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1、宁波地区专业知识与实务复习题50题宁波地区专业知识与实务复习题50题单选题1、建筑工程一切险的保险项目包括()。A物质损失部分和第三者责任及附加险B物质损失部分和第三者责任及免赔额C物质损失部分和第三者责任的保险D物质损失部分和生命财产答案：C建筑工程一切险是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。单选题2、进行项日财务评价的基本报表有_。固定资产投资估算表现金流量表利润与利润分配表资产负债表借款还本付息计划表生产成本估算表ABCD答案：B暂无解析单选题3、房地产开发商可以通过对项目的可控因素的控制实现自己的经济目标，这

2、些可控因素包括()。A产品、价格、渠道、促销B权力、市场细分、定位、优先C价格、成本、竞争、目标D公共关系、权力、优势、企业形象答案：A暂无解析单选题4、对于一般的房地产投资项目，()指标值应该大于2。A利息备付率B偿债备付率C流动比率D速动比率答案：A利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般的房地产投资项目，该指标值应该大于2。单选题5、在建筑工程中，如安装工程项目的比重为20%，则采用()。A安装工程一切险B预期利益损失险C建筑工程一切险D第三方责任险答案：C考核内容 建设项目工程保险的含义和分类单选题6、下列不属于产品责任保险除外责任的是()。A被保险产品造成大气、土地、水

3、污染及其他各种污染引起的责任B有关法律费用C被保险人故意违法生产、销售的产品或商品发生事故造成任何人的人身伤害或财产损失D被保险产品本身的损失以及退换、回收有缺陷产品造成的费用及损失答案：B解析 考点：产品责任保险的内容。产品责任保险除外责任主要包括：(1)根据合同或协议应由被保险人承担的责任。(2)被保险人根据劳工法或雇佣合同对其雇员及有关人员应承担的责任。(3)被保险人所有或照管或控制的财产的损失。这种损失应由被保险人投保财产保险来解决。(4)被保险人故意违法生产、销售的产品或商品发生事故造成任何人的人身伤害或财产损失。(5)被保险产品本身的损失以及退换、回收有缺陷产品造成的费用及损失。

4、(6)被保险产品造成大气、土地、水污染及其他各种污染引起的责任。(7)被保险产品造成对飞机或轮船的损害赔偿责任。单选题7、营业税纳税人转让、出租土地使用权，应当向()的主管税务机关申报纳税。A机构所在地B居住地C土地所在地D不动产所在地答案：C考点 营业税纳税地点 解析 营业税纳税人转让无形资产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税。故C选项正确。单选题8、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是()。A保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B投保人和被保险人是保险合同的当事人C发包

5、人未经过竣工验收即提前使用部分工程；保险公司不再对该部分工程承担保险义务D保险合同的有效期至工程保险期满为止答案：C建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。单选题9、我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有()。A经营税金及附加、契税、企业所得税B经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税C经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税D城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税答案：B暂无解析单选题10、在资产组合平衡模型中，以下因素中与汇率反方向变化的是()。A外国利率水平B本国货

6、币供应量C一国对外净资产额D预期货币贬值率答案：C分析单选题11、从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的关系，考察房地产供求之间的总量差距是（）。A房地产供求结构B房地产投资结构C房地产数量结构D房地产总量结构答案：D暂无解析单选题12、偿债能力分析原则上应采用()。A固定价格体系B时价体系C实价体系D预测价格体系答案：B偿债能力分析主要是通过编制借款还本付息计划表，计算相关指标，考察项目借款的偿还能力，并通过编制资金来源与运用表和资产负债表考察项目(企业)的财务状况，一般采用时价体系来分析。单选题13、第2023题为套题：材料1：从国外的资本市场情况看，养老基金是资本市场的重要机构投资者

7、，通常国外养老基金占整个资本市场资金的比重达到25%45%，养老基金的发展会极大地刺激了资本市场的发展。材料2：1995年，美国一项关于200家养老基金的调查表明，有40%的养老基金使用过股指期货，30%使用过期权，11%使用过金融互换。实证研究表明，金融衍生工具能够被用来管理风险和提高回报率，被养老基金用来实现战略资产配置目标。经济金融实践表明，金融衍生工具交易中的创新和增长对美国经济产生了持续而巨大的好处。目前有关法律规定我国对企业年金基金投资股票等权益类产品及投资性保险产品、股票基金的比例，不高于基金净资产的：（）。A10%B20%C30%D50%答案：C暂无解析单选题14、国家物资储备

8、支出属于()。A补偿性支出B消费性支出C积累性支出D不可控制支出答案：C解析 企业挖潜改造支出属于补偿性支出；文教科学卫生事业费、抚恤和社会救济费、行政管理费、国防费属于消费性支出；基本建设支出、流动资金支出、国家物资储备支出、生产性支农支出属于积累性支出。单选题15、关于建筑工程一切险，下列说法中不正确的是()。A建筑工程一切险承保各类民用、工业和公共事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港口等，在建设工程中闲自然灾害或意外事故而引起的一切损失B保险期自工程开工之日或在开工之前工程用料卸放于工地之日开始生效，两者以先发生者为准C保险期的终止日应为工程竣工验收之日或者保险单上列出的终止日D保

9、险费率由四个分项费率组成答案：D暂无解析单选题16、以间接法编制经营活动现金流量时，下列各项中，应作为净利润调节项目的是()。A将债务转为资本B递延所得税资产的减少C购买子公司股权支付的现金D融资租入固定资产支付的现金答案：B解析 按照企业会计准则现金流量表有关披露中的要求，企业在附注中披露将净利润调节为经营活动现金流量的信息，至少应当包括：资产减值准备；固定资产折旧；无形资产摊销；长期待摊费用摊销；待摊费用；预提费用；处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损益等不影响现金流量但会影响当期净利润的项目。本题将债务转为资本不影响现金流量的增减变动，也不影响当期净利润；购买子公司股权支付的现金和融

10、资租入固定资产支付的现金是影响现金流量但不影响净利润的项目。单选题17、某11层住宅，钢框架结构，质量、刚度沿高度基本均匀，各层层高如图所示，抗震设防烈度7度。提示：按高层民用建筑钢结构技术规程(JGJ9998)计算。假设与结构总水平地震作用等效的底部剪力标准值FEk=10000kN，基本自振周期T1=1.1s，试问，顶层总水平地震作用标准值（kN），与下列何项数值最为接近（）.A3000B2400C1600D1400答案：A 解答如下：单选题18、将投资区分为直接投资和间接投资所依据的分类标志是()。A投资行为的介入程度B投资的领域C投资的方向D投资的内容答案：A解析 按照投资行为的介入程度

11、，投资可以分为直接投资和间接投资；按照投入的领域不同投资可以分为生产性投资和非生产性投资；按照投资的方向不同，投资可以分为对内投资和对外投资；按照投资的内容不同，投资可分为固定资产投资、无形资产投资、流动资金投资、房地产投资、有价证卷投资、期货和期权投资、信托投资和保险投资等。单选题19、下列关于安装工程一切险保险期限的说法正确的是()。A试车考核期的保险责任一般不超过6个月B保证期的保险期限一般与工程合同中规定的质量保修期一致C保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以后发生者为准D安装期保险责任的终止是安装工程质量保修期结束之日答案：B暂无解析单选题20、开发区污染源分析要特别注意考虑

12、()存在较大不确定性、阶段性的特点。A入区项目类型与布局B入区项目类型与投资规模C规划的发展目标D规划的发展规模答案：A暂无解析单选题21、某企业本期利润为200万元，企业去年新增一项可加计扣除的无形资产，其成本为80万元，该无形资产采用直线法摊销，摊销期限为10年，若本年无其他调整项目，则该企业本期应纳企业所得税额为()万元。(所得税税率为25%)A53B49C51D47答案：C解析 应纳企业所得税额=(200-8050%10)25%=51(万元)。因此选C。考核点：税务管理投资税务管理。单选题22、2007年，北京市的广告经营单位达到17596家，比2006年增长了14.30%。其中.广告

13、公司14944家，比2006年增长了13.1%。全市广告从业人员127396人，比2006年增加了0.3%。广告经营额持续增长。2006年全市的广告经营额为259亿元，占全国广告经营额的13.7%；2007年达到312.52亿元。2007年，本市共有传统媒体1449家。其中：广播电台4家；电视台22家；杂志社、出版社1231家；报纸192家。从事互联网广告的新媒体有845家。各媒体广告发布量均有所增长。2007年，工商行政管理部门共监测电视、广播、平面和网络媒体(所有网络媒体数据均为网络图形广告数据)广告3927324条次。其中，监测平面媒体广告1673488条次，比2006年增加了18.75

14、%：监测电视媒体广告1654493条次，比2006年增加了15.60%；监测网络媒体图形广告169441条次，比2006年略有增长；监测广播媒体广告429902条次，比2006年增加了5.88%。招聘、招商和食品类广告投放比例增加。与2006年的广告发布情况相比，2007年的招聘、招商等告知服务广告比2006年同期增长了45.5%：食品类广告比2006年同期增长了27%，企业形象广告、租赁服务、销售服务、人用药品、建材、报刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。医疗、餐饮服务广告明显减少。与2006年的广告发布情况相比，2007年的医疗服务广告同比减少了47.2%；医疗美容广告同比减

15、少了77%；餐饮服务广告同比减少了30.4%。下面的说法中，正确的一项是()。A2006年北京市平均每家广告经营单位从业人数大于2007年B2007年全国广告经营额约为2281亿元C2007年北京市出版社的数量比新媒体的数量多一半D2007年北京市网络媒体图形广告和广播媒体广告所占比例不超过15%答案：A解析 A项，2007年北京市的广告经营单位比2006年增长了14.3%，广告从业人员仅增加了0.3%，则平均每家广告经营单位从业人数一定下降了，A项正确。单选题23、某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益

16、率为18%，则该投资项目的财务净现值为（）万元。A.235.34B.564.73C.300.06D.271.93答案：D暂无解析单选题24、中长期公司贷款业务中，以下哪种贷款居多()A流动资金贷款B房地产贷款C项目贷款D银团贷款答案：C解析 流动资金贷款，顾名思义，属于短期贷款，而中长期贷款主要涉及公司的投资建设和发展。B、C、D都属于中长期贷款。项目贷款涉及借款人新建，扩建，改造，开发，购置固定资产投资项目等多项经营活动。房地产贷款仅限于与房产地产等经营活动有关系的贷款。银团贷款通常是特大额度的贷款，需要几家银行共同参与，共分风险，这种大规模融资并不多见。单选题25、企业年金制度又称企业退休

17、年金制度、企业补充养老保险金制度，它是企业在参加基本养老保险并按规定展行缴费义务基础上，自主实行的一种补充性养老保障制度。从各国的实际情况看，企业举办补充年金计划可以采取三种做法，（）不属于年金计划的上述做法A发起年金理事会B直接承付C对外投保D建立养老基金答案：A暂无解析单选题26、人们可以根据以往发生类似的事件的统计资料，经过分析，对某种风险发生的概率及其造成的经济损失程度作出客观的判断，说明了投资者面临风险的()。A客观性B不确定性C潜在性D可测性答案：C解析 从房地产投资的规律来看，房地产投资风险具有潜在性。但是，人们可以根据以往发生类似的事件的统计资料，经过分析，对某种风险发生的概率

18、及其造成的经济损失程度作出客观的判断。单选题27、三、根据以下资料，回答下列问题。2007年前3季度，我国全社会固定资产投资91529亿元，同比增长25.7%。其中，城镇固定资产投资78247亿元，增长26.4%；农村投资13282亿元，增长21.2%。在城镇投资中，国有及国有控股完成投资33951亿元，增长16.2%；房地产开发完成投资16814亿元，增长30.3%。从项目隶属关系看，中央项目投资7749亿元，同比增长15.4%；地方项目投资70497亿元，增长27.8%。从产业看，第一第三产业分别完成投资938亿元、34522亿元和42787亿元，同比分别增长41.1%、29.3%和24.

19、0%。从行业看，煤炭开采及洗选业投资1103亿元，同比增长24.9%；电力、热力的生产与供应业投资5348亿元，增长10.6%；石油和天然气开采业投资1232亿元，增长13.7%；铁路运输业投资1395亿元，增长7.1%；非金属矿制品业投资1890亿元，增长50.9%；黑色金属矿冶炼及压延加工业投资1741亿元，增长13.0%；有色金属矿冶炼及压延加工业投资864亿元，增长31.2%。从注册类型看，内资企业投资69502亿元，同比增长26.8%；港澳台商投资和外商投资分别完成3742亿元和4648亿元，分别增长31.5%和18.7%。从施工和新开工项目情况看，截止到9月底，城镇50万元以上施工

20、项目累计259083个，同比增加27901个；施工项目计划总投资222439亿元，同比增长18.2%；新开工项目170123个，同比增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。从到位资金情况看，城镇投资到位资金88764亿元，同比增长27.8%。其中，国内贷款增长14.5%，利用外资增长15.5%，自筹资金增长32.2%。下列各项投资中2007年前3季度增幅最大的一项是()。A石油和天然气开采业投资B煤炭开采及洗选业投资C房地产开发完成投资D有色金属矿冶炼及压延加工业投资答案：D解析 根据文字资料，2007年前3季度石油和天然气开采业投资同比增长13.7%，煤炭开

21、采及洗选业投资同比增长24.9%，房地产开发完成投资同比增长30.3%，有色金属矿冶炼及压延加工业投资同比增长31.2%。故答案选D。单选题28、建设单位甲将某工程承包给建筑企业乙建造，丙为该工程监理公司，建筑企业乙为该工程投保了建筑工程一切险，则下列说法正确的是()。A甲、乙、丙都是建筑工程一切险的被保险人B甲、乙是建筑工程一切险的被保险人，丙不是C乙是建筑工程一切险的被保险人，甲、丙都不是D丙是建筑工程一切险的被保险人，甲、乙都不是答案：A暂无解析单选题29、下列收入中，不属于施工企业营业收入核算范围的是()。A劳动作业收入B设备租赁收入C合同变更收入D罚款净收入答案：D解析 施工企业的主

22、营业务收入是建造合同收入，销售产品或材料、提供作业或劳务、出租固定资产等取得的收入属于其他业务收入。企业发生的与日常经营活动无直接关系的各项收入，如固定资产盘盈收益、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等，属于企业的营业外收入，不属于收入核算的范围。单选题30、下列不可以表达盈亏平衡点的是()。A产量B质量C产品售价D单位可变成本和年固定成本等绝对量答案：B盈亏平衡点的表达形式有多种，可以用产量、产品售价、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示，也可以用某些相对值表示。投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点。单选题31、按金融商品交易的交割方式，

23、金融市场可以分为()。A股票市场和债券市场B资本市场和货币市场C发行市场和流通市场D现货市场和期货市场答案：D解析 A项属于资本市场的分类；B项划分依据是交易标的物的不同；C项划分依据是金融资产发行和流通特征。单选题32、项目投资现金流量表的编制中，固定资产投资和流动资金的数额取自()。A总成本费用估算表B项目总投资使用计划与资金筹措表C建设投资估算表D建设投资借款还本付息计划表答案：B暂无解析单选题33、企业对外出售无形资产时，对于已经计提的无形资产减值准备应借记()。A管理费用B营业外支出C无形资产减值准备D无形资产答案：C解析 无形资产减值准备在计提时已记入“无形资产减值准备”科目贷方，

24、出售无形资产时应将其从借方转出。单选题34、特里芬难题中提及的一个基本矛盾在于()。A维持美元汇价与美国国际收支平衡的矛盾B维持美元与黄金比价与维持美元与各国货币汇率之间的矛盾C美元与黄金挂钩和各国货币与美元挂钩之间的矛盾D浮动汇率与管制之间存在的矛盾答案：A暂无解析单选题35、现行会计制度及有关规定，下列各项中不属于企业无形资产的是()。A土地使用权B非专利技术C商誉D企业计提的无形资产减值准备答案：D考点 第二章会计基础与财务管理第二节资产的核算，无形资产思路 无形资产包括专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权和非专利技术。拓展 应能区分流动资产、固定资产、无形资产和流动负债。单选题3

25、6、基金销售中，()的手段之一为销售网点宣传。A人员推销B广告促销C营业推广D公共关系答案：C解析 基金营销的客户沟通中常用的营业推广手段主要包括：销售网点宣传；投资者交流；费率优惠。单选题37、在资产负债表中，根据总账科目余额直接填列的项目是()。A短期借款B应收账款C预付账款D存货答案：A解析 由于资产负债表的项目和企业会计科目不完全一致，该表的期末数有两种填制方法：(1)直接填列，即根据总账科目的期末余额直接填列。如应付票据、短期借款、应付工资等。(2)分析计算填列。根据若干总账科目期末余额分析计算填列，如货币资金、未分配利润；根据总账科目期末余额与其备抵科目抵消后的数据填列，如固定资产

26、、在建工程、应收账款、其他应收款、存货等；根据明细账期末余额分析计算填列，如预收账款、预付账款、应付账款等；根据总账科目和明细科目余额分析计算填列，如长期债权投资、长期借款等。单选题38、根据中华人民共和国合同法的规定：执行政府定价或政府指导价的、在合同约定的支付期限内政府价格调整时，按照()计价。A合同成立时的价格B标的物交付时的价格C交付期限内的最低价格D交付期限内的平均价格答案：B暂无解析单选题39、()是考虑资金时间价值，在项目计算期内用效益费用数据为现金流量，编制现金流量表，计算相关指标，考察项目盈利能力。A财务盈利能力分析B现金流量分析C融资前分析D融资后分析答案：B现金流量分析是

27、考虑资金时间价值，在项目计算期内用效益费用数据为现金流量，编制现金流量表，计算相关指标，考察项目盈利能力。单选题40、关于政府预算含义的说法错误的是()。A政府预算是编制企业财务计划的依据B政府预算是以年度政府财政收支计划的形式存在的C政府预算是具有法律效力的文件D政府预算是政府调控经济和社会发展的重要手段答案：A解析 政府预算有如下含义：从形式上看，政府预算是以年度政府财政收支计划的形式存在的；从性质上看，政府预算是具有法律效力的文件；从内容上看，政府预算反映政府集中支配的财力的分配过程；从作用上看，政府预算是政府调控经济和社会发展的重要手段。单选题41、货币政策诸目标之间呈一致性关系的是(

28、)。A物价稳定与经济增长B经济增长与充分就业C充分就业与国际收支平衡D物价稳定与充分就业答案：B解析 货币政策各项目标之间的关系中，充分就业与经济增长是正相关的；经济增长，就业增加；经济下滑，则失业增加。除此之外，各个目标相互之间都有矛盾。单选题42、下列风险中，属于房地产投资的系统风险是（）风险。A收益现金流B未来经营费用C利率D资本价值答案：C 房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，如通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险和或然损失风险等。单选题43、房地产投资是指以获得()为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房

29、地产开发经营活动的经济行为。A当前的房地产资产收益B未来的房地产资产收益C未来的房地产资产收益或增值D现实的房地产资产收益答案：C暂无解析单选题44、根据标准施工招标文件，下列关于投保责任的说法中，错误的是()。A建筑工程一切险应由承包人以发包人和承包人的共同名义投保B承包人应依照法律规定为其履行合同所雇用的全部人员缴纳工伤保险费C发包人应在整个施工期间为其和监理人现场机构雇用的全部人员投保人身意外伤害险D承包人应以发包人和承包人的共同名义投保第三者责任险答案：C暂无解析单选题45、以下说法中，错误的是()。A企业计提的存货跌价损失不得在以后期间转回B预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量C企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响时，应计提资产减值准备D预计资产未来现金流量不应包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量答案：A暂无解析单选题46、关于建筑工程一切险的保险期限的表述中，不正确的是()。A建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始B在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日C