完整版建筑工程项目成本管理.docx

1、完整版建筑工程项目成本管理摘要关键字一、 引言二、 建筑项目成本管理概述（一） 建筑工程项目成本管理的内涵（二） 建筑工程项目成本的构成（三） 建筑工程项目成本管理的作用（四） 当前我国建筑企业工程项目成本管理的现状三、 建筑工程项目成本管理的过程（一） 建筑工程项目成本管理的具体流程（二） 建筑工程项目管理的阶段分析四、 企业建筑工程项目成本管理中存在的主要问题（一） 项目管理人员成本控制意识薄弱（二） 企业内部没有形成责权利相结合的成本管理体制（三） 材料管理不严，浪费现象严重（四） 忽视工程项目 质量成本 的管理（五） 忽视工程项目 工期成本 的管理（六） 成本核算流于形式，指导意义不大

2、五、 加强建筑项目成本管理的对策（一） 增强项目管理人员成本管理意识（二） 实行全程成本控制，建立成本核算管理体系（三） 加强项目实施过程中的成本管理（四） 加强质量成本管理（五） 完善工期成本管理（六） 加强工程项目成本核算监督力度六、 结束语 参考文献 摘要：近年来建筑市场的竞争日益激烈， 建筑施工企业获利空间也越来越小， 工 程项目的成本控制越来越重要。但在许多企业中，成本管理工作在很多方面并没 有到位，并且不同程度地出现了一些问题， 这严重限制了企业在日益激烈的市场 竞争中的发展。工程项目成本管理是一个整体的、 全员的、全过程的动态管理过 程，是实现企业经济效益最大化的必由之路，是工程

3、项目管理的核心内容之一。 本文介绍了建筑项目管理的概念、 过程及作用，重点研究了项目管理的现状和其 中存在的诸多亟待解决的问题，有针对性地提出了相应的对策建议。关键词：建筑工程 项目成本 管理建筑工程项目成本管理一、引言建筑业在我国国民经济发展中占有重要地位 , 与整个国家经济的发展、人民 生活的改善有着密切的关系。 随着市场经济的迅速发展， 尤其是最近几年房地产 市场的繁荣， 建筑产业已发展成为国民经济支柱产业。 但市场经济的激烈竞争和 国际金融危机的影响， 建筑工程企业获利越来越难。 如何加强建筑工程项目的成 本管理、控制资源耗费、降低成本为企业增加效益，一直是相关研究的热点。工 程项目成

4、本管理是在保证满足工程质量、 工期等合同要求的前提下， 对工程项目 实施过程中所发生的费用， 通过进行有效的计划、 组织、控制和协调等活动实现 预定的成本目标， 并尽可能地降低成本费用、 实现目标利润、 创造良好经济效益 的一种科学的管理活动。成本管理是建筑业经营管理的重要组成部分 , 对改善经营管理具有决定性的 作用。工程项目成本管理是一个复杂的过程， 施工企业如何以建筑工程项目管理 为中心，提高工程质量，保证进度，降低工程成本，提高经济效益，这是事关建 筑施工企业生存和发展的关键。 所以，项目成本管理对施工企业来说是一个极具 挑战意义的课题。 建筑施工企业只有对工程项目在安全、 质量、 工

5、期保证的情况 下，严格控制工程成本， 争取降低工程成本， 才能使建筑施工企业在市场竞争中 立于不败之地。二、建筑项目成本管理概述（一）建筑工程项目成本管理的内涵 什么叫成本？其实学术界的概念并没有完全统一。美国会计学会认为： “成 本是指为达到特定目的而发生的或应发生的价值牺牲， 它可以用货币单位加以衡 量。”我国认定的成本概念是：“企业为生产经营商品和提供劳务等发生的各项直 接支出，包括直接工资、直接材料、商品进价以及其他直接支出，直接计人生产 经营成本。 企业为生产经营商品和提供劳务而发生的各项间接费用， 分配计人生 产经营成本。”这两个成本概念并没有本质区别，只是美国会计学会的成本概念

6、更具有普遍性，而我国的成本概念较为具体。建筑工程项目成本，是成本的一种具体形式，是建筑企业在生产经营中为获 取和完成工程所支付的一切代价，即广义的建筑成本。在项目管理中，更多接触 的是狭义建筑成本的概念，即在项目施工现场所耗费的人工费、 材料费、施工机 械使用费、现场其他直接费及项目经理为组织工程施工所发生的管理费用之和。 狭义建筑成本，将成本的发生范围局限在某一项目范围内， 不包括建筑企业期间 经营费用、利润和税金，是项目经理进行成本核算和控制的主要内容。与成本相对应，建筑工程项目成本管理，就是在完成一个工程项目过程中， 对所发生的成本费用支出，有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、考

7、 核、分析等进行科学管理的工作，它是以降低成本为宗旨的一项综合性管理工作。 成本与利润是两个互相制约的变量，因此，合理降低成本，必然增加利润，就能 提供更多的资金满足单位扩大再生产的资金需要，就可以提高单位的经营管理水 平，提高企业的竞争能力。因此，可以说，进行成本管理是建筑企业改善经营管 理，提高企业管理水平，进而提高企业竞争力的重要手段之一。 施工企业只有对 项目在安全、质量、工期保证的前提下，不断加强管理，严格控制工程成本，挖 掘潜力降低工程成本，才能取得较多的施工效益，才能使企业在市场竞争中永立 不败之地。（二）建筑工程项目成本的构成1、按生产费用计入成本划分按生产费用计入成本的方法划

8、分，可分为直接成本和间接成本，结构如图1 所示。图 1 建筑工程项目成本的主要构成直接成本是指施工过程直接耗费的构成工程形成的各项支出 , 包括人工费、 材料费、机械使用费和其它直接费。 所谓其它直接费是指直接费以外施工过程发 生的其它费用。间接成本是指企业的各项目经理部为施工准备、 组织和管理施工生产所发生 的全部施工间接费支出。 它包括现场管理人员的人工费 （ 基本工资、工资性补贴、 职工福利费、资产使用费、工具用具使用费、 保险费、检验试验费、工程保修费、 工程排污费以及其它费用等。2、按成本发生时间划分按成本控制需要 , 从成本发生的时间来划分 , 可分为: 预算成本、计划成本和 实际

9、成本。工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平。 它根据施工图由全国统 一的建筑、 安装工程基础定额和由各地区的市场劳务价格、 材料价格信息及价差 系数, 并按有关取费的指导性费率进行计算。预算成本是确定工程造价的基础 ,也是编制计划成本和评价实际成本的依据。建筑工程项目计划成本是指建筑工程项目经理部根据计划期的有关资料 , 在 实际成本发生前预先计算的成本。如果计划成本做得更细、更周全 , 最终的实际 成本降低的效果会更好。实际成本是建筑工程项目在报告期内实际发生的各项生产费用的总和。 不管 计划成本做得怎么细致周全 , 如果实际成本未能很好及时得到编制 , 那么根本无 法对计划成本与实

10、际成本加以比较 , 也无法得出真正成本的节约或超支 , 也就无 法反映各种技术水平和技术组织措施的贯彻执行情况和企业的经营效果。所以 , 项目应在各阶段快速准确的列出各项实际成本 , 从计划与实际的对比中找出原因 并分析原因 , 最终找出更好的节约成本的途径。 另外, 将实际成本与预算成本比较 可以反映工程盈亏情况。（三）建筑工程项目成本管理的作用1、建筑工程项目成本管理是项目成功的关键 建筑工程项目成本管理是项目成功的关键 , 是贯穿项目全寿命周期各阶段的 重要工作。对于任何项目 , 其最终的目的都是想要通过一系列的管理工作来取得 良好的经济效益。 而任何项目都具有一个从概念、 开发、实施到

11、收尾的生命周期 , 其间会涉及业主、设计、施工、监理等众多的单位和部门 , 它们有各自的经济利 益。例如,在概念阶段 ,业主要进行投资估算并进行项目经济评价 ,从而做出是否 立项的决策。在招标投标阶段 , 业主方要根据设计图纸和有关部门规定来计算发 包造价,即标的; 承包方要通过成本估算来获得具有竞争力的报价。 在设计和实施 阶段, 项目成本控制是确保将项目实际成本控制在项目预算范围内的有力措施。 这些工作都属于项目成本管理的范畴。2、有利于对不确定性成本的全面管理和控制受到各种因素的影响 , 项目的总成本一般都包含三种成分。其一是确定性成 本,它的数额大小以及发生与否都是确定的 ; 其二是风

12、险性成本 ,对此人们只知道 它发生的概率 ,但不能肯定它是否一定会发生 ; 另外还有一部分是完全不确定性 成本, 对它们既不知道其是否会发生 ,也不知道其发生的概率分布情况。 这三部分 不同性质的成本合在一起 ,就构成了一个项目的总成本。 由此可见 , 项目成本的不 确定性是绝对的 , 确定性是相对的。这就要求在项目的成本管理中除了要考虑对 确定性成本的管理外 , 还必须同时考虑对风险性成本和完全不确定性成本的管 理。对于不确定性成本 , 可以依赖于加强预测和制定附加计划法或用不可预见费 来加以弥补 , 从而实现整个项目的成本管理目标。（四）当前我国建筑企业工程项目成本管理的现状项目成本管理是

13、个复杂的过程， 近几年来我国的施工企业以建筑工程项目 管理为中心，提高工程质量，保证进度，降低工程成本，提高经济效益。尤其在 我国加入WT后，建筑市场全面开放，市场竞争更加激烈，这些建筑施工企业对 工程项目在安全、质量、工期保证的情况下，加强工程成本管理，严格控制工程 成本，争取降低工程成本，才能使建筑施工企业在市场竞争中立于不败之地。建筑业是国民经济中一个独立的、 重要的物质生产部门， 是国民经济的主要 支柱之一。世界发达国家将建筑工程项目咨询机构、设计部门、建筑公司、国家 建筑管理监督部门、 建筑科研与教育部门， 有效地综合在建筑整体内。 而我国目 前建筑还未与国际惯例接轨， 施工承包企业

14、对建筑工程项目成本的管理较国外的 先进水平还有很大差距。 因此。中国的建筑企业要在世界舞台上逐渐成熟， 就必 须要在技术经济、管理和法规上不断完善，从方法、观念、组织和手段人手，为接轨创造条件纵观我国当前建筑工程企业的项目成本管理中也存在着很多的问题， 严重影 响了企业的经济效益和长期发展。 (1) 没有形成一套完善的责权利结合的成本管 理体制。 (2) 成本管理意识薄弱， 认识有局限性。 (3) 忽视工程项目质量成本的管 理与控制。 (4) 忽视工程项目工期成本的管理与控制。 (5) 人员素质不高， 责任心 不强。 (6) 材料计划、采购、验收、保管使用制度不健全，没有编制合理的采购、 使用

15、、限额领料制度，造成损失和浪费。 (7) 施工程序安排不合理，导致窝工浪 费，增加人力、物料和资金投入。 (8) 对项目成本预测不够重视。 (9) 成本核算流 于形式，指导意义不大。三、建筑工程项目成本管理的过程项目成本的发生贯穿项目成本形成的全过程， 从施工准备开始， 经施工过程 至竣工移交后的保修期结束。 工程项目成本管理的过程可以分为事前管理、 事中 管理、事后管理三个阶段，具体包括了成本预测、成本计划、成本控制、成本 核算、成本分析、成本考核六个流程。(1)建筑工程项目成本管理的具体流程项目成本管理的内容很广泛， 贯穿于项目管理活动的全过程和每个方面， 从 项目中标签约开始到施工准备、

16、 现场施工、 直至竣工验收， 每个环节都离不开成 本管理工作， 就成本管理的完整工作过程来说， 其成本管理主要包括六个相互联 系环节：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等。 即通过科学的预测 (估算)来制定项目成本计划， 确定成本管理目标。 在市场经济 条件下，建筑企业赖以生存发展的空间即工程项目的盈利能力， 就是讲在工程施 工过程中， 要以尽量少的物化消耗和活劳动力消耗来降低项目成本， 把各项成本 支出控制在计划成本范围内， 为企业取得最大的经济效益。 为此，企业需要按照 工程项目成本管理流程严格做好成本控制管理工作。 工程项目成本管理流程， 如 图2所示：图2工程项目成本管理流程在工程项目成本管理流程图中，每个环节都是相互联系和相互作用的。 成本 预测是成本计划的编制基础，成本计划是开展成本控制