17春北理工《资产评估》在线作业.docx

1、17春北理工资产评估在线作业2017秋17春北理工资产评估在线作业一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）1. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。A. 土地的非再生性B. 土地的位置固定性C. 土地用途的广泛性D. 土地的利用永续性正确答案：2. 建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。A. 收益法B. 成本法C. 市场法D. 功能价值法正确答案：3. 资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A. 时期B. 时点C. 时区D. 阶段正确答案：4. 资产评估报告先由（ ）审核，再报评估机构负责人审核签发。A. 注册评估师B. 项目经理C. 有关专家

2、D. 有关人员正确答案：5. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。A. 预期收益的一种假定B. 预期收益的客观认定C. 历史受益的一种客观认定D. 预期收益的一种估计正确答案：6. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。A. 重置成本B. 收益现值C. 变现价值D. 清算价格正确答案：7. 若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。A. 资产数量B. 资产的分布C. 资产的价值类型D. 资产的使用情况正确答案：8. 预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，

3、假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。A. 136B. 219C. 127D. 150正确答案：9. 估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。A. 总经济使用年限B. 总技术使用年限C. 总物理寿命D. 以上三个都可以正确答案：10. 公开市场假设常用于（ ）的评估A. 固定资产B. 房产和土地使用权C. 机器设备D. 无形资产正确答案：11. 我国城镇土地市场实质上是（ ）的让渡市场。A. 土地所有权B. 土地使用权C. 土地收益权D. 土地租赁权正确答案：12. 教堂、学校、专用机器设

4、备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（ ）。A. 成本法B. 收益法C. 市场比较法D. 清算价格法正确答案：13. 资产评估的价值类型决定于（ ）。A. 评估特定目的B. 评估办法C. 评估程序D. 评估原则正确答案：14. 企业（ ）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。A. 商标权B. 专利权C. 商誉D. 特许经营权正确答案：15. 下列公式中不正确的是（ ）。A. 收益额=销售收入销售收入分成率B. 收益额=销售利润销售利润分成率C. 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D. 销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率正确答案：16. 对于建

5、筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.A. 功能性贬值B. 建筑物增值C. 经济性贬值D. 经济性溢价正确答案：17. 对非控股长期投资评估基本上采用（ ）。A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法正确答案：18. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。A. 土地的功能性贬值B. 建筑物的功能性贬值C. 土地的经济性贬值D. 建筑物的经济性贬值正确答案：19. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（ ）。A. 收益现值法B. 重置成本法C. 市场比较法D. 不一定正确答案：20. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ ）。A. 用途合理B. 使

6、用强度合理C. 能获得正常收益D. 能获得超额收益正确答案：21. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。A. 利用率下降B. 部分闲置C. 实际收益率下D. 客观收益下降正确答案：22. （ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A. 委托方B. 管理机构C. 国家政府部门D. 证券监督管理部门正确答案：23. 资源性资产所有权（ ）转让。A. 允许B. 不允许C. 可以依法D. 可以协议正确答案：24. 探矿权人（ ）勘查作业区内矿产资源的采矿权。A. 有权取得B. 有权依法取得C. 有权优先取得D. 无权取得正确答案：25. 假定社会平均资金收益率为12%

7、，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。A. 12%B. 13%C. 10%D. 13.5%正确答案：26. 以产权变动为评估目的的有( )。A. 资产抵押B. 企业兼并C. 财产纳税D. 财产担保正确答案：27. 资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。A. 30天B. 90天C. 一年D. 二年正确答案：28. 某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（ ）元。A. 659 750B. 687 050C. 640 2

8、50D. 678 050正确答案：29. 某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 （ ）。A. 1180.9B. 1200.5C. 1243.1D. 1414.3正确答案：30. 下列矿业权无形资产中（ ）属于对物的产权。A. 采矿权B. 矿产发现权C. 探矿许可证D. 采矿许可证正确答案： 北理工资产评估在线作业 二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 资产评估报告书正文应列的内容( )。A. 评估范围及对象B. 评估原则C. 特别事项说明D. 资产评估明细表正确答案：2. 按照有关规定

9、，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。A. 资产评估报告书封面基本内容及格式B. 资产评估报告书摘要的基本内容及格式C. 资产评估报告书正文的基本内容及格式D. 备查文件的基本内容及格式正确答案：3. 流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产（ ）。A. 单项评估B. 形态多样化C. 变现能力强D. 周转速度快正确答案：4. 成本法涉及的基本要素包括( )。A. 资产的重置成本B. 资产的有形损耗C. 资产的功能性贬值D. 资产的经济性贬值正确答案：5. 资产评估具有（ ）的特点。A. 现实性B. 咨询性C. 随机性D. 预测性正确答案：6. 设备评估的现场工作

10、包括（ ）。A. 指导委托方填报评估表格B. 分析委托方的各种评估表格C. 对设备进行技术鉴定D. 清查核实设备实物正确答案：7. 设备成新率的估测通常采用（ ）进行。A. 使用年限法B. 修复金额法C. 观测分析法D. 统计分析法正确答案：8. 用材林可分为（ ）。A. 幼龄林B. 中龄林C. 成熟林D. 超熟林正确答案：9. 商誉的评估方法有（ ）。A. 割差法B. 超额收益法C. 市场法D. 成本法正确答案：10. 无形资产的功能特性有( )。A. 不完整性B. 替代性C. 积累性D. 共益性正确答案：11. （ ）是资产评估应遵循的工作原则。A. 客观性原则B. 替代性原则C. 独立性

11、原则D. 预期原则正确答案：12. 在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )。A. 原始投资额B. 物价变动指数C. 投资收益计算方法D. 投资比重正确答案：13. 长期投资评估是对被投资企业（ ）的评估。A. 资产周转能力B. 偿债能力C. 获利能力D. 全部资产正确答案：14. 债券的评估类型有（ ）。A. 到期一次性还本付息型B. 定期支付利息，到期还本型C. 红利增长型D. 分段型正确答案：15. 非专利技术的特点是( )。A. 新颖性B. 实用性C. 获利性D. 保密性正确答案：16. 矿产资源的经济寿命取决于（ ）。A. 设计能力B. 生产规模C. 矿产储量D. 开采难度正确答

12、案：17. 专利权的特点( )。A. 独占性B. 地域性C. 通用性D. 可转让性正确答案：18. 决定现行市价的基本因素有（ ）。A. 基础价格B. 评估方法C. 供需关系D. 质量高低正确答案：19. 下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。A. 替代原则B. 预期原则C. 客观性原则D. 贡献原则正确答案：20. 材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。A. 重置成本B. 市场价格C. 变现成本D. 变现风险正确答案： 北理工资产评估在线作业 一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）1. 资产评估的主体是指( )。A. 评估机构和评估人员B. 评估主管部门C. 交易

13、的一方D. 资产管理机构正确答案：2. 某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（ ）元。A. 659 750B. 687 050C. 640 250D. 678 050正确答案：3. 若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。A. 资产数量B. 资产的分布C. 资产的价值类型D. 资产的使用情况正确答案：4. 教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（ ）。A. 成本法B. 收益法C. 市场比较法D. 清算价格

14、法正确答案：5. 公开市场假设常用于（ ）的评估A. 固定资产B. 房产和土地使用权C. 机器设备D. 无形资产正确答案：6. 收益法中收益额的选择，必须是（ ）。A. 净利润B. 现金流量C. 利润总额D. 口径上与折现率一致正确答案：7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。A. 工程技术性强B. 单位价值大、使用年限长C. 价值属性比较复杂D. 通过折旧进行价值补偿正确答案：8. 由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。A. 类比法B. 指数法C. 统计分析法D. 趋势法正确答案：9. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。A. 重置成本B.

15、收益现值C. 变现价值D. 清算价格正确答案：10. 资源性资产评估的实质是（ ）。A. 资源资产实体B. 资源经营权C. 有形与无形资产的结合体D. 使用资源经营权所获得的权益正确答案：11. 在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法正确答案：12. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( )。A. 全新资产B. 旧资产C. 与被评估资产的成新率相同的资产D. 全新资产或旧资产正确答案：13. 资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。A. 30天B. 90天C. 一年D. 二年正确答案：14.

16、 土地的经济地理位置具有( )。A. 不可位移性B. 可垄断性C. 可变性D. 多样性正确答案：15. 对非控股长期投资评估基本上采用（ ）。A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法正确答案：16. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。A. 土地的非再生性B. 土地的位置固定性C. 土地用途的广泛性D. 土地的利用永续性正确答案：17. 下列原则中（ ）是资产评估的经济原则。A. 客观性原则B. 科学性原则C. 替代性原则D. 专业性原则正确答案：18. 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的

17、企业价值最可能是( )。A. 1414B. 5360C. 141D. 20,319正确答案：19. 计算重置成本时，不应计入的费用是( )。A. 购建费用B. 维修费用C. 安装费用D. 调试费用正确答案：20. 某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（ ）元。A. 1900B. 2000C. 2400D. 12000正确答案：21. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）。A. 清算假设B. 公开市

18、场假设C. 继续使用假设#持续经营假设正确答案：22. 以下各项中（ ）不属于无形资产。A. 商标B. 专利权C. 专营权D. 计算机软件正确答案：23. 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）。A. 商标B. 专利权C. 专有技术D. 商誉正确答案：24. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。A. 可确指形态B. 独立权益C. 获利能力D. 综合成本正确答案：25. 资产评估的价值类型决定于（ ）。A. 评估特定目的B. 评估办法C. 评估程序D. 评估原则正确答案：26. 用于企业价值评估的收益额，通常不包括( )。A. 利润总额B. 净利润C. 净现金流量D.

19、 无负债净利润正确答案：27. 资源性资产所有权（ ）转让。A. 允许B. 不允许C. 可以依法D. 可以协议正确答案：28. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。A. 预期收益的一种假定B. 预期收益的客观认定C. 历史受益的一种客观认定D. 预期收益的一种估计正确答案：29. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。A. 土地的功能性贬值B. 建筑物的功能性贬值C. 土地的经济性贬值D. 建筑物的经济性贬值正确答案：30. 企业（ ）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。A. 商标权B. 专利权C. 商誉D. 特许经营权正确答案： 北理工

20、资产评估在线作业 二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。A. 投入资本价值B. 长期投资价值C. 所有者权益价值D. 长期负债价值正确答案：2. 设备评估的现场工作包括（ ）。A. 指导委托方填报评估表格B. 分析委托方的各种评估表格C. 对设备进行技术鉴定D. 清查核实设备实物正确答案：3. 资产评估具有（ ）的特点。A. 现实性B. 咨询性C. 随机性D. 预测性正确答案：4. 矿产资源的经济寿命取决于（ ）。A. 设计能力B. 生产规模C. 矿产储量D. 开采难度正确答案：5. 设备成新率的估测通常采用（ ）进行。A. 使用年

21、限法B. 修复金额法C. 观测分析法D. 统计分析法正确答案：6. 按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。A. 资产评估报告书封面基本内容及格式B. 资产评估报告书摘要的基本内容及格式C. 资产评估报告书正文的基本内容及格式D. 备查文件的基本内容及格式正确答案：7. 企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（ ）的不同。A. 评估范围B. 评估对象C. 评估时考虑的因素D. 评估结果正确答案：8. 决定现行市价的基本因素有（ ）。A. 基础价格B. 评估方法C. 供需关系D. 质量高低正确答案：9. 下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。A. 替

22、代原则B. 预期原则C. 客观性原则D. 贡献原则正确答案：10. 从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（ ）。A. 股东权益B. 持续使用C. 投资资本D. 快速变现正确答案：11. 无形资产的功能特性有( )。A. 不完整性B. 替代性C. 积累性D. 共益性正确答案：12. 长期投资评估是对被投资企业（ ）的评估。A. 资产周转能力B. 偿债能力C. 获利能力D. 全部资产正确答案：13. 长期投资评估的特点有( )。A. 长期债权投资评估是对资本的评估B. 长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C. 长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估D.

23、 长期股权投资评估是对企业重置成本的评估正确答案：14. 商誉的评估方法有（ ）。A. 割差法B. 超额收益法C. 市场法D. 成本法正确答案：15. 适用资产评估的假设有（ ）。A. 清算假设B. 主体假设C. 继续使用假设D. 公开市场假设正确答案：16. 资产评估报告的利用者一般有（ ）。A. 资产评估管理机构B. 资产评估委托方C. 资产评估受托方D. 有关部门正确答案：17. 下列中（ ）是资源资产一般性质和特征。A. 有用性B. 有限性C. 可取性D. 开发利用不充分性正确答案：18. 资产评估报告书正文应列的内容( )。A. 评估范围及对象B. 评估原则C. 特别事项说明D. 资

24、产评估明细表正确答案：19. 流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产（ ）。A. 单项评估B. 形态多样化C. 变现能力强D. 周转速度快正确答案：20. （ ）是资产评估应遵循的工作原则。A. 客观性原则B. 替代性原则C. 独立性原则D. 预期原则正确答案： 北理工资产评估在线作业 一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）1. 用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。A. 更新重置成本B. 复原重置成本C. 既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D. 既不是更新重置成本，也不是复原重置成本正确答案：2. 探矿权人（ ）勘查作业区内矿产资源的采矿权。A. 有权取得B.

25、有权依法取得C. 有权优先取得D. 无权取得正确答案：3. 公开市场假设常用于（ ）的评估A. 固定资产B. 房产和土地使用权C. 机器设备D. 无形资产正确答案：4. 在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（ ）。A. 可连续计量预期收益的设备B. 可正常变现的设备C. 可获得非正常变现价格的设备D. 可继续使用但无法预测未来收益的设备正确答案：5. 企业（ ）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。A. 商标权B. 专利权C. 商誉D. 特许经营权正确答案：6. （ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A. 委托方B. 管理机构C.

26、 国家政府部门D. 证券监督管理部门正确答案：7. 某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（ ）元。A. 659 750B. 687 050C. 640 250D. 678 050正确答案：8. 建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。A. 收益法B. 成本法C. 市场法D. 功能价值法正确答案：9. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。A. 12%B. 13%C. 10%D. 13.5%正确

27、答案：10. 资源性资产评估的实质是（ ）。A. 资源资产实体B. 资源经营权C. 有形与无形资产的结合体D. 使用资源经营权所获得的权益正确答案：11. 估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。A. 总经济使用年限B. 总技术使用年限C. 总物理寿命D. 以上三个都可以正确答案：12. 在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法正确答案：13. 某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊

28、销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。A. 15 120B. 12 150C. 20 120D. 20 220正确答案：14. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。A. 土地的非再生性B. 土地的位置固定性C. 土地用途的广泛性D. 土地的利用永续性正确答案：15. 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）。A. 商标B. 专利权C. 专有技术D. 商誉正确答案：16. 资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。A. 30天B. 90天C. 一年D. 二年正确答案：17. 若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。A. 资产数量B. 资产的分布C. 资产的价值类型D. 资产的使用情况正确答案：18. 某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3