种高档商品的大型商厦位于远离商业中心的城郊地带，档商品的大型商厦位于远离商业中心的城郊地带，经营却获得成功。从区位因素看，主要是由于（经营却获得成功。从区位因素看，主要是由于（双双选选）：）：A地价便宜地价便宜 B

12、人流量大人流量大 C接近货源地接近货源地 D道路通达性好道路通达性好【解析解析】城郊地带一般地价低廉，道城郊地带一般地价低廉，道路车流量较市中心小，道路通达性好，路车流量较市中心小，道路通达性好，利于商业利润实现，故选择利于商业利润实现，故选择AD。经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要原因。读某城市地租分布等值线图，回答(1)(2)题。(1)图中等值线a、b、c的大小关系是()Aabc Babc Cabc Dabc(2)造成图中局部地区地租分布等值线由中心向外凸出的主要因素是()A地形条件 B交通条件 C人口分布状况 D早期商业活动 城城城城市空间市空间市空间市空间结构结构结构结构同心圆理论模式同心圆理论模式(单核心模式单核心模式)（类似集中式）（类似集中式）扇形理论模式扇形理论模式（类似条带式）（类似条带式）多核心理论模式多核心理论模式（类似组团式）（类似组团式）未来未来“田园城市田园城市”城市的地域形态成成都都市市重庆市城市的布局形式城市的布局形式