个人地下车位租赁合同.docx

1、个人地下车位租赁合同出租人： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 地址： 承租人： 法定代表人： 身份证： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一 致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出租人取得座落于 地块的国有土地使用权。该地块花园名称： ，承租人租赁该花园的地下停车位（以下简称该车位），租赁期限从 年 月_日至 年 月_日止。第二条基本情况该车位为第一条规定项目中的第 幢地下 层，该车位编号为 （该车位平面图见附件一）。第三

2、条租金出租人与承租人约定该车位租金总额为 佰 拾 万 仟 佰 拾 元人民币整（大写）。第四条付款方式出租人同意承租人以一次性的方式付款。第五条逾期付款责任承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：1、逾期在 90 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付 款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于 实际支付应付款之日起 5 日内向出租人支付违约金，合同继续履行。2、逾期超过 90 日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人 已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续 履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付

3、款之日止，承租人按 日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条交付条件（一）出租人应当在 年 月_日前向承租人交付该车位。（二）该车位交付时应当符合下列第 1、2 项所列条件： 1、该车位所在楼 栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；2、该车位位置已划线；第七条逾期交付责任除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租 人的，按照下列方式处理：1、逾期在 90 日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， 出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履 行。2、逾期超过 90 日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自

4、 退车位通知送达日起 5 日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款 2%向承 租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届 满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违 约金。第八条交接手续验收交接时，双方应当签署车位交接单。第九条使用承诺承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体 结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用 该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按 照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。出租人不得擅自改变与该车位有关 的共用部位和设施的使用性质。第十条

5、物业管理出租人依法选聘的物业管理企业为： 。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务 费，提供地下停车物业管理服务。出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：一、甲方向 乙方出租 市 小区地下停车位，车位号码是 号。二、租期期限及车位租金：自 年 月_日至 年 月_日止，租金合计人民币 元（大写： ）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲 方承担。三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的 安全防护工作，如因车辆受损或车内物

6、品丢失，甲方不承担任何责任。四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索 赔，甲方协助。五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权， 乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯 租赁物件所有权的行为。六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有 人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易 爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为 乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当

7、值保安员的指挥，以及配合物业 公司的管理。九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前 1 个月通知对方。在同 等条件下，乙方有优先续租权。十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字 之日起生效。甲方（签字）： 乙方（签字）： 电话： 电话： 日期： 年 月_日日期： 年 月 _日甲方：乙方： 乙方在充分理解、认可 z 一期地下室车位租赁协议、业主临时管理规 约及小区相关管理规定，并对 z 一期地下车位现状有充分了解的基础上，在 z 一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：一、 乙方向甲方租赁z一期地下室 车位，租赁期从 年 月_日起至 年 月_

8、日止。二、 车位月租金为人民币 元（大写 佰元）（使用未满一个月的按一个月计算租金），月车位管理费为人民币元（大写佰元），押金为人 民币元（大写佰元）。乙方在签订合同时，须缴纳押金（此项押金租赁期满时 退还）和首月的车位租金、管理费；次月起的服务费应在当月 5 号前缴清，逾期交费乙方有权按日加收所欠租金、车位服务费总额千分之一的滞纳金。如乙 方逾期 15日仍不缴清车位租金、管理费的，甲方有权收回该车位的使用权另行 出租/出让给他人，并从押金中扣除所欠费用。三、 该车位由z市z物业服务有限公司（以下简称 物业公司”统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆 入

9、场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解 除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿 责任。四、 本车场限高 2.2 米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平 时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、 车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。五、 停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场 各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆 保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主 / 业户使用车位

10、期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。六、 如乙方在租赁期限届满后仍需继续承租该车位，则乙方必须在租赁期限届满前十五天内向甲方提出续租申请，经甲方同意后可续订合同，否则，租赁期限届满后，甲、乙双方的租赁关系自动解除，甲方有权不另行通知乙方而 将该车位的使用权出租 / 出让他人。七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关部门规定 调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。八、甲方将本租赁车位的使用权出让前应书面通知乙方，在同等价格的前 提下，乙方对本租赁车位有优先受让权。如乙方行使优先受让权，则应在接到 甲方书面通知之日起内与甲方另行签订受让车位使用权的相关协议，否

11、则，视 为乙方已放弃优先受让权，甲方有权不另行通知乙方而将该车位的使用权出让 他人。九、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时， 双方均可向人民法院提起诉讼。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 十一、本合同自双方签字 xx 生效。车辆车型： 车牌号码： 车身颜色： 甲方： 乙方： 代表： 身份证号码： 地址： 电话： 电话： 幢房： 签订日期： 年 月_日甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿 使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协 商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以

12、兹信守。第一条、本停车位位置本停车位位于市小区（以下简称本小区）停车位（车位号码以开发商排序 为准）。甲方应确保本停车位处于适租状态。第二条、租赁期限乙方租用本停车位期限为 年，自 年 月_日起至 年 月_日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于 年 月_日前，将本停车位交予乙方使用。第三条、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费（1）金额乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币元（小写 RMB 元）。该租赁费 包含/ 不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。（ 2）交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁 费，下一年度的租赁费为每

13、年度周期开始的首月 1 日前交付。2、物业管理（ 1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由 甲方/ 乙方承担，承 担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后 果应由费用承担方负责。（ 2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不 包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理 责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙 方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。第四条、本停车位的使用1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管 理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有

14、义务自行了解。2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、 宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车 位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何 危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物 品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物 业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否 则，甲方有权解除合同。5、乙方应当按物业管理单位规定的

15、进出时间使用车位，乙方车辆在进入停 车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检 查义务；车内物品丢失责任，与甲方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方 应证实乙方为车位合法租赁方。7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原 因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。第五条、 双方责任1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其 他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。第六条、保险乙

16、方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲 方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。第七条、续用本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提 出，双方另行签订车位租赁合同。第八条、购买（ 1）本合同使用期限内，甲方有权出售本停车场或停车位。（2）甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前 10 日将出售价格及付款要 求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方 通知之日起 10 日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙 方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视 为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行

17、出售本停车位。（3）乙方放弃其本停车位优先购买权的，本合同终止，乙方应当立即交还 本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租赁费。第九条、违约责任1、甲方责任甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日 应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除 本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车 位租赁费的 5%向乙方支付违约赔偿金。2、乙方责任（1）乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承 担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权 解除合同，收回车位。（ 2）因乙方原因合同解除

18、的，乙方并应当承担本车位租赁费总额 5%的违约赔偿金。（3）乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆， 对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责 任。第十条、免责条款本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致 该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任 何责任。第十一条、争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位 所在地人民法院起诉。第十二条、附则1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各 执一份，具有同等法律效力。2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。3、其他约定。甲方： 乙方： （签字）（签字）联系方式： 联系方式： 时间： 年 月_日时间： 年 月_日