成都市房屋租赁合同模板.docx

1、成都市房屋租赁合同模板编号: _成都市房屋租赁合同模板甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日出租人甲方证件类型及编号通讯地址承租人乙方证件类型及编号通讯地址风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件最好经过公证。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。依据中华人民共和国合

2、同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一在_市_街_巷_号_小区_栋_单元_楼_号的房屋_间套，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况_。二房屋权属状况甲方持有房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号_或房屋来源证明名称_，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称_，房屋是否已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案一租赁用途_;如租赁用途为居住的，居住人数为_，最多不超过_人。二如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住

3、人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。风险提示明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套

4、住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。第三条租赁期限一房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出书面口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产

5、生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。第四条租金及押金一租金标准及支付方式人民币大写_元月季半年年，租金总计人民币大写_元整_。支付方式现金转账支票银行汇款，押_付_，各期租金支付日_年_月_日，_年_月_日，_年_月_日，_年_月_日，_年_月_日，_年_月_日。二押金人民币大写_元整_租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，_由乙方

6、承担1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费xxx上网费xxx车位费xxx室内设施维修费xxx_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、成都市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

7、导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。风险提示明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人

8、则有权终止租赁合同。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、_。四乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、

9、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、_。五其他法定的合同解除情形。风险提示明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。第九条违约责任一甲方有第八条第三款约定

10、的情形之一的，应按月租金的_向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。二租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。四甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。五_。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向_人民法院起诉。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章居住地址联系方式_年_月_日承租人乙方签章居住地址联系方式_年_月_日整理范文，仅供参考,欢迎您下载我们的文档资料可以编辑修改使用,觉得好可以点个赞哦致力于打造全网一站式需求, 如果没有找到合适的文档资料，可以留言告知我们哦