精品资产评估师CPV资产评估学考试真题附答案.docx

1、精品资产评估师CPV资产评估学考试真题附答案资产评估师：CPV资产评估学考试真题一、单项选择题（共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。）1.资产评估的主体是指（ ）。 a.被评估资产占有人 b.被评估资产c.资产评估委托人 d.从事资产评估的机构和人员2.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于（ ）万元。a.235 b.240c.295 d.3503

2、.资产评估中,实体性贬值的估算可采用（ ）。a.观察法 b.重置核算法 c.价格指数法 d.功能价值法 4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（ ）。a.功能性贬值 b.经济性贬值 c.实体性贬值 d.破产清算贬值5.资产评估方法中,市场法不适用于（ ）。a.大型设备 b.有实体性贬值的设备c.自制非标准设备 d.进口设备6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是（ ）。a.综合计划是在程序计划的基础上编制的b.程序计划是综合计划的一部分c.综合计划与程序计划无关d.综合计划是编制程序计划的依据7

3、.在下面4种说法中,正确的是（ ）。a.根据公式p=a/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关b.根据公式p=a/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值c.凡是可利用公式p=a/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等d.公式p=a/r中的收益额a实质上是经过了年金化的年收益额8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。该机组

4、评估基准日的重置成本最接近于（ ）万元。a.61.26 b.59.58c.62.4 d.58.589.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为（ ）年。a.21 b.29c.30 d.3910.运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选（ ）作为设备的总使用年限。a.自然寿命 b.经济寿命c.技术寿命 d.折旧寿命11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的（ ）。a.技术鉴定 b.使用情况鉴定c.质量鉴定 d.磨损鉴定12.评估房地产时需考虑的主要风险是（ ）。a.不可位移 b.使用时间长c.不易变现 d.规划限制严13.某

5、地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近（ ）。a.103% b.104%c.105% d.102%14.有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为（ ）元/平方米。a.1000 b.1500c.2100 d.280015.若反映宗地地价水平,（ ）指标更具说服力。a.建筑总价格/土地总面积 b.土地总价格/土地总面积c.房地总价格/土地总面积 d.土地总价格/建筑总面积16.有一宗

6、地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为（ ）。a.117% b.78%c.58.5% d.19.5%17.某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于（ ）万元。a.205 b.429c.633 d.69018.地产市场的不完全竞争性是由土地的（ ）决定的。a.稀缺性 b.用途多样性c.位置固定性 d.价值增值性19.待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限1

7、0年,折现率为10%,则其评估价值最接近于（ ）万元。a.110 b.61 c.80 d.4920.我国土地使用权出让的年限由（ ）确定并公布。a.国土资源部 b.建设部c.财政部 d.国务院 21.标定地价是（ ）。a.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价b.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价 c.土地使用权出让底价d.地产市场交易价格22.商业用地基准地价对应的使用年限为（ ）年。a.50 b.70 c.60 d.4023.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为

8、（ ）万元。a.45 b.50c.60 d.72 24.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是（ ）万元。a.75 b.50c.65 d.2025.无形资产最低收费额等于（ ）。a.重置成本转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益b.重置成本净值转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益c.重置成本转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本d.重置成本净值转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本26.无形资产评估程序包括:确定评估方法；鉴定无形资产；明确评估目的；撰写评估报告,做

9、出评估结论；搜集相关资料。其正确的排列是（ ）。a.一一一一 b.一一一一c.一一一一 d.一一一一27.在下面的说法中,（ ）的说法是正确的。a.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产b.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权c.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权d.商誉是产品的标志28.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12%,则该债券的评估值最接近于（ ）万元。a.1117 b.1199c.1251 d.134329.股票的内在价格是（ ）。a.每股净资产额

10、b.每股总资产额c.未来每股收益的折现值 d.每股净利润30.对某企业进行整体评估时,其递延资产账面余额为70万元,其中设备大修费40万元,房屋租金30万元。经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修费在2年前发生,房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议,30万元房租为5年房租的总和,现已租用1年,若评估中折现率为10%,则该企业的递延资产评估值最接近于（ ）万元。a.16 b.20c.24 d.60 31.某低值易耗品原价为600元,现行市价是750元,预计使用10个月,现已使用9个月,其评估价值是（ ）元。a.60 b.75c.600 d.75032.矿产发现权属于（ ）。a.

11、地质勘查成果专有权 b.矿业权c.探矿权 d.采矿权33.某土地的所有权属于甲村民小组所有,该宗土地下的矿产资源属于（ ）所有。a.甲村民小组 b.村民小组所在的乡政府c.村民小组所在的县政府 d.国家34.已知某矿山的合理开采年限10年,矿床可采储量200吨,采矿回收率为70%,矿石贫化率20%,该矿山的生产规模为（ ）吨。a.17.5 b.5.7c.16 d.12.535.运用系数法确定企业价值评估中的折现率时, 系数表明了（ ）。a.企业风险与企业所在行业平均风险的比率b.企业风险与社会平均风险的比率c.企业风险与无风险企业的风险比率d.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率36.运用

12、加和法评估续用前提下的企业价值时,应遵循（ ）原则。a.替代 b.供求c.贡献 d.变现37.对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估,应遵循（ ）原则。a.贡献 b.变现c.预期 d.稳健38.运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的（ ）。a.实际收益 b.客观收益c.净利润 d.净现金流量39.关于进行资产评估有关事项的说明应由（ ）共同撰写。a.评估机构与委托方 b.评估机构与资产占有方c.委托方与资产占有方 d.委托方、资产占有方、评估机构40.按有关规定,公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括:公司各类资产评估净值、各类资产增减值幅度,以及（ ）等。

13、a.前三年审计报告 b.各类资产增减值的主要原因c.评估工作方案 d.验资报告 二、多项选择题（共30题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得0.5分。）41.资产评估的经济原则包括（ ）原则。a.科学性 b.替代c.专业性 d.预期42.适用于资产评估的假设有（ ）假设。a.重置成本 b.公开市场c.收益现值 d.清算43.构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。a.安装调试费 b.采购员的差旅费c.运费 d.购价44.评估程序计划的主要内容包括（ ）。a.评估工作目标 b.评估程序c.评估方法 d.评估工作底稿索引4

14、5.制定评估计划时,需重点分析的要素包括（ ）。a.评估目的和评估范围 b.评估基准日c.评估风险 d.评估人员的业务能力46.按照资产核查的程度要求,必须逐一核查的资产是（ ）。a.无形资产 b.机器设备c.长期投资 d.递延资产e.存货47.资产评估中,核查资产的目的是（ ）。a.确定委托评估资产是否存在b.确定委托评估资产与账册是否一致c.搜集评估所需的有关数据资料d.确定被评估资产的成新率48.在资产评估中,委托方的准备工作内容包括（ ）。a.准备产权证明b.对委托评估资产进行清查c.对委托评估资产的现状作出判断d.填写资产清查评估登记表49.价格指数调整法通常适用于（ ）的机器设备的重置成本估测。a.技术进步速度不快b.技术进步速度快 c.技术进步因素对设备价格影响不大d.技术进步因素对设备价格影响大e.单位价值较小的自制设备50.在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时,对于（ ）的设备应取费率的下限。a.体积小 b.体积大c.量轻价高 d.量重价低e.运输不便51.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括（ ）。a.大型设备 b.拟技改设备c.已技改设备 d.机组e.分次投资形成的设备52.影响房地产价格的一般因素包括（ ）。a.房地产价格政