桂阳农村村民建房规划及用地审批.docx

1、桂阳农村村民建房规划及用地审批桂 阳 县农村 村 民 建 房 规 划 及 用 地 审 批全 程 管理表乡镇字（）第号申请建房户主：（盖章）申请用地坐落：乡镇村委会组 申请人联系电话：（一式两份）年月日- 1 -填 表 说 明1、申请人须使用蓝色或黑色墨水如实填写本表内容。2、户口性质栏：填农户、非农户、户改非农。3、婚姻状况栏：填已婚、未婚、离婚、丧偶。4、何时由何地迁来本址栏：无迁移的填世居本村。5、现有房屋情况：备注栏填写无住房、房屋分家析产，房屋拆迁 等说明情况。6、申请人与父母、配偶户口不同簿的需提供父母、配偶户口簿。7、用地面积包括屋檐滴水、阳台、楼梯等建、构筑物占地，有特 殊说明的

2、除外。8、公路沿线建住宅，其建筑物边缘到公路边的间距为：除乡镇 规划区和村庄规划区特殊需要外，国省道不少于 100 米；县道不少于 10 米、乡道不少于 5 米。9、占用林地或涉及水利、交通、公路、电力、文物等应取得相关 部门同意。十、用地批准之日起六个月内持乡村建设规划许可证、城乡建设用地批准书和有关部门办理的施工手续到乡镇规划建设管理办要求施工放线，土地使用者必须按放线要求进行建设，未实施放线不得 施工。十一、竣工验收合格后方可向县国土资源和县房产管理部门申请 土地使用权的房屋所有权的登记发证。- 2 -申请人户口所在地何时由何地迁来本址村民建房用地申请表 身份证号码申请与户主关 系姓名出

3、生年月户口性质婚姻状况住址人家庭成员构成情况现有住宅情况处理及其他承户主土地座落：本户现在宅基地用地总面积 平方米，其中主房占地 平方米，层次 层；附属占 地 平方米，层次 层；庭院占地 平方米。已确权发证或经依法批准 平方米，土地证号(批准文号)为 ；未依法审批 平方米。原宅基地处理意见：原宅基地 m 交还给集体经济组织。承诺：在建房中，严格按照审批面积建设，严格履行原宅基地处理决定，不产生邻里纠纷， 否则，愿承担一切法律责任。严格履行拆旧建新承诺，新房建成入住后 6 个月之内必须自 行拆除旧房。诺承诺人（户主）：鉴证人：（村委会、村民小组）年月日年月日申请用地座落：申请用地建设性质 面积（

4、m ） 建筑规模 ：新建 改建 扩建层，总建筑面积：迁建申请理由：平方米。情况用地类型水田旱土菜地林地工矿仓储宅基地未利用地其他申请人声面积（m ）本人自愿填写的申请表格上内容正确无误，所提供的资料均属真实有效，如有虚假愿承担 法律责任。明申请人签名：年月日- 3 -相 关 资料粘 贴 处1、 用地申请报告（原件并有村、组审查意见加盖公章）；1、桂阳县农村村民建房规划及用地审批全程管理表；2、原土地使用证或建设用地批准书（原件）、户口本、身份证、结婚证（新婚户），离婚证 （离婚户）、死亡证明；（原件扫描，交复印件）3、夫妻双方无房证明材料；4、拆旧建新的，须提交土地使用权注销登记申请表，有宅基

5、地申请异地建房的，还须提交农 村宅基地退还协议并签署建新拆旧承诺；5、属拆迁户的提供房屋拆迁安置协议（原件扫描，交复印件）；7、村组张榜公示资料；8、土地权属证明材料；9、乡村建设规划许可证（原件扫描，交复印件）；十、相关部门意见；1、土地利用总体规划图的局部扫描图（须说明是否符合规划情况及是否占用基本农田情况） 、土地利用现状图局部扫描件、土地宝测量图；2、涉及农用地转用的附耕地占用税收据。- 4 -村民小组意见村民建房用地情况审核表经村民小组集体讨论，同意 使用集体土地 米建设住房，已公示 天，村民无异议，同意上报审批。（村民小组盖章）平方签名：年月日村委会意见该户申请内容填写属实，经村委

6、会（村民代表会）于 年 月 日讨论通过，村民无异议，权属无争议，同意上报审批。（村委会盖章）签名：年月日住建、公路、林业、电力、水利、旅游、文物等部门意见：有关部门意见（盖章）负责人签名：年月日- 5 -权属单位拟占及权属性质 用地位置图幅号拟占用地总面积建设用地（）其中：宅基地其中：图斑号其中建筑占地工矿仓储用地农用地（）水田旱地菜地园地林地牧草地其 他农用地未利用地（）其中：未利用地其他土地土 地 利 用 总 体 规 划 审 查 情 况规划级别符合规划县级乡级规划级别需调整规划 县级乡级年度土地利用计划家庭基本土 地 利 用 年 度 计 划 执 行 情 况土地利用计划使用情况 申 请 建

7、房 条 件 审 查 情 况申请人申请用地情况是否属实 现有宅基地面积是否属实理由是否正当用地类型面积 是否符合规定 建设地点 是否符合规划（此页由国土资源所填写）- 6 -国 土资 源中 心所 审查 意见经审核，该用地申请建房拟占土地符合 土地利用总体规划， 土地权属合法、界址清楚、面积准确、无争议。符合农村村民建房条件， 拟同意 户（新建、改建、扩建、迁建）住宅 间，实际占地 面积 平方米，其中：主房 平方米、附属房 平方米，原 有住房（保留、拆除、调剂） 平方米。（盖章）负责人签名：年月日乡 镇（ 街道 ）规 划建 设管 理经审核，该用地符合 （镇、村）规划，同意办理用地规划审 批手续。（

8、盖章）办 意负责人签名：年月日见乡 镇政 府（ 街道 办事 处 ）（盖章）意 见负责人签名：年月日用地股审查意见：县 国土 资负责人签名：年月日源 管理 部门 意见分管领导意见：负责人签名：年月日备 注- 8 -土 地 利用现 状 局 部 图土 地 利用总 体 规 划 局 部 图粘贴在本框范围内，用直径1 毫米红色点标注所在位置，外圈1厘米红色圆圈。- 9 -桂 阳 县农村 村 民 建 房 规 划 红 线 图四至注：严格按比例尺绘图，并标注尺寸。东至：南至：西至：北至：参加踏勘人相邻权人- 10 -桂 阳 县农村 村 民 建 房 施 工 放 线 记 录单位：平方米户 主 姓 名图 幅 号用 地 地 点批准用地日 期图 斑 号施工日期规划许可证号批准面积地 类计划竣工日 期使用土地面积长 M x 宽 M= m2房屋建筑占地 面 积长 M x 宽 M= m2施工放线图比例尺 1：施工用地要求参加放线人户主签名：放线记录人：年月日- 11 -桂 阳 县农村 村 民 建 房 建 设 工 程 竣 工 验 收记 录 表户主姓名竣工日期审批情况实际建成情况备注用地面积（m ）占地面积（m ）房屋楼层其它验收结论验收参加人村民小组村委会国土资源中心所 乡镇（街道）规划建设办 乡镇政府（街户主签名：验收记录人：道办事处）年月日- 2 -