0427顺天房产4月特色小镇考察报告.ppt

1、顺天房产4月特色小镇考察报告万科良渚文化村（4A）区位“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。规划总规划占地面积8平方公里（12000亩），预计年接待游客100万人次，规划居住人口为23万。“良渚文化村”的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。她建立在著名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越。城镇内集中了国际性的良渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假

2、村、“良渚不夜城”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休闲内容。良渚文化村，总占地面积约为11000亩，其中房地产开发用地约6000亩，预计居住人口3万人。定位：集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇。万科良渚文化村区位图DAY 1、长沙杭州东良渚文化村博物馆（遗址）万科良渚文化村（4A）产品组团“良渚文化村”主要规划有别墅、洋房改善类产品、及部分老年公寓：随缘嘉树。别墅：郡西别墅洋房：探梅里、白鹭郡、劝学里、春漫里、郡西澜山等公寓：随缘嘉树老年公寓洋房面积：90-125-140目前洋房价格：25000元/随缘嘉树老年公寓75公寓租

3、金标准：短租5年，租金约36万长租15年，租金80万万科良渚文化村郡西别墅地面入户过道万科良渚文化村郡西别墅花园、车库入户大堂细节万科良渚文化村随缘嘉树老年公寓实景随缘嘉树老年公寓长者生活实景随缘嘉树老年公寓活动日程万科良渚销售展示中心、劝学里洋房样板间万科良渚文化村劝学里洋房入户细节万科良渚销售展示中心、郡西澜山实体楼园林和样板间郡西澜山实体楼样板间及其它配套绿城桃李春风区位项目交通便利，文一西路、02省道、杭徽高速三条主干道，约30分钟车程连通杭州主城区；规划地铁5号线与临安城际轻轨互通，预计2019年建成，其中民主村站离本项目仅约200米。项目介绍绿城桃李春风，约30快速路网直通杭州主城

4、，邻地铁5号线民主村站（预计2019年通车），地处64.5平方公里的青山湖国家森林公园内，奢享10平方公里潋滟水域。项目紧邻浙江省千亿级规划的“森林硅谷”青山湖科技城，坐享一站式SHOPPING MALL、五星级酒店等城市地标。项目地块内入口隐秘，谷地辽阔，群山环绕，有成片的香樟林和百年枫香，溪流淙淙，深湖浅潭清澈见底，令人心旷神怡。占地约50亩的小镇中心，是桃李春风的又一创新之举。小镇中心枕溪而建，将杭城文化底蕴融入建筑肌理，重现南宋御街的场景气质，建立优生活、慢生活、逸生活三大配套体系。信步其间，不仅有幼儿园、超市、特色餐饮等便利日常所需，闲驻之处，有三五茶楼、书吧，供业主消遣时光，此外，

5、更有民宿、静修堂、小礼堂等特色配套，充分满足全家庭型的生活需求。定位：特色餐饮、茶馆、酒吧、农庄、民宿、小剧院、花房等业态的别墅小镇售楼部电话：0571-86797333绿城桃李春风区位图DAY 2、余杭临安青山湖绿城桃李春风产品组团桃李春风主要规划有别墅、洋房产品别墅价格：别墅600万元/栋 洋房面积：82-99-118洋房均价：25000元/绿城桃李春风总平图及小洋房价格公示绿城桃李春风商业实景图（茶馆、特色餐饮）绿城桃李春风商业小景处理手法绿城桃李春风民宿、农庄实景图绿城桃李春风售楼部软饰绿城桃李春风外场广告画面其他推广佳句：种桃种李种春风。忘了时间，此刻是春风。绿城桃李春风样板间看房通

6、道绿城桃李春风样板间绿城桃李春风洋房样板间阳台绿城桃李春风部分生活配套绿城乌镇雅园小镇区位乌镇，典型的江南水乡项目介绍定位：依托国际健康生态产业园的高端学习型综合养老社区售楼部电话：0573-88929999绿城乌镇雅园售楼部沙盘及价格表绿城乌镇雅园售楼部实景世合理想大地区位嘉兴市果园路1弄88号（新07省道、余步公路交汇处）项目介绍世合理想大地是由国台办和浙江省政府着力推进，两岸共同鼎力打造的浙江省一级生态项目。低密度/国际化/生态田园小镇3 km生态小镇、被8.4 km田园围绕、30分钟高铁直达沪杭、25年根植开发定位：集现代农业、教育、养老医疗、居住等功能于一体的大型综合项目（美式/台湾农场结合地产开发项目）售楼部电话：0573-83698899DAY3、乌镇嘉兴嘉兴世合理想大地产品组团理想大地主要规划有中式别墅、美式别墅、洋房改善类产品、及高层产品。洋房面积：100-135目前高层价格：11000元/世合理想大地风效果图世合理想大地 总规世合理想大地 售楼部实景图世合理想大地 售楼部国际团队介绍1、小镇规划团队美国SOM建筑事务所2、景观工程规划美国旧金山SWA3、环境工程规划美国旧金山SHERWOOD设计工程公司4、区域经济研究美国旧金山AECOM公司世合理想大地 中式别墅世合理想大地 美式别墅世合理想大地 农庄、花海THANKS