物业管理委托合同范本.docx

1、物业管理委托合同范本！ 委托;合同3、管理服务费及取暖费标准的调整，按物价局指导价和业主协商同意后 调整。4、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方按100%向业主收取。 5、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天 元交纳滞纳金；第二十条 车位使用费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位： 2、车库车位： 3、非机动车辆： 【第二十一条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护、及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准与甲方协商。第二十二条 乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准约定如下：1、高层楼房电

2、梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；2、楼道灯电费每户据实结算，更换灯泡、声控开关等费用由相邻业主分摊。 第二十三条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用：1、房屋共用部位的小修、养护费用，由毗连业主共同 承担；大中修费用，由维修基金 承担；更新费用，由维修基金 承担。2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由毗连业主共同 承担；大中修费用由维修基金承担；更新费用，由维修基金 承担。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由维修基金承担；大中修费用，由维修基金承担；更新费用，由维修基金承担。、4、公共绿地的养护费用，由物业公司承担；改造、更新费用，由维

3、修基金承担。5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由毗连业主共同承担；大中修费用，由维修基金承担。第七章 违约责任第二十四条 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标或给乙方造成经济损失的，甲方应该给予补偿或承担相应责任。第二十五条 乙方如因管理不甚造成重大经济损失或违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，广大业主负面影响强烈，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十六条 乙方违反合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条 甲乙

4、双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方伍万元 的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。；第八章 附则第二十八条 自本合同生效之日起30 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第二十九条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。第三十一条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 6本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规

5、章执行。第三十二条 本合同共 七 页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十三条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十四条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成时，双方同意由武汉市 仲裁委员会裁决（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后以未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十五条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前60 天内向对方提出书面意见。第三十六条 本合同自签订之日起生效。甲方签章： 乙方签章：代表人：

6、 代表人：!年 月 日附件为进一步营造小区良好的居住环境，加强江南公寓北区的物业管理，提高物业公司的管理服务水平，更好的为广大业主服务，经甲、乙方共同协商，特制定以下内容作为合同附件，以利双方执行：一、加强物业公司员工的学习培训，提高服务意识和水平。二、物业公司将进一步规范各项管理制度和工作程序。三、加强安全防范工作：1、建立健全门卫制度，应对外来人员的出入进行登记管理。2、加强对小区的暂住人员的管理。3、物业公司应采取措施严防业主财物的丢失，要求夜班当班保安午夜12点以后巡逻次数不低于每小时一次。4、增强防火意识，要经常对消防设施进行检查维修，保证消防器材的完好无损。四、加强对车辆的管理。1、严禁机动车辆乱停乱放,保证道路的畅通。2、对自行车棚进行一次整修，做到自行车停放有序。五、年底将对小区绿化进行一次环境改善和调整，并加强日常的养护管理。六、在小区中心广场适当位置添置部分健身器材。七、加强小区的文化建设，增加一处小区文娱室。