呼和浩特租房合同.docx

1、呼和浩特租房合同呼和浩特租房合同呼和浩特租房合同一编号：本合同当事人出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经 协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的 有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（区、县）；门 牌号为2、 出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内 面积）3、 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙

2、方使用和乙方 在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明 ） 身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月曰 止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 租金总额为元(大写万仟佰拾元整

3、)2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房 屋有关的费用，应由甲方负担。2、 乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该 房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出

4、维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中 的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房 屋，转让后，本合

5、同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、 双方可以协商变更或终止本合同。2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重 影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复 的。(

6、4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用 途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、 租赁期满合同自然终止。6、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能 够正常使用状态。2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场

7、难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完 好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意 留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 的违约金。甲方除应按约定支 付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织

8、维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有 效凭证。4、 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合 同总租金的向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补 乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负 责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意， 拆改变动房屋结构或损坏房屋(

9、3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的；(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 支付甲方滞纳金。3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 的额度向甲方支付违约金。 若支付 的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日 租金的 倍支付滞纳金。5、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、 因不可

10、抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。3、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间 计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、 不可抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服 的客观情况”.第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致， 可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方 式只能选择一种）1、 提请仲裁委员会仲裁。2

11、、 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号（或营业执照号） 身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年 月曰 签约日期：年 月曰签约地点： 签约地点：呼和浩特租房合同二出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。一、 租赁房屋1.甲方将坐落于 房屋及2台空调、1台32寸液晶电视 机、机顶盒、热水器、燃气灶

12、、冰箱、洗衣机、饮水机 、移动光猫、无线路由器 等电器设备及1个玻璃餐桌、4把餐椅、2张床（含2个新床头柜和2个旧床头柜）及组合家具 等物品出租给乙方使用。二、 租赁期限和用途1.租赁期限： 年，即年 月 日至年 月 日止。2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否 续租通知对方。3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途， 需征得甲方同意。三、 租金、保证金费用及支付方式1.该房屋月租金人民币 元整（小写：元）,按 支付，当 期租金人民币 元整（小写：元），乙方在上次所缴租金期满 前15日向甲方支付下期租金。2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元整（小写：元）作为租赁保证

13、金，租赁期满时乙方如不再续租，且 乙方无任何违约行为时， 甲方将该保证金全部无息退还给乙方。3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气 等费用由乙方支付，租期起始日水表读数： ，电表读数：，煤气表读数：。物管费/年、有线电视费/年、络费/年 在双方合同签订时由 支付。四、房屋安全管理1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电 等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修， 并由乙方自行承担修缮费用。2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗 窃、火灾等事故自行承担损失。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。

14、如因使用不当造成房屋及设备损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的， 在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、 转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营 合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。五、 权利与义务1.甲方必须保证该房屋权属明晰， 同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权， 若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的 行为。3.租赁期届满时，乙

15、方享有在同等条件下的优先续租 权。4.租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原 状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该 房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。六、 违约责任1、 在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付 一个月租金的违约金。2、 在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当 期租金和保证金不予退还。3、 乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用 （含租金、 保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为 ：相关费用 x 1宓逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同， 并且保证金不予退还。4、 房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知 30天内搬出， 甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方， 并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。 甲方不向乙方承担任何赔偿责任。5、 房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双 方互