马鞍山某房地产项目案名推导提案可编辑28页doc.docx

1、马鞍山某房地产项目案名推导提案可编辑28页doc 价值概念 价值概念 价价值值概概念念 80000000 WM WM WWMM 不鸣则已一鸣惊人 不送则已 一 送 80000000 80000000 是我们基于10年地产销售代理经验 对于整个马鞍山地产市场 宏观与微观的研判 是我们企划的依据与基石 是我们企划的依据与基石 是是我我们们企企划划的的依依据据与与基基石石 80000000之10000000 千万 不要低估马鞍山市政府发展城市建设 的决心 80000000之20000000 千万 不要低估马鞍山市民对于高层建筑的 巨大抗性 80000000之30000000 千万 不要低估马鞍山市民

2、对于异地开发商的 不信任感 80000000之40000000 千万 不要低估马鞍山市民对于一站式集中 商业的向往 80000000之50000000 千万 不要高估本项目地段上的 优势 80000000之60000000 千万 不要高估马鞍山市民对于地产的 理解力 马鞍山不是巴黎东京或纽约 不是北京上海或深圳 所以 直白直白一点再直白一点 直白直白一点再直白一点 直直白白直直白白一一点点再再直直白白一一点点 直白直白一点再直白一点 直白直白一点再直白一点 直直白白直直白白一一点点再再直直白白一一点点 80000000之70000000 千万 不要高估马鞍山市民对于房产价格的 承受力 8000

3、0000之80000000 千万 不要低估一家专业销售代理公司所能为 项目创造的 巨大附加价值 何谓 WM WM WM是 是 WWMM是是 上海通用别克2007年4月上市的 新款C级轿车林荫大道Park Avenue 代号 它承袭了别克百年豪华造车经验 拥有半个多世纪的品牌血缘 在美国荣列经典豪华车的代表 是社会名流的不二选择 象征着巅峰实力与王者荣耀 象征着巅峰实力与王者荣耀 象象征征着着巅巅峰峰实实力力与与王王者者荣荣耀耀 WM WM是 是 WWMM是是 一种足球阵型 由阿森纳功勋教练查普曼在上个世纪20年代 末30年代初始创 因10名队员排列位置呈WM形而得名 这种阵型使足球战术主导思想

4、趋于攻守平衡 是足球发展史上具有里程碑 是足球发展史上具有里程碑 是是足足球球发发展展史史上上具具有有里里程程碑碑 意义的一场革命 意义的一场革命 意意义义的的一一场场革革命命 WM WM是 是 WWMM是是 一个城市 它是西方古典音乐之父巴赫钢琴大师李斯特文坛巨擘歌德和席勒 钟爱之地 安徒生说它不是一座有公园的城市而是一座有城市的公园 Weimar Weimar WWeeiimmaarr 欧洲文化首都 欧洲文化首都 欧欧洲洲文文化化首首都都 德国古典文学圣地 德国古典文学圣地 德德国国古古典典文文学学圣圣地地 著名的现代建筑主义学派包豪斯派诞生地 著名的现代建筑主义学派包豪斯派诞生地 著著名

5、名的的现现代代建建筑筑主主义义学学派派包包豪豪斯斯派派诞诞生生地地 WM WM也可以是 也可以是 WWMM也也可可以以是是 Wal Mart WalMart WWaall MMaarrtt 2007年财富Fortune杂志美国企业500强榜首 近六年内第五次荣登该榜首位 美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商 1996年进入中国2006年进驻马鞍山 从此马鞍山无一站式商业的格局 从此马鞍山无一站式商业的格局 从从此此马马鞍鞍山山无无一一站站式式商商业业的的格格局局 彻底改变 彻底改变 彻彻底底改改变变 Wal Mart Wal Mart WWaall MMaarrtt 本案最大优势所在 本

6、项目位于马鞍山市区中部西起佳山路东至康乐路南至 规划道路北与在建中的沃尔玛广场咫尺相望 是太阳 是太阳 是是太太阳阳 就要让它最大程度 就要让它最大程度 就就要要让让它它最最大大程程度度 发 光 发 光 发发 光光 将项目与WalMart链接 建议一 建议一 建建议议一一 在沃尔玛商场为顾客提供的购物袋上 宣传项目形象 将项目与WalMart链接 建议二 建议二 建建议议二二 与沃尔玛联合发行仅有业主才能持有的 VIP购物金卡购物休闲娱乐享受 更低折扣优惠 将项目与WalMart链接 建议三 建议三 建建议议三三 与沃尔玛合作根据社区居民需要提 供产品特别定制服务 将项目与WalMart链接

7、建议四 建议四 建建议议四四 留出部分房源以特别价格提供沃尔玛 员工租售营造沃尔玛家园氛围 将项目与WalMart链接 建议五 建议五 建建议议五五 在社区与沃尔玛广场之间建立地下直达 通道通道内设立人行传送带实现无 缝对接 项目形象定位 一站式生活 一站式生活 一一站站式式生生活活 零距离便捷 零距离便捷 零零距距离离便便捷捷 WalMart 内超市银行邮局餐厅咖啡厅药店 服装店洗衣店书店鲜花店影剧院游乐场 超级便利生活一站式解决 超级便利生活一站式解决 超超级级便便利利生生活活一一站站式式解解决决 WalMart 就是你家 因此最好的推广案名 沃尔玛豪庭 沃尔玛豪庭 沃沃尔尔玛玛豪豪庭庭

8、简单 大气 高贵 直白 产品USP所在 WalMart Wal Mart WWaall MMaarrtt 会不会答应 OK OK OOKK 那么魏玛总可以用吧 主推案名 魏玛国际 魏玛国际 魏魏玛玛国国际际 诠释 63 共63划 共6633划 共共 划划 万物化育繁荣之象专心一意必能成功 万物化育繁荣之象专心一意必能成功 万万物物化化育育繁繁荣荣之之象象专专心心一一意意必必能能成成功功 大吉 大吉 大大吉吉 WM 属于WM体系与沃尔玛有相当程度谐音 属于WWMM体系与沃尔玛有相当程度谐音 属属于于 体体系系与与沃沃尔尔玛玛有有相相当当程程度度谐谐音音 洋气高档 洋气高档 洋洋气气高高档档 现代

9、感强烈 现代感强烈 现现代代感感强强烈烈 契合开发商追求国际建筑品质的精神 契合开发商追求国际建筑品质的精神 契契合合开开发发商商追追求求国国际际建建筑筑品品质质的的精精神神 辅推案名 幸福汇 幸福汇 幸幸福福汇汇 35划 35划 3355划划 处事严谨进退保守学智兼备成就非凡 处事严谨进退保守学智兼备成就非凡 处处事事严严谨谨进进退退保保守守学学智智兼兼备备成成就就非非凡凡 吉 吉 吉吉 一站式幸福 一站式幸福 一一站站式式幸幸福福 购物的幸福餐饮的幸福娱乐的幸福休憩的幸福 购物的幸福餐饮的幸福娱乐的幸福休憩的幸福 购购物物的的幸幸福福餐餐饮饮的的幸幸福福娱娱乐乐的的幸幸福福休休憩憩的的幸幸福福 我不在幸福里就在去幸福的路上 我不在幸福里就在去幸福的路上 我我不不在在幸幸福福里里就就在在去去幸幸福福的的路路上上 简单 简单 简简单单 直白 直白 直直白白 易记 易记 易易记记 推广总精神 沃尔玛 沃尔玛 沃沃尔尔玛玛 就在家门口 就在家门口 就就在在家家门门口口 诠释 简单 直白 易记 产品USP所在 VI视觉表现 VI视觉表现 VVII视视觉觉表表现现 LOGO名片信封VIP卡购物袋高炮 LOGO名片信封VIP卡购物袋高炮 LLOOGGOO名名片片信信封封VVIIPP卡卡购购物物袋袋高高炮炮 略 略 略略 谢谢观赏