土地整治项目案例.pptx

1、南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,案例,汇报提纲,三、项目分析,四、工程布局方案及建设内容,五、投资预算及效益分析,一、项目背景、原则、目的,二、项目区基本情况,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,（一）项目背景 以科学发展观为统领，深入贯彻十七大、十七届三中全会、中央经济工作会议和中央农村工作会议的精神，全面落实党中央、国务院关于作出的建设鄱阳湖生态经济区的战略决策，以及江西省委省政府建设鄱阳湖生态经济区，实现江西绿色崛起的宏伟目标下，有序推进土地整治的决策部署，促进城乡统筹发展和新农村建设为根本目的，以整体推进田、水、路、林、村综合整治为平台

2、，以优化城乡用地结构、增加有效耕地面积、提高耕地质量和改善生态环境为重点，合理确定本项目的目标任务，同时，有效整合资源、引导资金，协调好土地整治与耕地保护和城乡建设等的关系，为土地整治工作规范有序开展提供科学依据。,一、项目区背景、原则、目的,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,（二）设计原则(1)依法依规，科学规划；（2)以民为本，维护权益；（3）因地置宜，结合实际；(4)政府主导，国土搭台，多方合作，公众参与。（5）资金控制，统筹安排原则。（三）项目目的(1)改善生产条件，建设现代农业示范区，建立高产稳产基本农田区；(2)集中连片，集中投入，集中效

3、益；(3)增加耕地；(4)低碳环保，节能生产；(5)通过建设大量三面光沟渠，达到灭钉螺，防血吸虫；?,一、项目区背景、原则、目的,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,项目区区位图,二、项目区基本情况,项目区位置,南昌县,蒋巷镇,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,项目区周边情况,二、项目区基本情况,距蒋巷大道3Km,太子河,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,规划设计报告中项目区总规模和各地类的面积及新增耕地与可研报告相同，可研报告项目区申报总面积1400.55公顷，建

4、设规模为1282.20公顷，新增耕地42.85公顷，新增耕地率3.34%。预算投资可研阶3859.87万元,设计阶段3758.85万元。设计阶段比可研阶段少101.02万元，主要原因是因为支渠有部分进行清淤,导致项目预算减少。项目特性表:,二、项目区基本情况,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,本项目与南昌县整体推进农村土地整治重大工程实施方案（2010）南昌县土地利用总体规划（2006-2020年）-南昌县土地整治规划图相衔接，在整治规划图中对应Z2002（49.61/12

5、40.27）。同时项目与南昌县灌溉规(2006-2020年)相衔接。项目设计从今年9月下旬开始现场调查，走访当地群众，当地村民积极参与，充分征求了当地村民意见。,二、项目区基本情况,项目区自然资源条件,灌溉水源主要靠提灌，水网密集,气候温和季风显著四季分明,涝灾、烂秋大风和霜冻,水稻土,平原地貌，整个项目区为两侧高，中间低。,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,项目区建设规模,二、项目区基本情况,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,三

6、、项目分析,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,三、项目分析,(一)项目基础设施1、交通设施 项目区有东西方向村村通水泥路，但田间机耕道不健全，不便于机械化作业，农田间生产路纵横交错，路面宽窄不一，杂乱无章，严重影响项目区农业集约规模生产。有些村组虽有机耕道相接，但质量差，雨天无法通行，区内交通基础设施不配套，导致村庄之间的交通联系不便。项目区原有道路,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,项目内原有道路,村村通水泥路,原有田间路,项目区道路村村通水泥路完备，村与村之间交通便利。田间道路布局凌乱、不合理，路面坑凹

7、不平，质量较差。,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,三、项目分析,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,三、项目分析,2、农田水利设施项目区内田间水利设施不完善，项目区虽有五丰站和翻身站，总装机容量955kw，原有灌溉主要是靠五丰站和翻身站从赣江提水到主要支渠，本支渠项目区西南角起，东西横贯项目区，但农田灌溉时由老百姓自配小功率水泵进行提灌，整个项目区农田灌溉不成系统。,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,主 要 水 系 网,主要排灌渠,次要排灌渠,江西省土地整治示范建

8、设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,三、项目分析,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,三、项目分析,3、电力设施项目区涉及的村已经达到户户通电，田间灌溉及项目区建成后的用电量问题完全可以得到保证，但项目区田间电网不够。,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,三、项目分析,(二)、土地利用限制因素1、项目区土地利用限制因素：水利设施不完善，项目区农田春季旱时不能灌，夏秋季涝时不能排，影响了粮食产量增长。3)现有耕地利用程度低：目前项目区内大部分耕地为中低产田，生产效益低，生态、经济、社会效益不

9、明显。4)项目区的土地耕作过程中未达到格田化标准：目前部分项目区耕作田块在土地耕作过程中需进行部分的土地平整工作，使项目区土地达到高质量的格田化农业生产标准。5）田间及生产道路建设标准低：田间及生产路为土质路面，且宽窄不一、高低不平，降雨过后，路面泥泞，行人难走，机械难行。田间道路网络不完善，给项目区农田作业、农民的生产生活带来了诸多不便。2、土地利用限制因素的改善措施（1）合理配置现有已经开发利用的土地，切实保护每一寸耕地，通过平整土方，降低田坎的比例，增加有效耕地面积。适当开发整理未利用地，主要是荒草地、其他未利用地，以增加耕地数量。（2）健全田间道路、方便各村耕作。修建灌溉排水系统，配套

10、相应调水设施，进行节水灌溉，扩大可节水灌溉面积，增加设施利用率，提高工程效益。,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,三、项目分析,（三）新增耕地分析：本项目新增耕地主要来源于通过减少非耕地地类面积增加一部分耕地。项目区原耕地面积1105.68公顷，项目区可整理的地类主要有水域及水利设施用地、零散田埂、废弃农村道路，通过整理，农村道路减少6.97公顷，坑塘水面减少11.11公顷，沟渠用地减少15.20公顷,田坎用地减少9.57公顷,减少用地全部转换为新增耕地42.85公顷。,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,三

11、、项目分析,（四）水资源平衡分析 根据南昌县灌溉规划,蒋巷灌区本项目区有效灌溉面积为15677亩，其可供水量为1260.82万m3，不能满足项目区作物灌溉需水要求。由此根据现场踏勘，村民提出意见，结合太子湖水位，在垾上新建3座泵站合计功率为112KW，有效灌溉面积为1750亩，可供水量为140.74 m3。总之，项目区可供水量为1401.56 m3，大于作物灌溉需水量，故灌区供、需水量能够达到平衡。,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,四、工程布局方案及建设内容,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,四、工程布局

12、方案及建设内容,工程设计主要包括土地平整工程，农田水利工程，道路工程，其它工程。其中：土地平整工程：主要通过在田块内挖高填低，坑塘填埋以及沟渠清淤等工程。农田水利工程主要包括灌溉工程：五丰电站、翻身电站、垾上陈电灌站、垾上熊电灌站和垾上万电灌站、以及新建三座泵站支渠二次提灌斗渠农渠，排水工程：农沟斗沟原有清淤沟渠支渠五丰大成闸赣江。道路工程：村村通水泥路原有碎石路新建田间道生产路田坎,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,四、工程布局方案及建设内容,1、土地平整工程 项目区内田块划分主要以路沟渠为主要框架，适到调整补充田间道，同时充分考虑机械化以及根据农

13、作物种植要求，确定规划田块以长方形为主，长100m300m，宽60m150m，而在项目区西北角98年时老百姓自发整理了400亩耕地，项目区长宽也与此次规划基本相同，表示田块长宽在是比较符合实际。项目区共分成511个田块，具体位置见规划图中。项目区采用局部平整，根据现场调查及老百姓对项目内土地需平整度要求，确定228个田块，共平整面积473.070公顷，占总面积37.05%,土地平整工程包括以下6部分：（1）、田块平整：土地平整主要是平整田块设计高程确定，本项目采用南方CASS软件内区域内平衡土方先进行试算平衡高度，将整个项目区的平衡计算完后，根据自流灌溉原则，考虑设计高程，设计高程确认后，再采

14、用南方CASS软件方格网进行土方计算。项目共分成11平整区，详见土方调配图。,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,四、工程布局方案及建设内容,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,四、工程布局方案及建设内容,（2）表土剥离与回填 在施工中，保留表土。因项目区属于基本农田示范区，土壤大部分属于水稻土，养分含量高于自然土壤，而30cm以下土壤多为重壤土，密实，养分不高，如果深翻，将破坏耕作层，不利于作物生长。故本次平整在挖、填土方时，要先移走表层熟土，项目区平整面积为4737042m2，表土剥离厚度30cm，表土剥离

15、的土方量为1421112.6m3。待项目平整后，回填表土，土方量为1421112.6 m3。（3）田埂修筑 整理后，项目区灌溉及道路系统重新布置，大部分田埂需要重新进行修筑，整理后的条田一般为150m70m的长方形，标准格田为15m70m，埂顶宽30cm，埂高30cm，底宽0.6cm，项目总修筑田埂79076.3 m3。（4）坑塘填埋 项目区有零星坑塘需要平整，施工时从附近平整田块、沟渠清淤土方和土丘上取土，既可以疏通沟渠，又可以平整田块和土丘，被填埋坑塘，将其变为新增耕地。项目坑塘填埋11.11公顷，总土方量为50436.65 m3。,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村

16、等2个村土地整治项目,四、工程布局方案及建设内容,（5）沟渠清淤 项目内排水主要靠原有排水沟，但是淤塞比较严重，根据实地踏勘和村民要求，对项目区内部分沟渠进行清淤，深度按平均深度进行清淤，53293.91m3。（6）废弃沟渠填平和推平废弃道路 在规划设计中，原有部分沟路渠与现有设计的沟路渠设计不配备，以及新建的沟渠路代替了那些弯曲、利用率不高的沟渠路，本项目设计考虑了废弃沟渠的填平及推平废弃路，填平废弃沟渠18793.33m3，推平废弃路土方12822.21m3。,周边水系,主要泵站,主要支排渠,次要支排渠,二级提灌站,斗 渠,农 渠,农 沟,斗 沟,次要支排渠,主要支排渠,承泄区,机耕桥,江

17、西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,农田水利工程布局,道 路 工 程 布 局,范 围,村村通水泥路,次要田间路,维修田间道,新建4m田间道,新建3m田间道,生 产 路,典型田块设计,改建泵站9,斗涵,斗涵,农涵,农涵,典型田块面积为1.05hm。格田大小为15*70米，合1.78亩。道路网：由附近的改造道路通过新建田间道分成生产路的方式进行路网连接。灌排方法：灌水时由泵站提灌到斗渠，斗由斗渠分水到农渠，然后通过毛渠灌溉，排水时由毛沟排到农沟，然后由农沟汇集到斗沟，由斗沟排入到主要排灌渠。,土地利用结构调整,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷

18、镇五丰村等2个村土地整治项目,项目区农田水利工程,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,整个项目区修复支渠18390.00米；新建斗渠33842.85米，修复斗渠6746.42米；新建农渠119389.18米，修复农渠8230.87米；新建斗沟18756.37米，修复斗沟5456.26米；新建农沟61946.62米，修复农沟8105.63米；新建过水涵589座，斗门172座，农门384座，新建渡槽13座，新建机耕桥17座，人行桥21座，新建提灌站12座，修复提灌站11座。,结合单体图分析项目设计参数,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰

19、村等2个村土地整治项目,五丰支渠1横断面，主要是在原有的基础上进行改建，主要设计参数：边坡系数1,坡降1/1000，糙率0.014，设计流量0.61m3/s,底宽6米，设计水深0.3m,安全超高0.3m,沟深2米，面宽10.74米。项目区共布置1367.12米。,结合单体图分析项目设计参数,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,斗渠C型横断面，采取C15砼预制板护坡，0.1*0.2米C15砼压顶，高0.6米，底板宽0.4米，采用0.1米厚C15砼现浇，同时铺0.3米厚中粗砂垫层。设计流量为0.195m3/s，边坡系数为1，糙率0.014，坡降1/1000

20、。底宽0.4米，设计水深0.45米，沟开口宽1.6米。项目中共布置28406.61米。,结合单体图分析项目设计参数,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,农渠BU60型横断面，坡降1:1000，糙率0.014，设计流量0.16m3/s,设计水深0.45米，在项目区内共布置109983.66米。,结合单体图分析项目设计参数,江西省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,A型斗沟：排涝模数0.833m3/(s.km2),坡降1/500,糙率0.014，边坡系数1，设计排涝流量0.51m3/s。,结合单体图分析项目设计参数,江西

21、省土地整治示范建设重大工程子项目-南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目,项目区道路主要分成主要田间道和次要田间道以及生产路，上图为新建4m田间道，路面采用15cm厚砂砾石路面，路基采用25cm素土路基。项目总新建4m田间道路29066.61米。,第五章：投资预算及效益分析,一、项目投资情况 本项目预算总投资为3758.85万元，其中：工程施工费3274.31万元，所占比例87.11%；设备费51.45万元，所占比例1.37%；其它费用359.39万元（其中：前期工作经费157.17万元，工程监理费32.74万元，竣工验收费98.23万元；业主管理费71.25万元），所占比例9.56%。不可预

22、见费73.70元，所占比例1.96%。在工程施工费中，土地平整预算经费为685.56万元，所占工程施工费比例为20.94%；农田水利预算经费为2015.66万元，所占工程施工费比例为61.56%；田间道路工程预算经费为500.56万元，所占工程施工费比例为15.29%；其他工程预算经费为72.53万元，所占工程施工费比例为2.21%。,第五章：投资预算及效益分析,二、效益分析 项目区通过土地整理后，将建立以高效、高产、优质作物为主导的农业种植结构，总新增耕地面积42.85hm2，项目原有耕地1105.68 hm2,项目综合新增耕地率3.34%。整理后，新增水田种植水稻和油菜，根据周边调查可计算

23、其新增经济效益。项目实施后，项目区年总净增效益为395.04万元，耕地直接经济效益非常显著。另外，如果考虑到项目区实施后经济结构调整和升级等间接经济收益，项目区经济效益将更为可观。该土地整治项目计算投资回收期时采用静态投资回收期计算公式计算，计算出静态投资回收期为10年。由此可看出本项目实施所产生的社会效益是巨大的，生态效益是明显的，经济效益按农业项目标准也是可行的，能达到社会效益、经济效益与生态效益的统一，符合土地整治的目标。,第五章：投资预算及效益分析,三、资金筹措 项目预算总投资为3758.85万元，其中申请中央投资1879.43万元，省级配套资金563.83万元，县级配套资金1315.

24、6万元。四、预算编制（1）、编制主要依据 预算编制主要依据是以土地开发整理项目预算定额标准财建2005169号和江西省造价信息2010年第4期 7月份材料单价以及收集材料单价为基础，以本项目的设计成果为主共同编制。（2）、工程量确定 项目工程量确定主要以设计成果为依据，各田块土方工程量按设计成果表、各沟渠分项工程量逐步汇总、做到图文表一致。（3）、主要定额选用 项目主要定额选用，土地平整工程根据确定工程量，根据田面大小在图纸上量算确定运距，表土剥离与回填确定运距20-30米，田块平整工程确定根据田块短边在60-150米之间，大部分是75米左右，所以选用30-40米运距。农田水利工程主要是根据单体图分项选用对应定额。,总结,1、通过对连片的农村土地进行综合整治，进一步推进新农村的建设，同时建立了高产、稳产的农田区。2、通过改善农田水利工程及田间道路工程，奠定现代农业基础，进一步提高粮食产量。3、采用提灌方式进行灌溉，改变原有使用小功率柴油机提水灌溉模式，更加生态，节能，符合低碳生产方式。4、通过对沟渠进行衬砌，阻断钉螺蔓延，防治血吸虫。5、改变田块原有细碎模式，调整农田权属状况，推进农村土地管理制度的改革。,