新版某时尚休闲阳光吧项目投资建设可行性策划.docx

1、新版某时尚休闲阳光吧项目投资建设可行性策划XXXX时尚休闲阳光吧项目商业计划书目录第一章概述1.1项目名称.11.2项目地点.11.3项目简述.11.4项目投资.11.5项目文化-41.6项目投资主体.51.7项目支撑有关法规依据.5第二章 项目可行性分析2.1项目提出背景.62.2项目市场分析.62.3项目竞争优势.72.4项目经济社会效益及赢利能力分析.72.5项目风险评估.10第三章 项目主体简介3.1 XXXX公司.113.2主要技术支撑.11第4章 项目结论4.1项目经营理念.124.2项目结论.12第一章概述1.1项目名称 XXXX时尚休闲阳光吧1.2项目地点 成都市XXXX路东湖

2、公园艺术馆1.3项目简述 本休闲吧是在国内高端茶水吧、中小型迷你演艺厅、成都市饮吧业主、艺术馆家协会的指导支持下，结合成都本地商业休闲行业实情，参考欧式酒吧风格，按照国际国内茶水、酒吧最时尚的设计风格，秉承“知性品味、中西兼容、多元共赏、精致服务、中端消费、立德馨艺、逸雅静心”的经营理念，将传统中国茶艺、成都固有特色风格与西方酒吧文化相结合，以别样的文化体验、独有的艺术氛围、规范的营销管理手段和适中的消费水平赢得市场。 项目核心经营内容定位： A.白天以咖啡、品茶为主。 B.夜间经营清吧酒水。 C.特色甜点小吃。 D.个性演出。 1.4项目投资 项目总体投资60万元。其中设施设备投资30万元，

3、场地装修20万元，培训、人力5万元，项目推介及其它5万元。1.4.1基础设施设备 A.茶：茶具、热水煮机、冰柜，封口机，碎冰机，保温桶，不锈钢桶，茶、奶茶原料，其它饮品。 B.咖啡：咖啡机、半自动咖啡机、专用咖啡磨豆机、单品咖啡虹吸壶、一芯一炉咖啡炉，咖啡外带杯纸巾吸管搅拌棒外带提袋，咖啡制作原料1.4.2配套设施设备 吧台、桌椅板凳、音响、话筒、功放机、微机曲库设备1.4.3专业技术力量及培训 A.茶艺师、咖啡师、调酒师 B.管理及服务层专业培训与日常培训1.4.4项目推介 有效运用各种传统推介与现代传媒相结合的方式方法，以茶韵、茶道、茶情、茶趣、茶味为话题，不间断组织开展系列项目推介活动。

4、 A.网络推介。利用开设网站或在成都网络社区论坛，有计划、有指向，利用故事、小说题材，向广大网民推广阳光吧项目；组建多个XXX时尚阳光茶水吧QQ群，QQ群名称附带时尚阳光茶水吧核心关键词信息；每周定期提出讨论题目，运用健康、文学、艺术等题材，通过有意识的话题宣传与呼应，建立稳定的阳光吧群员，定期组织群聚，吧聚，利用社交网络平台将各方邀约至东湖之畔，共享喧嚣都市中片刻的宁静与惬意，从而提高社会关注阳光吧的群体对阳光吧本身的关注度与参与度。B.微信、微博推介：1.开通XXXX时尚阳光茶水吧公众微信，建立微信平台的官方公众账号 微信平台的公共账号限制很低，哪怕是小的个体，也可以将自己的品牌成功的在微

5、信平台上建立账号，这也是腾讯为各阳光吧进行营销提供的便利条件，也展示出了微信营销的大方向。建立微信平台公众账号之后，需要巧妙的完善阳光吧的信息，把我自身优势，推送自己的产品及服务，利用一个小工具便将宣传信息推送给用户，是一件和容易与用户建立亲很感的事情。编辑茶饮、咖啡、音乐、书画、摄影、根雕等知识及内容，配合艺术馆发布相关活动信息，充分利用平台，做好联合营销推介。具体实施步骤如下：1）定位阳光吧微信平台 阳光吧需要定位自己的平台，自己的微信公众账号究竟要给粉丝提供什么内容。建立的初衷是为了彰显品牌，进行宣传。还是立足于服务，为粉丝提供售后以及咨询服务，要提前考虑清楚。内容即意味着营养，有营养才

6、能有粉丝。2）定位目标人群 建立好微信公众平台后，阳光吧需要定位自己的目标人群。结合自身对于公众平台的期待，找寻符合自身平台目标人群的特征。这里的特征包含：性别、年龄、地域、消费习惯、生活习惯等等，依据特征设定目标粉丝的满足比量表。符合设定的条件和特征多的，优先去发展。3）目标人群调研 对于目标人群定位好之后，下面需要的是对目标人群进行调研，了解目标粉丝的几个需求：喜欢什么内容分类：粉丝喜欢什么样的内容，科技、人文、美食、旅游还是其他的。喜欢什么活动类型：粉丝喜欢比如抽奖活动亦或是征集活动还是什么等等。喜欢什么时候接收消息：具体喜欢什么时间段接收消息。喜欢什么样的朋友：粉丝喜欢哪种类型的朋友，

7、朋友应该是喜欢什么样的活动，有哪些兴趣点。喜欢怎么参与活动：粉丝喜欢是在线上微信端亦或是在线下参加活动。4）制定营销倾向点 做好目标人群调研后，需要制定营销的倾向点。简而言之，就是营销需要倾向于哪一类粉丝，需要倾向于哪一类活动，需要在什么时候做内容群发推送，这一切需要做出详细的安排。5）设定营销策略目标 选好倾向点之后，接下来就需要制作完整的营销策略目标了。集合粉丝增长量、图文转发、图文打开率等多维度，制定一定时间周期的微信营销策略目标，作为微信公众平台运营的动力和目标、6）划定营销运营节点 制定好营销策略目标之后，需要对目标进行拆分，划定一个小阶段的运营目标。此外，需要考虑在某阶段的时节、关

8、键事件、阳光吧的关键纪念日等多维度，争取在特定时节的节点上，做出爆发的效果。7）制定具体营销运营策划在节点划定好之后，需要进行针对性的内容和活动策划，结合即将到来的阶段的时节、关键事件、阳光吧的关键纪念日等多维度，按照时间点，针对性地策划相应内容和活动，制定运营策略的具体方法。8）执行监督到位 在具体运营策划制定好之后，建立执行团队和监督体系，保证实行到位。毕竟再好的策略失去了执行，也就没有了意义。2.建立阳光吧自身的蓝V微博定期对微博，定期对内容进行调整。以绿色、园林、养生、保健、怡情为主题，保持内容清新、健康，建立起粉丝群，拓展客户群。（1）一个微博要长期运营好，他是离不开一个规划的，因为

9、微博是一二自媒体，二者微博又是一个官方、官网一样。所以需要去了解清楚微博的价值和特性。然后根据对微博的专业了解认知然后去做出方案。这样才会打造一个活跃的、有价值的微博。认证微博是加v形式的比较权威。二者能够容易得到用户信任。据艾瑞网的调查，阳光吧社交活跃中，微博是占了很大的比例。所以我们在这块需要重视这个领域。（2）微博的粉丝养成计划。每天的参与话题，不是很热门的但是是吸引用户关注的话题进行参与探讨。做内容每天内容包含在2-3条。进行观察数据。C.社区、团体推介。营业初期，组织营销团队，以扶贫帮困、志愿者、健康保健、营养、养生、绿色环保等题材，到项目周边社区开展营销，着力宣传阳光吧经营范围及特色，吸引顾客关注及参与，不定期到周边社区，商超开展茶艺表演，咖啡试饮等促销活动，提高阳光吧本身的曝光度与知名度。D.有偿雇佣微博大V、大咖推介。以合同形式邀请国内知名微博大咖发布软文参与宣传，助推阳光吧营销，条件允许情况下，有偿邀请川内文艺名人（如李伯清），到吧内进行茶艺品鉴或活动参与，以名人效应带动阳光吧的人气。E.活动推介。在成都适宜场所，如大型展会、产品集中推介会，采取茶艺表演，老成都盖碗茶具展览，以及有奖竞猜等方式开展阳光吧的吧外宣传。F.媒体推介。在电视、网络、报社开辟茶道养生和咖啡风情专栏，将茶道的中和、自然、清雅、明伦与咖啡的浓郁、菲芳、潮流、醒神进行